2. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам.

Плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций).

Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Ставки налога на  строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:

Таблица 1

Стоимость имущества	Ставка налога
До 300 тыс. руб.	До 0,1 %
От 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб.	От 0,1 до 0,3 %
Свыше 500 тыс. руб.	От 0,3 до 2,0 %

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.

По налогу на имущество физических лиц существуют следующие льготы:

От налога полностью освобождаются:

─ Герои Советского Союза и Герои РФ, кавалеры ордена Славы, инвалиды (кроме III группы), ветераны войны;

─ лица, подвергшиеся воздействию радиации (кроме граждан, подвергшихся радиационному воздействию на Семипалатинском полигоне);

─ члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца;

─ военнослужащие и военные пенсионеры.

Не уплачивают налог:

─ пенсионеры;

─ воины-интернационалисты;

─ семьи погибших военнослужащих и госслужащих;

─ со стоимости сооружений, строений и помещений культуры и искусства, используемых по назначению;

─ с расположенных на садоводческих участках строений жилой площадью до 50 квадратных метров, хозяйственных строений и сооружений площадью до 50 квадратных метров.

Сроки уплаты налога на имущество физических лиц следующие:

Равными долями в два срока – не позднее 15 сентября и 15 ноября). По желанию плательщика налог может быть уплачен в полной сумме по первому сроку уплаты.

Исчисление налогов производится налоговыми органами.

С 1 января 2006 г. утрачивает силу Закон РФ от 12.12.1991 №2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

Это значит, что при открытии наследства, которым является день смерти наследодателя, с 1 января 2006 г. наследники любой очереди освобождаются от уплаты налога с наследуемого имущества.

При оформлении договора (дарения) с 01.01.2006 года одаряемые также освобождаются от уплаты налога с имущества, получаемого в виде подарков.

Также внесены изменения в статью 217 (часть 2) Налогового Кодекса РФ, которая определяет доходы, не подлежащие налогообложению, а именно доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения.

Вместе с тем подарки, получаемые от физических лиц в виде имущества, транспортных средств, паи, доли, акции, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %. То есть, при получении в 2006 году в подарок автомобиля, одаряемый должен задекларировать данное приобретение до 1 мая 2007 года.

Исключения составляют случаи дарения недвижимого имущества, транспортных средств, паи, доли, акции членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными). Это значит, что квартира, подаренная бабушкой внуку, не будет облагаться налогом на доходы физических лиц.