Оглавление

Введение……………………………………………………………………….3

Глава 1 Экономическая эффективность производства……………………..5

           1.1. Понятие эффективности производства………………………….5

           1.2. Принципы определения экономической

                  эффективности…………………………………………………….7

Глава 2 Инновационная деятельность предприятия………………………14

           2.1. Понятие инноваций……………………………………………   14

           2.2. Показатели технического уровня и эффективности

                  техники и технологии…………………………………………   17

           2.3. Экономическая оценка инноваций……………………………..20

           2.4. Сравнительная экономическая эффективность

                  новой техники и технологии……………………………………24

           2.5. Особенности определения эффективности 

                  капитальных вложений………………………………………….26

           2.6. Технико-экономические показатели проектных

                  решений…………………………………………………………..31

Заключение ………………………………………………………………….42

Список литературы………………………………………………………….44

Введение

Реализация курса рыночных реформ в России привела к реформированию экономики страны и к изменению экономических отношений. Появился, хотя и не в полной мере, рынок строительной продукции, изменилась ее структура, появились новые формы взаимоотношений между субъектами хозяйствования, изменились сами строительные организации.

Оценка социально-экономического положения страны на современном этапе, обследование динамики ее развития в предшествующие годы, выбор направлений дальнейших преобразований и оценка требуемых для их осуществления финансовых ресурсов и источников покрытия предопределяют стратегию поведения всех структур управления в Российской Федерации.

Строительству предшествует процесс проектирования. В общем смысле проект ставит своей целью предварительное создание прототипа предполагаемого объекта. Проект должен определять не только целесообразность задуманного сооружения, но и его состав, рациональные для данного сооружения виды материалов и конструкций, объемно-планировочные решения, архитектуру, особенности функционирования. Чем основательнее проект, тем надежнее гарантия успеха строительства.

Рациональное использование капитальных вложений, их эффективность зависят прежде всего от выбора целесообразности места сооружения.

В процессе проектирования определяется экономичность здания или сооружения. В этом одно из важнейших значений проектирования. До начала строительства проектировщики должны точно определить стоимость, продолжительность и последовательность работ, численность и состав рабочих, а также материалов, средств транспорта и механизмов.

В работе предполагается рассмотреть основные направления повышения экономической эффективности проектных решений.

Объект исследования – экономическая эффективность проектных решений.

Предмет исследования – особенности повышения экономической эффективности проектных решений.

Цель исследования – изучить особенности повышения экономической эффективности проектных решений.

Для реализации этой цели необходимо решить следующие задачи: 

- рассмотреть понятие эффективности производства;

- изучить принципы определения экономической эффективности;

- рассмотреть понятие инноваций;

- проанализировать показатели технического уровня и эффективности новой техники и технологии;

- определить экономическую оценку инноваций;

- рассмотреть сравнительную экономическую эффективность новой техники и технологии;

- изучить особенности определения эффективности капитальных вложений;

- рассмотреть технико-экономические показатели проектных решений.

Глава 1 Экономическая эффективность производства

1.1. Понятие эффективности производства

Эффективность производства относится к числу ключевых категорий рыночной экономики, которая непосредственно связана с достижением конечной цели развития общественного производства в целом и каждого предприятия в отдельности. В наиболее общем виде экономическая эффективность производства представляет собой количественное соотношение двух величин – результатов хозяйственной деятельности и производственных затрат. Сущность проблемы повышения экономической эффективности производства состоит в увеличении экономических результатов на каждую единицу затрат в процессе использования имеющихся ресурсов [6].

Повышение эффективности производства может достигаться как за счет экономики текущих затрат (потребляемых ресурсов), так и путем лучшего использования действующего капитала и новых вложений в капитал (применяемых ресурсов).

Важнейшим экономическим результатом рыночной деятельности предприятия с учетом долговременной перспективы его развития является получение максимальной прибыли на вложенный капитал. Соотношение прибыли и единовременных затрат становится исходной основой для реального повышения эффективности производства. Однако в соответствии с законами рынка нельзя отождествлять эффективность производства с производительностью труда.

Производительность труда означает плодотворность производственной деятельности людей и определяется величиной затрат живого и овеществленного труда, приходящихся на единицу продукции. Отсюда рост производительности труда отражает использование лишь потребляемых ресурсов (текущих затрат), тогда как повышение эффективности производства характеризует использование всех ресурсов, включая текущие и единовременные затраты. Попутно можно отметить, что понятие единовременных затрат, капитальных вложений и вложений в капитал имеют одинаковый экономический смысл, который сводится к необходимости соблюдения общего правила окупаемости этих ресурсов за счет прибыли, получаемой в процессе производства.

В рыночной практике хозяйствования встречаются самые различные формы проявления экономической эффективности. Технические и экономические аспекты эффективности характеризуют развитие основных факторов производства и результативность их использования. Социальная эффективность отражает решение конкретных социальных задач (например, улучшение условий труда, охрану окружающей среды и т. д.). Обычно социальные результаты тесно связаны с экономическими, поскольку основу всякого прогресса составляет развитие материального производств [7].

В условиях рынка каждое предприятие, будучи экономически самостоятельным товаропроизводителем, вправе использовать любые оценки эффективности развития собственного производства в рамках установленных государством налоговых отчислений и социальных ограничений. Особенности функционирования рынка (субъективность интересов различных участников рыночного процесса, неопределенность достижения конечных результатов, подвижность параметров производства и сбыта продукции, множественность критериев оценки и проч.) также отторгают деление эффективности на общую и сравнительную, характерную для отечественной теории и практики, поскольку возможности способа развития производства и выбор наилучшего варианта зависят от рыночной конъюнктуры.

Рыночная же стихия весьма сложна, и переход к рынку обусловливает важность разработки единых подходов к измерению затрат и результатов для отбора и реализации подлинно эффективных решений на всех уровнях управления производством, которые превращают расчет экономической эффективности из формальной хозяйственной процедуры в жизненную необходимость.

1.2. Принципы определения экономической эффективности

Определение эффективности производства начинается с установления критериев эффективности, т. е. главного признака оценки эффективности, раскрывающего его сущность. Смысл критерия эффективности производства вытекает из необходимости максимизации получаемых результатов или минимизации производимых затрат исходя из поставленных целей развития предприятия. Такими целями могут быть обеспечение выживаемости, достижение устойчивого роста, структурная перестройка, социальная стратегия и т. п.

При всем многообразии этих целей доминирующим становится достижение наилучших экономических результатов, стремление к извлечению наибольшей массы прибыли с учетом долговременной перспективы развития. Отсюда в качестве исходного количественного критерия эффективности производства должна выступать годовая норма прибыли на вложенный капитал:

                                              П              Ц - С

Е = ------- = ---------------- ,

                                              К                  К

где Е – норма прибыли на вложенный капитал, %;

      П – чистая прибыль (годовая) за вычетом налогов, руб.;

      К – вложения в капитал, обеспечивающие получение прибыли, руб.;

      Ц – годовой объем производства продукции в продажных ценах, руб.;

      С – полная себестоимость годового выпуска продукции, руб.

Расчетные значения нормы прибыли могут изменяться в зависимости от структуры капитала, уровня прогнозируемых цен на продукцию, объема спроса и других факторов. Выбранный критерий эффективности производства в виде нормы прибыли на капитал применяется как для сравнения различных вариантов развития предприятия, так и для оценки единственного варианта рынком. В соответствии с принятым критерием определяются конкретные показатели эффективности производства, отражающие основные характеристики затрат и результатов [8].

В международной практике обоснования эффективности инвестиционных проектов используются следующие обобщающие показатели эффективности производства: чистая текущая стоимость, рентабельность капитала, внутренний коэффициент эффективности, период возврата капитальных вложений, максимальный денежный отток, точка безубыточности.

Показатель чистой текущей стоимости определяется как разность между поступлением и расходом денежных средств за весь период предполагаемого функционирования предприятия с учетом фактора времени. Обычно чистая текущая стоимость рассматривается как норма инвестирования капитала (норма минимального дохода), подтверждающая целесообразность осуществления капитальных вложений.

Рентабельность капитала – это отношение чистой прибыли (за вычетом налогов) к собственному капиталу. В условиях рынка рентабельность капитала характеризует минимальную норму прибыльности капитальных вложений и является более стабильным показателем, чем рентабельность продукции.

Внутренний коэффициент эффективности представляет собой такое пороговое значение рентабельности капитала, при котором становится возможным равенство притоков-оттоков наличных средств, а сама текущая стоимость превращается в нулевую величину. Проект развития предприятия считается рентабельным, когда внутренний коэффициент эффективности не опускается ниже этой исходной нормы окупаемости вложений. На практике для более точного расчета внутреннего коэффициента эффективности используется метод итерационного подбора его численных значений во времени [7].

Период возврата капитальных вложений (срок окупаемости) – это период времени, который необходим для того, чтобы будущая прибыль предприятия достигла величины осуществленных капитальных вложений. Показатель срока окупаемости характеризует интенсивность возврата затраченных средств на определенном интервале времени после их вложения:

                                                           К

Т = ------- ,

                                                           П

где Т – срок окупаемости капитальных вложений, лет;

      П – чистая годовая прибыль за вычетом налогов, но с учетом амортизации, руб.

Максимальный денежный отток – это наиболее отрицательное значение чистой текущей стоимости, рассчитанной нарастающим итогом. Этот показатель отражает общую стоимость предпринимательского проекта и увязывает ее с источниками финансирования затрат.

Точка (норма) безубыточности – это минимальный размер партии выпускаемой продукции, при котором достигается «нулевая прибыль»,т. е. равенство доходов от продаж и издержек производства. Дальнейшее увеличение объема продаж приводит к появлению прибыли. Точка безубыточности находится графическим и аналитическим способами. Графически точка безубыточности находится на пересечении линий объема продаж и полных издержек производства (в разбивке последних на постоянные и переменные). Аналитическая точка безубыточности определяется по формуле:

                                                        Ипост

Н0 = ----------------- ,

                                                     Цед – Цпер

 

где Н0 – точка (норма) безубыточности по объему реализации продукции в натуральных единицах;

       Ипост – суммарные издержки производства;

       Цед – удельная цена продукции, руб.;

       Цпер – удельные переменные издержки производства, руб.

Развитие любого производства всегда требует определенного времени. Количественное определение экономического значения фактора времени основывается на соизмерении затрат и результатов со временем и опирается на приведение (дисконтирование) стоимости будущих затрат (капитальных вложений) и результатов (прибыли) к единому моменту времени – начальному или конечному, т. е. к началу осуществления или к моменту завершения проекта.

На практике учет фактора времени связан с использованием коэффициента приведения (дисконтирования), рассчитываемого по формуле сложных процентов:

Ввр = (1 + Ед)t ,

 где Ввр – коэффициент приведения разновременных затрат и результатов в сопоставимый вид с целью измерения;

       Ед – норма дисконта для соизмерения разновременных затрат и результатов, равная ставке банковского процента за кредитные ресурсы или внутреннему коэффициенту эффективности предприятия, %;

       T – год приведения.

Другим не менее известным методом оценки денежных доходов является метод рентабельности, характеризующий размер полученной прибыли в зависимости от объема продаж и стоимости активов предприятия. К экономическим методам регулирования рентабельности предприятия относится рентабельность капитала, рентабельность продукции, рентабельность активов (фондоотдача).

На основе прибыли рассчитываются относительные показатели:

1. Рентабельность общая (Робщ) рассчитывается как отношение прибыли к среднегодовой стоимости основных и нормируемых оборотных производственных фондов:

                                                            Пб

Робщ = -------------- ,

                                                        Ос + Об

 

где Пб – балансовая прибыль;

      Ос – среднегодовая стоимость основных производственных фондов;

      Об – среднегодовая стоимость нормированных оборотных производственных фондов.

2. Фондоотдача:

                                                             С

Фот = -------- ,

                                                             Ос

Фондоотдача – это выпуск продукции на 1 руб. среднегодовой стоимости основных фондов.

3. Фондоемкость:

                                                            Ос

Фемк = --------- ,

                                                            Q

где Q – выпуск продукции.

Фондоемкость – это среднегодовая стоимость основных фондов, приходящаяся на 1 руб. продукции;

4. Рентабельность продаж (оборота):

                                              Прибыль

Рп = ---------------------- * 100% .

                                          Объем продаж

Прибыль (валовая или чистая) и объем продаж берутся за один и тот же отчетный период, как правило, за год.

5. Рентабельность основного капитала:

                                               Прибыль

Рок = ------------------------- * 100% .

                                       Основной капитал

6. Рентабельность собственного капитала:

                                                Прибыль

Рск = -------------------------------- * 100%

                                      Собственный капитал

Рентабельность собственного капитала характеризует эффективность использования капитала, инвестированного в производство за счет собственных источников финансирования.

Важным показателем является и объем продаж. По объему продаж судят о масштабах деятельности фирмы, ее производственных возможностях. Анализ объема продаж за ряд лет дает представление о темпах роста производства фирмы. Объем продаж используется для определения оборачиваемости активов предприятия (Коа) и оборачиваемости основного капитала (Кок):

                                                 Объем продаж

Коа = ------------------------------ ,

                                           Общая сумма активов

 

                                                 Объем продаж

Кок = --------------------------- .

                                              Основной капитал

Конкурентоспособность фирмы связана с конкурентоспособностью ее продукции. Увеличение объема продаж, как правило, ведет к увеличению прибыли, росту показателей рентабельности. Загрузка производственных мощностей, увеличение капиталовложений в производство свидетельствуют о повышении конкурентоспособности предприятия [8].

Глава 2 Инновационная деятельность предприятия

2.1. Понятие инноваций

Инновационная деятельность предприятия есть система мероприятий по использованию научного, научно-технического и интеллектуального потенциала с целью получения нового или улучшенного продукта либо услуги, нового способа их производства для удовлетворения как индивидуального спроса, так и потребностей общества в новшествах в целом.

Целесообразность выбора способа и варианта технико-технологического обновления зависит от конкретной ситуации, характера нововведения, его соответствия профилю, ресурсному и научно-техническому потенциалу предприятия, требованиям рынка, стадиям жизненного цикла техники и технологии, особенностям отраслевой принадлежности [7].

Различают два типа технологических инноваций:

1) продуктовые;

2) процессные.

Процессная инновация – это освоение новых или значительно усовершенствованных способов производства и технологий, изменения и оборудования или организации производства.

По степени новизны инновации подразделяются на принципиально новые, т. е. не имеющие аналогов в прошлом и в отечественной и зарубежной практике, и на новшества относительной новизны. Принципиально новые виды продукции, технологии и услуг обладают приобретенностью, абсолютной новизной и являются оригинальными образцами, на основании которых тиражированием получают новшества-имитации, копии.

Инновационная деятельность предприятия по разработке, внедрению, освоению и коммерциализации новшеств включает:

1) проведение научно-исследовательских и конструкторских работ по разработке идеи новшества, проведению лабораторных исследований, изготовлению лабораторных образцов новой продукции, видов новой техники, новых конструкций и изделий;

2) подбор необходимых видов сырья и материалов для изготовления новых видов продукции;

3) разработку технологического процесса изготовления новой продукции;

4) проектирование, изготовление, испытание и освоение образцов новой техники, необходимой для изготовления продукции;

5) разработку и внедрение новых организационно-управленческих решений, направленных на реализацию новшеств;

6) исследование, разработку или приобретение необходимых информационных ресурсов и информационного обеспечения инноваций;

7) подготовку, обучение, переквалификацию и специальные методы подбора персонала, необходимого для проведения НИОКР;

8) проведение работ или приобретение необходимой документации по лицензированию, патентованию, приобретению ноу-хау;

9) организацию и проведение маркетинговых исследований по продвижению инноваций и т. д. [7].

Для развития инновационной деятельности предприятия важное значение имеют количественные и качественные показатели его научно-технического потенциала. К ним относит:

1) материально-технические, характеризующие уровень развития НИОКР, оснащенность опытно-экспериментальным оборудованием, материалами, приборами, оргтехникой, компьютерами, автоматическими устройствами и проч.;

2) кадровые, характеризующие состав, количество, структуру, квалификацию персонала, обслуживающего НИОКР;

3) научно-теоретические, характеризующие результаты поисковых и фундаментальных теоретических исследований, лежащих в основе научного задела, имеющегося на предприятии;

4) информационные, характеризующие состояние информационных ресурсов, научно-технической информации, текущей научной периодики, научно-технической документации в виде отчетов, регламентов, технических проектов и другой проектно-конструкторской документации;

5) организационно-управленческие, включающие необходимые методы организации и управления НИОКР, инновационными проектами, информационными потоками;

6) инновационные, характеризующие наукоемкость, новизну и приоритетность проводимых работ, а также интеллектуальный продукт в виде патентов, лицензий, ноу-хау, рационализаторских предложений, изобретений и т. д.;

7) рыночные, оценивающие уровень конкурентоспособности новшеств, наличие спроса, заказов на проведение НИОКР, необходимые маркетинговые мероприятия по продвижению новшеств на рынок и проч.;

8) экономические, характеризующие экономическую эффективность новшеств, затраты на проводимые исследования, рыночную стоимость интеллектуальной продукции; показатели, оценивающие стоимость как собственных, так и сторонних патентов, лицензий, ноу-хау и других видов интеллектуальной собственности;

9) финансовые, характеризующие инвестиции в НИОКР, нематериальные активы, источники финансирования (возможность выпуска акций и облигаций, привлечения зарубежного и частного инвестора и т. д.).

2.2. Показатели технического уровня и эффективности новой техники и технологии

Принципиальные отличия инновационной деятельности предприятия от текущего производства заключаются в том, что оценка текущего состояния предприятия, в том числе и техники и технологии, строится на выявлении условий успеха на основании прошлого опыта и сложившихся тенденций. Для такого анализа характерно применение ретроспективной корреляции между итогами хозяйственной деятельности и издержками. Характерными подходами являются: комплексный экономический анализ эффективности хозяйственной деятельности, анализ технико-организационного уровня производства, анализ использования производственных ресурсов и анализ взаимосвязи себестоимости, объема продукции и прибыли.

Для анализа инновационной деятельности предприятия необходим анализ-прогноз будущих факторов успеха в условиях неопределенности и обоснование затрат будущего периода. В отличие от детерминированных экономических процессов текущего производства процессы внедрения новой техники и технологии с их последующей коммерциализацией имеют стохастический характер. Поэтому анализ влияний на прибыль следует строить на основе методов прогнозирования, методов экспертных оценок, множественного регрессионного анализа, а также ситуационного и имитационного моделирования.

В условиях рыночной экономики анализ эффективности инновационной деятельности усложняется, приобретая многоступенчатый и многостадийный характер. На первом этапе анализа эффективности новой техники и технологии следует применять традиционные обобщающие и частные показатели технического уровня и эффективности новой техники и технологии.

Для успешной реализации новшества необходимо выбрать адекватное технологическое решение и соответствующий уровень организации и производственного аппарата. Анализ уровня применяемой техники и технологии требует исследования не только новизны и приоритетности, но и таких важных свойств, как способность к адаптации в уже имеющихся условиях, способность к переналаживанию производственного аппарата. Особо следует выделять такое свойство техники, технологии и организации, как гибкость.

В условиях расширяющегося рыночного пространства, множественной диверсификации усиливаются темпы обновления и увеличивается разнообразие видов продукции и применяемых для их производства техники и технологии. В производстве одновременно оказываются товары, техника и технологии на разных стадиях жизненного цикла, принадлежащие к разным моделям и поколениям. В связи с этим резко возрастает изменчивость технологии и необходимость приспособления производственного аппарата к этим изменениям [6].

Растет необходимость специальными приемами увеличить эффект «приживаемости» новых технологических решений к уже существующим производственным условиям. Система «техника – технология - продукт» конструируется по специальным методикам на основе так называемой встроенной гетерогенности, т. е. умелого сочетания по функциональным признакам фрагментов вновь разработанных технологических решений с уже имеющимися производственными процессами.

Методологически следует различать показатели экономической эффективности повышения технико-организационного уровня и показатели самого уровня, т. е. состояния техники, технологии, организации, управления и НИОКР.

Повышение технико-организационного уровня производства в конечном итоге проявляется в уровне использования основных элементов производственного процесса: труда, средств труда и предметов труда. Вот почему такие экономические показатели, как производительность труда, фондоотдача, материалоемкость, оборачиваемость оборотных средств, отражающие интенсивность использования производственных ресурсов, являются показателями экономической эффективности повышения уровня применяемой новой техники и технологии. Вышеуказанные показатели (производительности труда, фондоотдачи, материалоемкости и оборачиваемости оборотных средств) называют частными показателями интенсификации. Их анализ следует производить по факторам технико-организационного уровня. Наряду с частными показателями используются и обобщающие.

Все обобщающие показатели, характеризующие повышение экономической эффективности мероприятий по техническому и организационному развитию, объединяются в следующие группы:

1) приращение производительности труда, относительное отклонение численности работающих и фонда оплаты труда;

2) приращение материалоотдачи (снижение материалоемкости), относительное отклонение в затратах материальных ресурсов;

3) приращение фондоотдачи (снижение фондоемкости) основных производственных фондов, относительное отклонение основных производственных фондов;

4) приращение скорости оборота оборотных средств, относительное отклонение (высвобождение или связывание) оборотных средств;

5) приращение объема выпуска продукции за счет интенсификации использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов;

6) приращение прибыли или себестоимости продукции;

7) приращение показателей финансового состояния и платежеспособности предприятия [8].

Предлагаемая система показателей экономической эффективности новой техники едина для всех отраслей материального производства. Методика анализа дана в Методических рекомендациях по комплексной оценке эффективности мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса.

2.3. Экономическая оценка инноваций

Качество технологического процесса реализуется в его способности создать новшество. Оно оценивается как с позиций технико-технологических характеристик, так и системой экономических показателей. Широко применяемые технико-экономические и функционально-стоимостные методы анализа позволяют установить зависимость между техническими и экономическими показателями процессов и найти алгоритм оптимального функционирования производственных систем.

Как следует из вышеизложенного, весьма важным этапом инновационной деятельности является поиск кардинальных взаимосвязей между показателями технического уровня, качества применяемых новшеств с условиями их производства и эксплуатации и с экономической эффективностью. Дело в том, что в отдельности решить проблему качества и экономической эффективности новой техники и технологии невозможно.

Наиболее целесообразно применить обобщенную технико-экономическую модель (или в простейшем варианте блок-схему), которая выявляет воздействие показателей технического уровня на обобщающие технико-экономические показатели: себестоимость, производительность, приведенные затраты и т. д. Для этого необходимо на самом начальном этапе проектирования новшества избрать альтернативный вариант:

1) оптимальные свойства новшества при максимальной экономической эффективности;

2) максимально совершенный уровень новшества при удовлетворительной экономической эффективности [7].

Полезный эффект новшества как в производстве, так и в эксплуатации не всегда можно оценить с помощью стоимостных оценок. Поэтому применяют два критерия:

1) критерий минимума приведенных затрат;

2) интегральный (обобщающий) показатель качества новшества.

Если невозможно установить количественную функциональную зависимость между частными показателями качества и приведенными затратами, то используют экспертные или статистические методы по определению средневзвешенного обобщающего показателя новшества, рассчитанного как средневзвешенное арифметическое либо как средневзвешенное геометрическое.

Следующим этапом может служить установление зависимости между значением приведенных затрат и обобщающим показателем технического уровня изделия или процесса. Инструментом такого подхода является корреляционное и регрессивное моделирование.

Предлагаемая методика использует как традиционные нормативные подходы, так и метод «затраты – эффективность». С изменением хозяйственной ситуации при переходе к рыночной экономике для предприятия произошла переориентация критериев технического и технологического уровня и экономической эффективности нововведений.

В краткосрочном плане внедрение нововведений ухудшает экономические показатели, увеличивает издержки производства, требует дополнительных капиталовложений в развитие НИОКР. Помимо того, интенсивные инновационные процессы, в том числе внедрение новой техники и технологии, нарушают стабильность, увеличивают неопределенность и повышают риск производственной деятельности. Более того, инновации не позволяют полностью использовать производственные ресурсы, снижают загрузку производственных мощностей, могут привести к неполному использованию персонала, к массовым увольнениям.

С одной стороны, инновационная деятельность предприятия является системой последовательно проводимых производственных и коммерческих мероприятий, где качество инноваций всецело зависит от состояния и технико-организационного уровня производственной среды.

С другой стороны, именно рынок выступает решающим арбитром отбора инноваций. Он отвергает самые приоритетные новшества, если они не отвечают коммерческой выгоде и сохранению конкурентных позиций предприятия. Вот почему технологические новшества подразделяются на приоритетные, важные для экономической и технологической безопасности страны, и на коммерческие инновации, необходимые предприятию в условиях перехода к рынку. Критерии технического уровня и эффективности новых технологий должны быть адекватны и требованиям научно-технической государственной политики, и коммерческой целесообразности, и соответствующим источникам финансирования [7].

Так, для показателей рентабельности и финансовой устойчивости предприятия новая технология в более чем половине случаев остается нежелательной. Более того, изменчивость технологии в отраслях, капиталоемких и фондоемких производствах может нанести непоправимый ущерб при неправильном прогнозировании, внедрении и эксплуатации.

В наукоемких, прогрессивных отраслях дело обстоит наоборот: именно технологические «сдвиги и прорывы» и внедрение новых технологий резко повышают конкурентоспособность предприятия и ведут к максимизации прибыли в долгосрочном периоде. Более того, с начала 90-х гг. конкурентный статус крупных компаний в значительной мере связывается не только с новыми товарами, но и в большей степени с наличием новейших технологий у фирмы.

Переход на выпуск новых систем и новых поколений продукции возможен лишь на основе новых технологий. Специальные методы адаптации организации, управления и маркетинга в этом случае необходимы [5].

При внедрении принципиально новых технологических решений может возникнуть убыточность производственной деятельности не только в краткосрочном, но и в долгосрочном периоде. Этому можно дать объяснение вследствие нескольких причин:

1) использование новой технологии начато преждевременно, до того как издержки приведены в соответствие с реальным уровнем цен;    

2) предприятие не имеет достаточного опыта во внедрении и эксплуатации новой технологии;

3) НИОКР, лежащие в основе разработки новой технологии, не конкурентоспособны;

4) не проведен реальный анализ экономической конъюнктуры, фирменной структуры и сегментации рынка;

5) отсутствует потенциальный спрос;

6) неверно выбрана стратегия маркетинга;

7) не учтено поведение возможных конкурентов;

8) не выявлено влияние фирменных факторов (имиджа фирмы, ее товарного знака, ее отраслевой принадлежности и т.д.)

Последнее заслуживает дополнительного объяснения, так как в структурно слабых или старых отраслях появление новинки высокого качества, но не соответствующей цене, может вызвать резкое падение спроса, в том числе и на модели предыдущего поколения. Для устранения неэффективности применяемых технологических решений важно выявить взаимосвязь внедряемой технологии с конкурентоспособностью фирмы и ее поведением. Такая взаимосвязь выявляет следующие стратегические технологические факторы:

1) инвестиции в НИОКР (доля затрат на НИОКР в прибыли, доля затрат от объема продаж);

2) позиции в конкуренции (лидерство в НИОКР, лидерство в продукции, лидерство в технологии);

3) динамику новой продукции (длительность жизненного цикла, частота появления новой продукции, технологическая новизна продукции);

4) динамику технологии (длительность жизненного цикла, частота появления новых технологий, число конкурирующих технологий);

5) динамику конкурентоспособности (технологические различия в производстве продукции, технология как орудие конкуренции, интенсивность конкуренции).

Приведенные стратегические технологические факторы выявляют зависимость рыночной стратегии фирмы от характеристики НИОКР и применяемой технологии. Для успеха необходимы такие качества новой технологии, как адаптивность, гибкость, способность к «встроенности» в старое производство, возможности синергизма, четкая стратегия НИОКР и наличие патентов и лицензий на технологию, высококвалифицированный персонал, адекватные организационно-управленческие структуры. Все эти понятия свести к каким-либо единым показателям невозможно, поэтому в рыночной экономике арбитром и экспертом качества технологии выступает рынок, а критерием всего многообразия свойств может быть только экономическая эффективность [5].

2.4. Сравнительная экономическая эффективность новой техники и технологии

При проектировании, разработке и внедрении новой техники и технологии в условиях традиционных подходов к субъекту хозяйствования процедура определения экономической эффективности этих мероприятий состоит из четырех этапов. Первый этап – это определение необходимых затрат для реализации инновационных мероприятий; второй – определение возможных источников финансирования; третий – оценка экономического эффекта от внедрения новой техники и технологии; четвертый – оценка сравнительной эффективности новшества путем сопоставления экономических показателей.

Экономическая эффективность характеризуется соотношением экономического эффекта, полученного в течение года, и затрат, обусловленных внедрением данного мероприятия. При сравнении различных вариантов новой техники и технологии сопоставляются общие и удельные капиталовложения, себестоимость единицы продукции и проч. Однако в случае нововведений более низкие затраты могут сопровождаться не только несоответствующими показателями технического уровня и качества новшества, но и более высокими удельными капиталовложениями. Простое сопоставление технико-экономических показателей не позволяет выявить наилучший вариант. В этом случае требуется определить общий показатель сравнительной эффективности вариантов на основе сопоставления данных экономики на приведенных затратах [6].

Особо следует сказать о выборе базового варианта техники и технологии. Выбор базы необходим для сравнения и приведения вариантов в сопоставимый вид. Так, при оценке уровня технологии производства и выбора технологического решения необходимо провести градацию видов технологий на следующие:

1) устаревшие;

2) базовые;

3) модернизированные и улучшенные;

4) принципиально новые.

При выборе базового варианта техники и технологии обследованию подвергается вся совокупность разновидностей имеющихся решений. Затем генеральная совокупность разбивается на группы, однородные в качественном отношении, с последующим проведением отбора по каждой группе. Иногда следует прибегать к агрегированию мелких технологических решений до укрупнения групп с целью получения единой базовой модели.

 

2.5. Особенности определения эффективности капитальных вложений

Для определения эффективности капитальных вложений на создание материально-технической базы научно-исследовательских и отчетно-конструкторских работ (НИОКР), направленных на совершенствование материального производства, нельзя ограничиться только сопоставлением проектируемого или полученного эффекта с капитальными вложениями и текущими затратами, необходимыми для достижения этого эффекта.

Наряду с экономическими следует принять во внимание также социальные и экологические результаты, такие как улучшение условий труда и быта работающих путем ликвидации тяжелого физического труда, повышения уровня техники безопасности, устранение производственного травматизма и профессиональных заболеваний, улучшение состояния окружающей среды, сочетание ускорения технического прогресса с оптимальной занятостью всего трудоспособного населения [3].

Эффективность капитальных вложений на стадии разработки проекта должна определяться с учетом конечного результата – качества проектных решений, их соответствия уровню передовых достижений мирового и отечественного опыта. Для обеспечения наибольшей эффективности капитальных вложений, предусматриваемых в проектах, необходим отбор и экономическое обоснование наилучших вариантов проектных решений.

При определении эффективности капитальных вложений по целевым комплексным программам рассчитываются эффективность как отдельных мероприятий и заданий, так и интегральный показатель общей эффективности. Следует иметь в виду, что за счет комплексности предусмотренных программой мероприятий эффективность капитальных вложений по программе в целом оказывается выше эффективности, рассчитанной по программе исходя из эффективности по каждому отраслевому нормативу для отрасли – участника программы.

Поскольку между осуществлением капитальных вложений и получением эффекта имеется временной лаг, то капитальные вложения, сделанные в конце установленного периода, не успеют полностью проявить свой эффект в пределах этого периода. Поэтому при определении показателей общей эффективности капитальных вложений программы должен быть четко установлен расчетный период, в пределах которого учитывается получение эффекта и осуществление капитальных вложений.

В качестве основного показателя эффективности программы может также использоваться отношение конечной продукции программы в стоимостном или натуральном выражении к полным капитальным вложениям в создание программы с учетом капитальных вложений в сопряженные отрасли [2].

При экономической оценке вариантов создания новых и усовершенствование существующих машин, оборудования, механизмов и других орудий производства экономический эффект капитальных вложений должен включить в себя суммарный эффект, который может быть получен как в сфере производства новой техники, так и в сфере ее применения.

Капитальные вложения потребителя на приобретение нового оборудования необходимо соизмерить со снижением себестоимости продукции или работ, выполняемых с использованием данного оборудования.

В связи с приоритетным характером технического перевооружения и реконструкции действующих предприятий при выборе путей воспроизводства основных фондов расчеты эффективности нового строительства или расширения действующих предприятий должны проводиться с обязательным сопоставлением полученного результата с эффективностью варианта технического перевооружения и реконструкции действующего предприятия.

При таких сравнениях надо учитывать весь объем капитальных вложений, включая и капитальные вложения на создание объектов социальной инфраструктуры, надо оценивать социальные и экологические последствия сравниваемых вариантов, принимать во внимание фактор времени – «замораживание» капитальных вложений при более длительных сроках нового строительства по сравнению с реконструкцией.

Существенные особенности имеет определение эффективности капитальных вложений в отрасли инфраструктуры и непроизводственную сферу.

Под инфраструктурой понимают комплекс отраслей, выполняющий функции обслуживания материального производства. Различают производственную и непроизводственную (социальную) инфраструктуру. Производственная инфраструктура охватывает объекты всех видов транспорта, включая дорожное строительство, связи, системы электро-, нефте- и газоснабжения, водообеспечение, комплексы инженерных сетей и коммуникаций, ремонтные предприятия, складское хозяйство, информационную индустрию и организацию делового обслуживания. Непроизводственная инфраструктура включает в себя отрасли, косвенно связанные с процессом производства и обеспечивающие такие материальные условия жизни, как жилье, коммунальное хозяйство, бытовое обслуживание, торговля, пассажирский транспорт [3].

При определении эффективности капитальных вложений в развитие производственной инфраструктуры надо учитывать, с одной стороны, эффект, получаемый в отдельных отраслях, составляющих инфраструктуру, а с другой – эффект, получаемый в базовых отраслях народного хозяйства, обслуживаемых инфраструктурой. Этот эффект проявляется в разнообразных формах:

1) снижение затрат на развитие базовых отраслей материального производства вследствие развития отраслей инфраструктуры;

2) улучшение специализации и кооперирования производства;

3) ускорение оборачиваемости оборотных средств и материальных ресурсов и связанное с этим сокращение запасов в базовых отраслях;

4) уменьшение потерь материалов и оборудования.

В результате происходит снижение себестоимости продукции в базовых отраслях за счет воздействия инфраструктуры. Развитие средств связи и индустрии по переработке информации повышает надежность и оперативность управления производством в базовых отраслях.

Значителен социальный эффект воздействия отраслей инфраструктуры на расширение ассортимента услуг населению, изменение качества его обслуживания, экономию личного времени населения и другие социально-экономические последствия.

Расчет эффективности капитальных вложений в развитие производственной инфраструктуры проводится по следующей формуле [1]:

                                                             n 

Эи = (ÑПи + å Пi ) / Ки

                                                                i=1

  

где Эи – эффективность капитальных вложений;

     Ки – капитальные вложения в отрасли или объекты инфраструктуры;

     Пи – прирост прибыли или экономии от снижения себестоимости продукции в отрасли или на объекте инфраструктуры;

     Пi – эффект в отрасли – потребителе  i услуг инфраструктуры, сопоставимый с Пи;

     n – количество учитываемых отраслей – потребителей услуг инфраструктуры.

Для определения эффективности капитальных вложений в непроизводственной сфере затраты сопоставляются с полученными социальными и социально-экономическими результатами, так как здесь эффектом является удовлетворение человеческих потребностей, многие из которых не могут быть измерены экономическими показателями.

Поэтому эффект капитальных вложений в непроизводственную сферу может быть выражен, например, в показателях увеличения данного вида услуг на основе развития объектов непроизводственного назначения (улучшение обеспечения жилой площадью, увеличение числа мест в театрах, клубах, кинозалах, числа коек в больницах, ученических мест в школах и т. д. в расчете, скажем, на 1000 чел. населения).

Эффект может быть выражен и в показателях, отражающих улучшение качественных характеристик созданных объектов непроизводственного назначения (жилье с улучшенной планировкой квартир, комфортность объектов отдыха и здравоохранения, наличия центрального отопления, кондиционирования, кабельного телевидения, телефонизация).

Социальный эффект может сочетаться и с экономическим. Тогда используются такие показатели, как рост годового объема реализации услуг или продукции, величина дополнительной прибыли, полученная от развития соответствующих видов услуг населению.

Выбор конкретного варианта капитальных вложений необходимо осуществлять исходя из максимума социальных результатов. В основе сравнения вариантов должны лежать социальные нормативы по важнейшим элементам социального эффекта (жилье, детские учреждения, здравоохранение, спорт), позволяющие количественно оценивать конкретные социальные результаты, полученные вследствие освоения капитальных вложений [4].

Экологическая проблема занимает важное место в ряду самых острых проблем нашей страны. Поэтому осознание того факта, что капитальные вложения в природоохранительные объекты способны приносить крупные эффекты является весьма существенным для выработки экономической политики в этой области.

При разработке долгосрочных планов, программ по охране окружающей среды в регионе, проектировании природоохранных объектов и комплексов возникает необходимость выбора наиболее эффективных вариантов технических решений, реализация которых и достижение эффекта требуют длительных сроков, а эксплуатационные расходы также не постоянны, а изменяются во времени.

2.6. Технико-экономические показатели проектных решений

Экономичность проектных решений оценивается с помощью ряда технико-экономических показателей в области:

1) объемно-планировочных и конструктивных решений;

2) стоимости строительства;

3) текущих (эксплуатационных) затрат;

4) затрат труда;

5) потребности в основных материалах;

6) капитальных вложений в развитие производственной базы;

7) социального эффекта.

Определение показателей осуществляется в зависимости от их характера в стоимостном, натуральном или относительном выражении (с помощью коэффициентов).

1. Объемно-планировочные показатели в проектах зданий определяются обычно соотношениями объемов и площадей в рассматриваемых вариантах решений на единицу мощности, например:

1) рабочая площадь на единицу мощности (вместимости, пропускной способности), м2;

2) общая площадь на единицу мощности, м2;

3) строительный объем на единицу мощности, м3;

4) отношение рабочей площади к общей площади зданий k1;

5) отношение строительного объема к рабочей площади зданий k2;

6) отношение площади наружных ограждений конструкций к общей площади здания.

2. Показатели стоимости строительства определяются отношением сметной стоимости 1 м2 общей площади здания к расчетной единице мощности предприятия; то же, затрат на технологическое и хозяйственно-бытовое оборудование здания из расчета на расчетную единицу мощности. К показателям стоимости относятся затраты на инженерное оборудование и благоустройство территории, приходящейся на 1 м2 общей площади, из расчета на единицу мощности предприятия.

3. Показатели текущих (эксплуатационных) затрат, руб/год:

1) на восстановление и ремонт зданий;

2) эксплуатацию систем инженерного оборудования зданий;

3) содержание зданий и территорий;

4) административно-управленческие расходы.

4. Показатели затрат труда, чел.-дн.:

1) в построечных условиях конструкций и изделий;

2) общие (суммарные) затраты труда на единицу измерения сравниваемой продукции.

5. Показатели потребности в основных материалах:

1) бетоне и железобетоне, м3;

2) стали, кг;

3) лесоматериалах, м3;

4) эффективных термоизоляционных материалах, м3 на единицу измерения сравниваемой продукции.

6. К показателям капитальных вложений в развитие производственной базы, руб/год (рассчитываемые на единицу измерения продукции), относятся:

1) удельные вложения в строительство предприятий промышленности строительных материалов, строительной индустрии и смежных отраслей промышленности;

2) удельные капитальные вложения на приобретение строительных машин, транспортных средств и других видов оснащения и оборудования строительных организаций.

К числу дополнительных технико-экономических показателей относятся:

1. Уровень сборности зданий.

2. Степень унификации изделий заводского изготовления.

Номенклатура показателей принимается в зависимости от целей оценки и качественной характеристики сравниваемых объектов [3].

Объемно-планировочная характеристика зданий определяется, например, показателями: этажности здания, строительного объема (с выделением объема подземной части здания, а также объема неотапливаемых помещений), площади застройки здания, общей площади здания с разбивкой по функциональным группам помещений (жилая, вспомогательная, полезная, рабочая), площади лестничных клеток, лифтовых холлов, галерей, площади летних помещений (лоджий, веранд, балконов), высоты этажей, ширины и длины колрпуса.

Типологические особенности зданий определяются степенью кооперирования учреждений, размещаемых в здании, режимом работы (односменные, полуторасменные, двухсменные, сезонные, круглогодичные).

Конструктивная характеристика зданий определяется конструктивный типом здания (кирпичное, крупнопанельное, крупноблочное, деревянное), конструктивной схемой здания (с несущим каркасом, с поперечными несущими стенами, с продольными несущими стенами), шагом или пролетом основных несущих конструкций, материалов основных несущих и ограждающих конструкций (фундаментов, наружных стен, внутренних стен, перекрытий, перегородок, крыш).

Характеристика отделки зданий определяется видом отделки фасадов, характером внутренней отделки стен и перегородок, типом полов (паркет, линолеум, дощатый пол), использованием новых эффективных материалов: алюминия, стали, пластмасс.

Характеристика инженерного оборудования определяется типом систем водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электроосвещения (люминесцентное, лампы накаливания), наличие установок для кондиционирования воздуха, составом технологического и подъемно-транспортного оборудования.

Необходимо рассмотреть подробнее показатели объемно-планировочных решений, основанных на соотношениях рабочей и общей площади, а также строительного объема зданий.

В составе рабочей площади здания учитываются все помещения, за исключением площади коридоров, тамбуров, переходов, а также площади помещений, предназначенных для инженерных сетей и оборудования.

В состав общей площади входит площадь пола всех надземных и подземных этажей (включая технические, цокольный и подвальные), измеренная в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Техническое подполье, лоджии, балконы при этом не учитываются.

Строительный объем здания включает в себя весь объем надземной части здания и объем подвальных помещений, включая неотапливаемые помещения основного и вспомогательного назначения. Объем технического подполья, технического чердака, открытых помещений (навесов, лоджий, балконов) в общий объем зданий не включается.

Объемно-планировочное решение здания характеризуется коэффициентом (k1) – отношением рабочей площади (Fраб) к общей (Fобщ):

k1 = Fраб Fобщ .

Лучшим считается проектное решение, в котором при прочих равных условиях коэффициент k1 ближе к 1.

При рациональных объемно-планировочных решениях отношение рабочей площади к общей в производственных помещениях составляет 0,93-0,95. В то же время во многих применяемых проектах отношение рабочей площади к общей часто составляет лишь 0,86-0,88. Это с одинаковой рабочей площадью и прочих равных условиях стоимость 1м2 рабочей площади в здании с  k1 = 0,86 будет на 8% выше, чем по проекту с коэффициентом k1 = 0,94.

Рациональность объемно-планировочного решения характеризуется также коэффициентом (k2) – отношением строительного объема (Vоб) к рабочей площади (Fраб):

k2 = Vоб / Fраб .

Значение k2 зависит от принятой высоты помещений, соотношения рабочей и общей площади (коэффициента k1), а также от того, какой объем занимают конструкции и лестничные клетки в общем объеме здания. Значение k2 колеблется в значительных пределах в зависимости от назначения зданий: например, для зданий библиотек k2 = 4-4,3, а для широкоформатных кинотеатров и универсальных спортивных корпусов этот коэффициент составляет 11,1-11,6.

Коэффициент k2 имеет значение для определения нормативного объема здания, поскольку показатель строительного объема является одним из критериев оценки на стадии разработки задания на проектирование, когда показатели сметной стоимости определить еще трудно [1].

Технико-экономическую характеристику объемно-планировочного решения здания можно получить также с помощью коэффициента компактности (k3), определяемого отношением площади наружных ограждающих конструкций (Fогр) к общей площади здания (Fобщ):

k3 = Fогр / Fобщ .

Выбор оптимальной конфигурации позволяет добиться уменьшения коэффициента компактности, а следовательно, сократить стоимость строительно-монтажных работ по зданию. Если для расчета принять, что стоимость наружных стен (с проемами) составляет 18-22 руб/м2, то при прочих равных условиях стоимость строительства 1м2 общей площади в здании шириной 12 м будет на 4% ниже, чем в здании шириной 9 м.

Удельный расход строительных материалов в зависимости от конструктивных решений здания определяется по формулам:

М = Мобщ /Fобщ;

М = Мобщ / Vзд.,

где М – расход материалов на 1м2 или 1м3 здания;

      Мобщ – общий расход материалов на здание;

      Fобщ – общая площадь здания;

      Vзд – строительный объем здания.

На удельный расход материалов влияет периметр наружных стен. Отношение периметра наружных стен к площади застройки (Fз) здания составляет коэффициент застройки kзастр:

kзастр = Рн.с. / Fз ,

где Рн.с. – периметр наружных стен, м.

Чем меньше kзастр , тем экономичнее проектное решение. При большей ширине здания периметр наружных стен относительно площади застройки уменьшается, kзастр характеризует экономичность проекта не только по размеру единовременных затрат, но и по эксплуатационным расходам, так как при уменьшении kзастр в зданиях сокращается поверхность охлаждения стен и, следовательно, сокращаются теплопотери.

Степень насыщения здания конструкциями характеризуется коэффициентом насыщения kконстр, определяемым по формуле:

Kконстр = Fконстр / Fобщ ,

где Fконстр – конструктивная площадь.

Чем меньше значение kконстр при прочих равных условиях, тем меньше расход материалов и экономичнее проектное решение.

Важнейшими обобщающими показателями, характеризующими экономичность проектных решений, являются стоимостные, отражающие затраты общественного труда в целом. Стоимостные показатели требуют учета единовременных затрат – стоимости строительства и капитальных вложений в производственную базу строительства, а также годовых эксплуатационных расходов по выстроенным зданиям и сооружениям [1].

При этом желательно учитывать и социальный эффект, достигаемый в процессе эксплуатации здания. Эксплуатационные затраты необходимо учитывать, так как по строительным затратам здание может оказаться дешевым, но зато очень дорогим в эксплуатации. Капитальные вложения в производственную базу необходимо учитывать потому, что затраты на ее создание резко меняются в зависимости от выбранных для строительства конструкций (скажем, стен из кирпича или железобетонных панелей). Только суммарный учет этих затрат позволяет получить объективную оценку экономичности принятых в проектах конструктивных решений [4].

Показатели стоимости строительства определяются на основе сметной документации.

Показатели годовых эксплуатационных затрат должны включать в себя заработную плату всего персонала предприятия, коммунальные расходы на содержание здания, затраты на отопление, вентиляцию и кондиционирование, электроосвещение, содержание лифтов, текущий и капитальный ремонты, реновацию здания и некоторые другие.

Капитальные вложения в производственную базу строительства представляют собой сумму затрат на создание или развитие промышленности по производству строительных материалов, изделий и затрат на приобретение строительных машин, транспортных средств и других видов оснащения строительных организаций.

Показатели социального эффекта могут носить разнообразный характер, например, повышение комфорта обслуживания, рациональное использование свободного времени населения.

Для оценки экономичности проектных решений важное значение имеет выбор единицы измерения соответствующих показателей, от которой во многом зависит правильность результатов. Выбор единицы измерения должен соответствовать поставленной задаче исследования, так как универсальных измерителей, пригодных для всех случаев, нет.

Единицы измерения для расчета технико-экономических показателей проектов жилых и общественных зданий и сооружений можно разделить на потребительские и расчетные (в некоторых случаях они могут совпадать).

В качестве основных расчетных единиц при технико-экономической оценке зданий и сооружений применяются единицы вместимости (мощности, пропускной способности).

При оценке кооперированных общественных зданий и сооружений, включающих несколько видов обслуживания, в качестве основной расчетной единицы измерения принимается 1 житель расчетного контингента населения, на обслуживание которого рассчитано здание или сооружение [2].

Расчетными единицами могут служить 1 м2 рабочей площади, 1 м2 общей площади, 1 м3 строительного объема здания. Например, расход строительных материалов, затраты труда, расход энергоресурсов могут быть отнесены на 1 м2 общей площади.

Выбранная единица измерения должна обеспечивать сравнимость анализируемых показателей.

При оценке экономичности конструктивных решений обычно используется единица измерения элемента конструкции, например, 1 м2 поверхности конструкции или 1 м ее протяженности. Измерение экономичности конструкции лишь в м3  не дает реальной картины. Так, стоимость 1 м3 крупнопанельной стены с дорогим эффективным утеплителем выше, чем стоимость 1 м3 кирпичной кладки, однако если расчет будет произведен на 1 м2 поверхности стены, то соотношение изменится.

Исходя из .тих соображений, для фундамента и стен подвала единицей измерения служит 1 пог. м периметра в плане наружных и внутренних стен, для покрытий – 1 м2 площади.

Основной целью технико-экономической оценки проектов строительства на основе сравнительного анализа ряда вариантов является выбор оптимального решения. При сравнении вариантов необходимо обеспечить сопоставимость анализируемых проектных вариантов и учесть влияние на выбор оптимального варианта ряда факторов, специфических для того или иного варианта. Особенно важное значение приобретает при этом соблюдение сопоставимости самих технико-экономических показателей.

Оценка проекта должна отражать преимущества экономического и социального характера новых предложений по сравнению с существующими. Определение наиболее эффективного проектного решения производится путем сопоставления вариантов с эталоном. Для выбора проекта-эталона за основу, как правило, принимают проект, используемый в массовом строительстве и являющийся при этом наиболее прогрессивным с технической, экономической и социальной точек зрения [2].

Общими условиями сопоставимости являются:

1) единая методология определения технико-экономических показателей, в том числе удельных (в расчете на единицу измерения) строительных и эксплуатационных затрат, на основе использования одинаковых нормативных источников;

2) одинаковые условия строительства (климатическая зона, рельеф местности, гидрогеологические и другие условия);

3) единые расчетно-конструктивные предпосылки (полезная, снеговая, ветровая нагрузки, внутренняя и наружная расчетная температура воздуха, сейсмостойкость).

При сравнении проектов для конкретных условий строительства необходимо соответствие этих проектов условиям рельефа, геологии, климатическим.

При анализе действия отдельных факторов необходимо обеспечить сопоставимость по воздействию других факторов (с помощью соответствующих коэффициентов).

При сопоставлении проектов зданий с различными конструктивными решениями необходимо учитывать различия в их характеристике, зависящие от объемно-планировочных и местных условий.

К основным различиям, обусловленным особенностями конструктивного решения, относятся величина пролета покрытий и строительно-конструктивная схема здания.

Производственно-техническими условиями данного района обусловлены различия, зависящие от сырьевых ресурсов и существующих производственных мощностей предприятий строительной индустрии.

Местными природно-климатическими и производственно-техническими условиями определяются главным образом различия в характеристике конструктивных решений стен и крыш, а также материалов ограждающих конструкции.

К основным условиям качественной характеристики объектов, учитываемым при сопоставлении проектов, относятся наружная и внутренняя отделка, типы полов.

При технико-экономическом сопоставлении типовых проектов в большинстве случаев достаточно проводить анализ сметной стоимости основного объекта (по объектной смете). При сопоставлении проектов, предназначенных для строительства в конкретных условиях, анализ показателей стоимости строительства производится с учетом всех затрат, подлежащих включению в сводную смету [3].

Сравнение нового проектного решения с эталоном следует осуществлять с учетом следующих положений:

1) оценка объемно-планировочных решений зданий должна проводиться, как правило, путем сопоставления проектных показателей по зданиям, запроектированным с однотипными конструкциями, а также близким к ним по уровню отделки и оборудования;

2) оценка конструктивных решений зданий должна производиться путем сопоставления проектных показателей по зданиям, имеющим наиболее близкую объемно-планировочную характеристику, а также по возможности одинаковым по вместимости и режиму работы предприятий (учреждений) и другим характеристикам.

Например, при задаче сравнить и выбрать наиболее экономичный вариант конструктивных решений должно быть исключено влияние на технико-экономические показатели объемно-планировочных решений. Сравниваемые здания становятся как бы подобными одно другому и различаются только своими конструктивными решениями.

Сравниваемые проектные решения могут быть приведены к сопоставимому виду с помощью коэффициентов приведения.

Заключение

При разработке новых проектных решений необходимо обеспечивать высокий уровень архитектурных и градостроительных решений, предусматривать улучшение условий труда т быта работающих с учетом последних достижений промышленной эстетики. В непроизводственном строительстве – учитывать необходимость совершенствования планирования и повышения качества жилых домов и объектов социально-бытового назначения.

С учетом решения этих задач изменены и основные критерии оценки деятельности проектных и изыскательских организаций и стимулирования их работников. Такими критериями теперь являются:

1) обеспечение высокого технико-экономического уровня проектируемых объектов;

2) повышение производительности труда;

3) сокращение материальных ресурсов при строительстве и эксплуатации объектов;

4) снижение доли строительно-монтажных работ в составе капитальных вложений и стоимости объектов;

5) улучшение качества градостроительных и архитектурно-планировочных решений.

Большое внимание на современном этапе развития экономики страны уделяется повышению эффективности капитальных вложений. Важным направлением в решении этой задачи является определение приоритетов при распределении капитальных вложений как в масштабе страны в целом, так и в регионах и на предприятиях. Другое направление – это совершенствование структуры капитальных вложений на основе использования разработанной системы показателей и нормативов.

Особое место в решении названной задачи принадлежит разработке специальных, конкретных мероприятий по повышению эффективности капитальных вложений и контроль за их проведением

Список литературы

1. Абрамов С.И., Дурновцева Е.М., Чулкова Ю.В. Расчет показателей при оценке эффективности инвестиционного проекта// Экономика строительства,1995,№12.

2. Гумба Х.М. Экономика строительных организаций. – М.: Центр экономики и маркетинга,1998.-144с.

3. Зарубин Л.Н. Инженерно-экономическая подготовка строительства. – М.: Стройиздат,1986.-151с.

4. Комаров И.П. Новая инвестиционная политика в строительстве. – М.: Мысль,1988.-255с.

5. Котлер Ф. Основы маркетинга. – М.: «Ростинтэр»,1996.-704с.

6. Экономика строительства: Учебник/ Под ред. Б.Я. Ионас, Г.Н. Старостина. – М.: Стройиздат,1999.-287с

7. Экономика предприятия: Учебник/ Под ред. О.И. Волкова. – М.: ИНФРА-М,1999.-520с.

8. Экономика предприятия: Учебник / Под ред. проф. Н.А. Сафронова. – М.: «Юристъ»,1999-584с.