ТЕМА ЛЕКЦИИ  СООВЕТСТСВУЕТ ТЕМЕ КОНТРОЛЬНОЙ

№ п/п

Темы лекций

Содержание лекции

Кол-во часов

1

Предмет, цели, метод курса

Предмет, метод и система земельного права. Соотношение земельного права с другими отраслями права

2

.Понятие, общая характеристика источников права, регулирующих земельные отношения в Российской Федерации.

Дать понятие источников, их характеристика. Конституция РФ, Земельный кодекс РФ (1991,2001), Федеральные законы, законы субъектов Российской Федерации, подзаконные акты (Указы Президента, Постановления Правительства РФ, нормативно-правовые акты органов субъекта РФ и органов местного самоуправления и др.). Действие законов во времени, в пространстве и по кругу лиц. Вступление в силу. Приоритет одних над другими. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления, связанных с принятием нормативно-правовых актов.

3

История развития земельных отношений в Российской Федерации

Земельные правоотношения на различных этапах развития государства. Особенности регулирования земельных отношений при проведении земельных реформ.

4

Земельные правоотношения

Понятие, виды земельных правоотношений, их классификация. Объекты, субъекты, правосубъектность, органы, осуществляющие полномочия в области регулирования земельных отношений

5

Содержание земельных правоотношений

Способы (публично-правовой и частно­правовой) определения содержания земельных отношений. Целевое назначения земельных участков.

0/^ ^ /"^ «/^ ^ **

Зонирование. Ограничение прав собственников землевладельцев и землепользователей.

Основания возникновения земельных правоотношений

Административные акты исполнительных органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления. Приватизация. Приобретательская давность. Гражданско- правовые сделки. Сервитут. Роль судебной практики в урегулировании земельных отношений.

Правовые титулы владения землей

Собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, безвозмездное срочное пользование, право ограниченного пользования (сервитут), временное пользование). Основания прекращения прав на землю. Документы, подтверждающие право на землю. Особенности оформления прав на земельные участки, под объектами недвижимости, находящейся в обей долевой собственности граждан и юридических лиц.

Право собственности на землю

Понятие права собственности на землю и иные природные ресурсы. Содержание и формы права собственности на землю. Основания возникновения права собственности и их особенности. Права и обязанности собственника. Ограничение права собственности. Сделки с землей как инструмент управления земельными ресурсами. Земельный рынок и его функции. Факторы, определяющие спрос на земельные участки. Механизм воздействия органов государственной власти и органов местного самоуправления на развитие рыночных отношений и их полномочия.

Основание прекращения права собственности на землю

Административно - правовые, гражданско - правовые. Отказ от права собственности на землю, правовые последствия отказа от права собственности на землю. Особенности

пАппмттмтия лттсячя

оформления отказа.

Аренда земли

Основания возникновения и прекращения права аренды земли. Особенности оформления права аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Содержание договора аренды.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения.

Принципы правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения. Особенности регулирования обороты земель сельскохозяйственного назначения. Установления порядка распоряжения землями сельскохозяйственного назначения. Особенности перевода земель сельхозназначения в другую категорию.

Плата за землю

Плата за землю как инструмент управления земельными ресурсами. Понятие и виды платы за землю (нормативная, выкупная цена земли, налог на землю, арендная плата). Льготы по оплате за землю. Основания для изменения платы за землю.

Роль земельных ресурсов в формировании бюджетов всех уровней.

Распределение земельных платежей между бюджетами всех уровней. Пути увеличения доходной части бюджета за счет платежей за землю. Полномочия органов местного самоуправления в дифференцировании ставок земельного налога, в установлении размера арендной платы Перспективы налогообложения.

Управление земельными ресурсами.

Органы, осуществляющие управление земельными ресурсами. Их полномочия. Особенности управления земельными ресурсами в Тюменской области. Организационно- управленческая структура структурных подразделений. Муниципалитета. Их функции, полномочия и взаимосвязь. Разграничение компетенции органов государственной власти и управления,

органов местного самоуправления в вопросах управления земельными ресурсами.

Особенности предоставления земельных участков

Предоставление земельных участков под новое строительство, под объекты недвижимости, находящейся в общей долевой или совместной собственности, товариществам собственников жилья. Формирование  земельных участков. Категории       земель       (земли сельскохозяйственного назначения, земли общего пользования, земли поселений и др). Правовой режим земель, перевод из одной категории в другую

Управление земельными ресурсами в сфере использования и охраны земель

Понятие, содержание, виды управления в сфере использования и охраны земель, Функции управления (государственный земельный кадастр, землеустройство, мониторинг, государственный контроль за использованием и охраной земель). Система органов управления. Контроль:

за использованием и охраной земель (государственный, специальный, ведомственный и т.д.)

Ответственность за нарушения в области охраны и использования земель

Виды нарушений. Виды и меры ответственности за нарушения земельного законодательства (гражданско-правовая, земельно-правовая материальная, уголовная, дисциплинарная, административная). Особенности возникновения соответствующего вида ответственности.