Содержание
Введение_______________________________________________________ 2
Глава 1. Договор
финансовой аренды (лизинг)_______________________ 3
1.1. Определение
договора финансовой аренды____________________ 3
1.2. Стороны
договора финансовой аренды_______________________ 6
1.3. Права и
обязанности сторон по договору финансовой аренды___ 8
Глава 2.
Международная унификация в сфере лизинга_______________ 16
Заключение____________________________________________________ 24
Список источников и
литературы_______________________________ 25
Введение
До
начала 60-х годов лизинг в зарубежных странах в основном затрагивал розничные
компании, которые часто арендовали свои помещения. В течение последних трех
десятилетий популярность лизинга резко возросла; вместо того, чтобы занимать
деньги для покупки компьютера, автомобиля, судна или спутника, компания может
взять его в лизинг.
В
настоящее время большинство российских предприятий испытывает недостаток
оборотных средств. Они не могут обновлять свои основные фонды, внедрять
достижения научно-технического прогресса и вынуждены брать кредиты. Существуют
различные виды кредитования: ипотечное, под залог ценных бумаг (операция РЕПО),
под залог партий товара, недвижимости. Однако предприятию при необходимости
обновления своих основных средств выгоднее брать оборудование в лизинг.
Лизинговая
операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который
выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона – гарантию возврата
кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или
банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.
Глава 1. Договор финансовой аренды (лизинг)
1.1. Определение
договора финансовой аренды
Процесс
лизинга выражает комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с
движением имущества между участниками лизинговой операции. Поэтому лизинг, как
экономико-правовая категория, представляет собой особый вид предпринимательской
деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или
привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга)
арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное
договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество
арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для
предпринимательских целей[1].
Определение лизинга дается в ч. 1 ст. 665 Гражданского кодекса РФ: «Договор финансовой аренды (договор лизинга) -
гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется
приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им
продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение
и пользование для предпринимательских целей»[2].
В
этом определении закреплены следующие признаки договора лизинга:
1)
наличие у арендодателя цели финансирования, т. е. заключение договора лизинга с
целью вложения денежных средств в имущество, которое затем будет сдано в
аренду, а арендная плата, по сути, выступит превращенной формой дохода на
вложенный капитал. Очевидно, что арендованное имущество не нужно лизингодателю
и приобретается последним исключительно с целью извлечения из него дохода. При
этом интересы арендодателя как кредитора обеспечиваются наличием у него в
собственности имущества, на которое при неисполнении арендатором обязательства
не нужно даже обращать взыскание. Достаточно потребовать возврата имущества;
2)
приобретение арендодателем имущества, передаваемого в лизинг, после заключения
договора аренды, причем по выбору арендатора и, как правило, у указанного
последним продавца. «В этом случае арендодатель не несет ответственности за
выбор предмета аренды и продавца. Правда, договором лизинга может быть
предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется
арендодателем. Однако даже если это положение и будет внесено в договор,
останется такой признак лизинга, как приобретение арендодателем имущества после
заключения договора»[3];
3)
использование арендатором переданного в лизинг имущества для
предпринимательских целей. Это не означает, что арендатором по договору лизинга
всегда должна быть коммерческая организация или индивидуальный предприниматель.
В той мере, в какой некоммерческим организациям разрешено заниматься
предпринимательской деятельностью, они также могут быть арендаторами по
договору лизинга;
4)
предоставление имущества по договору лизинга во владение и пользование
арендатора. Предоставления имущества просто в пользование арендатора недостаточно.
Все
это позволяет трактовать договор лизинга как двустороннюю (а не многостороннюю
сделку), неразрывно связанную с договором купли-продажи арендованного
имущества. Арендодатель по договору лизинга возлагает исполнение части своих
обязанностей на продавца по договору купли-продажи (п. 1 ст. 313 ГК), причем
имеет место особый случай перепоручения исполнения, при котором перед
кредитором (арендатором) в силу прямого указания закона становится
ответственным только исполнитель (продавец). В свою очередь, договор
купли-продажи предстает перед нами как договор в пользу третьего лица —
арендатора (ст. 430 ГК).
Однако
такой подход к договору лизинга не является единственно возможным. Широко
распространена трактовка лизинга как многосторонней сделки (трехстороннего
договора), в которой участвуют продавец, лизингодатель и лизингополучатель,
причем каждый из них имеет свои права и несет свои обязанности. Этот подход
нашел отражение в Отгавской конвенции о международном финансовом лизинге 1988
г. 1, к которой РФ пока не присоединилась. Есть у него сторонники и в научной
литературе. При всей простоте данной концепции у нес есть и слабые моменты.
Отношения между арендодателем и арендатором, с одной стороны, и арендодателем и
продавцом арендованного имущества, с другой, урегулированы так, как в
классических двусторонних (синаллагматических) договорах. Участники этих
договоров не имеют ни одного права или обязанности, которые бы принадлежали
одновременно каждому из них, что как раз и характеризует многостороннюю сделку.
«Любое
определение лизинга является ограниченным и не может учесть всех форм
проявления этого нового кредитного инструмента, но все-таки можно привести еще
одно - определение Европейской Федерации национальных ассоциаций по лизингу
оборудования (Leaseurope):
“Лизинг - это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования,
недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то
время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет за собой право
собственности»[4].
В
соответствии с ч. 2 ст. 665 Гражданского кодекса РФ: “Договором финансовой
аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества
осуществляется арендодателем”[5].
Основная
особенность финансовой аренды состоит в том, что в аренду сдается не имущество,
которое ранее использовал арендодатель, а новое, специально приобретенное
арендодателем исключительно с целью передачи его в аренду. Для финансовой
аренды характерно, что срок аренды приближается к сроку службы оборудования. По
окончании срока аренды в соответствии с условиями договора арендатор вправе
приобрести имущество в собственность (ст. 624 Гражданского кодекса РФ),
возобновить договор на более льготных условиях, либо вернуть имущество
арендодателю.
В
соответствии со ст. 666 Гражданского кодекса РФ «предметом финансовой аренды
могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской
деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов»[6]. Предметом финансовой аренды, как и предметом
договора аренды, могут выступать любые вещи, которые не теряют своих
натуральных свойств в процессе их использования. Так как содержание договора
аренды составляет временное пользование чужой вещью, то в аренду, в том числе и
финансовую, могут быть сданы лишь непотребляемые вещи. К предмету финансовой
аренды предъявляется требование использовать арендованные вещи для
предпринимательской цели, что соответствует задачам коммерческого договора
(ускоренная амортизация нового оборудования и механизмов, инвестирование
свободного капитала и т.д.). Земельные участки и другие природные объекты могут
быть предметом договора аренды (ст. 607 Гражданского кодекса РФ), но не могут
быть переданы в финансовую аренду. «Данное ограничение предмета финансовой
аренды объясняется тем, что такое использование с предпринимательской целью
земли и других природных объектов регулируется, в первую очередь, земельным
законодательством»[7].
1.2. Стороны
договора финансовой аренды
Классический
договор финансовой аренды связывает трех лиц: продавца (изготовителя) имущества,
его приобретателя (арендодателя) и арендатора. Однако участники финансовой
аренды связаны между собой не одним, а, как правило, двумя договорами.
«Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор
купли-продажи, а с арендатором - договор финансовой аренды. Оба договора
взаимосвязаны: как правило, арендатор, а не арендодатель, осуществляет выбор
продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи»[8]. Арендатор договаривается
о предмете договора купли-продажи, его цене, месте и сроках поставки.
В
лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами лизинга строятся по
следующей схеме: потенциальный (будущий) лизингополучатель, заинтересованный в
получении конкретных и определенных видов имущества (оборудования, техники и т.п.),
самостоятельно на основе имеющейся у него информации, опыта, рекомендаций,
результатов предварительно достигнутых соглашений подбирает располагающего этим
имуществом поставщика. В силу недостаточности собственных средств и
ограниченного доступа к кредитным ресурсам для приобретения имущества в
собственность или отсутствия необходимости в обязательной покупке имущества
лизингополучатель обращается к потенциальному (будущему) лизингодателю,
имеющему необходимые средства, с просьбой об участии его в сделке. Это участие
лизингодателя выражается в следующем[9]:
-
лизинговая компания проверяет соответствие цены, которую согласовал
лизингополучатель, текущему рыночному уровню;
- лизингодатель покупает необходимое
лизингополучателю имущество у поставщика или производителя на основе договора
купли-продажи в собственность лизинговой компании;
-
передает купленное имущество лизингополучателю во временное пользование на
оговоренных в договоре лизинга условиях.
К
прямым участникам лизинговой сделки, то есть к субъектам лизинга, определение
которых дается во “Временном положении”, относятся:
а)
лизинговые фирмы и компании - лизингодатели.
«Лизингодатель
- юридическое лицо, которое осуществляет лизинговую деятельность, то есть
передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого имущества,
или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования
юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального
предпринимателя»[10].
Лизинговые компании - это коммерческие организации, создаваемые в форме
акционерного общества или других
организационно-правовых формах, выполняющие в соответствии с учредительными
документами и лицензиями функции лизингодателей;
б)
производственные предприятия - лизингополучатели.
Лизингополучатель
- юридическое лицо, осуществляющее предприниматель-скую деятельность, или
гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования
юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального
предпринимателя, получающие имущество в пользование по договору лизинга;
в)
поставщики объектов сделки - оборудования, техники, другого имущества, то есть
продавцы.
Продавец
лизингового имущества - предприятие - изготовитель машин и оборудования или
другое юридическое лицо, или гражданин, продающие имущество, являющееся
объектом лизинга.
Косвенными
участниками лизинговой сделки являются коммерческие и инвестиционные банки,
кредитующие лизингодателя и выступающие гарантами сделок, страховые компании,
посредники, лизинговые брокеры.
Финансирование
приобретения лизингового имущества осуществляется лизингодателями (лизинговыми
компаниями) за счет собственных или заемных средств.
«Лизинг
имеет сходство с кредитом, предоставленным на покупку оборудования.
Действительно, лизинг можно рассматривать как имущественные отношения на основе
предоставления кредита лизинговой компанией лизингополучателю на условиях
срочности, возвратности, платности. Однако, это только одна из характеристик
лизинга. Другая основная характеристика базируется на отношениях собственности.
При лизинге собственность на предмет аренды сохраняется за лизингодателем, а
лизингополучатель приобретает его лишь во временное пользование, то есть право
пользования имуществом отделяется от права владения им. За обладание этим
правом лизингополучатель платит лизинговой компании соответствующие суммы
(лизинговые платежи), размер, вид и график перечисления которых определяется
условиями двухстороннего лизингового договора»[11].
1.3. Права
и обязанности сторон по договору финансовой аренды
Арендатор
не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, однако наделен по
отношению к нему рядом прав и обязанностей. Согласно ст. 668 Гражданского
кодекса РФ: “если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество,
являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно
арендатору в месте нахождения последнего. В случае, когда имущество, являющееся
предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом
договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок,
арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые
отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков”.
Размер убытков исчисляется по общим правилам, установленным ст. 15 Гражданского
кодекса РФ, которая гласит: “... под убытками понимаются расходы, которое лицо,
чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления
нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а
также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях
гражданского обороты, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)”.
При этом арендодатель отвечает за упущения продавца как за свои собственные.
Особенностью
договора финансовой аренды является возможность предъявления арендатором
требований о качестве и комплектности имущества, составляющего предмет договора
лизинга, сроках его поставки, иных требований, вытекающих из договора
купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, непосредственно продавцу
имущества (ст. 670 Гражданского кодекса РФ). При этом, в случае ненадлежащего
исполнения условий договора купли-продажи арендатор наделяется правами и несет
обязанности, как если бы он был покупателем в договоре купли-продажи
соответствующего имущества: отказаться от всего переданного имущества;
потребовать заменить имущество, не соответствующее условиям договора
купли-продажи, имуществом, предусмотренным договором; потребовать недостающее
количество имущества и т.п. - за исключением обязанности оплатить приобретенное
имущество[12].
Однако
арендатор, согласно ст. 670 Гражданского
кодекса РФ, «не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без
согласия арендодателя в случае нарушения продавцом своих обязательств»[13] (например, поставка
имущества ненадлежащего качества) -. Ставить вопрос о расторжении договора
купли-продажи могут лишь его стороны: продавец и арендодатель.
Поскольку
в большинстве случаев ответственность за выбор продавца лежит на арендаторе,
если иное не предусмотрено договором лизинга, арендодатель не отвечает перед
арендатором за невыполнение продавцом его обязанностей по договору
купли-продажи, за исключением тех случаев, когда выбор продавца в соответствии
с условиями договора финансовой аренды осуществлял арендодатель. В случае выбора
продавца арендодателем последний несет перед арендатором солидарную
ответственность с продавцом за исполнение условий договора купли-продажи (ч. 2
ст. 670 Гражданского кодекса РФ).
Особенность
договора финансовой аренды проявляется и в том, что в обязанности арендодателя
в договоре купли-продажи с продавцом имущества входит указание на приобретение
имущества с целью сдачи его в аренду конкретному арендатору (ст. 667
Гражданского кодекса РФ). «Такое указание, наряду с другими условиями договора
купли-продажи и финансовой аренды, придает ясность отношениям по финансовой
аренде, что важно для правильного применения норм Гражданского кодекса.
Отсутствие указания о цели приобретения имущества не влияет на действительность
договора, но может быть основанием для требования возмещения убытков»[14].
По
общему правилу риск случайной гибели или случайной порчи имущества несет его
собственник, поскольку иное не предусмотрено законом или договором. В договоре
финансовой аренды собственником арендуемого имущества остается арендодатель.
Однако риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества несет
арендатор с момента передачи ему арендованного имущества, если иное не
предусмотрено договором финансовой аренды (ст. 669 Гражданского кодекса РФ).
Арендодатель
обязан:
1)
приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им
же продавца на основании договора купли-продажи.
Арендодатель,
приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что
имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг) определенному лицу -
«Предметом договора финансовой аренды могут быть
любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности,
кроме земельных участков и других природных объектов»[15].
Договором
может быть предусмотрено, что выбор имущества и его продавца производится
арендодателем;
обеспечить
передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем
условиям договора и назначению имущества. Если иное не предусмотрено лизинговым
договором, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом
непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. «1. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды,
имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом
непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.
В случае, когда имущество,
являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в
указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в
разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за
которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения
убытков»[16].. Продавец осуществляет такую
передачу в соответствии с заключенным им договором купли-продажи, что превращает
последний в договор в пользу третьего лица — арендатора, который имеет право
потребовать от продавца исполнения возложенных на него обязанностей. Впрочем,
лизинговый договор может предусматривать правило о том, что вещь в лизинг будет
передавать не продавец, а арендодатель. Тогда договор купли-продажи будет
обычным.
Закрепление
обязанностей происходит путем включения в договор лизинга соответствующей
оговорки.
Необходимо
отметить, что «узкоспециализированные лизинговые компании обычно имеют дело с
одним видом товара (легковые автомобили, контейнеры) или с товарами одной
группы стандартных видов (строительное оборудование, оборудование для
текстильных предприятий).
Эти
фирмы, как правило, располагают собственным парком машин или запасом
оборудования и предоставляют их лизингополучателю по заявке клиента. При этом
лизингодатели сами осуществляют техническое обслуживание и следят за поддержанием товара в нормальном
эксплутационном состоянии»[17].
Универсальные
лизинговые фирмы передают в аренду (лизинг) разнообразные виды машин и
оборудования. Они предоставляют лизингополучателю право выбора поставщика
необходимого ему оборудования, размещения заказа и приема объекта сделки.
Техническое обслуживание и ремонт осуществляют поставщик либо сам
лизингополучатель. При этом лизингодатель на правах владельца имеет право
осмотреть имущество и проверить комплектность. После ввода объекта в
эксплуатацию лизингодатель обязан подписать протокол приемки объекта. Если
протокол приемки содержит перечень недостатков, обнаруженных при приемке,
лизингодатель должен поручить поставщику устранение их в течение определенного
срока. Лизингодатель имеет право систематически проверять состояние сдаваемого
в наем оборудования и правильность его эксплуатации.
При
организации лизинговой операции лизингополучатель принимает на себя следующие
обязанности[18]:
-
произвести приемку объекта сделки непосредственно при поставке, обеспечить все
необходимые технические и правовые условия приемки;
-
осуществить монтаж и ввод объекта в эксплуатацию, если это не входит в
обязанности поставщика;
-
подтвердить комплектность поставки, качество работы оборудования и достижение
проектной мощности;
-
при обнаружении недостатков их перечень указать в протоколе приемки и сообщить
лизингодателю.
«Лизингополучатель
обязан также предоставить лизингодателю необходимые гарантии, перечень которых
указывается в договоре финансовой аренды»[19].
Лизингополучатель
может получить следующие услуги от лизингодателя: технические услуги, связанные
с организацией транспортировки объекта лизинга к месту его использования
клиентом, монтажом и наладкой сданного в лизинг оборудования, техническим
обслуживанием и текущим ремонтом оборудования; консультационные услуги по
вопросам налогообложения, оформления сделки и др.
Что
же касается обязанностей арендодателя производить капитальный ремонт,
предупреждать арендатора о правах третьих лиц на арендованное имущество и
возместить стоимость согласованных с ним неотделимых улучшений, то они
сохраняются в неизменном виде.
Лизинг
в нашем ГК не связан с постепенным приобретением арендатором в собственность
арендованного имущества путем уплаты лизинговых платежей. Однако такая
возможность не исключена в силу ст. 624 ГК. Более того, согласно п. б
Временного положения о лизинге общая сумма лизинговых платежей должна включать
полную (или близкую к ней) стоимость арендованного имущества на момент
заключения договора. Такое положение логично, если арендный платеж по договору
лизинга одновременно является и выкупным платежом. В этом случае и арендодатель
и арендатор получают довольно значительный выигрыш по налогам.
«Если
договор аренды заключается на срок, существенно меньший нормативного срока
службы соответствующего имущества, что предполагает возможность неоднократной
сдачи такого имущества в аренду («оперативный лизинг»), к складывающимся
отношениям нормы о лизинге (финансовой аренде) не применяются»[20].
Поскольку
арендодатель, по общему правилу, сам имущество в лизинг не предоставляет, не
выбирает, кто будет продавцом и какое имущество должно быть приобретено, его
ответственность по договору лизинга является менее строгой, чем в рамках
обычного договора аренды. Если иное не предусмотрено договором финансовой
аренды, арендодатель не несет ответственности перед арендатором за выполнение
продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев,
когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. Например,
арендодатель не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества. Однако
если выбор продавца был произведен арендодателем, арендатор вправе по своему
выбору предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как
непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут
солидарную ответственность (п. 2 ст. 670 ГК).
Все
обычные обязанности арендатора сохраняются и по договору лизинга. В дополнение
к этим обязанностям на арендатора возлагается риск случайной гибели или порчи
арендованного имущества (ст. 669 ГК). Этот риск переходит на арендатора в
момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено
договором лизинга.
Таким образом, в период действия договора
лизинга арендодатель, являясь собственником арендованного имущества, риска его
случайной гибели или порчи не несет, что еще более повышает обеспеченность
сделанных им вложений. Это очень важное отличие лизинга от обычной аренды, при
которой риск всегда несет арендодатель. Впрочем, указанное правило о риске
может быть изменено договором лизинга, и тогда арендатор может принял» на себя
риск и до передачи ему имущества либо вовсе не нести риска, оставив его на
арендодателе.
Поскольку
договор лизинга тесно связан с договором купли-продажи, в соответствии с
которым арендованное имущество передается арендатору, последнему ГК
предоставляет определенные права в отношении продавца.
«Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества,
являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из
договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в
частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки,
и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом
арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом
для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы
он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор
не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия
арендодателя.
В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как
солидарные кредиторы «Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды,
арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований,
вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за
выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по
своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как
непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут
солидарную ответственность»[21]. Арендатор вправе предъявлять
непосредственно продавцу арендованного имущества требования, вытекающие из
договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в
частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его передачи
и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом
арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные для покупателя,
кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной
договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может
расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. В
противном случае права арендодателя как собственника имущества по договору
лизинга стали бы менее прочными и обеспеченными. В отношениях с продавцом
арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (ст. 326 ГК).
Досрочное
расторжение договора лизинга по инициативе арендодателя возможно по тем же
основаниям, которые действуют для обычных договоров аренды. Если же речь идет о
расторжении договора по инициативе арендатора, то оно возможно лишь в случаях,
предусмотренных п. 3 ст. 620 и п. 2 ст. 668 ГК, причем только по
обстоятельствам, которые зависят от арендодателя, но никак не от продавца. В
случае, когда имущество не передано арендатору в срок, указанный в договоре, а
если такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе при просрочке,
допущенной по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать
расторжения договора и возмещения убытков (п. 2 ст. 668 ГК).
Глава 2. Международная
унификация в сфере лизинга
Широкое
распространение лизинговых операций во многих странах мира, в том числе в сфере
международного сотрудничества, имеющиеся различия в правовом регулировании
договора лизинга породили идею о необходимости унификации правил о
международном лизинге и привели к разработке представителями разных государств
в рамках Международного института по унификации частного права (УНИДРУА)
Конвенции о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая
1988г. (Оттавская конвенция). РФ присоединилась к указанной Конвенции в феврале
1998г.[22]
Оттавская
конвенция регулирует вопросы, возникающие при заключении и исполнении договоров,
заключенных в связи с операциями по финансовому лизингу, сторонами которых
являются организации из разных стран.
Соответствующее
положение §6 гл.34 ГК РФ по принципиальным вопросам совпадают с Конвенцией,
т.е. принципиальный подход к договорам лизинга, заключаемым в рамках
внутреннего экономического оборота РФ, и к договорам лизинга, заключаемым с
иностранными контрагентами, унифицирован.
При
присоединении к Конвенции любому государству разрешается сделать заявление о
замене п. «3» ст.3, касающейся ответственности арендодателя, положениями своего
законодательства, чем и воспользовалась РФ, где указанная ответственность
регулируется ст.ст.401 и 406 ГК РФ. В частности, в соответствии с Конвенцией
арендодатель ответственен за
нарушение
данной им арендатору гарантии «спокойного владения» предметом лизинга (т.е.
исключение претензий имущественного характера со стороны третьих лиц) в
результате умышленных действий (или бездействия) либо грубой неосторожности. ГК
РФ более строго решает этот вопрос, предусматривая ответственность за нарушение
не только в случае грубой, но и простой небрежности. Разница между этими
понятиями может повлиять на решение суда или международного арбитража при
рассмотрении споров арендодателей и арендаторов.
Однако
другой основополагающий законодательный акт, регулирующий отношения в сфере
лизинга, а именно Закон РФ «О лизинге», в ряде случаев противоречит Оттавской
конвенции.
Закон
РФ «О лизинге» выделяет такую форму лизинга, как международный лизинг и включает в себя целый ряд положений,
направленных на его регулирование. Основным признаком международного лизинга по
данному Закону признается то, что лизингодатель или лизингополучатель является
нерезидентом РФ. Порядок регулирования международного лизинга определяется
следующим образом. Если лизингодателем является резидент РФ, то есть предмет
лизинга находится в собственности резидента РФ, договор международного лизинга
регулируется Законом РФ «О лизинге» и иным законодательством РФ. Если же
лизингодателем является не резидент РФ, то есть предмет лизинга находится в
собственности нерезидента РФ, договор международного лизинга все равно
регулируется федеральными законами, но на этот раз в области
внешнеэкономической деятельности (п.1 ст.7).
Между
тем РФ, как уже отмечалось является участником Оттавской конвенции. Сфера
действия Конвенции определяется в зависимости от того, где находится место
деятельности участников лизинговых отношений, а то обстоятельство, кто является
собственником лизингового имущества, не имеет правового значения. Поэтому, в
тех случаях, когда лизингодатель, лизингополучатель и поставщик (продавец)
имеют места своей деятельности на территории государств – участников Конвенции
либо когда договор поставки (купли-продажи) и договор лизинга подчиняются праву
одного из государств – участников Конвенции, отношения сторон должны
регулироваться именно Конвенцией, а не внутренним законодательством (например,
федеральными законами РФ).
Не
следует забывать также, что общепризнанные принципы и нормы международного
права и международные договоры РФ (к таковым бесспорно относится Оттавская
конвенция о международном лизинге) в соответствии с Конституцией РФ являются
составной частью правовой системы РФ. Причем, если международным договором РФ
установлены иные правила, или те, которые предусмотрены гражданским
законодательством, применяются правила международного договора (ст.7 ГК РФ).
В
связи с этим положения Закона РФ “О лизинге” о международном финансовом
лизинге, не соответствующие Конвенции о международном финансовом лизинге, не
подлежат применению. В качестве примера рассмотрим следующие положения.
В
соответствии с п.1 ст.16 Закона РФ “О лизинге” при осуществлении международного
финансового лизинга договор лизинга должен содержать ссылку на договор
купли-продажи, в соответствии с которым передача предмета лизинга
лизингополучателю должна производиться не позднее чем через шесть месяцев с
момента пересечения предметом лизинга таможенной границы РФ, за исключением
случая его транспортировки по территории РФ в течение срока, превышающего шесть
месяцев. В то же время Оттавская конвенция (ст.1) предусматривает, что
оборудование приобретается лизингодателем у поставщика в связи с лизинговым
соглашением, которое с ведома поставщика заключено или должно быть заключено
между лизингодателем и лизингополучателем, и не требует для признания сделки
финансового лизинга заключенной наличия в ней каких-либо ссылок на
предварительно заключенный договор купли-продажи (поставки).
Не
подлежит применению также положение, предусмотренное п.3 ст.34 Закона РФ “О
лизинге” согласно которому стороны по договору международного финансового
лизинга имеют право предоставлять отсрочку лизинговых платежей на срок не более
чем шесть месяцев с момента фактического ввода предмета лизинга в эксплуатацию.
Оттавская конвенция не содержит каких-либо ограничений прав сторон по
определению сроков внесения лизинговых платежей и их отсрочке и не
предоставляет возможности государствам – участникам Конвенции устанавливать
такого рода ограничения во внутреннем законодательстве. А в соответствии с п.2
ст.7 ГК РФ международные договоры РФ применяются непосредственно, кроме
случаев, когда из самого международного договора следует, что для его
применения требуется издание внутригосударственного акта.
Нецелесообразно
и включение в текст Закона РФ “О лизинге”и положения о применимом праве при
разрешении споров между участниками международных лизинговых сделок. Указанное
положение дублирует коллизионные нормы Оттавской конвенции (п.3 ст.7), которые
и подлежат применению в спорных
ситуациях.
Оттавская конвенция представляет большой
интерес не только как акт международного частного права, содержащий ряд
традиционных коллизионных норм, позволяющих определить
применимое
право к взаимоотношениям сторон по международному лизингу. Она содержит четкие
положения касающиеся самого понятия лизинга, характерных признаков данного
договора, что наиболее ценно, поскольку сама Конвенция – плод согласования
различных подходов, имеющихся в законодательствах разных государств.
Под сделкой финансового лизинга в Конвенции
понимается такая сделка, в которой одна сторона (лизингодатель) по указанию
другой стороны (лизингополучателя) заключает соглашение (договор поставки) с
третьей стороной (поставщиком), по которому лизингодатель приобретает комплект
машин, средств производства и иное оборудование (оборудование) на условиях,
одобренных лизингополучателем, поскольку это касается его интересов, и
заключает соглашение (лизинговое соглашение) с лизингополучателем, по которому
представляет лизингополучателю право использовать оборудование за арендную
плату (ст.1).
В тексте Конвенции отмечены и характерные
черты всякой сделки финансового лизинга. К их числу относятся следующие
признаки:
1)
лизингополучатель сам определяет
оборудование и выбирает поставщика, не полагаясь на квалификацию и решение
лизингодателя;
2)
оборудование приобретается лизингодателем в
связи с лизинговым соглашением, которое с ведома поставщика заключено или
должно быть заключено между лизингодателем и лизингополучателем;
3)
арендные платежи, подлежащие оплате по
лизинговому соглашению, рассчитываются так, чтобы учесть, в частности,
амортизацию всей или существенной части стоимости оборудования.
Кроме того, в Конвенции специально
подчеркивается, что она подлежит применению независимо от того, предоставлено
ли лизингополучателю право купить арендованное оборудование. Следовательно,
выкуп имущества арендатором не относится к обязательным признакам финансового
лизинга.
Согласно
Конвенции из круга объектов сделки финансового лизинга исключается
оборудование, которое будет использоваться главным образом персоналом
лизингополучателя, а также в семейных или домашних целях. Таким образом, под
международным финансовым лизингом понимаются в основном сделки, заключаемые в
сфере предпринимательской деятельности.
Сфера применения Конвенции о международном
финансовом лизинге определена традиционным способом. Прежде всего, необходимо
отметить, что Конвенция применяется в том случае, когда коммерческие
предприятия лизингодателя и лизингополучателя находятся в разных государствах (п.1
ст.3), что позволяет считать финансовый лизинг международным с точки зрения
Конвенции. Соответственно, если стороны договора лизинга – лизингодатель и
лизингополучатель – расположены и имеют коммерческие предприятия в одном
государстве, такой договор не признается международным и не подпадает под
действие Конвенции.
Для применения Конвенции также необходимо,
чтобы сделка финансового лизинга была связана с государствами – членами
Конвенции. Такая связь может быть обнаружена в двух случаях:
а) государства,
в котором имеют коммерческие предприятия лизингодатель, лизингополучатель, а
также поставщик оборудования, являются договаривающимися сторонами (то есть
членами Конвенции);
б)
в силу норм международного частного права как соглашение о поставке оборудования,
так и лизинговое соглашение подпадают под действие права государства,
являющегося членом Конвенции.
Однако даже при наличии одного из названных
условий применение Конвенции может быть исключено. Для этого требуется, чтобы
каждая из сторон как лизингового соглашения, так и соглашения о поставке
оборудования была согласна на такое исключение
Примечательной чертой Конвенции о
международном финансовом лизинге является то, что она обеспечивает путем
установления унифицированных правил позитивное регулирование прав
и обязанностей сторон по договору международного финансового лизинга.
Прежде всего Конвенция проявляет заботу о вещных правах лизингодателя в отношении переданного
в аренду оборудования на случай банкротства лизингополучателя. На это
оборудование не может быть наложен арест, оно не включается в конкурсную массу
(ст.7).
Учитывая, что лизингополучатель сам выбирает
поставщика оборудования и только по его воле выбор оборудования и его
поставщика может быть возложен на лизингодателя, Конвенция освобождает
лизингодателя от ответственности перед лизингополучателем в отношении
сохранности оборудования в связи с ущербом, причиненным лизингополучателю в
результате его доверия к квалификации и решению лизингодателя в выборе
поставщика или оборудования. Данная норма является диспозитивной, она может
быть изменена соглашением сторон. Лизингодатель освобождается также от
ответственности перед третьими лицами за причинение оборудованием,
эксплуатируемым лизингополучателем, вреда жизни, здоровью или имуществу третьих
лиц (п.1 ст.8).
В то же время Конвенцией предусмотрена
обязанность лизингодателя гарантировать, что спокойное владение
лизингополучателя предметом сделки не будет нарушено третьими лицами, имеющими
преимущественные права на объект лизинга (п.2 ст.8). Следовательно, если
имущество будет отобрано у лизингополучателя по требованию третьего лица,
лизингополучатель сможет потребовать возмещения ущерба за счет лизингодателя.
Обязанности лизингополучателя
согласно Конвенции (ст.9) состоят в надлежащем использовании оборудования и
содержании его в том состоянии, в котором оно было получено. Все вопросы,
связанные с износом и модификацией оборудования, должны согласовываться
сторонами. По окончании срока действия лизингового соглашения лизингополучатель
обязан возвратить оборудование лизингодателю. Исключение составляют случаи,
когда лизингополучатель реализует предусмотренное договором право на выкуп
этого оборудования либо сможет договориться с лизингодателем о продлении его
аренды.
Что касается отношений, вытекающих из
соглашения о поставке оборудования, то Конвенция по сути ставит
лизингополучателя в положение покупателя, наделяя его всеми правами последнего,
в том числе и правом отложить или отменить поставку оборудования без согласия
лизингодателя. Напротив, стороны соглашения о поставке (поставщик и
лизингодатель) не вправе изменять срок поставки оборудования, который был
предварительно одобрен лизингополучателем, без согласия последнего (ст.11).
В случае нарушения срока поставки
оборудования или иного неисполнения или ненадлежащего исполнения соглашения о
поставке лизингополучатель наделяется определенными правами требования в
отношении как лизингодателя, так и поставщика. В частности, по отношению к лизингодателю лизингополучатель
имеет право отказаться от принятия
оборудования и расторгнуть лизинговые соглашения. Если же лизингополучатель
не расторгает лизинговое соглашение, он может воспользоваться правом отказаться
от выплаты арендной платы по лизинговому соглашению до тех пор, пока
лизингодатель не возместит ущерб за недопоставку оборудования в соответствии с
соглашением о поставке. В случае, когда лизингополучатель отказывается от
лизингового соглашения, он вправе требовать от лизингодателя возмещения
арендной платы и других сумм, выплаченных авансом (ст.12).
Конвенцией (ст.13) предусмотрены также
последствия на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств со стороны лизингополучателя. Речь идет
в основном об обязанности последнего своевременно вносить арендную плату. При
невыполнении лизингополучателем данной обязанности лизингодатель вправе требовать взыскания с него задолженности по
арендной плате вместе с соответствующими процентами, а также возмещения
причиненного ущерба.
Если же невыполнение лизингополучателем своих
обязательств носит существенный характер, лизингодатель может реализовать одно
из своих дополнительных прав:
● потребовать предварительной оплаты суммы
будущих арендных платежей (такое право должно быть предусмотрено лизинговым
соглашением) либо заявить о прекращении
лизингового соглашения, то есть о расторжении договора. В случае, если лизингодатель расторгает договор, лизингополучатель
должен возвратить ему сданное внаем имущество и, кроме того, возместить ущерб в
сумме, которую лизингодатель получил бы, если бы лизингополучатель выполнил
лизинговое соглашение в соответствии с его условиями
Отдельным образом регулируется в Конвенции
вопрос о правомочиях лизингодателя и лизингополучателя на уступку ими
своих прав, вытекающих из лизингового соглашения. На этот счет имеется
два противоположных правила. Лизингодатель вправе передать или
иначе
распорядиться всеми или любым из своих прав как в отношении оборудования, так и
по лизинговому соглашению. Однако передача прав не освобождает лизингодателя от
каких-либо его обязанностей по лизинговому соглашению.
Что
касается лизингополучателя, то он, напротив, не может передать право на
использование оборудования или иные права по лизинговому соглашению без
согласия лизингодателя и без учета прав третьих лиц (ст.14 ).
Развитие
лизингового законодательства осуществляется и в рамках СНГ.
Для
обеспечения правовой основы лизинговой деятельности Межгосударственным
экономическим комитетом (МЭК) подготовлен проект Конвенции о межгосударственном лизинге в СНГ. Он основывается на
национальных законодательствах стран Содружества, Конвенции о защите прав
инвесторов, Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге и других
общепризнанных международных нормах и правилах. Проект прошел рассмотрение на
коллегии МЭК, согласован полномочными экспертами стран Содружества и был
подготовлен для утверждения на президиуме МЭК и далее главами правительств
стран СНГ.
Кроме
того национальные лизинговые ассоциации Белорусии-Беллизинг, России-Рослизинг,
Украины-Укрлизинг совместно с МЭК и Министерством экономического развития и
торговли РФ ведут подготовку учредительных документов и необходимых
организационных условий для создания лизинговой конфедерации СНГ, которая будет
являться открытой некоммерческой организацией, мобилизующей средства на содействие развитию межгосударственного лизинга в СНГ.
Международный
институт по унификации частного права – УНИДРУА- один из старейших
правительственных международных организаций, который разработал и принял
Конвенцию о международном финансовом лизинге. УНИДРУА за время своей деятельности
подготовила несколько проектов международных
Конвенций. В частности,
усилиями этой организации
подготовлены проекты Конвенции о
праве, применимом к договорным обязательствам (1980 г.), Конвенции ООН о
договорах международной купли-продажи товаров (1980 г.), Конвенции о возврате
украденных или незаконно экспортированных объектов культуры (1995 г.).
Заключение
Причиной
широкого распространения лизинга является ряд его преимуществ по сравнению с
другими формами инвестирования. Вместе с тем лизингу присущ и ряд негативных
сторон.
Для
стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления
промышленного потенциала, для повышения конкурентоспособности отечественных
производителей, нужно создавать условия, при которых они стремились бы развивать лизинговые отношения. Для этого, в
первую очередь, следует добиваться появления лизинговых сделок с достаточно
длительными сроками действия (не менее трех лет), так как именно такие договоры
будут нести реальные инвестиции в экономику. Необходимо если не освободить, то
хотя бы снизить налог на прибыль, полученную лизингодателями от реализации
договоров по лизингу со сроком действия три и более лет. Также следует
стимулировать банки предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые
заключают длительные договоры. Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность
снижения таможенных пошлин и налогов по товарам, ввозимым на территорию РФ и
являющимися объектами международного финансового лизинга.
Можно
с полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет все
больше наращивать свои обороты и играть все более весомую роль в экономике
России. И в связи с этим будет возрастать значимость и даже сложность договора
лизинга.
Список источников и
литературы
Нормативные правовые акты
1.
Конституция Российской Федерации от 12 декабря
1993 года
2.
Гражданский кодекс РФ: часть I от 30.11.94 (в ред. изменений и
дополнений от 12.08.96), часть II
от 26.01.96 (в редакции изменений и дополнений от 24.10.97).
3.
Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом
лизинге» от 28.05.88 (по состоянию на 31.12.94).
4.
Федеральный закон «О присоединении РФ к
конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» № 16-ФЗ от 08.02.98.
Литература
5.
Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П.
Гришаева. - М., 1998.
6.
Гражданское право. Учебник. Часть 1. / Под ред.
Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., 1999.
7.
Газман В.Д. Лизинг: теория, практика,
комментарии. - М., 1997.
8.
Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование,
практика. - М., 1996.
9.
Балтус П., Майджер Б. Школа европейского бизнеса.
Лизинг-ревю. - М., 1996.
10.
Гладких Р. А. Лизинг как форма инвестиционной
деятельности //Бизнес и банки, - М, №30, 1998.
11.
Голощапов В. Развитие лизинга в России:
реальность и перспективы // Финансовый бизнес, - М, № 7, 1996.
12.
Газман В. Д. Лизинг: теория, практика,
комментарии. - М, Фонд «Правовая культура», 1997.
13.
Горемыкин В. А. Лизинг. - М, 1997.
14.
Комментарии к I части Гражданского кодекса РФ под ред. Садикова О.Н. - М.,
1997.
15.
Комментарии ко II части Гражданского кодекса РФ под
ред. Садикова О.Н. - М., 1997.
16.
Козлов Д. Лизинг: новые горизонты
предпринимательства // Экономика и жизнь, №29, июнь, 1997.
17.
Лукасевич И. Я. Анализ финансовых операций. -
М., 1998.
18.
Материалы Международной конференции по развитию
лизинга в РФ, М., 1996 г.
19.
Масленченков Ю. Краткая характеристика
законодательной базы лизинга и основных его субъектов //Финансист- М, №9, 1998.
20.
О развитии лизинга в инвестиционной
деятельности. - Финансовая аренда. Лизинг, - М, Приор, 1996.
21.
Прилуцкий Л. Российский лизинговый бизнес
подводит итоги и намечает задачи //Финансовые известия- М, №32, 1998.
22.
Сусанян К.Г. Лизинг, бартер, товарообмен с
зарубежными партнерами - М., 1992.
23.
Чекмарева Е.Н. Лизинговый бизнес. - М., 1993.
24.
Чиненков А. Е. Финансовая аренда (лизинг) и ее
правовое регулирование //Бухгалтерия и банки, - М, №3, 1997.
25. Хабов
В.И., Старинович А.И. Организационные формы управления лизингом// Управление
социальных и экономических системах: Материалы научн.практ.конф. В 2 т./
Негос.ин-т управл. - Минск, 2000. - Т 2. - С.44-46.
26.
Куприянов
А. Финансовая аренда (лизинг) в вопросах и ответах
//"Финансовая газета " № 51 (523) декабрь 2001 г.
27.
Лизинг: эффективный способ развития
материально-технической базы предприятия //"Финансовая газета" № 19
2001
[1] Чекмарева Е. «Лизинговый
бизнес», Москва, «Экономика», 1993 год, стр. 58
[2] Гражданский кодекс РФ. Ст.665.
[3] Голощапов В. Развитие лизинга в
России: реальность и перспективы // Финансовый бизнес, - М, № 7, 1996. С. 32.
[4] Масленченков Ю. Краткая
характеристика законодательной базы лизинга и основных его субъектов
//Финансист- М, №9, 1998. С. 6.
[5] Гражданский кодекс РФ. Ст.665.
[6] Прилуцкий Л. Российский
лизинговый бизнес подводит итоги и намечает задачи //Финансовые известия- М,
№32, 1998. С. 5.
[7] Прилуцкий Л. Российский
лизинговый бизнес подводит итоги и намечает задачи //Финансовые известия- М,
№32, 1998. С. 6.
[8] Сусанян К.Г. Лизинг, бартер,
товарообмен с зарубежными партнерами - М., 1992. С. 78.
[9] Кабатова Е.В «Лизинг: правовое
регулирование, практика», М., «Инфра - М», 1996. с.68.
[10] Сусанян К.Г. Лизинг, бартер,
товарообмен с зарубежными партнерами - М., 1992. С. 89.
[11] Чекмарева Е.Н. Лизинговый
бизнес. - М., 1993. С. 15.
[12] Комментарии к I части Гражданского кодекса РФ
под ред. Садикова О.Н. - М., «Инфра-М», 1997. с.421.
[13] Комментарии ко II части Гражданского кодекса РФ
под ред. Садикова О.Н. - М., 1997. С. 321.
[14] Комментарии ко II части Гражданского кодекса РФ
под ред. Садикова О.Н. - М., 1997. С. 324.
[15] Гражданский Кодекс. Ст. 666.
[16] Гражданский Кодекс. П.1. ст.
668.
[17] Козлов Д. Лизинг: новые
горизонты предпринимательства // Экономика и жизнь, №29, июнь, 1997. С. 35.
[18] Газман В.Д. «Лизинг: теория,
практика, комментарии», М., 1997 г. с.172.
[19] Материалы Международной
конференции по развитию лизинга в РФ, М., 1996 г. С. 34.
[20] Гражданское право. Учебник.
Часть 1. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., 1999. С. 195.
[21] Гражданский Кодекс РФ. Ст. 670.
[22] Закон РФ от 08.02.98г №16-ФЗ «О
присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном
финансовом лизинге».