Содержание
1.
Предмет, принципы, источники предпринимательского права. 3
2.
Договор купли-продажи, понятие, особенности, содержание, виды.. 7
3.
Трудовой договор, понятие, содержание, виды порядок заключение. 18
Список
литературы.. 23
1.
Предмет, принципы, источники предпринимательского права
Предпринимательское право
как отрасль права представляет собой совокупность норм, регулирующих
предпринимательские отношения, тесно с ними связанные иные, в том числе
некоммерческие отношения, а также отношения по государственному регулированию
хозяйствования в целях обеспечения интересов государства и общества.
Общественные отношения,
урегулированные нормами предпринимательского права, и составляют предмет данной
отрасли.
Принципы предпринимательского права.
В современной
отечественной и зарубежной экономической литературе есть немало определений
понятия " предпринимательство ". Наиболее удачными представляются те,
где оно трактуется как специфический (по сравнению с землей, капиталом, трудом
) фактор общественного воспроизводства. Его специфика и функции заключаются в
том, что субъект предпринимательской деятельности - предприниматель - способен
особым образом соединять, комбинировать факторы производства.
Предпринимательство как процесс прямо, непосредственно связано с личностными
качествами предпринимателя как основного субъекта этих действий.
Анализ зарубежной литературы и первых
отечественных работ по теории и практике предпринимательства показывает, что к
пониманию его экономической сущности целесообразно идти через характеристику
категории " предприниматель ".
Предприниматель, с моей точки зрения, - это
субъективный (личностный) фактор воспроизводства, способный на инициативной и
инновационной основе, не боясь полной экономической ответственности, идти на
риск и особым образом соединять другие факторы производства так, чтобы в
перспективе появлялся дополнительный доход.
Движущим мотивом предпринимательской
деятельности является, прежде всего получение предпринимательского дохода, который
идет на развитие этой деятельности и на самообогащение. Здесь речь о чисто
экономических мотивах. В литературе нередко отмечают и другой фактор -
самоутверждение личности, когда предпринимательство становится не просто
деятельностью, а образом жизни.
Какими же качествами должен обладать
предприниматель, чтобы успешно выполнять предпринимательские функции,
вытекающие из данного выше определения?
Прежде всего, среди таких субстанциональных
качеств нужно назвать следующие умения (способности):
- принимать нестандартные новаторские
решения в стандартных и особенно в неопределенных ситуациях;
- генерировать новые производственные и
коммерческие идеи, оценивать их перспективность с точки зрения получения
дополнительного дохода;
- оперативно оценивать инновации с
позиции их конечной эффективности; оценивать рыночную конъюнктуру с позиции
получения дополнительной прибыли;
- рисковать;
- анализировать информацию и делать
правильные с позиции рыночной конъюнктуры выводы.
- Эти способности предпринимателя
реализуются в совокупности основных его практической деятельности. Среди них:
- изучение потребностей покупателей и их
платежеспособности;
- определение параметров изделий, вида
производства, объемов выпуска товаров, намеченных к производству, рынков сбыта
и каналов движения продукции;
- выявление, исходя из намеченной
производственной программы необходимых сырьевых ресурсов и рынков, где нужное
сырье можно закупить по наиболее низким ценам;
- выбор наиболее совершенной технологической
схемы производства и источник ее постоянного обновления;
- организация и управление производством
товаров, намеченных к продаже.
Исходя из предложенной характеристики понятия
"предприниматель" и из выше приведенного перечня функций, которые он
выполняет в ходе своих практических действий, и попытаюсь определить сущность
такого экономического явления, как предпринимательство (ибо сущность в практике
хозяйственной деятельности проявляется именно через функции, выполняемые
субъектом предпринимательской деятельности, т. е. предпринимателем).
Источники предпринимательского права
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ
АКТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ
|
|
|
|
Конституция
РФ
закрепляет основополагающие
начала предпринимательского права
|
|
|
|
|
|
|
|
Гражданский кодекс РФ
содержит определение предпринимательской
деятельности,
нормы о правовом статусе субъектов
предпринимательской
деятельности, правовом режиме имущества
предпринимателей,
об обязательствах, возникающих из договоров,
применяемых
при осуществлении предпринимательской деятельности
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Федеральные
законы
(законы РФ, Законы РСФСР)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Законы, определяющие состояние рынка, напр., ФЗ «О
рынке ценных бумаг», Закон РФ «О конкуренции и ограничении монополистической
деятельности на товарных рынках»
|
|
Законы, регулирующие порядок осуществления отдельных
видов предпринимательской деятельности, напр., ФЗ «О рекламе»,
ФЗ «О связи»
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Законы, определяющие правовое положение субъектов,
осуществляющих предпринимательскую деятельность, напр., ФЗ «Об акционерных
обществах», ФЗ «О финансово-промышленных группах»
|
|
Законы, содержащие требования к порядку
осуществления предпринимательской деятельности, напр., ФЗ «О лицензировании
отдельных видов предпринимательской деятельности», Закон РФ «О сертификации
продукции и услуг»
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Иные законы, регулирующие предпринимательские
отношения, напр., ФЗ «О несостоятельности (банкротстве», ФЗ «О приватизации
государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества
в Российской Федерации»
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подзаконные
нормативно-правовые акты
|
|
|
|
|
|
|
указы Президента РФ, напр., Указ «Об упорядочении
государственной регистрации предприятий и предпринимателей на территории РФ»,
Указ «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)»
|
|
|
|
|
|
|
Постановления Правительства РФ, напр., Постановление
«О федеральной программе развития экспорта», Постановление, утвердившее
«Положение о лицензировании отдельных видов аудиторской деятельности в РФ»
|
|
|
|
|
|
|
Акты федеральных органов исполнительной власти,
напр., «Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности
в РФ», утв. приказом Минфина РФ, «Правила сертификации работ и услуг в РФ»,
утв. Постановлением Госстандарта РФ
|
|
|
|
|
|
|
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ
АКТЫ СУБЪЕКТОВ РФ
|
|
|
|
|
|
|
Акты органов законодательной власти напр. Закон г.
Москвы «Об основах малого предпринимательства в Москве», Закон
Ханты-Мансийского автономного округа «О регулировании и контроле за ценами в
Ханты-Мансийском а.о.»
|
|
|
|
|
|
|
Акты высших органов исполнительной власти, напр.,
распоряжение Мэра Москвы «Об утверждении положения о Реестре субъектов малого
предпринимательства Москвы», Постановление Правительства Москвы «Об
утверждении Положения о порядке применения экономических санкций за нарушение
порядка применения цен и тарифов и условий, их ограничивающих»
|
|
|
|
|
|
|
Нормативные акты иных органов исполнительной власти
(департаментов, палат, комитетов и т.д.) напр., Письмо Московской
лицензионной палаты «О перечне видов деятельности, лицензирование которых
осуществляется Московской лицензионной палатой»
|
|
|
|
|
|
|
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ ОРГАНОВ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
|
|
|
|
|
|
|
Локальные нормативные акты, применяемые хозяйствующими субъектами в целях
регулирования своей предпринимательской деятельности, напр., приказ об
учетной политике
организации
|
|
|
|
|
|
|
Обычаи делового оборота, т.е. сложившиеся в широко применяемые в какой-либо
области предпринимательской деятельности правила поведения, не
предусмотренные законодательством, независимо от того, зафиксированы ли они в
каком-либо документе, напр., Международные правила толкования торговых
терминов (Инкотермс)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Договор купли-продажи, понятие, особенности, содержание, виды
Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств,
применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения,
регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую
Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам
гражданско-правовых обязательств.
Общие положения ГК, посвященные купле-продаже, должны
применяться также к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной
деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и
иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими
работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера
соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. На продажу ценных
бумаг и валютных ценностей указанные общие положения о купле-продаже могут
распространяться, если законом не установлены специальные правила их продажи
В Гражданском кодексе сохранено традиционное определение
договора купли-продажи, оно закреплено в ст. 454, выражающее его неизменную
суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний
обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену. Гражданский
кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать каждый
шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть
определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты
договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Миллионы продаж
совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно они предусмотрены в
законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные
условия продажи.
Итак, ГК трактует куплю-продажу как общее родовое понятие,
охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную
цен. Соответственно многие ранее договорные типы стали пониматься как
разновидности договора купли-продажи. Это позволило законодателю сформулировать
рад общих положений (ст. 454-491 ГК РФ), применимых ко всем случаям возмездного
отчуждения имущества.
Таким образом, в рамках общего понятия купли-продажи
законодатель выделяет ее отдельные разновидности, регулируемые в параграфах 2-8
главы 30 ГК РФ: розничную куплю продажу, поставку, поставку товаров для
государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу
предприятия.
Договор купли-продажи всегда является консенсуальным,
поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по
всем существенным условиям.
Купля продажа возмездна: основанием исполнения обязательства
по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной
цены, и наоборот.
Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон
договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный
(синаллагматический).
Прежде чем рассмотреть содержание договора купли-продажи
необходимо отметить, что сторонами договора купли-продажи – продавцом и
покупателем – могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане,
юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных
видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и
особенностями правового положения субъекта.
Содержание договора купли-продажи.
-
Предмет
договора купли-продажи.
Единственное существенное условие договора купли-продажи -
предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся
в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих
изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в
момент заключения договора. Предмет купли-продажи должен считаться
установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и
количество товаров.
Главная обязанность продавца заключается в передаче
покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный
договором, а если такой срок договором не установлен - в соответствии с
правилами об исполнении бессрочного обязательства. Если иное не определено
договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности
продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат
качества и т. п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно
с передачей вещи.
Договор купли-продажи может быть заключен с условием о его
исполнении к строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания
вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к
договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до
наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае,
если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора.
Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку (даже
при отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить договор
купли-продажи партии новогодних елок. Передача продавцом такого товара
покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.
-
Количество
товара
Количество подлежащих передаче покупателю товаров должно
определяться в договоре в определенных единицах измерения или денежном выражении.
Вместе с тем допускается возможность согласования сторонами в договоре лишь
порядка определения количества товара (ГК РФ ст. 465). Это важно отметить,
поскольку количество товара относится к существенным условиям договора и его
отсутствие в договоре влечет признание договора незаключенным.
В случае неисполнения продавцом своей обязанности по договору
передать покупателю проданный товар покупатель вправе отказаться от исполнения
обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств, если возможность
такого отказа предусмотрена законом, влечет расторжение договора, а покупатель
сохраняет за собой право предъявить к продавцу требование о возмещении убытков.
Если же продавцом не будет исполнена обязанность передать
покупателю товар, в качестве которого выступает индивидуально-определенная
вещь, покупатель вправе потребовать с передачей ему изъятия этой вещи у
продавца. При этом необходимо помнить содержащееся в ст. 396 ГК правило,
согласно которому возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательства,
освобождает должника от исполнения этого обязательства в натуре. Поэтому покупатель
должен требовать либо передачи ему товара, либо возмещения причиненных убытков.
В случае нарушения условия договора о количестве товаров
покупатель имеет право, если иное не определено договором, отказаться от
переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег
и возмещения убытков.
Если же продавец передаст покупателю товары в количестве,
превышающем указанное в договоре, покупатель может, поскольку иное не
предусмотрено договором, принять все количество, но при условии, что в разумный
срок после получения его сообщения о поступлении товаров в количестве, превышающем
указанное в договоре, продавец не распорядится соответствующими товарами. В
этом случае товары должны быть оплачены покупателем по цене, установленной
договором, если иная цена не определена соглашением сторон.
-
Ассортимент товаров
Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что
передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям,
размерам, цветам и иным признакам (ассортимент). Продавец по такому договору обязан
передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами(ГК РФ ст.
467).
Передача продавцом обусловленных договором товаров с
нарушением условия об ассортименте дает покупателю право отказаться от их
принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной
денежной суммы и возмещения убытков. Если же продавец передаст покупателю
наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору, товары с
нарушением условий договора об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:
принять товары в ассортименте, перечисленном в договоре, и отказаться от остальных
товаров; отказаться от всех полученных товаров; потребовать заменить товары, не
соответствующие условиям договора об ассортименте, товарами в ассортименте,
предусмотренном договором; принять все переданные товары (ГК РФ ст. 468).
-
Качество
товара.
Следуя отечественной и мировой практике, Гражданский кодекс
установлены жесткие гарантии качества и не подлежащую ограничению ответственность
продавца за нарушение требований к товарам. Безусловным является право
покупателя на взыскание убытков, вызванных приобретением некачественного
товара. Наряду с этим любой покупатель может по своему выбору требовать либо
уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара,
либо возмещения своих расходов по устранению таких недостатков (ГК РФ ст. 475).
Требования, предъявляемые к качеству товара, должны быть
предусмотрены договором купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю
товар, качество которого соответствует договору.
Определенные проблемы с исполнением договора могут возникнуть
в тех случаях, когда он не содержит условия о качестве. Решению этих проблем и
исключению возможности передачи покупателю недоброкачественного товара могут
способствовать следующие положения :
При отсутствии в договоре условия о качестве продавец обязан
передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода
обычно используется.
Если продавец при заключении договора был поставлен
покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец
обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в этих целях.
При продаже товара по образцу или описанию продавец обязан
передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию.
Если в соответствии с установленным законом порядком
существуют обязательные требования к качеству продаваемого товара, продавец,
осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар,
отвечающий этим обязательным требованиям.
-
Комплектность
товара.
По договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю
товар, соответствующий условию договора о комплектности, а при отсутствии такового
в договоре комплектность товара определяется обычаями делового оборота либо
иными обычно предъявляемыми требованиями.
В ГК дифференцированы понятия "комплектность
товара" и "комплект товаров". Договором может быть введена
обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте
(комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с
момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.
Нарушение продавцом условий договора как о комплектности
товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой аналогичные
последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца
соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектовании товаров в разумный
срок. Если же продавец в разумный срок не выполнит требования покупателя о доукомплектовании
товаров, покупатель может потребовать замены некомплектных товаров на
комплектные либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата
уплаченной за них денежной суммы (ГК РФ ст. 480).
-
Обязанности
покупателя
Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором
не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньги за свой
товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар
особенно существенно в условиях сегодняшних неплатежей.
Выполнение обязанности принять товары в сроки и порядке,
предусмотренные договором, означает, в частности, что покупатель должен
совершить необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары
(сообщить адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить транспортные
средства для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя вытекает из договора,
и т. п.).
ГК указывает, что покупатель обязан оплатить товар до или
после его передачи продавцом в размере полной цены, если иное не установлено
законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства. В
случае неисполнения покупателем обязанности по оплате продавец получает право потребовать
от него уплаты не только цены товаров, но и процентов за пользование чужими
денежными средствами.
Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также
принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут
требоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать
возможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договором
аккредитива, предоставление банковской гарантии и т. п.). Покупатель обязан
оплатить товар по цене, определенной договором или рассчитанной в порядке
(способом), указанном в договоре. Если цена не включена в договор, обязанность
покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения договора
обычно взималась за такой товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах.
Отдельные виды договора купли-продажи
-
Розничная
купля-продажа
Первое место
среди разновидностей купли-продажи в ГК занимает розничная купля-продажа.
Указанные здесь правила носят в основном обязательный характер и направлены в
первую очередь на обеспечение интересов потребителей. И это естественно,
поскольку каждый из нас ежедневно совершает обычные покупки, не вспоминая о
правовых тонкостях отношений профессионального продавца и рядового покупателя.
Розничная купля-продажа определена в Кодексе как публичный договор, что
означает обязанность розничных предприятий продавать товары любому, кто к ним
обратится, не делая между покупателями различий в цене на продаваемые товары и
других условиях продажи.
Договор
розничной купли-продажи представляет собой договор купли-продажи товара, по
которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже
товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для
личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской
деятельностью.
-
Поставка
товаров
Оптовый
оборот товаров, отношения между профессиональными продавцами и покупателями
традиционно обозначены в Кодексе как поставка товаров. Определение условий таких
коммерческих отношений - дело прежде всего их участников. Вместе с тем есть
признанные стандарты коммерческого оборота, которые следует предусматривать в
законе и применять в случае отсутствия иного соглашения сторон. Кодекс в этой
части учитывает правила, установленные Венской конвенцией о международных договорах
купли-продажи товаров, участником которой является Россия, а также сложившиеся
в нашей стране нормы о периодах, порядке поставки, восполнении недопоставки
товаров, их выборке, расчетах за поставленные товары, последствиях нарушения
условий поставки.
Договором
поставки признается такой договор купли-продажи, по которому продавец
(поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется
передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары
покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях,
не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
-
Поставка
товаров для государственных нужд
В качестве
одной из разновидностей поставки в Кодексе урегулированы отношения, связанные с
поставкой товаров для государственных нужд. В последние годы неоднократно
предпринимались попытки регламентировать указанные отношения с помощью закона.
Последняя такая попытка выразилась в принятии Государственной Думой двух
очередных федеральных законов: «О поставках продукции для федеральных
государственных нужд» (от 13 декабря 1994 года) и «О закупках и поставках сельскохозяйственной
продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» (от 2 декабря 1994
года). Законы действуют уже около полутора лет, однако практика не дает нам
каких-либо свидетельств их влияния на упорядочение такой важной сферы
отношений, как удовлетворение потребностей государства в товарах, работах и услугах.
Государственный
контракт подписывается на основе принятого исполнителем заказа на поставку
товаров для государственных нужд. Причем в некоторых случаях, предусмотренных
законом, заключение государственного контракта будет являться для исполнителя
(поставщика) обязательным. Однако при этом в отношении всякого исполнителя
(поставщика), за исключением казенного предприятия, должно быть соблюдено
введенное ГК требование о возмещении государственным заказчиком всех убытков,
которые могут быть причинены поставщику (исполнителю) в результате выполнения
им условий государственного контракта.
Кодекс
детально регламентирует порядок и сроки заключения государственного контракта.
Проект государственного контракта разрабатывается государственным заказчиком и
направляется поставщику (исполнителю), принявшему до этого заказ на поставку
товаров для государственных нужд. Поставщик (исполнитель) обязан рассмотреть
проект государственного контракта и в 30-дневный срок со дня его получения сообщить
государственному заказчику о своем решении.
-
Контрактация
Специфические
признаки договора контрактации заключаются в том, что исполняющей стороной в
нем является производитель сельскохозяйственной продукции, который обязуется
передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию
заготовителю. В роли заготовителя по договору контрактации выступает лицо,
осуществляющее закупки сельскохозяйственной продукции для переработки или
продажи.
Необходимо
отметить интересную деталь в правовом регулировании договора контрактации. К
отношениям по договору контрактации, не урегулированным главой 30 ГК, сначала
применяются правила о договоре поставки и лишь при отсутствии таковых - общие
положения о договоре купли-продажи.
Главная
особенность договора контрактации заключается в том, что производитель
сельскохозяйственной продукции в случае неисполнения либо ненадлежащего
исполнения обязательств несет ответственность перед заготовителем лишь при
наличии вины. Данное положение является исключением из общего правила,
предусмотренного п. 3 ст. 401 ГК, согласно которому лицо, не исполнившее или
ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении
предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что
надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
-
Энергоснабжение
Впервые в
нашей стране Кодекс включает установление на уровне закона основных правил
энергоснабжения.
Договором
энергоснабжения признается договор купли-продажи, по которому энергоснабжающая
организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть
энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать
предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность
эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность
используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор
энергоснабжения относится к договорам купли-продажи, поскольку содержит в себе
все признаки этого договорного обязательства: одна сторона передает другой за
плату определенный товар (энергию). С другой стороны, указанный товар обладает
настолько специфическими свойствами, что это требует особого регулирования.
Энергия, в отличие от вещей, представляет собой определенное свойство материи -
способность производить полезную работу, обеспечивать выполнение различных
технологических операций, создавать необходимые условия для предпринимательской
и любой иной деятельности.
-
Продажа
недвижимости
Нормы о
договоре купли-продажи недвижимого имущества объединены в Кодексе в отдельном
параграфе, исходя из специфики предмета купли-продажи, предопределяющей
особенности договора, которые позволяют выделить его в отдельный вид договора
купли-продажи: договор продажи недвижимости.
По договору
продажи недвижимости продавец передает покупателю недвижимое имущество. К
недвижимому имуществу (недвижимость) относятся земельные участки, участки недр,
обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть
объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К
недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и
морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (в юридическом
смысле, конечно). Закон может отнести к недвижимости и иное имущество.
Специфические
черты недвижимости - прочная связь с землей, особая ценность, непотребляемость
в процессе использования и т. п. - диктуют необходимость определения
специальных правил, регулирующих участие таких объектов в имущественном обороте.
Уже в части первой ГК предусмотрен ряд таких правил в отношении обязательной
государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на
недвижимое имущество, а также возникновения, ограничения и перехода таких прав.
Требования к
форме договора продажи недвижимости сводятся к тому, что такой договор должен
быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного
сторонами. В отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения
простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме
договора продажи недвижимости, влечет его недействительность.
-
Продажа
предприятия
Предприятие
представляет собой довольно специфический объект гражданских прав, что нашло
свое отражение уже в части первой ГК РФ. Предприятием как объектом прав
признается имущественный комплекс, используемый для осуществления
предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды
имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки,
здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права
требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие
предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные
знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.
Предприятие в
целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Тем не менее
законодатель наряду с правилами о продаже недвижимости счел необходимым
включить в текст Кодекса и нормы о продаже предприятий, указав при этом, что
правила о продаже недвижимости применяются к продаже предприятий постольку,
поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия.
Предметом
договора продажи предприятия является предприятие в целом как имущественный
комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе
передавать другим лицам. В этом смысле необходимо выделить две категории прав
продавца (собственника предприятия), в отношении которых в ГК предусмотрены два
противоположных правила.
3.
Трудовой договор, понятие, содержание, виды порядок заключение
В
соответствии с Трудовым Кодексом, под трудовым договором (контрактом) следует
понимать соглашение между работником и руководителем предприятия, учреждения,
организации, по которому трудящийся обязуется выполнять работу по определенной
специальности, квалификации или должности и подчиняться внутреннему трудовому
распорядку, а руководитель обязуется выплачивать ему заработную плату и
обеспечивать условия труда, предусмотренные законодательством о труде,
коллективным договором и соглашением сторон.
Содержание трудового
договора - это все его условия.
Они делятся на непосредственные,
оговариваемые непосредственно сторонами в письменном тексте трудового договора,
и производные, предусмотренные законодательством, коллективным договором,
соглашениями и в силу заключения трудового договора распространяющиеся на
стороны (о порядке перевода, увольнения, правилах охраны труда и т.п.).
Непосредственные условия могут быть двух видов:
необходимые и дополнительные. Без необходимых условий не может быть трудового
договора. Для трудового договора- это место работы ( с указанием структурного
подразделения), специальность, квалификация, должность, т.е. трудовая функция работника,
оплата его труда, а в срочных, сезонных и временных договорах- также срок,
сезонный или временный характер работы. К дополнительным непосредственным
условиям относятся условия об испытательном сроке при приеме, о дополнительных
отпусках, предусмотренных в коллективном или конкретно в данном трудовом
договоре, о каких-либо доплатах, льготах, устанавливаемых по соглашению сторон
договора. Если дополнительные условия оговорены, они обязательны для
выполнения, как и необходимые и производные условия. Статья 57 ТК подробно предусматривает,
что должно указываться в письменном тексте трудового договора. Кодекс называет
эти условия существенными. Это место работы (с указанием структурного
подразделения); дата начала работы; наименование должности, специальности,
профессии с указанием квалификации в соответствии с штатным расписанием
организации или конкретная трудовая функция (если по законодательству для
данной должности, специальности или профессии есть определенные льготы или
ограничения, то их перечень в трудовом договоре должен соответствовать
требованиям, указанным в установленном Правительством РФ порядке
квалификационных справочниках); права и обязанности работника; права и
обязанности работодателя; характеристики условий труда, компенсации и льготы за
работу в тяжелых, вредных или опасных условиях; режим труда; условия оплаты (в
том числе размер тарифной ставки или должностного оклада работника, доплаты,
надбавки и поощрительные выплаты); виды и условия социального страхования, непосредственно
связанные с трудовой деятельностью (т.е. по трудовому увечью, профессиональным
заболеваниям и временной нетрудоспособности). Эти необходимые условия должны
содержаться в каждом письменном трудовом договоре с работником. А для некоторых
категорий работников в договоре могут предусматриваться дополнительные условия,
такие, например, как условие об испытании, о неразглашении охраняемой законом
тайны, об отработке после ученичества и другие, не ухудшающие положение
работника по сравнению с законодательством.
Недействительными являются условия трудового
договора, ухудшающие положение работников по сравнению с законодательством о
труде, а также коллективным договором, соглашением. Нередко работодатель
(предприниматель, фирма) требует от принимаемой на работу женщины подписку или
заверение, что она не будет беременеть, рожать в период работы у него, что явно
незаконно, или, чтобы не платить из своей прибыли налоги с фонда оплаты труда,
устно договаривается с трудящимися , что будет платить ему такую-то зарплату, а
в письменном трудовом договоре проставляется сумма в 3-4 раза меньше
оговоренной или вообще письмена форма трудового договора при приеме на работу
не соблюдается. Незаконно оговоренное условие, являясь недействительным в
трудовом договоре не подлежит и защите.
Виды трудового договора.
Трудовые договоры (контракты) могут классифицироваться в
зависимости от срока действия.
По этому признаку выделяются трудовые договоры (контракты), заключенные:
- на неопределенный срок;
- на определенный срок, но
не более пяти лет;
- на время выполнения
определенной работы;
- с временным работником;
- с сезонным работником.
Срок действия является основным, но не единственным классифицирующим
признаком. Различные по сроку действия договоры отличаются особенностями
правового регулирования.
При приеме на работу оговаривается время (дата) начала работы.
Трудовые отношения продолжаются до тех пор, пока стороны или органы, обладающие
соответствующими полномочиями, не прекратят их.
Порядок заключение
трудового договора.
Заключение трудового
договора осуществляется путем непосредственного соглашения работодателя и
работника и обязательно в письменной форме (ст. 67 ТК). Он составляется в двух
экземплярах, подписывается сторонами, один из подписанных договоров передается
работнику, другой хранится у работодателя. Трудовой договор считается
заключенным со дня фактического допущения работника к работе с ведома или по
поручению работодателя или его представителя независимо от того, был ли
трудовой договор надлежащим образом оформлен ( ч.2 ст.16, ч.1 ст.61 ТК). При
фактическом допущении работника к работе работодатель обязан оформить с ним
трудовой договор в письменной форме не позднее трех дней со дня фактического
допущения к работе, согласно ч.2 ст.67 ТК.
Прием на работу на
основании заключенного трудового договора оформляется приказом (распоряжением)
организации, объявляется работнику под расписку в трехдневный срок со дня
подписания трудового договора. Приказ является актом оформления (последующей
документацией) после заключения трудового договора, служащим основой для
включения работника в списки (состав) работающих, для начисления ему заработной
платы, внесения записи в его трудовую книжку и т.д. По требованию работника
работодатель обязан выдать работнику надлежаще заверенную копию приказа
(распоряжения) о приеме на работу. По письменному обращению работника
работодатель обязан не позднее трех дней со дня подачи заявления выдать
работнику копии документов, связанных с работой (копии приказов, касающихся
переводов, увольнения работника, выписки из трудовой книжки, справки о заработной
плате и др.). Эти копии должны быть заверены надлежащим образом и
предоставляться работнику безвозмездно ( ч. 1 ст. 62 ТК).
В ст. 64 ТК предусмотрены определенные
правовые гарантии при заключении трудового договора.
1. Запрещается
необоснованный отказ в заключении трудового договора.
2. Не допускается
дискриминация, т.е. какое бы то ни было прямое или косвенное ограничение прав
или установление прямых или косвенных преимуществ в зависимости от пола, расы,
цвета кожи, национальности, места жительства и др. Однако не являются
дискриминацией исключения и ограничения, которые определяются свойственными
данному виду труда требованиями либо обусловлены особой заботой государства о
лицах, нуждающихся в повышенной социальной и правовой защите.
3. Запрещается отказывать
в заключении трудового договора работникам, приглашенным на работу в порядке
перевода от другого работодателя, в течение месяца со дня увольнения с прежнего
места работы.
4. Запрещается отказывать
в заключении трудового договора женщинам по мотивам, связанным с беременностью
или наличием детей.
5. По требованию лица,
которому отказано в заключении трудового договора, работодатель обязан сообщить
причину отказа в письменной форме. Отказ в заключении трудового договора может
быть обжалован в судебном порядке.
Список
литературы
1.
Ершова
И.В., Иванова Т.М.. Предпринимательское право. - М.: Юристъ, 2004.
2.
Лаптев
В.В. Предпринимательское право: понятие и субъекты. - М.: Логос, 2004.
3.
Трудовой
кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ (с
изменениями от 24, 25 июля 2002
г., 30 июня 2003 г.)
4.
Трудовое
право./Под ред. А. П. Толкунова. – М.: ЮНИТИ, 20003.
5.
Трудовое
право России./Под ред. Р.З. Лившица, Ю.Т. Орловского, - М.: БЕК, 2005.