Программы кредитования Сбербанка, используемые для приобретения жилья:
Наименование программы |
Цели кредитования |
Обеспечение: |
Чем хорошо |
Чем плохо |
|
На неотложные нужды до 5 лет, ставка: 19% - рубли, 12% - валюта |
Любые цели потребительского характера. |
- поручительства граждан Российской Федерации; - поручительства юридических лиц – работодателей заемщиков; - залог недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного имущества; - залог мерных слитков драгоценных металлов, залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг, залог ценных бумаг корпоративных эмитентов; - гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований |
1. Выдаются наличными (кредит в рублях) и безналичными средствами. 2. Получение кредита наиболее простое и непривязано к приобретаемому объекту. 3. На долю этого кредита приходится свыше 90% всех кредитов Сбербанка (по объему) |
Маленький срок, следовательно, маленькие суммы. В расчет суммы принимается доход только заемщика |
|
На приобретение недвижимости до 15 лет, ставка: 18% - рубли, 11% - валюта |
На приобретение, строительство, реконструкцию, ремонт объектов недвижимости, построенных или строящихся без участия кредитных средств Сбербанка. · на приобретение объекта недвижимости – единовременно; · на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве), реконструкцию, ремонт (в т.ч. на проведение отделочных работ) Объекта недвижимости в зависимости от порядка оплаты - единовременно или частями. |
- поручительства граждан Российской Федерации; - поручительства юридических лиц; - залог недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного имущества; - залог мерных слитков драгоценных металлов, залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг, залог ценных бумаг корпоративных эмитентов; - гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований. |
1. Может выдаваться и наличными (рубли). 2. Может предоставляться отсрочка в погашении основного долга на период строительства до 2 лет. 3. Кредит на 70% стоимости. 4. Кредиты предоставляются как по месту регистрации заемщика, так и по месту нахождения предприятия-работодателя-поручителя, или по месту нахождения Объекта недвижимости. |
Непросто найти такое обеспечение на большую сумму кредита |
|
Ипотечный кредит до 15 лет, ставка: 18% - рубли, 11% - валюта |
На приобретение объектов недвижимости, построенных или строящихся с участием кредитных средств Сбербанка России. · на приобретение объекта недвижимости – единовременно; · на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве), реконструкцию, ремонт (в т.ч. на проведение отделочных работ) Объекта недвижимости в зависимости от порядка оплаты - единовременно или частями. |
Кредит на приобретение Объекта недвижимости: - залог приобретаемого Объекта недвижимости; - поручительство совершеннолетних членов семьи Заемщика, которых Заемщик предполагает зарегистрировать в приобретаемом Объекте недвижимости. Кредит на строительство Объекта недвижимости: - залог имущественных прав Заемщика по Договору об инвестировании строительства; - поручительство Застройщика (на случай расторжения Договора об инвестировании строительства) – оформляется в качестве дополнительного обеспечения на период строительства; - залог Объекта недвижимости – оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на него; - поручительства совершеннолетних членов семьи Заемщика, которых Заемщик предполагает зарегистрировать после завершения строительства Объекта недвижимости. |
1. Может быть отсрочка в погашении основного долга на период строительства до 2 лет. 2. Кредит на 90% стоимости 3. Залогом может выступать стоящееся по долевому жилье |
1. Кредит выдается безналично, затем перевод на счет застройщика. 2. Кредит выдается только в случае заключения (предварительно) Банком Договора с застройщиком о сотрудничестве, т.е. не у всех застройщиков. 3. Выдается по месту нахождения объекта недвижимости. |
|
Молодая семья до 15 лет, ставка: 18% - рубли, 11% - валюта |
На приобретение, строительство, реконструкцию, ремонт объектов недвижимости. · на приобретение объекта недвижимости – единовременно; · на строительство (в т.ч. на долевое участие в строительстве), реконструкцию, ремонт (в т.ч. на проведение отделочных работ) Объекта недвижимости в зависимости от порядка оплаты - единовременно или частями. |
- поручительства граждан Российской Федерации; - поручительства юридических лиц; - залог недвижимого имущества, залог транспортных средств и иного имущества; - залог мерных слитков драгоценных металлов, залог ценных бумаг Сбербанка России и государственных ценных бумаг, залог ценных бумаг корпоративных эмитентов; - гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований. |
1. Может выдаваться и наличными (рубли). 2. Может предоставляться отсрочка в погашении основного долга на период строительства до 2 лет. При рождении ребенка отсрочка до достижения ребенком возраста 3 года. 3. Кредит на 70% стоимости. Если есть ребенок, то кредит на 90%. 4. При расчете суммы кредита может учитываться доход родителей, т.е. сумма кредита будет больше. |
Непросто найти такое обеспечение на большую сумму кредита |