Приложение А

Примерный договор

строительного подряда №

г._____________ «____»___________ ___г.

(наименование юридического лица)

именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________________________

(должность, Ф. И. О.)

_____________________________________________________________________________, действующего

на основании__________________________________________________, с одной стороны

(Устава, доверенности)

и ______________________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________________________

(должность, Ф. И. О.)

______________________________________________________________________________, действующего

на основании __________________________________________________, с другой стороны,

(Устава, доверенности)

заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Заказчика с использованием материалов ________________________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить

(Подрядчика; Заказчика)

следующую работу: _____________________________________________________________

2.1. Цена договора составляет:

2. Цена договора

2.2. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, представляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего договора.

3. Условия платежа

3.1. Оплата по настоящему договору производится __________________________________________________________________________

(единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т. п.)

3.2. Форма оплаты: _________________________________________________________

(платежное требование, платежное поручение, чек и т. п.)

3.3. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее после полного окончания работ, включая устранение выявленных

(указать срок)

в процессе приемки недостатков.

4. Сроки исполнения обязательств

4.1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные п. 1 настоящего договора, в сроки, установленные календарным планом работ (приложение № __), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие сроки: ____

_________________________________________________________________________.

4.3. Срок действия договора:

4.3.1. Начало:_____________________________________________________________.

4.3.2. Окончание:_______________________________________________________________.

5. Обязанности сторон

5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом (приложение № __), и сдать результаты работы в состоянии, соответствующем следующей проектной документации:_________________________________________________________________

5.1.2. Создать своими силами и за свой счет все условия, необходимые для складирования материалов, изделий, конструкций и выполнения работ по настоящему договору.

5.1.3. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и обеспечить контроль за ходом выполняемых ими работ.

5.1.4. Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране материалов, изделий и результатов работы.

5.1.5. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

5.1.6. _____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. В полном объеме оказать Подрядчику содействие в выполнении работ, а именно: __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

5.2.2. Принять результат работы, предусмотренной статьей 1 настоящего договора, в течение _______________________________________________________________________

5.2.3. Оплатить Подрядчику результат работы в размерах и в сроки, установленные договором.

5.2.4. _________________________________________________________________________

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере ___________% цены договора за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

6.4. ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

7. Особые условия

7.1. Срок гарантии для результатов работы:_____________________________________

7.2. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.

7.3. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.

7.4. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

7.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характеру, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

7.6. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию, оговоренную в п. 5.1.1. настоящего договора, третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. Дополнительные условия

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9. Порядок изменения и дополнения договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

9.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях:

- задержки Подрядчиком хода выполнения работ по вине последнего, когда срок сдачи результатов работы, установленный в договоре, увеличивается более чем на _______;

(указать срок)

- снижения качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий договора.

9.4. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

- остановки Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий ______________;

(указать срок)

- уменьшения стоимости строительства более чем на _______% в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;

- утраты Заказчиком возможности дальнейшего финансирования.

9.5. При расторжении договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика результаты незавершенной работы передаются Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

9.6. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

10. Порядок разрешения споров

10.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

10.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

11. Приложение к настоящему договору

11.1. Приложение № __. ______________________

11.2. Приложение № __. ________________________

12. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:

Юридический адрес: ________________ Юридический адрес: _________

Банковские реквизиты:

ПодписьМ.П.