Брызгалин А

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………………..3

Договор купли продажи…………………………………………………………...4

1. Наименование товара……………………………………………………………..4

2. Количество товара………………………………………………………………...6

3. Качество товара…………………………………………………………………...8

4. Момент и срок передачи товара………………………………………………...10

5. Цена товара………………………………………………………………………16

Заключение………………………………………………………………………...17

Список использованной литературы…………………………………………..18

Приложение………………………………………………………………………..19

Введение

Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую история развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporales), т.е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т.п.). Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о нем должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков и знаков обслуживания, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи. Вместе с тем теперь закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

Договор купли продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Общие положения о купле-продаже установлены в _ 1 гл. 30 ГК РФ. При продаже ценных бумаг и валютных ценностей общие положения ГК РФ о купле-продаже могут применяться только в том случае, если законом не установлены специальные правила. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) применяются положения о купле-продаже, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров (ст. 454 ГК РФ). Существенным условием любого договора купли-продажи является его предмет. Предметом договора купли-продажи является имущество (товар), которое продавец обязуется передать покупателю. Для того чтобы договор купли-продажи считался заключенным, необходимо согласовать такие его условия, как наименование и количество товара, подлежащего передаче покупателю. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца на момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. 1 Кроме этого, в договоре необходимо согласовать следующие условия: права и обязанности сторон; цену договора; срок передачи товара.

1. Наименование товара

В договоре купли-продажи необходимо четко определить, какой товар подлежит передаче покупателю. При этом продавец обязан передать покупателю именно тот товар, который предусмотрен в договоре.

Судебно-арбитражная практика.

Между корпорацией «Росконтракт» и акционерным обществом «Государственная внешнеэкономическая компания Иркутской области» был заключен договор на поставку продовольственных товаров для завоза в районы Крайнего Севера, в том числе 175 т масла животного крестьянского. Однако вместо масла животного крестьянского продавец поставил в адрес покупателя товар, не предусмотренный договором, а именно, промпереработочное масло.

Покупатель обратился в арбитражный суд с иском к корпорации «Росконтракт» по поводу поставки непредусмотренного договором товара.

В ходе судебного заседания выяснилось, что после получения покупателем промпереработочного масла, он заключил договор с Иркутской маслосырбазой на хранение этого масла с правом его последующей переработки, а затем согласился с произведенным поставщиком перерасчетом стоимости этого масла. Таким образом, он принял не соответствующий условиям договора товар и распорядился им.

Поставщик возместил покупателю разницу в стоимости масла животного крестьянского высшего сорта в количестве 48 040 кг и такого же количества фактически полученного покупателем масла животного промпереработочного. Причем, в счете-фактуре цену промпереработочного масла поставщик указал в размере 6860 руб. за килограмм, в то время как покупатель сдал его на переработку Иркутской маслосырбазе по цене 9000 руб. за килограмм, в результате фактически не понеся убытков.

Исковые требования покупателя о взыскании с поставщика неустойки за недопоставку масла животного крестьянского высшего сорта судом отклонены.1

Если иное не установлено договором, одновременно с передачей вещи продавец обязан передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. В случае, если принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе назначить продавцу разумный срок для их передачи. Если и по истечении данного срока принадлежности и документы переданы не будут, покупатель, если иное не предусмотрено договором, вправе вообще отказаться от товара (ст. 464 ГК РФ).

2. Количество товара

Существуют различные способы определения количества товара, подлежащего передаче покупателю. Наиболее традиционный из них - использование соответствующих единиц измерения (например, 100 тонн окатыша, 200 литров молока и т.д.). Кроме того, закон допускает определение количества товара в денежном выражении, что на практике встречается достаточно часто. Так, стороны договора купли-продажи могут включить в него условие, согласно которому продавец передает покупателю товар на определенную (заранее согласованную) сумму денежных средств.

Количество товара, как уже было отмечено выше, является одним из существенных условий договора купли-продажи, относящихся к его предмету, а потому согласование этого условия имеет важное юридическое значение. Данный вывод следует из содержания п. 2 ст. 465 ГК РФ, согласно которому если «договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным». Вместе с тем, из содержания данной нормы можно сделать и другой, не менее важный вывод- договор купли-продажи будет считаться заключенным и при отсутствии в нем конкретных количественных характеристик товара (конкретных единиц измерения, денежного выражения), если при этом договор содержит условия, которые так или иначе позволяют определить количество товара.

Судебно-арбитражная практика. Государственное предприятие обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о взыскании задолженности за импортный товар. Решением суда в иске было отказано.

Однако на данное решение Председателем ВАС РФ был принесен протест, в котором было предложено решение отменить, а дело направить на новое рассмотрение. Протест был удовлетворен по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, государственное предприятие отгрузило АО индонезийский чай. Отгрузка производилась на основании телеграммы ответчика и факсограммы о согласии принять товар. В связи с отказом получателя товара полностью погасить задолженность за него грузоотправитель обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

Рассматривая спор, суд признал договор незаключенным, поскольку ассортимент, количество, качество и сроки поставки товара сторонами не были согласованы. Поэтому, по мнению суда, денежного обязательства у ответчика перед истцом не возникло.

Данный вывод был признан ВАС РФ ошибочным, при этом суд указал, что товар получателем был принят и частично оплачен. В связи с этим произведенные истцом отгрузки товара необходимо рассматривать как разовые сделки купли-продажи, в результате совершения которых у ответчика возникла обязанность оплатить товар. 1

Закон (п. 1 ст. 466 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором купли-продажи, допускает различные варианты поведения покупателя на тот случай, если продавец в нарушение договора передаст ему меньшее количество обусловленного товара:

- во-первых, покупатель вправе потребовать исполнения обязательства в натуре, иными словами, потребовать передачи ему недостающего товара;

- во-вторых, покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора и от оплаты товара, а если товар уже оплачен, потребовать возврата уплаченной суммы.

Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре, то покупатель обязан известить об этом продавца в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 483 ГК РФ. Извещение должно быть направлено продавцу в срок, установленный законом или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как покупателю должно было стать известно о данном обстоятельстве исходя из характера товара и его назначения. Если же в разумный срок после получения сообщения продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар. В этом случае (в случае принятия товара) покупатель должен оплатить его по цене, указанной в договоре купли-продажи, если иная цена не определена соглашением сторон.

3. Качество товара

По общему правилу, продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий по своим качественным характеристикам договору.

Возможны также различные вариации этого общего правила. Так, если в договоре отсутствуют конкретные условия о качестве товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. В зависимости от характера и свойств товара стороны могут предусмотреть, что товар по своему качеству должен соответствовать определенному образцу или описанию.

Если в отношении товара, подлежащего передаче покупателю, установлены обязательные требования к его качеству (ГОСТы, ТУ и т.д.), то товар в любом случае должен соответствовать указанным требованиям. Однако данное правило касается только продавца, который действует как предприниматель (например, торговая организация). При этом в договоре могут быть предусмотрены лишь повышенные требования к качеству товара. Если продавец субъектом предпринимательской деятельности не является, то в договоре могут быть предусмотрены условия о качестве товара менее жесткие, чем в соответствующих обязательных требованиях.

Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям о качестве в момент передачи покупателю, если иной момент соответствия товара требованиям о качестве не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Это общее правило.

Наряду с этим, договором купли-продажи может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. В этом случае, продавец, предоставляя на товар гарантию, обещает (гарантирует) покупателю, что в течение установленного договором гарантийного срока товар будет соответствовать требованиям о качестве. Порядок исчисления гарантийного срока предусмотрен ст. 471 ГК РФ.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Нормы ГК РФ, определяющие последствия передачи некачественного товара, изложены по принципу «общее правило - специальное правило».

Так, согласно п. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае же существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе:

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы (один из предусмотренных законом случаев, когда допускается односторонний отказ от исполнения обязательства);

- потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договором. 1

При этом к существенным относятся неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и другие подобные недостатки.

4. Момент и срок передачи товара

Момент, когда обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной, зависит от способа исполнения обязательства:

а) если договором на продавца возложена обязанность по доставке товара покупателю, товар считается переданным в момент его вручения покупателю или указанному им лицу;

б) если договором предусмотрена передача товара в месте его нахождения («самовывоз», выборка товара), товар считается переданным в момент фактического предоставления товара в распоряжение покупателя или указанного им лица. При этом товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, установленному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В том случае, если договором купли-продажи не предусмотрена обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения, обязанность по передаче считается исполненной в момент сдачи товара первому перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Момент перехода риска случайной гибели имущества регламентирован в ст. 459 ГК РФ. В соответствии с этой статьей, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Договор купли-продажи может быть заключен с условием его исполнения к строго определенному сроку. Для этого в договоре следует прямо указать, что по истечении определенного в нем срока покупатель утрачивает интерес к договору. Данное обстоятельство (утрата интереса) может следовать из самого существа сделки. К примеру, между сторонами заключен договор, по условиям которого продавец обязуется продать покупателю к Новому году елку. Очевидно, что если покупатель не получит елку к Новому году, то он утратит интерес к данному договору.

Если договор заключен к строго определенному сроку, продавец вправе исполнять его до наступления или по истечении обусловленного срока только с согласия покупателя. 1

При передаче товара очень важно, чтобы это имущество было свободно от прав третьих лиц. Под правами третьих лиц следует понимать вещные и (или) иные обязательственные права. Примерами передачи имущества, обремененного соответствующими правами, может, например, служить:

- приобретение лицом краденого имущества, если покупатель не знал и не мог знать об этом;

- продажа арендованного имущества.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (ст. 460 ГК РФ).

В ст. 462 ГК РФ установлено, что если продавец передал товар, обремененный правами третьих лиц, а те, в свою очередь, предъявили покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя.

Судебно-арбитражная практика. Администрация области обратилась в арбитражный суд с иском к банку о взыскании 2.950.000 рублей убытков. Исковые требования были мотивированы тем, что в результате демонтажа жилого дома третьим лицом - крестьянским хозяйством, истцу были причинены убытки в заявленной сумме. Определением от 21.12.99 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены акционерное общество и крестьянское хозяйство.

Решением от 05.09.2000 г. иск удовлетворен. Суд взыскал с банка в пользу администрации 2.950.000 рублей убытков.

Постановлением апелляционной инстанции от 18.10.2000 г. решение оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд округа постановлением от 27.11.2000 г. указанные судебные акты оставил без изменения.

В протесте Председателя ВАС РФ предлагалось все названные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение. Однако Президиум ВАС РФ не нашел оснований для его удовлетворения по следующим причинам.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик заключили договор от 27.03.96 N 69 купли-продажи незавершенного строительством 105-квартирного жилого дома и доли в незавершенном строительством 96-квартирном жилом доме. Объекты переданы покупателю актом приема-передачи от 14.12.96 г., в счет их оплаты истец передал ответчику векселя на сумму 5.000.000 рублей, в том числе на 2.950.000 рублей - за 105-квартирный жилой дом. Крестьянское хозяйство, считая себя собственником 105-квартирного жилого дома, заключило договор подряда от 17.08.2003 г. с гражданином, поручив последнему демонтаж указанного объекта, который и был осуществлен.

Спорный объект приобретен банком у акционерного общества по договору от 29.11.2003 г. N 331. Кооператив ранее купил это имущество у завода по договору от 07.09.02 г. Однако указанный объект был продан заводом и крестьянскому хозяйству по договору купли-продажи от 19.06.04 г.

Суды удовлетворили исковые требования, сославшись на пункт 1 статьи 461 ГК РФ, согласно которому при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки.

В протесте ставился вопрос об отмене судебных актов, поскольку при возмещении убытков судами не исследовался вопрос об условиях изъятия имущества у истца.

Между тем, как установлено материалами дела, администрация области фактически заявила требование не о возмещении убытков в связи с отчуждением вещи, а о возврате уплаченного по недействительной сделке - приобретении у банка дома, ему не принадлежащего.

Таким образом, по существу судебные акты приняты законно и обоснованно и оснований для их отмены не имеется. 1

Продавец обязан передать товар с принадлежностями и документами, относящимися к товару. В случае, если принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором (ст. 464 ГК РФ).

Судебно-арбитражная практика. Невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли-продажи, может служить основанием к расторжению этого договора.

Комитет по управлению имуществом продал товариществу с ограниченной ответственностью автозаправочную станцию.

В договоре предусмотрена обязанность покупателя уплатить стоимость автозаправочной станции продавцу, а продавца - передать ее покупателю после оплаты.

Обязательства по оплате покупателем не исполнены, вследствие чего комитет предъявил ему иск о расторжении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор по требованию одной из сторон может быть расторгнут по решению суда при существенном его нарушении другой стороной.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отказ покупателя от внесения платежа за приобретенный им объект приватизации не может рассматриваться в качестве основания для признания сделки недействительной, поскольку он не мог иметь место при ее совершении, а в силу п. 2 ст. 450 ГК РФ должен признаваться основанием для расторжения договора купли-продажи приватизированного объекта.

Статьей 29 Федерального закона «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» также предусмотрено право продавцов в случае нарушения покупателями условий договоров купли-продажи государственного или муниципального имущества предъявлять иски о расторжении сделок приватизации.

Поскольку покупатель допустил существенное нарушение условий договора, суд правомерно расторг заключенный договор (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ). 1

Судебно-арбитражная практика. На основании п. 4 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара, и иное не предусмотрено договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя до дня передачи товара либо возврата денежных средств продавцом при отказе покупателя от товара. В этом случае проценты взимаются как плата за предоставленный коммерческий кредит (ст. 823 ГК РФ). 1

Судебно-арбитражная практика. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ или договором купли-продажи. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается от принятия и оплаты товара, продавец вправе по своему выбору: потребовать оплаты товара; отказаться от исполнения договора. В договоре купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата). Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

- совершить за свой счет действия, которые необходимы для осуществления платежа;

- принять переданный товар;

- совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

В случае, если покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

5. Цена товара

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Способы определения цены различны:

а) договором может быть предусмотрена конкретная цена товара;

б) договором может быть предусмотрена так называемая, скользящая (или плавающая) цена товара. Как правило, такой способ определения цены используется в договорах купли-продажи, заключенных на длительный срок. Так, стороны могут поставить цену товара в зависимость от каких-либо показателей (например, от себестоимости продукции, затрат и т.д.). При использовании скользящей цены в договоре целесообразно определить механизм ее пересмотра.

Если механизм пересмотра цены не согласован, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. К примеру, при заключении договора стороны установили цену товара, превышающую на 10 % его себестоимость, и указали, что при повышении себестоимости цена товара подлежит изменению. В этом случае необходимо определить себестоимость товара на момент его передачи покупателю (т.е. на момент исполнения договора) и увеличить ее на 10 %. Полученная сумма и будет представлять собой цену товара, которую покупатель обязан уплатить продавцу. Однако при просрочке передачи товара покупателю необходимо принимать во внимание соотношение этих показателей на момент заключения договора и на тот момент, когда товар должен был быть передан продавцом по договору.

Заключение

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) определенное имущество (товар), а покупатель – принять это имущество (товар) и уплатить за него установленную денежную сумму. Никаких специальных требований к сторонам в договоре купли-продажи не предъявляется. Таковыми могут быть любые субъекты гражданского правоотношения, наделенные гражданской правоспособностью и дееспособностью. Специальные требования к субъектам договора предъявляются по отдельным видам договоров купли-продажи, что имеет существенное значение для предпринимательской деятельности. В подавляющем большинстве случаев сделки совершаются либо между предпринимателем и физическим лицом (потребителем), либо между предпринимателями. В первом случае к таким договорам применяются правила о розничной купле-продаже, которые установлены ГК РФ, Законом «О защите прав потребителей» и детализированы другими нормативными документами. Во втором случае применяются правила о договоре поставки. Договор купли-продажи обладает рядом признаков, которые отличают его от других гражданско-правовых договоров. Во-первых, для того чтобы договор вступил в силу, необязательно, чтобы товар был передан покупателю. Во-вторых, договор порождает двусторонние обязательства. Это также следует из того, что правам и обязанностям одной стороны противостоят соответствующие права и обязанности другой стороны, поэтому одна сторона (контрагент) в данном конкретном отношении получает право требовать исполнения соответствующей обязанности от другой стороны. В-третьих, договор купли-продажи возмездный. Чтобы установить предмет любого договора, необходимо определить, что конкретно должны сделать договаривающиеся стороны во исполнение договора. Продавец по договору купли-продажи должен передать товары, а покупатель должен уплатить за товар определенную сумму.

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.96 N 14-ФЗ (ред. от 10.01.2003).

2. Постановление Президиума ВАС РФ от 29 декабря 2003 г. N 6460/03.

3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 8 октября 2004 г. N 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами».

4. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.11.2004 г. N 9963/04.

5. Постановление Президиума ВАС РФ от 21 января 2005 г. N 4132/05.

6. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 ноября 2004 г. N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости».

7. Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий с юридическим, арбитражным и налоговым комментарием. Том 1. – «Налоги и финансовое право», «Юристъ», М, 2004 г.

8. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 2: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2000 г.

9. Гражданское право. Учебник. Часть 2 /Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: «Проспект», 2001.

Приложение

Договор купли-продажи N 134

г. Новосибирск « 5 » октября 2005 г.

ЗАО «АЛЕКСИКО», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора Суханова Александра Игоревича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ЗАО «ЮА Левобережное» именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Петрова Андрея Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя: стол письменный, стол компьютерный, шкаф офисный, пенал офисный, далее «Товар» в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять товар и уплатить за него цену, предусмотренную в Договоре.

1.2. Товар передается одной партией.

1.3. Качество товара должно соответствовать целям его использования.

1.4. На товар устанавливается гарантийный срок 1 год.

1.5. Комплектность и стоимость товара определяются в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан:

Передать Покупателю товар в течении 3 дней после заключения настоящего Договора Покупателю.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить товар в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Стоимость товара составляет 17 670 рублей.

3.2. В течение 2 дней после подписания настоящего Договора Покупатель обязан перечислить 100 % от стоимости товара, указанной в п.3.1 Договора.

4. Качество товара

4.1. В случае передачи товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:

4.1.1. Соразмерного уменьшения цены.

4.1.2. Безвозмездного устранения недостатков в течение 10 дней после извещения Продавца Покупателем.

4.1.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

4.2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара: обнаружения неустранимых недостатков; недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе по своему выбору:

4.2.1. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены.

4.2.2. Потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим Договору.

4.3. Продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи Покупателю вследствие нарушения Покупателем инструкции по эксплуатации и хранению товара, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

4.4. Требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока.

Гарантийный срок начинает течь с момента вручения товара Покупателю.

5. Комплектность товара

5.1. Если предоставлены некомплектные товары, то Покупатель вправе потребовать от Продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в срок 10 дней после извещения Продавца Покупателем.

5.2. Если Продавец в срок, указанный в п.5.1, не выполнил указанные требования Покупателя, Покупатель вправе потребовать замены некомплектного товара на комплектный или отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

6. Ассортимент товаров

6.1. При передаче Продавцом товара в ассортименте, не соответствующем Договору, Покупатель вправе:

6.2. Отказаться от принятия товара полностью или в части и потребовать возврата цены, уплаченной за не принятые товары.

6.3. Потребовать заменить товар, не соответствующий условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном Договором.

7. Количество товара

7.1. В случае передачи товара Покупателю в меньшем количестве, чем предусмотрено п. 1.5 Договора и спецификацией, Покупатель вправе по своему выбору:

7.1.1. Потребовать передать недостающее количество товара.

7.1.2. Отказаться от переданного товара и от его оплаты и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

7.2. В случае передачи товара в количестве, превышающем указанное в Приложении № 1, Покупатель обязан известить об этом Продавца в порядке, определенном п. 10.4 Договора. Если в течение 7 дней после получения сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью товара, Покупатель вправе принять весь товар.

Дополнительно принятый товар оплачивается по цене, указанной в п. 3.1 Договора.

9. Права третьих лиц

9.1. При передаче товара, обремененного правами третьих лиц,

Покупатель имеет право потребовать расторжения настоящего Договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на товар.

9.2. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи товара, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки, в том числе возвратить уплаченную цену, возместить расходы на приобретение товара у другого продавца, возместить упущенную выгоду и т. д. Продавец освобождается от этой обязанности, если докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия товара.

10. Передача и приемка товара

10.1. Продавец обязан доставить товар Покупателю за свой счет.

10.2. Право собственности на товар и риск случайной гибели переходят к Покупателю с момента принятия товара Покупателем.

С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче товара.

10.3. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или возвратить товар и потребовать возврата уплаченного вознаграждения.

Товар считается принятым с момента подписания акта приема-передачи.

10.4. Покупатель обязан известить Продавца о нарушении условий Договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности товара в срок не позднее 2 дней, после того как нарушение было или должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.

10.5. Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданные товары не соответствуют условиям Договора, он не вправе ссылаться на обстоятельства, предусмотренные п. 10.4.

11. Ответственность сторон

11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

11.2. За просрочку оплаты товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0.3 % от неоплаченной стоимости товара за каждый день просрочки.

11.3. В случае непередачи товара полностью или частично в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего Договора, Продавец уплачивает

Покупателю пеню в размере 0.3 % от стоимости непереданного товара за каждый день просрочки.

11.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

11.5. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

12. Обстоятельства непреодолимой силы

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

12.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязана немедленно оповестить другую сторону о возникновении таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

13. Срок действия настоящего Договора

13.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.

13.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласованию сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц сторон.

14. Разрешение споров

14.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

14.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Арбитражном суде НСО в порядке, установленном действующим законодательством.

15. Дополнительные условия и заключительные положения

15.1. Дополнительные условия по настоящему Договору:

15.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

15.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

15.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

15.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя.

15.6. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Продавец: Покупатель:

Закрытое акционерное общество Закрытое акционерное общество

«АЛЕКСИО» «Юридическое агентство

630099, г. Новосибирск Левобережное»

ул. Шамшурина,22, к. 10 630077, г. Новосибирск,

ИНН 5407191284 ул. Костычева, 40/2

ИНН 5404182299

Подписи сторон:

Продавец Покупатель

______________________ _____________________

М. П. М. П.

Приложение № 1

к Договору купли-продажи № 134

от 5 октября 2005 г.

№	Наименование товара	Ед. изм.	Кол – во ед.	Цена отпускная руб. коп.	Сумма без учета НДС руб. коп.	Ставка НДС	Сумма НДС руб. коп	Всего с НДС руб. коп
1	Стол письменный	Шт.	4	1625-00	6500-00	20%	1300-00	7800-00
2	Стол компьютерный	Шт.	2	1541-67	3083-33	20%	616-67	3700-00
3	Пенал офисный	Шт.	2	1875-00	3750-00	20%	750-00	4500-00
4	Шкаф офисный	Шт.	1	1391-67	1391-67	20%	278-33	1670-00
	ВСЕГО:				14725-00		2945-00	17670-00

Адреса и платежные реквизиты сторон:

Продавец: Покупатель:

Закрытое акционерное общество Закрытое акционерное общество

«АЛЕКСИО» «Юридическое агентство

630099, г. Новосибирск Левобережное»

ул. Шамшурина,22, к. 10 630077, г. Новосибирск,

ИНН 5407191284 ул. Костычева, 40/2

ИНН 5404182299

Подписи сторон:

Продавец Покупатель

______________________ _____________________

М. П. М. П.

1 Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий с юридическим, арбитражным и налоговым комментарием. Том 1. – «Налоги и финансовое право», «Юристъ», М, 2004 г. С. 237.

1 Постановление Президиума ВАС РФ от 21 января 2005 г. N 4132/05.

1 Постановление Президиума ВАС РФ от 29 декабря 2003 г. N 6460/03.

1 Постановление Президиума ВАС РФ от 06.11.2004 г. N 9963/04.

1 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 ноября 2004 г. N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости».

1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 8 октября 2004 г. N 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами».