Лист 1

Таблица 3.1. Условия собственных банковских ипотечных программ  в Удмуртской республике

(данные по состоянию на 20.05.06г.)

п/п

Наименование банка

Недвижи-мость

Ставка кредита

Срок кредита

Первона-чальный взнос

Сумма кредита, тыс.руб.

Схема погашения кредита

Условия при досрочном погашении

1

Сбербанк

первичный, вторичный рынки

16%

до 20 лет

³10%

не ограничена

с фиксированной выплатой основного долга

без ограничений и штрафных санкций

2

Ижладабанк

первичный, вторичный рынки

13-15%

до 20 лет

³10%

не ограничена

аннуитетные платежи

без ограничений и штрафных санкций

3

Банк Ак-Барс

вторичный рынок

15%

до 10 лет

³10%

100-2 000

с фиксированной выплатой основного долга

без ограничений и штрафных санкций

4

Уралсиб

первичный, вторичный рынки

17%- в р., 12%- в долл. и евро

до 15 лет

³30%

50 - 3 000

аннуитетные платежи

через 3 мес. без штрафных санкций

5

Росбанк

вторичный рынок

13-14%

до 15 лет

³20%

225-15 000

аннуитетные платежи

через 3 мес. без штрафных санкций

6

Внешторгбанк

первичный, вторичный рынки

15%- в р., 10,5%- в долл.

до 20 лет

³25%

300-15 000

аннуитетные платежи

через 3 мес. без штрафных санкций

7

Газпромбанк

 вторичный рынки

14%- в р., 10,5%- в долл.  и евро

до 15 лет

³10%

100-800

аннуитетные платежи

через 3 мес. без штрафных санкций

8

Банк Москвы

вторичный рынки

13%- в р., 10,0%- в долл.

до 25 лет

³10%

не ограничена

аннуитетные платежи

через 6 мес. без штрафных санкций

9

Бин-Банк

вторичный рынок

14,5-16,5%

до 20 лет

³20%

300-12 000

аннуитетные платежи

через 12 мес. без штрафных санкций

Лист 2

Таблица 3.2. Сравнительная таблица условий оформления ипотечных сделок

в ОАО «Мобилбанк» и  АКБ «Ижкомбанк»

ОАО «Мобилбанк»

АКБ «Ижкомбанк»

Процентная ставка

Вторичный рынок жилья

12-16%

12-16%

Строящееся жилье

20% (только на дома «Талана» и «Римского квадрата»)

16-20% в зависимости от застройщика жилья

Срок кредитования

Максимальный возраст заемщиков

до исполнения 60 лет

до исполнения 75 лет

Накладные расходы, сопровождающие оформление ипотечной сделки

Комиссия банка

1,5% от суммы кредита при зачислении кредита в момент государственной регистрации сделки

1% от суммы кредита в момент государственной регистрации сделки

2,5% от суммы кредита при зачислении кредита в день подачи документов на государственную регистрацию

2% от суммы кредита при зачислении кредита в день подачи документов на государственную регистрацию

Комиссия по оформлению документов

0,8-2% в зависимости от стоимости квартиры

2,5% от стоимости покупаемой квартиры

Стоимость оценки квартиры

600-1000р., «Эксо-Ижевск», «Инком-Эксперт»

750 р. РАО «Стандарт»

Лист 3

Рис. 3.4. Структура выданных  кредитов по городам УР  на 01.01.2006г.

Лист 4

 

Рис. 3.6. Структура выданных  ипотечных кредитов по видам 

в 2004г.-1кв.2006г.

Лист 5

Таблица 3.5. Динамика основных показателей ипотечного кредитования 

АКБ «Ижкомбанк» 

3-4кв. 2004г.

2005г.

1 кв. 2006г.

Число выданных кредитов, ед.

71

471

355

Общий объем выданных кредитов, млн.р.

28,55

223,34

225,53

Средний размер кредита, тыс.р.

402

501

618

Лист 6

Рис.3.7. Структура доходов от ипотечного кредитования для 1 варианта

Лист 7

Таблица 3.8. Прибыль и рентабельность ипотечных операций  в зависимости от выбранной стратегии

Показатель

Значение для варианта 1

Значение для варианта 2

Доходы (D), р.

57 582 375

74  292 166

Расходы (R), р.

18 570 000

41 250 000

Прибыль (P), р.

39 012 375

33 042 166

Рентабельность (Rрент), %

210

80

Прибыль без учета комиссии за андеррайтинг и формирование кредитного дела, р.

7 572 375

1 602 166

Рентабельность без учета комиссии за андеррайтинг и формирование кредитного дела, %

41

4