Содержание

Таблица______________________________________________________________ 3

Договор займа________________________________________________________ 12

Договор финансирования под уступку денежного требования_______________ 14

Договор срочного банковского вклада____________________________________ 25

Задача № 1___________________________________________________________ 35

Задача № 2___________________________________________________________ 37

Задача № 3___________________________________________________________ 40

Задача № 4___________________________________________________________ 41

Задача № 5___________________________________________________________ 42

Таблица

Критерий	Договор поставки	Договор энергоснабжения	Договор контрактации	Договор продажи недвижимости	Договор мены
Понятие	По договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.	По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.	По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.	По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).	По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Условия	Доставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях.	Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.	По договору поставки обе стороны осуществляют предпринимательскую деятельность. Кроме того, по договору контрактации реализуется только та сельскохозяйственная продукция, которая выращена (произведена) продавцом, в количестве и ассортименте, предусмотренных договором.	Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.	Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Предмет	Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя.	Энергия	Это может быть продукция будущего урожая или уже имеющаяся в наличии у товаропроизводителя при заключении договора. По договору поставки может быть реализована как производимая, так и закупаемая продавцом продукция	Недвижимое имущество	Непродовольственные товары
Форма	Письменная	Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.		Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.	Предусматривается договором
Срок	Предусматривается договором	Предусматривается договором	Предусматривается договором	Предусматривается договором	Предусматривается договором
Цена	Предусматривается договором	Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.	Предусматривается договором	Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.	Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
Стороны	Продавец (поставщик) и покупатель	энергоснабжающая организация и абонент (потребитель)	производитель сельскохозяйственной продукции и заготовитель	Продавец и покупатель	Продавец и покупатель
Права и обязанности	Когда покупатель (получатель) в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором поставки отказывается от переданного поставщиком товара, он обязан обеспечить сохранность этого товара (ответственное хранение) и незамедлительно уведомить поставщика. Поставщик обязан вывезти товар, принятый покупателем (получателем) на ответственное хранение, или распорядиться им в разумный срок. Если поставщик в этот срок не распорядится товаром, покупатель вправе реализовать товар или возвратить его поставщику.	Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.	Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации. Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины.	В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.	Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 настоящего Кодекса, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.

Критерий	Договор купли-продажи	Договор аренды	Договор проката	Договор аренды зданий (сооружений)	Лизинг
Понятие	По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).	По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.	По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.	По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.	По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Существенные условия	Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.	Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.	Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.	Правила договора аренды зданий и сооружений применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об аренде предприятия.	Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Предмет	товар	В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).	Движимое имущество	Здания и сооружения	Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов
Форма	Устная и письменная	Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.	Договор проката заключается в письменной форме.	Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.	Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.
Срок	Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.	Договор аренды заключается на срок, определенный договором.	Договор проката заключается на срок до одного года.	Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.	Договор лизинга заключается на срок, определенный договором
Цена	Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.	Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.	Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.	Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.	Цена определяется договором
Стороны	Продавец и покупатель	Арендатор и арендодатель	Арендатор и арендодатель	Арендатор и арендодатель	Арендатор и арендодатель
Права и обязаности	Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.	Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.	Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.	По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования	На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. По договору лизинга лизингополучатель обязуется: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга; по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Договор займа

Договор займа N 3/04

ООО "Альянс", именуемое в дальнейшем "Заимодавец", в лице генерального директора Шарапова Г.Н., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ЗАО "Актив", именуемое в дальнейшем "Заемщик", в лице генерального директора Решетникова Д.Э., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Заимодавец передает по указанию Заемщика заем в сумме 70 800 (Семьдесят тысяч восемьсот) рублей Получателю.

1.2. Заем считается предоставленным с момента перечисления суммы, указанной в пункте 1.1 настоящего договора, на расчетный счет Получателя.

Получатель: ООО "Пассив", ИНН 7723145677

Юридический адрес: ул. Люсиновская, д. 17

Банковские реквизиты: р/с 40702810000000015226 в ОАО "Собинбанк", к/с 30101810200000000687, БИК 044525224

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заимодавец обязан перечислить на расчетный счет Получателя денежные средства в сумме, указанной в пункте 1.1 настоящего договора.

2.2. Заемщик обязан вернуть заем по истечении шести месяцев со дня вступления настоящего договора в силу.

3. Срок действия договора

Договор вступает в силу с момента перечисления Заимодавцем Получателю суммы займа и считается исполненным после выполнения принятых Сторонами обязательств по условиям договора.

4. Реквизиты сторон

Заемщик: ЗАО "Актив" Заимодавец: ООО "Альянс"

ИНН 7723145678 ИНН 7723145896

352800, г. Москва, ул. Шевченко, 354115, г. Москва, ул. Фрунзе,

д.5 д.15

Генеральный директор Решетников /Решетников Д.Э./

Директор Шарапов /Шарапов Г.Н./

Договор финансирования под уступку денежного требования

Совершено (настоящий договор финансирования под уступку денежного требования заключен) между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в ___________________________ _____________________ 20___ года (город, поселок и т.п.) (число, месяц) в ____________ экземплярах: по _________ для каждой из сторон договора, (количество) (сколько) причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

Акционерный коммерческий банк "____________", именуемый в дальнейшем "Финансовый агент" или "Агент", в лице _________________________________, (должность,фамилия,имя,отчество) действующего на основании _____________________________________, с одной (устава, положения, доверенности) стороны, и _____________________________________, именуемое в дальнейшем (наименование предприятия,организации) "Клиент", в лице _____________________________________, действующего на (должность, фамилия, имя, отчество) основании _________________________________, с другой стороны, полномочия (устава, положения, доверенности) которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является уступка Клиентом Финансовому агенту своего денежного требования (право требования платежа), вытекающего (возникшего, основанного) на обязательствах должника - плательщика по договору (поставки, купли-продажи, аренды, кредитному договору и т.п. - выбрать необходимое) от " "___________20___ года, заключенного с __________________________, расположенным по адресу: (наименование организации) ___________________________, ИНН - __________________, имеющему расчетный счет N____________ в ___________________________ в гор._________________, (учреждение банка) кор.счет N ________ в___________, БИК - _____________.

1.2. Целью настоящего договора является финансирование Финансовым агентом срочных затрат на производственные нужды Клиента через уступку денежного требования Клиента к его должнику- плательщику Финансовому агенту, который обеспечивает исполнение денежных обязательств должника Клиента в своих интересах в соответствии с условиями договора.

1.3. Указанное в пункте 1.1. настоящего договора юридическое лицо, являющееся вместе с Клиентом стороной по договору от " ___________20___ года, является также плательщиком (обязательным лицом) по этому договору, т.е. должником Клиента.

1.4. В результате уступки требования Финансовый агент занимает место Клиента-кредитора в указанном выше договоре в отношении права денежного требования от плательщика-должника.

1.5. Характеристика права денежного требования, передаваемого Финансовому агенту Клиентом:

1.5.1. Общая сумма __________________________________________________________________________________________________________________________ в том числе:_______________________________________________________________________.

1.5.2. Сроки платежа________________________________________.

1.5.3. Встречная обязанность Клиента по договору, указанному в пункте 1.1. настоящего договора, заключающаяся в ________________________ __________________________, на момент заключения настоящего договора Клиентом выполнена.

1.6. Финансовый агент проинформировал Клиента о наличии у него разрешения (лицензии), полученной в установленном порядке, на осуществление деятельности по финансированию под уступку денежного требования.

2. Порядок исполнения договора

2.1. Для реализации Финансовым агентом приобретенного им права денежного требования Клиент передает при подписании настоящего договора следующие документы:

2.1.1. Договор от " "_______________20___г. N___________.

2.1.2. Акт сдачи-приемки от " "______________20___г. N____________.

2.1.3. ______________________________________________________.

2.2. Не позднее пяти дней после вступления настоящего договора в силу Клиент обязан известить плательщика-должника о заключении договора уступки требования и уведомить, что платеж, совершенный в пользу Финансового агента, является надлежащим.

2.3. Расчеты плательщика с Финансовым агентом в отношении переданного права требования платежа осуществляются в порядке и формах, установленных сторонами настоящего договора.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Финансовый агент финансирует Клиента на общую сумму ___________ (цифрами и ________________ руб., которую он обязуется частями (сроки и суммы прописью) указаны ниже) перечислить платежными поручениями на расчетный счет Клиента:

1) __________________________________________________________

(дата и сумма, подлежащая перечислению)

2) _________________________________________________________

3.2. Финансовый агент вправе получить, в порядке уступки денежного требования ему Клиентом, полную сумму переданного ему денежного требования Клиента к должнику последнего. Сумма и сроки платежа указаны в пункте 1.5.1. настоящего договора.

3.3. Клиент несет перед Финансовым агентом ответственность за действительность денежного требования, являющегося предметом уступки.

3.4. Если иное не будет определено сторонами настоящего договора в период срока его действия, Клиент не несет перед Финансовым агентом ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником-плательщиком денежного требования, являющегося предметом уступки, при предъявлении его Финансовым агентом к исполнению.

4. Иные условия договора

4.1. Последующая уступка денежного требования к должнику-плательщику Финансовым агентом не допускается.

4.2. При наличии в том просьбы (требование) должника-плательщика Финансовый агент обязуется представить должнику Клиента доказательства того, что уступка Клиентом денежного требования Финансовому агенту действительно имела место.

4.3. Должник-плательщик Клиента освобождается от соответствующих обязательств перед Клиентом после исполнения денежного требования Финансовому агенту.

5. Срок договора и порядок его досрочного расторжения

5.1. В течение ________ дней после подписания настоящего договора Финансовый агент имеет право проводить работу по выяснению кредитоспособности плательщика-должника Клиента.

5.2. Настоящий договор вступает в силу по истечении срока, указанного в пункте 5.1., при отсутствии письменного отказа Финансового агента от договора, доведенного до сведения Клиента в течение срока, установленного пунктом 5.1. договора.

При наличии такого отказа Финансового агента договор считается несостоявшимся.

5.3. Срок действия настоящего договора составляет - _________________________________________________.

5.4. В случае полного или частичного отказа плательщика от акцепта Финансовый агент имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, о чем он должен сообщить Клиенту одновременно с уведомлением о поступлении полного или частичного отказа от акцепта. В этом случае Клиент обязан вернуть Финансовому агенту средства в размере неакцептованного плательщиком требования или неакцептованной части требования, если Финансовый агент получил акцептованную сумму (но не более суммы, выплаченной Клиенту Финансовым агентом в соответствии с пунктом 3.1. договора), платежным поручением не позднее пяти дней после получения Клиентом уведомления Финансового агента.

6. Ответственность сторон

6.1. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

6.2. Финансовый агент не несет ответственности за невыполнение договорных обязательств между Клиентом и плательщиком-должником (по поставке товаров, выполнению работ и оказанию услуг).

6.3. За неизвещение плательщика-должника о заключении настоящего договора (пункт 2.2. договора) Клиент уплачивает Финансовому агенту штраф в размере ______________________________________рублей.

6.4. За несвоевременное возмещение Клиентом средств, выплаченных Финансовым агентом по платежному требованию, выставленному на плательщика, при получении полного или частичного отказа от акцепта (пункт 5.4. договора) Клиент выплачивает Финансовому агенту пеню за просрочку платежа в размере (0,04%) суммы платежа за каждый день просрочки.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др.

7.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

8. Защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, последние будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

9. Изменение и/или дополнение договора

9.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

9.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

10. Продление срока действия (пролонгация) договора

При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны настоящего договора вправе рассмотреть вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях.

11. Возможность и порядок расторжения договора

11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

11.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

11.3. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

12. Действие договора во времени

12.1. Настоящий договор вступает в силу со дня, указанного в пункте 5.2. его, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

12.2. Настоящий договор действует в течение ____________ (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие _____________________ 20____ года.

(число,месяц)

12.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

13. Юридические адреса сторон

13.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об этом друг друга.

12.2. Реквизиты сторон:

Финансовый агент (полное наименование) Клиент (полное наименование)

______________________________ ____________________

Почтовый адрес и индекс - ____ Почтовый адрес и индекс - _______

Телеграфный адрес - __________ Телеграфный адрес - _____________

Факс - _______________________ Факс - _________________________

Телефон - ____________________ Телефон - ______________________

ИНН - ________________________ ИНН - ________________________

в г.__________________________ Расчетный счет N _______________

в банке _________________________

в г._____________________________

кор.счет N ______ в __________ кор.счет N ______________________

БИК - ________________________ БИК - _________________________

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

------------------------------ ---------------------------------

(Финансовый агент) (Клиент)

" "_______________20___ года " "__________________20___ года

м.п. м.п.

Приложение 1

к договору об уступке

денежного требования

от___________________

(Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Финансового агента на заключение (подписание) данного договора - лучше подлинники к каждому экземпляру договора для сторон!)

__________________________________

Приложение 2

к договору об уступке

денежного требования

от___________________

(Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Клиента на заключение (подписание) данного договора – лучше подлинники к каждому экземпляру договора для сторон!)

__________________________________

Договор срочного банковского вклада

Совершено (настоящий договор банковского вклада заключен) между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в______________________ (город, поселок и т.п.) _______________ 20___ года в ____________ экземплярах: по __________ для (число, месяц) (количество) (сколько) каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

Акционерный коммерческий банк"____________", именуемый в дальнейшем "Банк" в лице __________________________________________, действующего на (должность, фамилия, имя, отчество) основании _____________________________________, с одной стороны, и (устава, положения, доверенности) _________________________________________, именуемое в дальнейшем (наименование предприятия, организации) "Клиент", в лице _____________________________________, действующего на (должность, фамилия, имя, отчество) основании _________________________________, с другой стороны, полномочия (устава, положения, доверенности) которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Клиент вносит, а Банк принимает во вклад денежные средства в размере ____________ (______________________________________) рублей _______ копеек, на срок ___________________________________

(прописью указываются месяцы, дни)

с " " _____________20___г. по " " _____________20___г. включительно, с выплатой _____________ (__________________________) процентов годовых в порядке, установленном настоящим договором. Начисление и выплата процентов (дохода) Банком при этом осуществляется ежемесячно.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Банк обязуется:

2.1.1. На основании настоящего договора срочного банковского вклада бесплатно открыть депозитный счет N ___________ для размещения вклада, внесенного Клиентом в Банк.

2.1.2. Начислять и выплачивать Клиенту проценты в порядке, установленном настоящим договором.

2.1.3. Возвратить вклад и выплатить проценты, начисленные в соответствии с условиями настоящего договора, по первому требованию Клиента.

2.1.4. Не изменять процентную ставку по вкладу в течение срока, установленного в пункте 1 настоящего договора.

2.1.5. Исполнять иные условия настоящего договора.

2.2. Клиент обязуется:

2.2.1. Внести вклад в сумме и в дату, указанные в пункте 1 настоящего договора.

2.2.2. Исполнять иные условия настоящего договора.

2.3. Клиент имеет право:

2.3.1. Потребовать выплаты процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего договора, в любой рабочий день Банка.

2.3.2. Предоставить право распоряжения вкладом другому лицу в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

2.3.3. Пролонгировать настоящий договор на основании дополнительного соглашения, заключаемого по обоюдному согласию сторон.

3. Условия срочного вклада и порядок расчетов

3.1. Минимальная сумма вклада не ограничена. Пополнение вклада, а также его частичная выдача не допускаются.

3.2. Внесение вклада может осуществляться путем внесения наличных денежных средств в кассу Банка или путем перечисления вклада в безналичном порядке. Перечисленный вклад считается внесенным в день его поступления в Банк.

3.3. Выдача вклада и/или выплата начисленных процентов будет осуществляться Банком безналичным перечислением по заявлениям Клиента на его расчетный счет.

3.4. Начисление процентов на сумму вклада производится со дня, следующего за днем его внесения в Банк, до дня, предшествующего дню его возврата Клиенту или списания со счета Клиента по иным основаниям, включительно.

3.5. При исчислении процентов по настоящему договору количество дней в месяце принимается за 30, а в году - за 360. В месяцах, имеющих 31 день, 31-ое число в расчет не принимается, а в феврале остаток за последнее число повторяется столько раз, сколько дней недостает до 30.

3.6. Проценты начисляются Банком ежемесячно и выплачиваются Клиенту в любой рабочий день Банка, начиная со дня, следующего за днем начисления.

3.7. Начисленные проценты к вкладу не причисляются.

3.8. При досрочном истребовании вклада проценты по нему начисляются из расчета ставки вклада до востребования, действующей в Банке в день досрочного возврата вклада, а выплаченные ранее проценты удерживаются Банком из суммы вклада.

3.9. При невостребовании вклада в день окончания его срока, настоящий договор считается продленным на условиях вклада до востребования. При этом, проценты начисляются по ставке вклада до востребования, действующей в Банке в день пролонгации настоящего договора.

3.10. При продлении вклада на основании дополнительного соглашения, проценты по продленному вкладу начисляются по ставке вклада с ежемесячной выплатой процентов, действующей в день вступления в силу дополнительного соглашения.

3.11. Если день окончания срока вклада приходится на нерабочий день, днем окончания срока вклада считается первый, следующий за ним, рабочий день.

4. Гарантии сторон

4.1. Банк гарантирует возврат вклада и выплату процентов, начисленных по нему, всеми принадлежащими Банку денежными средствами, а также имуществом, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Банк гарантирует Клиенту тайну вклада за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

5. Ответственность сторон

Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др.

6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

7. Защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, они будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

8. Изменение и/или дополнение договора

8.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

8.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

9. Продление срока действия (пролонгация) договора

10. Возможность и порядок расторжения договора

10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

10.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

10.3. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

11. Действие договора во времени

11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

11.2. Настоящий договор действует в течение ____________ (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие _____________________ 20____ года.

(число,месяц)

11.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

12. Юридические адреса сторон

12.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об этом друг друга.

12.2. Реквизиты сторон:

Банк (полное наименование) Клиент (полное наименование)

______________________________ ______________________________

Почтовый адрес и индекс - ____ Почтовый адрес и индекс - _______

Телеграфный адрес - __________ Телеграфный адрес - _____________

Факс - _______________________ Факс - _________________________

Телефон - ____________________ Телефон - ______________________

ИНН - ________________________ ИНН - ________________________

в г.__________________________ Расчетный счет N _______________

в банке ________________________

в г._____________________________

кор.счет N ______ в __________ кор.счет N ______________________

БИК - ________________________ БИК - _________________________

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

------------------------------ ---------------------------------

(Банк) (Клиент)

" "_______________20___ года " "__________________20___ года

м.п. м.п.

Приложение 1

к договору банковского вклада

от____________________

(Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Банка на заключение (подписание) данного договора – лучше подлинники к каждому экземпляру договора для сторон!) __________________________________

Приложение 2

к договору банковского вклада

от____________________

Задача № 1

Климентьев договорился с портным Малышевым о пошиве зимнего пальто. Стороны условились, что Климентьев предоставляет лишь материал, а весь приклад, включая воротник из черного каракуля, будет доставать Малышев. Стоимость воротника с учетом его фасона, выбранного Климентьевым по совету Малышева, была определена в пределах 500 тыс.руб. Срок выполнения работ был установлен в один месяц. Во время второй примерки, когда основные работы были уже завершены, Малышев сообщил Климетьеву, что в связи с удорожанием ему пришлось приобрести воротник за 750 тыс. руб. и он просит учесть это обстоятельство при окончательном расчете Климентьев возражал против дополнительной платы в 250 тыс.руб., считая, что последствия изменения цен не должны ложиться на его счет.

Когда Климентьев пришел за заказом, выяснилось, что на его пальто установлен воротник из черного каракуля, но значительно меньший по размеру. Между сторонами возник спор. Климентьеи требовал выдачи ему заказа с прежним воротником по обусловленной цене. Малышев же считал, что без дополнительной оплаты в сумме 250 тыс.руб. Климентьев не имеет права на получение пальто с первоначально оговоренным воротником. Спор был передан на рассмотрение суда

Решит дело.

Ответ:

В соответствии с ч. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

На основании ст. 732 ГК РФ подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять.

Также в ч. 1 ст. 733 ГК РФ сказано, что если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы.

Следовательно, в данном случае требования Малышева правомерны.

Договор бытового подряда имеет важные отличительные особенности, позволяющие выделить его в самостоятельный вид договора подряда.

Во-первых, предмет договора имеет строго целевое содержание и характеризуется как выполнение подрядных работ, предназначенных удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика. Субъектами правоотношений по договору бытового подряда являются, с одной стороны, подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, с другой - заказчик-гражданин, на удовлетворение бытовых потребностей которого направлена деятельность подрядчика.

Во-вторых, договор бытового подряда является публичным договором, и к нему применяются правила договоров данного вида. Организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе или иных нормативных актах.

В-третьих, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК, применяется Закон о защите прав потребителей. Особо следует отметить положения гл. III указанного Закона "Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг)", которые значительно дополняют положения ГК в части определения сроков выполнения работ, последствий нарушения исполнителем сроков выполнения работ применительно к договору бытового подряда. Кроме того, указанный Закон предусматривает принятие правил оказания отдельных видов услуг (работ), которые утверждаются Правительством РФ.

В-четвертых, договор бытового подряда может быть расторгнут по инициативе заказчика при выполнении предусмотренных ст. 731 ГК условий в любое время.

В-пятых, при определении цены работы в договоре бытового подряда ограничивается принцип свободы договора и части законодательного ограничения верхнего предела цены, который не может превышать устанавливаемый либо регулируемый соответствующими государственными органами.

В-шестых, при определении момента перехода права собственности на материал, предоставляемый подрядчиком для производства работ, применяется правило, согласно которому заказчик становится собственником материала при заключении договора независимо от сроков оплаты этого материала.

Задача № 2

Пассажир Мухин опоздал на поезд на 30 минут. Обратившись в кассу железнодорожного вокзала, он требовал возврата стоимости билета в полном размере. пояснив, что он опоздал на поезд ввиду задержки движения пригородных поездов и следовательно, нет его вины. а есть вина железной дороги. Кассир отказал в удовлетворении .требования Мухина.

Подлежит ли требование Мухина удовлетворению? Решите задачу также в варианте воздушного и автомобильного транспорта. Измениться ли решение, если Мухин потребовал возврата стоимости билета через 2 дня после отхода поезда, представив справку, что эти дни он находился в больнице по поводу сердечного приступа?

Ответ:

На основании ст. 83 Федерального закона от 10 января 2003 г. N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля 2003 г.) пассажир имеет право при проезде в поездах дальнего следования:

получать от перевозчика полную стоимость проезда за непроследованное расстояние независимо от срока возврата проездного документа (билета) до отправления поезда в случае отмены отправления поезда, задержки отправления поезда;

получать от перевозчика полную стоимость проезда при возврате проездного документа (билета) в пункте пересадки в случае опоздания по вине перевозчика на согласованный поезд;

получать от перевозчика полную стоимость проезда за непроследованное расстояние при прекращении поездки в пути следования в связи с перерывом в движении поездов;

возобновить действие проездного документа (билета) на другой поезд при условии доплаты стоимости плацкарты вследствие опоздания на поезд в течение двенадцати часов либо вследствие болезни, несчастного случая в течение пяти суток с момента отправления поезда, на который приобретен проездной документ (билет), а в случае отказа от поездки получить обратно стоимость проезда за вычетом стоимости плацкарты.

При возврате неиспользованного проездного документа (билета) для проезда в поезде дальнего следования пассажир имеет право:

не позднее чем за восемь часов до отправления поезда получить обратно стоимость проезда, состоящую из стоимости билета и стоимости плацкарты;

менее чем за восемь часов, но не позднее чем за два часа до отправления поезда получить стоимость билета и 50 процентов стоимости плацкарты;

менее чем за два часа до отправления поезда получить обратно стоимость билета. Стоимость плацкарты в таком случае не выплачивается.

Возврат причитающихся сумм за неиспользованные проездные документы (билеты) осуществляется в порядке, определенном правилами перевозок пассажиров, багажа, грузобагажа железнодорожным транспортом.

На основании ст. 108 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ (с изменениями от 8 июля 1999 г., 22 августа, 2 ноября, 29 декабря 2004 г., 21 марта 2005 г.) пассажир воздушного судна имеет право отказаться от полета с уведомлением об этом перевозчика не позднее чем за двадцать четыре часа до отправки воздушного судна, если установленными перевозчиком правилами воздушных перевозок не определен льготный срок, и получить обратно уплаченную за воздушную перевозку сумму. При отказе пассажира воздушного судна от полета позднее установленного срока пассажир имеет право получить обратно уплаченную за воздушную перевозку сумму с удержанием сбора, размер которого не может превышать двадцать пять процентов суммы, уплаченной за воздушную перевозку.

На основании п. 82 Устава автомобильного транспорта РСФСР (утв. постановлением СМ РСФСР от 8 января 1969 г. N 12) (в действующей редакции) пассажир имеет право вернуть билет в кассу до отправления автобуса (маршрутного таксомотора) в рейс и получить обратно полную стоимость проезда и уплаченный им сбор за предварительную продажу в следующих случаях:

а) опоздания отправления автобуса (таксомотора) против расписания более чем на один час;

б) предоставления пассажиру места в автобусе (таксомоторе) менее высокого класса, чем тот, на который ему продан билет;

в) непредоставления пассажиру указанного в билете места.

При согласии пассажира на проезд в автобусе (маршрутном таксомоторе) более низкого класса ему возвращается разница между оплаченной суммой и платой, причитающейся за проезд.

Если вместо автобуса (маршрутного таксомотора), намеченного расписанием, предоставляется автобус (таксомотор), проезд в котором оплачивается дороже, то пассажиры, которые приобрели билеты до объявления об этом, имеют право проезда по этим билетам без доплаты. С момента объявления о замене типа автобуса таксомотора) билеты продаются по установленному более высокому тарифу с соответствующим предупреждением пассажиров.

Задача № 3

Шаров купил дом у Петровой. Весной следующего года подпочвенные воды затопили погреб, находившийся под домом, подмыли столбы, на которых стоял дом и он дал осадку. Шаров предъявил иск к Петровой, в котором просил либо аннулировать договор купли-продажи дома, взыскав с продавца уплаченную за дом покупную цену, либо взыскать с ответчика сумму расходов, которую необходимо затратить для устранения произведенных в доме разрушений и проведения дренажных работ.

Петрова в суде утверждала, что в данном случае речь идет не о недостатках, обнаруженных в самом доме. Кроме того, всем известно, что в районе нахождения данного дома каждую весну подпочвенные воды затопляют погреба и подвалы.

Подлежит ли иск Шарова удовлетворению?

Ответ:

Правило ст. 557 ГК РФ распространяется как на случаи передачи недвижимости по передаточному акту или иному документу о передаче, так и на случаи отсутствия таких документов. Ненадлежащее качество недвижимости может быть обнаружено при ее передаче, а также выявлено и после ее передачи с подписанием указанных документов или без такового. Для выявления ненадлежащего качества недвижимости после ее передачи в процессе использования необходимо установить сроки, в течение которых наступают последствия, предусмотренные ст. 475 ГК. Статья 475 ГК предусматривает возможность установления таких сроков в договоре ее купли-продажи либо в законе. Если такие сроки не установлены, должны применяться разумные сроки для обнаружения недостатков проданной недвижимости. При передаче недвижимости, качество которой не соответствует условиям договора, наступают последствия, предусмотренные ст. 475 ГК, за исключением права покупателя требовать замены товара, поскольку по объективным причинам заменить одно недвижимое имущество на другое невозможно.

Следовательно, в данном случае иск Шарова удовлетворению подлежит.

Задача № 4

Акционерное общество «Агрострой» передало в аренду акционерному обществу «Трест № 12» камнедробилку сроком на 5 лет. С согласия арендодателя арендатор передал камнедробилку в субаренду Обществу с ограниченной ответственностью «Мирабо» сроком на 3 года. Через 6 месяцев «Агрострой» и «Трест № 12» решили расторгнуть договор аренды по соглашению сторон, соответственно они потребовали возврата камнедробилки от 000 «Мирабоу. Последнее отказалось вернуть соответствующии объект, ссылаясь на заключенный договор субаренды, срок которого еще не истек.

Решите дело. Измениться ли решение, если:

1) договор аренды был расторгнуь в связи с неуплатой арендатором арендной платы?

2) камнедробилка была сдана в субаренду без согласия арендодателя?

Ответ:

На основании ст. 618 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.

Следовательно, в данном случае камнедробилка должна быть возвращена.

Задача № 5

Гражданин Архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформления отношений между ними Архиповым был предложен договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант и, в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на накопительное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими «договор о строительстве дачи и сопутствующих построек». Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки за три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и построенные помещения выгорели дотла.

Бригада настаивает на выплате им вознаграждения за работы и на компенсации стоимости затраченных с тройматериалов. Архипов же, ссылаясь на то. что подрядчик выполняет работы за свой риск. платить отказался. Спор был передан для рассмотрения в суд.

Kтo прав в этом споре? Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика? Как относятся понятия инвестиций и капитального строительства?

Ответ:

На основании ст. 741 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

Следовательно, в данном случае прав гражданин Архипов.