Содержание

Задание 1. 3

Рынок земельных ресурсов и земельная рента. 3

Задание 2. 16

Тест 2. 16

Тест 2. 16

Тест 3. 16

Задание 3. 17

Задача 1. 17

Задача 2. 19

Список литературы.. 21



Задание 1

Рынок земельных ресурсов и земельная рента

Ограниченность и неэластичность предложения земли, различия в ее плодородии обусловливают особенности ценообразования в сельском хозяйстве. Это положение признается всеми экономическими школами в их подходах к проблемам земельной ренты. В остальном подходы разных школ и направлений к рентным проблемам существенно различаются (3, стр. 358).

Рассмотрим традиционную для отечественной экономики концепцию земельной ренты. Она опирается на МАРКСИСТСКИЙ ПОДХОД и, представляется, не утратила своего значения.

В условиях рыночного хозяйствования, сформированного рынка земли и землепользования существуют два вида монополии на землю: монополия собственности на землю и монополия на землю как на объект хозяйствования. Полный собственник сельскохозяйственных угодий осуществляет первый вид монополии: он волен сдать землю в аренду предпринимателю (фермеру) для осуществления сельскохозяйственного производства или оставить ее неиспользуемой. Если земля сдана в аренду, то конкретный землепользователь осуществляет монополию на землю как на объект хозяйствования.

Всякая монополия на землю приносит ее обладателю дополнительный доход, который принимает экономическую форму земельной ренты.

Монополия собственности на землю порождает абсолютную земельную ренту, монополия хозяйства - дифференциальную земельную ренту. Оба вида рентного дохода получает собственник земли.

Абсолютную ренту получает всякий земельный собственник, так как арендная плата взимается за всякие земли, в том числе, и за худшие.

Владельцы лучших по качеству земель получают дифференциальную ренту.

Как известно, на конкурентных рынках, каковыми выступают рынки сельскохозяйственной продукции, цены на товары складываются по формуле “средние издержки плюс средняя прибыль”, поскольку как издержки, так и прибыль выравниваются в процессе конкуренции. В условиях ограниченности земли в оборот вводятся не только лучшие, но и худшие земельные участки, издержки производства на которых выше, чем на лучших. При этом в качестве средних издержек производства выступают издержки, которые приходится осуществлять на худших участках (они являются “точкой отсчета” в определении средних издержек, так как в случае, если за основу будут взяты издержки на относительно лучших землях, владельцы худших участков ничего не получат от предоставления земли в аренду).

При этом на лучших участках издержки относительно ниже, что позволяет извлекать их владельцам дополнительный чистый доход, который и принято называть дифференциальной рентой.

Различают два вида дифференциальной ренты: ДРI и ДРII. Дополнительный доход первого рода (ДРI) выступает как результат разной отдачи земельных участков, различающихся по плодородию или местоположению. Дополнительный доход второго рода (ДРII) - результат искусственного улучшения плодородия земли путем инвестирования средств в ее мелиорацию, удобрение и т.п. ДРII возникает в результате интенсивного ведения аграрного производства, что характерно для развития сельского хозяйства. В современных условиях в развитых значение ДРII возрастает, чем снимается различие в естественном плодородии. При этом повышение урожайности (отдачи) земель позволяет выводить из сельскохозяйственного оборота худшие земли (3, стр. 360).

Еще один важный вывод связан с анализом образования дифференциальной ренты II. Он выявляет полярно разные цели в отношении определении сроков аренды земли. Поскольку до окончания договора аренды доход от дополнительных капиталовложений присваивается арендатором, последний стремится максимально продлить сроки арендного договора. Интересы же собственников земли в этом вопросе прямо противоположны. Они заинтересованы в сокращении сроков аренды ради последующего присвоения ДРII. С развитием практики аренды, с совершенствованием механизмов заключения арендных договоров это противоречие находит разрешение, но не снимается полностью с повестки дня.

Дифференциальная земельная рента I

Частичная собственность на землю, ограниченность земельных участков, невоспроизводимость земли и тот факт, что технически невозможно переместить ее из одного места в другое, создают и особые условия монополии.

Качество земельного участка, его местоположение представляют различия, которые неустранимы. Поэтому владелец отдельных участков получает выгоду от этих различий в качестве или расположении земельных участков. Таким образом, удачливые владельцы земли, кроме абсолютной ренты, получают еще дифференциальные ренты, которые, в отличие от дифференциальной прибыли в промышленном производстве, сохраняются в течение длительного времени вследствие невоспроизводимости производственного фактора и того обстоятельства, что вложенный капитал нельзя дезинвестировать. Рассмотрим этот факт подробнее.

Капиталист может получить от своего предприятия дифференциальный доход, превышающий среднюю прибыль. Это может иметь место тогда, когда техническая оснащенность его предприятия выше среднего и его издержки производства падают ниже средних общественных издержек производства. Но эти дифференциальные доходы не имеют устойчивого характера, если только не возникает монопольных ситуаций.

В отношении земли мы сталкиваемся с тем, что качество почвы неодинаково для всех земельных участков. Земля является более или менее плодородной и содержит в своих недрах большие или меньшие богатства, климатические условия различаются в зависимости от местности. Труд, прилагаемый к земле, имеет поэтому различную производительность.

Рассмотрим три участка с различным плодородием почвы. Каждый из этих участков принадлежит отдельному владельцу. Применяя те же самые количества постоянного капитала (семена, средства производства) и труда, с этих трех участков можно получить разное количество продукта. Как бы производитель, имеющий менее плодородный участок, ни пытался улучшить технику производства, определенная разница в количестве полученного продукта всегда сохранится потому, что никто не может запретить производителю с лучшего участка также совершенствовать свою технику, получая, таким образом, как подчеркивает Маркс, более высокие результаты. Рыночная цена, с другой стороны, едина для всех. А как формируется эта цена? Какова та цена производства, на уровне которой колеблется рыночная цена? Когда речь идет о промышленном производстве, это средняя общественная цена производства, имеющая тенденцию изменятся в сторону минимальных издержек, поскольку все факторы производства перемещаемы и заменяемы. Не так обстоит дело в случае сельскохозяйственного производства: земля не является ни перемещаемой, ни заменяемой. Производителем, нужным рынку, последним, или предельным, будет тот, кто определит уровень колебания цены. Этот производитель должен на деле из своей нужной рынку продукции покрыть все издержки: уплатить абсолютную земельную ренту, или арендную плату, покрыть все производственные затраты и получить среднюю прибыль. Следовательно, цена будет определяться ценой производства на менее плодородных участках земли.

Приведем числовой пример. Рассмотрим три земельных участка, одинаковых по площади, но с разным плодородием почвы. Применение равных вложений капитала в производстве дает следующие объемы продукции: участок A, худший из обрабатываемых участков, дает 8ц. Пшеницы; участок B, со средним плодородием почвы, дает 12ц.; и участок C, самый плодородный, дает 24ц. Предположим, что на каждом из трех участков авансированный в производство капитал составит 40 000 лир. Для большей ясности сведем данные в таблицу 1.1.

Таблица 1.1

Динамика цены производства в зависимости от плодородности участка      

Участок

Продукт, ц

Авансирован. капитал, лир

Средняя прибыль, лир

ЦЕНА ПРОИЗВОДСТВА

всего, лир

лир на ц

A

8

40 000

8 000

48 000

6 000

B

12

40 000

8 000

48 000

4 000

C

24

40 000

8 000

48 000

2 000

Цена производства одного центнера пшеницы, включая также среднюю прибыль и абсолютную ренту, будет, следовательно, равна 6 000 лир на худшем участке, 4 000 лир на среднем участке, 2 000 лир на лучшем участке. Каков будет в нормальных условиях уровень, на котором установится цена пшеницы? Может быть, она станет колебаться вокруг "средней" цены производства, то есть менее  6000 лир за центнер? Нет, потому что, если капиталист, вложивший свой капитал  в худший участок, не будет иметь цены производства, включающей среднюю прибыль, он не станет обрабатывать такой участок и вследствие этого производство уменьшится и цена возрастет. Если в обработку входят не только лучшие земли, но и земли более низкого качества, то это объясняется тем фактом, что земля не существует в неограниченном количестве и ограниченность земли вынуждает к обработке и худших земель, поскольку продукта одних лишь лучших земель недостаточно для удовлетворения спроса. Вот почему продажная цена определяется в целом условиями производства не на лучшем или среднем участке, а на худшем из обрабатываемых участков.

Цена пшеницы, вернемся к нашему примеру, остановится, следовательно в нормальных условиях на уровне 6 000 лир за ц. A – прибыль, реализованная на участках, будет следующей (таблица 1.2).


Таблица 1.2

Динамика прибыли в зависимости от плодородности земельного участка

Участки

ПРОДУКТ

Авансированный капитал, лир

Прибыль, лир

ц

лир

A

8

48 000

40 000

8 000

B

12

72 000

40 000

32 000

C

24

144 000

40 000

104 000


Может ли капиталист-арендатор полностью удержать реализованную таким образом прибыль? Нет: конкуренция между капиталистами принуждает капиталиста-предпринимателя довольствоваться средней прибылью на капитал и передавать избыток земельному собственнику. Прибыль распадается, следовательно, на среднюю прибыль (т.е. 20% на авансированный капитал в 40 000 лир), которая идет капиталисту-арендатору, и ренту, которая идет земельному собственнику (таблица 1.3).

Таблица 1.3

Динамика ренты в зависимости от прибыли

Участки

Прибыль, лир

Ср. прибыль на авансиров. Капитал, лир

Рента, лир

A

8 000

8 000

-

B

32 000

8 000

24 000

C

104 000

8 000

96 000

Инструмент, посредством которого осуществляется этот переход, представлен арендным договором. Конкуренция между теми, кто берет землю в аренду, вынуждает арендатора довольствоваться средней прибылью.

Аналогичные подсчеты могут быть проведены для земельных участков, имеющих разное местоположение по отношению к рынку. На более удаленных участках цена производства выше, чем на участках, расположенных ближе к рынку.

Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой первой формы (дифференциальная рента I).

Дифференциальная земельная рента II.

Но существует вторая форма дифференциальной ренты, которая проистекает из известного явления различной эффективности последовательных приложений труда и средств производства к производству на одном и том же участке ввиду ограниченности фактора земли, т.е. из различной производительности последовательных вложений капитала. Из этого явления в маргиналистской экономической науке возник принцип убывающей производительности данного фактора производства. Один и тот же земельный участок может быть объектом последовательных вложений капитала. Первое вложение может определять наивысшую производительность труда, второе – несколько меньшую, третье – еще меньшую.

Чтобы упростить ситуацию, предположим, что первое дополнительное вложение капитала в 100 000 лир приносит прирост продукта в 15ц пшеницы; следующее вложение в 100 000 лир приносит прирост продукта в 10ц; третье вложение, тоже в 100 000 лир, приносит новый прирост в 8ц (таблица 1.4).                   

  Таблица 1.4

Динамика цен производства в зависимости от количества последовательных кап. вложений.

Последовательные кап. вложения


Производство, ц

 

Капитал, лир

 

Прибыль, лир

Цена производства на каждый ц, лир

1

15

100 000

10 000

110 000: 15= 7 333

2

10

100 000

10 000

110 000: 10= 11 000

3

8

10 000

10 000

110 000: 8= 13  777

В тенденции цена будет определятся наименее производительным применением капитала, а именно 13 777 лир за 1ц; она получена при третьем вложении, причем по-прежнему предполагается, что в нее  входит также и абсолютная рента. При цене в 14 777 лир первые 15ц принесли бы дифференциальную ренту в 96 665 лир, т.е. разность между вырученной ценой в 206 665 лир и издержками производства в 110 000 лир. Последние 8ц не принесут дифференциальной ренты и покроют только цену производства.

Ясно, сто изменение производительности труда вследствие отдельных вложений не всегда такое, какое указано в примере. Второе вложение может вызвать также в отдельных случаях и более высокую производительность, чем первое, но при прочих равных условиях приходит момент, когда последующие вложения становятся менее производительными. Маркс в главах XLI, XLII, XLIII тома 3 "Капитала", учитывая, что в действительности обнаруживается постоянное разнообразие в качестве вложений и их концентрация на более производительных участках, показывает связи, существующие между дифференциальными рентами I и II. Он подвергает критике гипотезы, не принимающие во внимание изменение условий среды, показывая, что закон убывающей производительности в сельском хозяйстве не имеет основания для существования в смысле историческом, а в смысле практическом нельзя ограничиваться рикардианской гипотезой, будто бы дифференциальная рента существует вследствие убывающей производительности добавочных капиталов, вкладываемых последовательно в уже обрабатываемые участки, с соответствующим ростом цены производства. Для Рикардо это единственно возможный случай, нормальный случай, к которому должно сводиться все образование дифференциальной ренты II. Отмечая ряд возможных вариантов, Маркс показывает, что дифференциальная рента II может иметь различные проявления, в том числе и потому, что производительность добавочных вложений капитала может расти, вложения могут концентрироваться на лучших земельных участках и цены производства – уменьшатся, а не расти. Исторически эти предположения оправдались. В качестве примера из жизни нашей страны можно привести "битву за пшеницу", которая, базируясь на вложениях капитала в области производства удобрений и семян, вскоре вызвала образование дифференциальных рент на базе убывающей производительности последующих вложений, с переходом, к тому же, к землям менее плодородным для этого производства; при этом цена пшеницы оставалась стабильной или росла. В современный период в условиях НТП, приводящего к увеличению площади земель, пригодных для вспашки, с применением современных достижений химии, в тенденции реализуется дифференциальная рента, основанная скорее на возросшей производительности вложений капитала и на прекращении обработки худших земель.

Таким образом, числовой пример является показательным лишь для объяснения механизма, посредством которого создается дифференциальная рента, идущая по-прежнему через арендный договор в пользу собственника земли.

В итоге частная собственность на землю приводит к тому, что существует абсолютная рента и может существовать постоянная дифференциальная рента, входящая в состав цены продуктов, в производстве которых участвует фактор земля, даже если эти цены производства никогда не превосходят стоимость продуктов.

И это происходит потому, что количество земли ограничено и она свободно не перемещается, и поэтому не происходит того перелива капиталов, который осуществляется в промышленном производстве. Человеческий труд имеет различную производительность в зависимости от того, прилагается ли он к плодородному участку земли или к менее плодородному. Благодаря этому различию в производительности труда, благодаря разному количеству производимой прибавочной стоимости, поддерживается существование собственника этого особого средства производства – земли, т.е. земельного собственника.

Фактически указанная рента может присваиваться капиталистом до тех пор, пока остается в силе арендный договор. Но по окончании действия договора положение дел меняется: земельный собственник претендует на повышение арендной платы. Вот почему арендатор требует долгосрочных арендных договоров. Если земельный собственник продает землю по окончании срока договора, он продает не только землю, но и вложения капитала, которые были осуществлены другими.

Современные зарубежные исследователи пользуются НЕОКЛАССИЧЕСКИМ ПОДХОДОМ в объяснении земельной ренты. При этом для неоклассиков центральным вопросом является определение количественного параметра - величины земельной ренты (3, стр. 364).

Наиболее типичным подходом к определению величины ренты является рассмотрение рынка землепользования и формирования на нем ставки арендной платы (основную часть которой составляет рента) как цены, уравновешивающей спрос и предложение земли.

Как указывалось выше, землепользование является характерным в системе аграрных отношений для большинства экономически развитых стран. Кроме того, следует учесть, что в определении экономических издержек всякий собственник земли учитывает неявную арендную плату.

В своем анализе неоклассики исходят из того, что предложение земли неэластично. Действительно, в развитых хозяйствах площадь сельскохозяйственных земель ограничена и, как следствие этого, всегда находится в чьей-либо собственности. Причем собственник, желая извлечь доход от владения землей, непременно стремится сдать ее в аренду или организовать собственное производство. Следовательно, все земельные участки заняты и вовлечены в экономический оборот (предлагаются в аренду). Графической интерпретацией такого положения дел будет вертикальная кривая предложения земли St.

Рисунок 1. График определения земельной ренты.


Спрос на землю, как и на другие экономические ресурсы, будет определяться ее предельной доходностью. Следовательно, кривая спроса на землю - нисходящая, отражающая обратную связь между величиной ренты и величиной спроса на земельные участки, предъявляемого со стороны сельхозпроизводителей (Dt). Равновесие на земельном рынке устанавливается в точке Е, ей соответствует уровень земельной ренты Rt. Итогом исследования этого вопроса являются два вывода:

Уровень земельной ренты непосредственно и прямо определяется неэластичностью предложения.

Уровень ренты зависит от предельной доходности земли, которая, в свою очередь, определяется спросом на сельхозпродукцию, ценами на средства производства, применяемые в сельском хозяйстве и уровнем оплаты труда сельскохозяйственных рабочих.

В рыночной экономике формируется рынок земли, на котором земля выступает объектом купли-продажи, а не только сдачи в аренду. На этом рынке земля также обретает равновесную цену. Выводы экономической теории относительно рыночной цены земли состоят в следующем.

Цена земли находится в прямой зависимости от земельной ренты, которую можно получить, став собственником земли.

                                                                                              

Цена земли находится в обратной зависимости от уровня ссудного процента, ибо альтернативой приобретению земли в собственность и получению рентного дохода является размещение денежных средств в банке и получение процента. Более высокий процент, при прочих равных условиях (при неизменности ренты, в частности), заставляет владельцев денежного капитала уходить с земельного рынка и размещать деньги в кредитных учреждениях.

Позиции разных экономических школ по вопросу цены земли сходны.

Цена земли

Земля является предметом не только аренды, но и купли – продажи. Как известно, в капиталистическом обществе земля покупается как для производства сельскохозяйственных продуктов и добычи природных ископаемых, так и для строительства производственных и жилых зданий, сооружений, дорог, аэропортов, различных испытательных полигонов и т.п. Чем же определяется цена земли? Ведь она не имеет стоимости, ибо не является плодом человеческого труда.

При капитализме, где все становится объектом купли – продажи, возникает особый ряд товаров, цены на которые основываются не на стоимости, а на доходе, который приносит их использование владельцу. Цены на такие товары получили название иррациональных. Земля тоже имеет иррациональную цену.

Владелец земельного участка расстанется с ним лишь в том случае, если полученная от продажи сумма, будучи положена в банк, принесет в виде процента доход не меньший, чем получаемая им с этого участка рента. Иначе говоря, цена земли – это капитализированная рента. При прочих равных условиях именно величина ренты определяет цену земли. Она прямо пропорциональна размеру ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента. Формула цены земли имеет следующий вид:

A=r/S*100

где r – рента, S – норма ссудного процента, A – цена земли. Помимо того, что цена земли зависит от ренты и банковского процента, ее уровень зависит и от таких факторов, как спрос и предложение на рынке земельных ресурсов (3, стр. 365).

В условиях капитализма цена земли имеет тенденцию к росту, нередко прерываемую в периоды экономических кризисов. Это связано не только с динамикой нормы ссудного процента, сколько с увеличением ренты. Особенно быстро растет доход с городских земельных участков. Монопольная рента с участков земли, где производятся уникальные продукты или где добываются редкие полезные ископаемые, также способствует быстрому росту цен на эти участки.

Маркс предлагает два возможных варианта повышения цены земли:

I.                   Цена земли может повысится, хотя рента не повышается; именно:

1)    просто вследствие понижения ставки процента, благодаря чему рента продается дороже, а потому капитализированная рента, цена земли возрастет;

2)    потому что вырастает процент на капитал, присоединенный к земле.

II.                Цена земли может повысится потому, что увеличивается рента.

Маркс считает, что из повышения цены земли нельзя непосредственно делать вывода, что рента повысилась, и из повышения ренты, которая всегда влечет за собой повышение цены земли, нельзя непосредственно делать вывода, что продукт земли увеличился.


Задание 2

Тест 2

Закон спроса на товар предполагает, что:

a)     Превышение предложения товара над спросом на него вызовет снижение цены;

b)    Если доходы у потребителей растут, они обычно покупают больше товаров;

c)     Кривая спроса на товар обычно имеет положительный наклон;

d)    Когда цена товара падает, объём планируемых покупок растёт;

Ответ: а.

Тест 2

Какое из следующих выражений представляет собой общие издержки фирмы:

a)     ΔMC;

b)    TVC – TFC;

c)     TVC + TFC;

d)    TVC + TFC + MC;

e)     (TVC + TFC) / Q;

Ответ: с;

Тест 3

Экономические отношения в экономической теории это:

a)     Отношения между людьми, связанные с их повседневной жизнью;

b)    Международные отношения, складывающиеся между отдельными странами;

c)     Отношения между людьми, складывающиеся в процессе производства, распределения и потребления товаров и услуг;

d)    Отношения, складывающиеся в политической, социальной и духовной жизни общества.

Ответ: с.

Задание 3

Задача 1

          По данным таблицы определить:

1.     выручку от продажи мороженого TR при каждом значении цены по формуле TR = D * P, занести в 3 графу.

2.     начертить кривую спроса.

3.     начертить кривую выручки TR.

4.     предположим, что цена мороженого равняется 1,2 укажите, как измениться объём спроса, если цена сократиться до 0,3.

5.     при какой цене выручка TR максимальна.

Решение:

Цена за порцию, Р

Объём спроса, D

Выручка, ТR

2,1

10

21

1,8

20

36

1,5

30

45

1,2

40

48

0,9

50

45

0,6

60

36

0,3

70

21


Кривая спроса


Кривая выручки


          При снижении цены с 1,2 до 0,3 за порцию мороженого, исходя из данных таблицы, объём спроса возрастёт с 10 до 70 тыс. порций.

          Максимальная выручка при цене 1,2 за порцию, эту цену можно считать оптимальной.


Задача 2

          Рынок А монополизирован одной монополией. АС = МС = 4 при любом объёме производства.

          Используя исходные данные:

1.     Построить график предельного дохода и предельных издержек, предварительно исчислив соответствующие величины.

2.     Определить объём производства максимизирующий прибыль.

Решение:

Цена, Р

Объём спроса, Q

TR = (P*Q)

ΔTR = TRn - TRn-1

ΔQ = Qn - Qn-1

MR = ΔTR / ΔQ

10

10

100

 -

 -

9

20

180

80

10

8

8

30

240

60

10

6

7

40

280

40

10

4

6

50

300

20

10

2

5

60

300

0

10

0

4

70

280

-20

10

-2

3

80

240

-40

10

-4

2

90

180

-60

10

-6

1

100

100

-80

10

-8

0

110

0

-100

10

-10


          На основании полученных данных построим график предельного дохода и издержек.



          По определению монополист тогда максимизирует прибыль, когда выполняется условие MR = MC, из таблицы видно, что этот объём равен 5.

Список литературы

1.     Агапова С.Ф. Макроэкономика. – М.: Изд-во «ДИС», 2001г.

2.     Бугаян И.Р. Микроэкономика. – Ростов-на-Дону: «Феникс», 2003г.

3.     Бункина А.М. Семёнов М.К. Микроэкономика. – М.: «Дело и Сервис», 2003г.

4.     Дорнбуш Р., Фишер С. Макроэкономика. – М.: «Инфра». – М., 2003г.

5.     Фишер С., Дорнбуш Р., Шмалензи Р. Экономика: пер. с английского со 2-го изд. М.: «Дело ЛТД», 2003г.

6.     Эдвин Дж. Долан. Макроэкономика.  – Санкт-Петербург: «Литера плюс», 2004г.