Задача № 1

15 декабря 2001г. фирма «Василек» получила свидетельство о государственной регистрации в качестве общества с ограниченной ответственностью.

1 августа 2002 г. налоговая инспекция, проверяя финансовую деятельность фирмы, установила, что та с 15 января 2002 г. занимается продажей лекарственных средств без лицензии.

Инспекция обратилась в арбитражный суд с иском о ликвидации фирмы. В судебном заседании представитель фирмы пояснил, что фактически она только приобрела лекарственные средства, но к реализации их еще не приступила.

Все документы для лицензирования уже находятся в министерстве здравоохранения РФ, и лицензия будет выдана в ближайшее время.

Как разрешить дело?

Ответ:

На основании ст. 49 ГК РФ отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изменениями от 13, 21 марта, 9 декабря 2002 г., 10 января, 27 февраля, 11, 26 марта, 23 декабря 2003 г., 2 ноября 2004 г., 21 марта, 2 июля, 31 декабря 2005 г.) лицензированию подлежит фармацевтическая деятельность.

В Положение о лицензировании фармацевтической деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 1 июля 2002 г. N 489) (с изменениями от 3 октября 2002 г.) сказано, что лицензирующий орган обязан в 5-дневный срок после принятия решения о предоставлении, продлении срока действия, переоформлении, приостановлении, возобновлении действия или аннулировании лицензии в письменной форме уведомить о нем лицензиата, а также соответствующие органы налоговой службы.

Следовательно, в данном случае требования налоговой инспекции правомерны.

Задача № 2

По нотариально удостоверенному договору купли-продажи Гаврилова продала за 16 тыс. руб. принадлежащую ей на праве собственности половину дома бывшему мужу, который подарил весь дом сыну от первого брака и через полгода умер.

Гаврилова обратилась в суд с иском о признании обоих договоров недействительными, сославшись на то, что за свою половину дома по договору купли-продажи она должна была получить 20 тыс. руб., но фактически получила 16 тыс., о чем имеется ее расписка. Суд иск удовлетворил. По его мнению, показания свидетелей и инвентаризационная оценка домовладения в 40 тыс. руб. доказывают, что цена половины дома по договору купли-продажи равна 20 тыс.руб.

Каково ваше мнение?

Ответ:

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Следовательно, в данном случае Гаврилова имеет право требовать признания договоров недействительными.

Так как договор купли-продажи недвижимости должен иметь государственную регистрацию.

Бывший супруг Гавриловой имеет право дарить только ту часть дома, принадлежащею ему на праве собственности.

Список источников и литературы

1. Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.//Российская газета. №237. 25.12.1993г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994г. № 32.Ст. 3301.

3. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изменениями от 13, 21 марта, 9 декабря 2002 г., 10 января, 27 февраля, 11, 26 марта, 23 декабря 2003 г., 2 ноября 2004 г., 21 марта, 2 июля, 31 декабря 2005 г.)

4. Положение о лицензировании фармацевтической деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 1 июля 2002 г. N 489) (с изменениями от 3 октября 2002 г.)