Оглавление

Задание на курсовую работу. 4

1. Осмысление деловой идеи (идея строительства многоэтажных домов в городе Новосибирске) 4

2. Технико-экономическое обоснование создания строительной фирмы.. 8

2.1. Техническое обоснование. 8

2.1.1. Определение размера фирмы.. 10

2.1.2. Определение годового объема производства. 10

2.1.3. Наименование фирмы и выбор ее организационно- правовой формы.. 13

2.2. Разработка схемы организационно-производственной структуры ЗАО «Строитель». 13

2.3. Составление схемы технологической связи строительства  многоэтажных домов  13

2.4. Составление генерального плана  ЗАО «Строитель». 14

2.5. Создание фирмы.. 15

2.6. Определение размера  первоначального (стартового) капитала. 15

2.6.1. Спецификация сырья и материалов и расчет затрат на них. 15

2.6.2. Расчет затрат на горюче- смазочные материалы.. 17

2.6.3. Определение затрат на коммунальные платежи: электроэнергию.. 18

2.6.4. Спецификация имущества  и расчет затрат на его закупку. 18

2.6.5. Разработка штатного расписания фирмы.. 20

2.6.6. Сводка затрат на создание фирмы.. 22

2.6.7. Сводная калькуляция себестоимости  строительства. 23

2.6.8. Финансовый план ЗАО «Строитель». 24

2.6.8.1. Расчет дисконтированных ( или компаутинговых) доходов и расходов. 25

3. Определение изменения уровня конкурентной борьбы.. 28

3.1. Определение уменьшения доли рынка в процентах. 28

3.2. Определение  увеличения уровня интенсивности конкурентной борьбы.. 28

4. Оценка стоимости фирмы.. 28

Выводы.. 30

Заключение. 30

Решение учредителя Закрытого акционерного общества  «Строитель». 31

Устав Закрытого акционерного  общества «Строитель». 32

Заявление. 36

Заявка на получение кредита. 37

Список литературы.. 38

























Задание на курсовую работу

         Осмыслить предпринимательскую идею по созданию малого предприятия по строительству  жилья в городе Новосибирске.

         Вид  услуг – строительство многоэтажных домов  в городе Новосибирске.

         Курсовая работа состоит из пояснительной записки, кратко освящающей предпринимательскую идею и результаты маркетинговых исследований, а также пояснений к выполняемым расчетам и самих расчетов, на основании которых делаются выводы о целесообразности создания фирмы.

         В курсовой работе должны быть решены  следующие вопросы:

1)  осмысление предпринимательской идеи;

2) технико-экономическое обоснование создания  предприятия;

3) разработаны учредительные документы;

4) составлено заявление на регистрацию предприятия;

5) подготовлена заявка  в банк на получение кредита.

1. Осмысление деловой идеи (идея строительства многоэтажных домов в городе Новосибирске)

         Осмысление идеи и предварительные маркетинговые исследования  рынка показали  следующее.

Строительная продукция (многоэтажные дома) удовлетворяет основную потребность населения - потребность в жилье, она имеет ряд положительных характеристик:  относительная недорогая и вполне доступна по цене тем средним селения, которые имеют возможность приобрести жилье в Новосибирске. Кроме того, продукция строительства  должна  отличаться высоким качеством исполнения, использованием экологически чистых строительных материалов, отличной планировкой помещений, долговечностью и надежностью возводимых зданий и сооружений. Кроме того, возводимые здания создаются при работе архитекторов - специалистов и дизайнеров и потому имеют оригинальный внешний и эстетический вид, отличаются неповторимостью дизайна.

В настоящее время в строительном комплексе насчитывают около 129 тысяч предприятий и организаций различных форм собственности. Около 80 % из них - это частные организации [15,с.3]. На них занято около 5 миллионов человек.

В настоящее время в отрасли строительства преобладающую долю занимают малые организации, о чем свидетельствует рисунок 1.

 

Рис.1. Доля малых предприятий в отрасли строительства по данным на 1 января 2004 года. [2,c.28].

 


        




Рис. 2. Доля предприятий - банкротов строительной отрасли по состоянию на 1 января 2004 года[4]

Современное финансовое состояние большинства строительных организаций сегодня неудовлетворительно. Об этом свидетельствуют данные о доли убыточных предприятий и предприятий - банкротов в отрасли, отраженные на рисунке 2.

Представление о финансовом состоянии организаций строительного комплекса в России в периоды спада, относительной стабилизации и начинающегося подъема можно получить на основе данных, приведенных в таблице 1 и 2.

Таблица 1

Основные экономические показатели деятельности строительных организаций в 1999 -2003 годах [2,c.29].

Экономические показатели

1999год

2000год

2001год

2002год


2003год


Количество предприятий, шт.

145,5

138

147,1

137,5

135,9

Численность, тыс. чел.

4149,1

2272,5

2182

1600,9

1432

Рентабельность, %

24.2

14,8

9

8

8,5

Удельный вес убыточных предприятий, %

25,2

34,2

37,5

37



35


Инвестиции в основной капитал, млн. руб.

13,33

8.97

9,04

6,12

7,43

Таблица 2

Динамика основных экономических показателей деятельности строительных организаций на конец 2003- начало 2004 года, % [2,c.8]

№ п/п

Экономические показатели

4 квартал 2003 года по сравнению с 3 кварталом

1 квартал 2004 года по сравнению с 4 кварталом 2002 год

рост

нет

снижение

рост

нет

Снижение

1.

Объем работ, выполненных по договорам

24

55

21

17

61

22

2.

Численность

17

01

21

12

69

19

3.

Обеспеченность собственными средствами

9

66

18

10

73

12

4.

Просроченная кредиторская задолженность

13

62

11

10

68

13

5.

Просроченная дебиторская задолженность

13

50

17

9

67

11

6.

Цены на строительную продукцию

70

29

1

69

30

1


В таблице 3 представлена оценка рынков сбыта строительной продукции в Новосибирской области.



Таблица 3

Оценка рынков сбыта строительной продукции в Новосибирской области

Показатели

Город Новосибирск

Населенные пункты по области в радиусе 100 км

Рынки, удаленные за 100 км

Уровень спроса, %

90

32

7

Степень удовлетворения спроса, %

97

15

2

Уровень конкуренции, %

53

78

80

Доля потребителей, готовых купить продукцию,  %

89

27

12

Как видно из таблицы 3, наиболее привлекательным рынком для строительной продукции  является рынок города Новосибирска, наименее привлекательными - рынки,  расположенные дальше, чем на 100 км от города.

На основании вышеизложенного, идея строительства многоэтажных жилых домов в городе Новосибирске представляется весьма актуальной и , возможно, принесет прибыль.

Определение ориентировочной цены

Средний уровень цены на квартиру    предполагается установить в размере:

1 комнатная квартира- 159 тыс. рублей,

2 комнатная квартира- 232 тыс. рублей,

3 комнатная квартира- 301 тыс. рублей,

4 комнатная квартира- 412 тыс. рублей.

         Средняя цена на квартиру составляет 276 тыс. рублей.

Коэффициент эластичности на продаваемые квартиры по прогнозу определяем по формуле (1)[16, с. 189]:

,                          (1)

где    Q1, Q2 – выручка от реализации планируемого предприятия и основного конкурента, тыс. руб.

         Р1, Р2 – средняя цена квартиры планируемого предприятия и основного конкурента, тыс. руб.

Для однокомнатных квартир: Кэ = 1,75

Для двухкомнатных квартир: Кэ = 1,7

Для трехкомнатных квартир: Кэ = 1,80

Для четырехкомнатных квартир: Кэ = 1,67

В результате маркетинговых исследований рынка , проведенные  при  осмыслении идеи проекта, были получены данные по основным  наиболее крупным строительным фирмам, действующим в отрасли строительства в городе Новосибирске.

Таблица 4

Анализ и оценка основных наиболее крупных фирм в отрасли строительства в городе Новосибирске

Характеристика конкурентов

Фирмы

ООО «Сибакадемстройнедвижимость»

ЗАО «Стройновосибирск»

Объем продаж, тыс. руб.

5674

3679

Занимаемая доля рынка, %

13

10

Рентабельность, %

27

23

Уровень технологии

высокий

высокий

Качество продукции

высокое

высокое

Расходы на рекламу, тыс. руб.

384

679

Привлекательность внешнего вида

дизайн и эстетика

дизайн и эстетика

Время деятельности предприятия, лет

11

8

Таким образом,  как показывает таблица 4, строительство жилья в городе Новосибирске   предполагает быть прибыльным, поэтому целесообразно выполнить технико-экономическое обоснование этого предпринимательского дела.

2. Технико-экономическое обоснование создания строительной фирмы

2.1. Техническое обоснование

Строительная продукция  создаваемой фирмы будет существенно отличаться от аналогов конкурентов по ряду показателей.

В таблице 5 представлена оценка сильных и слабых сторон строительной продукции создаваемой фирмы.





Таблица 5

Оценка и анализ сильных и слабых сторон продукции создаваемой фирмы и  конкурентов

Факторы, характеризующие предприятие

Преимущества

Недостатки

Оценка

Создаваемая фирма

Конкуренты в целом

Создаваемая фирма

Конкуренты в целом

Создаваемая фирма

Конкуренты в целом

МЕНЕДЖМЕНТ ПРЕДПРИЯТИЯ

1.1.Предпринимательская культура

высокая

чуть ниже уровня высокая

-

-

9

8

1.2.Цели и стратегии

получение прибыли и удовлетворение потребности в жилье

получение прибыли и удовлетворение потребности в жилье

-

-

10

10

ПРОИЗВОДСТВО

2.1.Оборудование

-

-

изношено на 50 %

изношено на 60 –70 %

5

7

2.2.Гибкость производственных линий

достаточно гибкие

достаточно гибкие

-

-

8

8

2.3.Качество планирования  и управления

четко продуманная и слаженная система планирования и управления

-

-

есть некоторые недостатки в системе планирования и управления

9

7

НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

3.1.Интенсивность и результаты

исследования  рынка, маркетинговые исследования

маркетинговые исследования

-

-

8

9

3.2.Ноу-хау

-

у некоторых конкурентов есть

нет

-

3

7

3.3.Использование информационных технологий

-

широкое

не всегда

-

7

10

МАРКЕТИНГ

4.1.Организация сбыта

четкая налаженная система сбыта

четкая налаженная система сбыта

-

-

9

9

4.2.Фаза «жизненного цикла»

-

зрелость

начальная стадия

-

4

10

КАДРЫ

5.1.Возрастная структура

35 лет

35 лет

-

-

10

10

5.2.Уровень образования

высшее экономическое

высшее экономическое

-

-

10

10

ФИНАНСЫ

6.1.Доля собственного капитала

71 %

66 %

-

-

 9

8

6.2.Уровегь финансового состояния

-

соответствует среднеотраслевым значениям

не всегда соответствует норме

-

6

8

6.3.Возможности получения кредита

есть

Есть

-

-

9

9

ИТОГО

-

-

-

-

116

130

Как видно из таблицы 5, оценка сильных и слабых сторон  продукции создаваемой фирмы  несколько ниже, чем в среднем по всем основным конкурентам, что вполне объясняется тем фактом, что для предприятия сфера производства строительной продукции достаточно нова.

На рисунке 3 представлена технология возведения многоэтажного дома, которая будет использоваться в создаваемой фирме.

Надпись: устройств свайных фундаментовНадпись: возведение кон-струкций подзем-ной частиНадпись: возведение кон-струкций надзем-ной частиНадпись: устройство крыши и кровлиНадпись: сантехнические работыНадпись: электромонтажные работыНадпись: радиотелефонНадпись: штукатурные ра-ботыНадпись: монтаж лифтовНадпись: малярные работыНадпись: завершающие ра-боты 






Рис. 3. Схема технологического процесса возведения многоэтажного здания

2.1.1. Определение размера фирмы

Размер фирмы  принимается, согласно гражданского кодекса РФ в отрасли строительства  - 58 человек. При этом предварительная  проработка штатного расписания  фирмы показала, что в общей численности  производственный персонал будет иметь удельный вес 15 %. Данная численность  производственного персонала принимается для определения годового  объема работ и в дальнейшем  будет уточнена при разработке окончательного штатного расписания.

2.1.2. Определение годового объема производства

Исходными данными для планирования производства являются:

-         себестоимость работ в отчетном году – 6090 тыс. руб.

-         плановая производственная мощность организации – 7200 тыс. руб.

-         опорная программа- 5700 тыс. руб., в том числе по кварталам: 1 кв. - 1500 тыс. руб., 2 кв. – 1400 тыс. руб., 3 кв. – 1400 тыс. руб., 4 кв. – 1400 тыс. руб.

В таблице 6 изображен календарный график производства строительно-монтажных работ  на плановый год

Таблица 6

Календарный график производства СМР плановом году

Наименование объектов

1 квартал, тыс. руб.

2 квартал, тыс. руб.

3 квартал, тыс. руб.

4 квартал, тыс. руб.

1

2

3

1

2

3

1

2

3

1

2

3

Опорная программа, тыс. руб.

1500

1400

1400

1400

Пятиэтажный жилой дом

52,8

19,36

61,6

57,2

70,4

44







Девятиэтажный жилой дом мощностью 6020 м2





160,16

50,96

218,4

200,2

236,6

254,8

100,1

127,4

Девятиэтажный жилой дом мощностью 7090 м2












132

Объем работ, тыс. руб.

133,76

382,72

655,2

482,3 (с заделом)

614,3 (без задела)

Итого

1633,76

1782,72

2055,2

2014,3

                   В таблице 7 отражен план подрядных работ организации

Таблица 7

План подрядных работ на  год

Наименование объектов

Сметная стоимость, тыс руб

Срок строительства

Всего на год

Объем подрядных работ, тыс. руб.

в том числе по кварталам

в том числе собственными силами

начало

конец

1

2

3

4

всего

1

2

3

4

Опорная программа, тыс. руб.

5700

янв

дек

5700

1500

1400

1400

1400

5700

1500

1400

1400

1400

Пятиэтажный жилой дом

440

янв

июнь

440

224,4

215,6

-

-

303,36

33,76

171,6

-

-

Девятиэтажный жилой дом мощностью 6020 м2

1820

май

дек

1820

-

455

655,2

709,8

1348,62

-

211,12

655,2

482,3

Девятиэтажный жилой дом мощностью 7090 м2

1500

дек

дек

165

-

-

-

165

132

-

-

-

132

Итого

3760



2425

1724,4

2070,6

2055,2

2274,8

7485,98

1633,76

1782,72

2055,2

2014,3

В таблице 8 представлена обобщенная производственная программа фирмы на три плановых периода.

Таблица 8

Производственная программа

Показатели

1 год

2 год

 3год

коэффициент роста объемов выпуска

объем выпуска с учетом коэффициента роста, тыс. руб.

коэффициент роста объемов выпуска

объем выпуска с учетом коэффициента роста, тыс. руб.

коэффициент роста объемов выпуска

объем выпуска с учетом коэффициента роста, тыс. руб.

Коттеджи

Объем продаж, тыс. руб.

1, 01

1897

1,25

2371,3

1,15

2727

В том числе по договорам купли- продажи

-

1897

-

2371,3

-

2727

Многоэтажные дома

Объем продаж, тыс. руб.

-

-

-

-

-

2425

В том числе по договорам купли-продажи

-

-

-

-

-

2425

Итого

-

1897

-

2371,3

-

5152




2.1.3. Наименование фирмы и выбор ее организационно- правовой формы

Фирму целесообразно назвать  ЗАО «Строитель». Это название созвучно профилю деятельности организации.

Организационно-правовая форма- закрытое акционерное общество.

Акционерами являются два юридических и восемь физических лиц, каждый из которых располагает 100 акциями номинальной стоимостью 90 рублей каждая.

2.2. Разработка схемы организационно-производственной структуры ЗАО «Строитель»

Целесообразно принять  линейно- функциональную схему управления организацией, которая будет иметь вид рисунка 4.

2.3. Составление схемы технологической связи строительства  многоэтажных домов

Схема технологических связей составлена  с учетом  производственной структуры и технологии возведения многоэтажных зданий и приведена на рисунке 5.

                                                         Заказ на строительство      

Заказчик

 

Сметно-плановая группа

 

                                                       договор        

                                                           

Склад сырья и строительных материалов

 
                   Выполненные объемы работ

Цена

 

Сырье             Заказ на сырье

Подготовительный участок

 

Фронт работ (участок)

 
Материалы

                                          Заказ  на материалы     

Рис. 5. Схема технологических связей при возведении многоэтажных домов

Организационная структура ЗАО «Строитель»

Надпись: Юридический от-дел – 1 ч.Надпись: Директор по эко-номике и финан-сам – 1 ч.Надпись: Помощник дирек-тора по общим во-просам – 1 ч.Надпись: Директор по про-изводству – 1 ч.Надпись: Отдел кадров – 1 ч.Надпись: Отдел внутреннего учета – 4 ч.Надпись: Секретарь- рефе-рент – 1 ч.Надпись: Сметно-экономический отдел – 3 ч. 










                                                                                                            

 





Линейный персонал – 12 ч.

 
                                                                 

 






Рис. 4. Организационная структура ЗАО «Строитель»

2.4. Составление генерального плана  ЗАО «Строитель»

Генеральный план  организации составлен с учетом технологии, объема производства, схемы технологических связей и требований техники безопасности.


 


                                             Общая площадь- 0,51 га

Склад сырья и строительных материалов

 
                                             Полезная площадь = 1050 м2

                                             Длина участка – 70 м

                                             Ширина участка - 55 м

                                             Площадь участка

 



Рис. 6. Генеральный план ЗАО «Строитель»

2.5. Создание фирмы

Учредители приняли решение создавать фирму с закупкой оборудования и технологии, а также строительством производственных, складских, административных зданий и сооружений.  Участок земли арендуется  с последующим выкупом.

2.6. Определение размера  первоначального (стартового) капитала

2.6.1. Спецификация сырья и материалов и расчет затрат на них.

Перечень основных затрат сырья и строительных материалов  приведен в таблице 10.








Таблица 10

Ведомость физических объемов работ ЗАО «Строитель»

 

Наименование

Единица измерения

1 год

 2 год

3 год

объем

вес единицы

чистый вес, кг

объем

вес единицы

чистый вес, кг

объем

вес единицы

чистый вес, кг

Сборные ЖБК

м3

3922

1500

5882353

10588

1500

15882353

18000

1500

27000000

Стеновые панели

м3

1634

500

816993

4412

500

2205882

7500

500

3750000

Монолитный железобетон

м3

294

1130

332353

794

1130

897353

1350

1130

1525500

Монолитный бетон

м3

384

1200

460784

1037

1200

1244118

1762,5

1200

2115000

Сборный бетон

м3

278

1068

296667

750

1068

801000

1275

1068

1361700

Металлоконструкции

тонны

33

1000

32680

88

1000

88235

150

1000

150000

Кирпичная кладка

м3

425

450

191176

1147

450

516176

1950

450

877500

Шиферная кровля

м2

817

15

12255

2206

15

33088

3750

15

56250

Рулонная кровля

м2

1193

1,5

1789

3221

1,5

4831

5475

1,5

8212,5

Перегородки  кирпичные

м2

204

90

18382

551

90

49632

937,5

90

84375

Перегородки железобетонные

м2

3922

270

1058824

10588

270

2858824

18000

270

4860000

Цементная стяжка

м2

1144

167

191013

3088

167

515735

5250

167

876750

Полы дощатые

м2

2696

9

24265

7279

9

65515

12375

9

111375

Полы цементные

м2

163

17

2778

441

17

7500

750

17

12750

Полы из рулонных материалов

м2

1961

12

23529

5294

12

63529

9000

12

108000

Гидроизоляция

м2

2614

7

18301

7059

7

49412

12000

7

84000

Утеплитель

м3

1618

12

19412

4368

12

52412

7425

12

89100

Оконные и дверные блоки

м2

6618

45

297794

17868

45

804044

30375

45

1366875

Лестничные площадки

шт

39

3000

117647

106

3000

317647

180

3000

540000

Лестничные марши

шт

42

9000

382353

115

9000

1032353

195

9000

1755000


2.6.2. Расчет затрат на горюче- смазочные материалы

Для эксплуатации автотранспорта фирмы необходимы горюче- смазочные материалы. Их спецификация и расчет затрат на них приведены в таблице 11.


Таблица 11

Расчет затрат на горюче-смазочные материалы

Виды и наименование ресурсов

1 год

2 год

 3год

количество

цена единицы, тыс. руб.

стоимость, тыс.  руб

стоимость переходящего запаса, тыс. руб.

количество

цена единицы, тыс. руб.

стоимость, тыс. руб

стоимость переходящего запаса, тыс. руб.

количество

цена единицы, тыс. руб.

стоимость, тыс. руб

стоимость переходящего запаса, тыс. руб.

Топливо

69360

0,01

693

-

138720

0,011

1526

-

196520

0,012

2358

-


2.6.3. Определение затрат на коммунальные платежи: электроэнергию

         Определение затрат на электроэнергию представлено в таблице 12.

Таблица 12

Расчет затрат на  электроэнергию ЗАО «Строитель»

Виды и наименование ресурсов

1 год

2 год

 3 год

количество

цена единицы, тыс. руб.

стоимость, тыс.  руб

стоимость переходящего запаса, тыс. руб.

количество

цена единицы, тыс. руб.

стоимость, тыс. руб

стоимость переходящего запаса, тыс. руб.

количество

цена единицы, тыс. руб.

стоимость, тыс. руб

стоимость переходящего запаса, тыс. руб.

Электроэнергия

66000

0,001

258

-

97056

0,0012

117

-

123000

0,0013

160

-


2.6.4. Спецификация имущества  и расчет затрат на его закупку

Спецификация имущества и расчет затрат на него  в ЗАО  «строитель» представлен в таблице 13.



Таблица 13

Расчет общей потребности оборудования для ЗАО «Строитель»

№ п/п

Наименование оборудования

Чистый вес сырья, кг

Технологический коэффициент

Годовой фонд эффективного рабочего времени

Производительность, кг/ч

Количество единиц оборудования

1 год

 2год

 3год

1 год

 2год

3 год

1

Автомобильный кран

10533072

28439294

48346800

1,15

6475

1870

1

3

4

2

Башенный кран

6547

925

2

5

7

3

Бульдозер

6789

1784

1

2

3

4

Грузовой автомобиль

6334

956

2

3

4

5

Скрепер

6578

1841

1

2

3

6

Автобетономешалка




6457

1875

1

2

3

Расчет стоимости основных производственных фондов представлен в таблице 14.

Таблица 14

Стоимость основных производственных фондов ЗАО «Строитель»

№ п\п

Виды и наименование ОПФ

1 год

 2год

3 год

количество, шт.

цена, тыс. руб.

всего, тыс. руб.

количество, шт.

Цена, тыс.  руб.

всего, тыс. руб.

количество, шт.

цена, тыс. руб.

всего, тыс. руб.

1

Автомобильный кран

1

167

167

3

170

510

4

178

712

2

Башенный кран

2

246

492

5

280

1400

7

298

2086

3

Бульдозер

1

199

199

2

210

420

3

214

642

4

Грузовой автомобиль

2

150

300

3

168

504

4

170

680

5

Скрепер

1

168

168

2

170

340

3

186

558

6

Автобетономешалка

1

207

207

2

217

434

3

218

654


ИТОГО по оборудованию

-

-

1533

-

-

3608

-

-

5332

7

Вагончики строительные

3

48

144

4

50

200

6

60

360

В таблице 15 отображена потребность в основных фондах ЗАО «Строитель».

Таблица 15

Потребность в основных фондах ЗАО «Строитель», тыс. руб.

Основные фонды

1 год

 2год

 3 год

действующие

общая потребность

прирост

общая потребность

прирост

Здания и сооружения

987

987

0

987

0

Рабочие машины и оборудование

1533

3608

2075

5322

3247

Транспортные средства

345

345

0

407

62

Вагончики строительные

144

200

56

360

160

ИТОГО

3009

5140

2131

7076

3469


2.6.5. Разработка штатного расписания фирмы

         Штатное расписание фирмы разработано на основе  годового выпуска, размера фирмы и представлено в таблице 16.

Таблица 16

Штатное расписание ЗАО «Строитель»

Наименование работников

Численность

Тарифный коэффициент

Разряд

Затраты на зарплату,  руб.

2002 год

2003 год

2004 год

Генеральный директор

1

10,07

18

41958,33

50350

60420

Директор по производству

1

9,07

17

37791,67

45350

54420

Помощник директора по общим вопросам

1

9,07

17

37791,67

45350

54420

Директор по экономике и финансам

1

9,07

17

37791,67

45350

54420

Начальник юридического отдела

1

9,07

17

37791,67

45350

54420

Начальник отдела кадров

1

8,17

16

34041,67

40850

49020

Главный бухгалтер

1

9,07

17

37791,67

45350

54420

Ведущий бухгалтер

1

4,51

11

18791,67

22550

27060

Бухгалтер 1 категории

1

3,53

9

14708,33

17650

21180

Кассир

1

2,44

6

10166,67

12200

14640

Начальник сметно-экономического отдела

1

9,07

17

37791,67

45350

54420

Заместитель начальника отдела

1

8,17

16

34041,67

40850

49020

Инженер 1 категории

1

5,1

12

21250

25500

30600

Начальник коммерческого отдела

1

9,07

17

37791,67

45350

54420

Коммерческий отдел

4

5,1

12

85000

102000

122400

Зам директора по производству

1

9,07

17

37791,67

45350

54420

Начальник ПТО

1

7,36

15

30666,67

36800

44160

Зам начальника ПТО

1

5,76

13

24000

28800

34560

Диспетчер

1

5,76

13

24000

28800

34560

Главный инженер

1

8,17

16

34041,67

40850

49020

Линейный персонал

12

3,99

10

195500

234600

281520

Старший прораб

2

4,51

11

37583,33

45100

54120

Прораб

7

3,99

10

114041,7

136850

164220

Мастер

7

3,53

9

102958,3

123550

148260

Главный энергетик

1

9,07

17

37791,67

45350

54420

Отдел главного энергетика

5

6,51

14

135625

162750

195300

Секретарь- референт

1

8,17

16

34041,67

40850

49020

ИТОГО

-

-

-

1334544

1601053

1918860

В таблице 17  представлена потребность в персонале и заработной плате организации по годам.

Таблица 17

Потребность в персонале и заработной плате в ЗАО «Строитель»

Наименование категорий работников

1 год

 2год

 3год

потребность, чел.

среднегодовая зарплата,  руб.

затраты на зарплату, . руб.

начисления на зарплату, руб.

затраты на зарплату,  руб.

начисления на зарплату, руб.

затраты на зарплату,  руб.

начисления на зарплату, руб.

Рабочие основного производства

28

16074

450082

58510

540100

70213

648120

84255

Специалисты и служащие

30

29482

884462

114980

1060953

137923

1270740

165196

ИТОГО

58

-

1334544

173490

1601053

208136

1918860

249451


2.6.6. Сводка затрат на создание фирмы

         Данная сводка составляется  с целью определения  постоянных  и переменных затрат и последующего расчета точки безубыточности функционирования фирмы.

         К переменным затратам относят затраты, сумма которых изменятся при изменении объемов  строительства.  К постоянным затратам относят затраты не изменяющиеся при изменении объемов строительства.

Таблица 18

Переменные и постоянные затраты  тыс. руб.

№ п/п

Наименование статей

1 год

2 год

 3 год


ПЕРЕМЕНЫЕ ЗАТРАТЫ

8068

21049,8

38794,7

1

Сырье и материалы

7102

19389

36257

2

Вода

15

17,8

19,7

3

Топливо

693

1526

2358

4

Электроэнергия

258

117

160


ПОСТОЯННЫЕ ЗАТРАТЫ

1817,3

2292,6

2618,9

1

Затраты на оплату труда

1335

1601

1919

2

Начисления на зарплату

173

208

249

3

Амортизация

240

411

366

4

Расходы на рекламу

9,3

10,6

10,9

5

Налоги на дорожные фонды

33

33

39

6

Арендная плата

-

-

-

7

Затраты на запасные части

-

-

-

8

Плата за воду

27

29

35

9

Прочие затраты

-

-

-


Критический объем производства определяется по формуле (2):

,                      (2)

где    УПЗ – сумма условно- постоянных расходов, руб.

         Ц – цена единицы продукции, руб.,

         УППЗ – сумма условно- переменных расходов, руб.

         Тогда, критический объем производства для ЗАО «Строитель» равен:

Vкк = 20 квартир

         График безубыточности изображен на рисунке 7.

издержки, тыс. руб.                                 выручка

                                                                                                         переменные

             41612                                 ТБУ                                         издержки

                  

              2779                                                                                    постоянные

                                                                                                            издержки                                                                                                                        

 

                                                                  20                                 объем, тыс. шт.

Рис.7. График безубыточности ЗАО «Строитель»

2.6.7. Сводная калькуляция себестоимости  строительства

         Себестоимость СМР определена на основе постоянных и переменных затрат.

Таблица 19

Сводная калькуляция  строительства многоэтажных домов  ЗАО «Строитель», тыс. руб.

№ п/п

Показатели

2002 год

2003 год

2004 год

1

Выручка от реализации

12035

37893

59674

2

Себестоимость




2.1

Сырье и материалы

7102

19389

36257

2.2

Вода

15

17,8

19,7

2.3

Топливо

693

1526

2358

2.4

Электроэнергия

258

117

160

2.5

Затраты на оплату труда

1335

1601

1919

2.6

Начисления на зарплату

173

208

249

2.7

Амортизация

240

411

366

2.8

Расходы на рекламу

9,3

10,6

10,9

2.9

Налоги на дорожные фонды

33

33

39

2.10

Арендная плата

-

-

-

2.11

Затраты на запасные части

-

-

-

2.12

Плата за воду

27

29

35

2.13

Прочие затраты

-

-

-


Полная себестоимость

9885,3

23342,4

41613,6

3.

Налоги, относимые на финансовые результаты




3.1

Налог на имущество

421

719

990

3.2

Налог на рекламу

0,74

0,85

0,872

3.3

Целевые сборы

1,35

1,57

1,79

3.4

Сбор на нужды образовательных учреждений

1,26

1,37

1,4


Итого по разделу 3

424,4

722,8

994

4

Балансовая прибыль

1725,3

13827,8

17066,4

5

Налог на прибыль

517,6

4148,3

5120

6

Чистая прибыль

1207,7

9679,5

11946,6


2.6.8. Финансовый план ЗАО «Строитель»

         Таблица 20

Финансовый план ЗАО «Строитель»

Источники средств   направление средств

Прибыль

Амортизация

Отчисления от себестоимости

Прочие доходы

Кредиты банка

Фонд потребления

Фонд накопления

Итого

1.Платежи в бюджет:

– налог на прибыль

5120

*

*

*

*

*

-

5120

- налог на имущество

*

*

*

990

-

*

*

990

- плата за пользование водой

*

*

35

*

*

*

*

35

- налог на добавленную стоимость

*

*

*

-

*

*

*

-

- налог на рекламу

*

*

*

0,872

*

*

*

0,872

- сбор на нужды образ, учреждений

*

*

*

1,405

*

*

*

1,405

- целевые сборы

*

*

*

1,774

*

*

*

1,774

2. Арендная плата

-

*

-

*

*

-

-

-

3. Погашение ссуд банка

*

*

*

*

*

-

44

44

4. Капитальные вложения

*

*

*

*

-

*

3469

3469

5. Прирост оборотных средств

*

*

*

*

-

*

10015,7

10015,7

6. Налоги на дорожные фонды

*

*

39

*

*

*

*

39

7. Расходы на социально- культурные мероприятия

*

*

*

-

-

475

-

475

8. Отчисления в фонд потребления

3584

*

*

*

*

2264

-

5848

9. Отчисления в фонд накопления

8362,6

566

*

4360

246

-

-

13534,6

10. Платежи в пенсионный фонд

*

*

249

*

*

-

*

249

11. Неиспользованные остатки фонда потребления на конец периода

*

*

*

*

*

857,2

-

857,2

12. Неиспользованные остатки фонда накопления на конец периода

*

*

*

*

*

-

23

23

13. Уплата процентов за краткосрочный кредит

-

*

-

*

*

-

-

-

14.Уплата процентов за долгосрочный кредит

*

*

*

*

*

-

5,9

5,9

15. Прочие затраты на производство

-

-

-

-

-

3966,2

-

3966,2

ИТОГО

17066,6

566

323

5354,1

246

7562,4

13557,6

44675,7


2.6.8.1. Расчет дисконтированных ( или компаутинговых) доходов и расходов

         Сопоставление затрат  целесообразно выполнять по дисконтированным прибылям  и издержкам, то есть приведенным к концу первого  года реализации предпринимательского проекта.

         Для более тщательного следования возьмем первые  десять  месяцев  реализации проекта.

Таблица 21

Расчет денежного потока проекта в первые  десять  месяцев реализации проекта, руб.

Наименование показателя/ периоды

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

ИТОГО

ПРИТОКИ

645,0

740,0

835,0

930,0

1025,0

1120,0

1215,0

1310,0

1405,0

1500,0

10725,0

Выручка от реализации

15,0

27,0

39,0

51,0

63,0

75,0

87,0

99,0

111,0

123,0

690,0

Внереализационные доходы

79,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

79,0

Вложения собственного капитала

1570,0

1570,0

1570,0

1570,0

1570,0

1220,0

1220,0

1220,0

1220,0

1220,0

13950,0

Привлеченные средства

2790,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

2790,0

Заемные средства

5099,0

2337,0

2444,0

2551,0

2658,0

2415,0

2522,0

2629,0

2736,0

2843,0

28234,0

ИТОГО притоков












ОТТОКИ

367,7

421,8

359,1

381,3

410,0

448,0

486,0

524,0

562,0

600,0

4559,8

Производственные издержки

0,0

209,6

264,5

299,1

332,1

362,9

393,7

424,4

455,2

486,0

3227,5

Налоги

502,2

502,2

502,2

829,0

757,3

685,5

613,8

542,1

470,3

398,6

5803,2

Затраты на возврат и обслуживание займов

36,1

14,1

27,5

32,4

36,8

40,2

43,6

47,0

50,4

53,8

381,9

Выплата дивидендов (13 % от чистой прибыли)

905,9

1147,7

1153,3

1541,9

1536,2

1536,6

1537,1

1537,5

1537,9

1538,4

13972,4

ИТОГО оттоков

4193,1

1189,3

1290,7

1009,1

1121,8

878,4

984,9

1091,5

1198,1

1304,6

14261,6

Денежный поток NCF

645,0

740,0

835,0

930,0

1025,0

1120,0

1215,0

1310,0

1405,0

1500,0

10725,0








Таблица 22

Расчет чистых дисконтированных доходов проекта в первые десять месяцев

Наименование показателя/ периоды

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

ИТОГО

Коэффициент дисконтирования

1,00

0,81

0,66

0,54

0,44

0,36

0,29

0,23

0,19

0,16


Чистый дисконтированный доход

4193,09

966,92

853,15

542,29

490,13

312,01

284,43

256,26

228,68

202,46

8329,43

Таблица 23

Расчет индексов доходности  сроков окупаемости

Наименование показателя

Значение для заказчика

Индекс доходности инвестиций

1,02

Индекс доходности дисконтированных затрат

2,02

Индекс доходности дисконтированных инвестиций

0,60

Срок окупаемости, годы

1


Рис. 8. Зависимость инвестиций  в проект от срока реализации проекта ЗАО «Строитель»

Рис. 9. Зависимость чистой прибыли проекта от   срока реализации проекта ЗАО «Строитель»

3. Определение изменения уровня конкурентной борьбы

3.1. Определение уменьшения доли рынка в процентах

         Для каждого конкурента, позиционирующего строительную продукцию, уменьшение доли рынка в случае выхода на рынок фирмы ЗАО «Строитель» можно определить по формуле:

Δd = 100 (1/N – 1/ (N – n))= 100 (1/25 – 1/ (25+1)) =  1,53 %,

Где    N – количество функционирующих фирм на рынке;

         n -  количество вновь создаваемых фирм

3.2. Определение  увеличения уровня интенсивности конкурентной борьбы

         Увеличение уровня конкурентной борьбы определяем следующим образом:

I = (N + n) / N = 1.04

4. Оценка стоимости фирмы

         Оценка стоимости фирмы  выполнена балансовым методом.





Таблица 24

Прогнозный баланс активов и пассивов ЗАО «Строитель»

Актив

1 год

2 год

3 год

Пассив

1 год

 2год

 3год

1.Внеоборотные активы

1.1.Основные фонды по балансовой стоимости

1.2.Амортизация

1.3.Основные фонды по остаточной стоимости

3009


240

2769

5140


411

4729

7076


566

6510

4. Капитал и резервы

4.1. Уставной фонд

4.2. Специальные фонды

4.3. Нераспределенная прибыль

150

2967,4





150

9752,7




150

13557,6

Итого по разделу 1

2769

4729

6510

Итого по разделу 4

3117,4

9902,7

13707,6

2.Оборотные активы

2.1. Запасы

2.2. Дебиторская задолженность

2.3. Денежные средства- всего


2,9

8190

226


8

26205

257


15

41274

301

5. Долгосрочные пассивы

176

203

246

В том числе:

-          касса

-          счета

50

176

54

203

55

246





Итого по разделу 2

8418,9

26470

41590

Итого по разделу 5

176

203

246

3. Убытки

-

-

-

6. Краткосрочные пассивы

6.1. Кредиторская задолженность:

- поставщикам

- по оплате труда

- прочие кредиторы

6.2. Фонд потребления





7891,1

-

3,4







21088,6

-

4,7





34140,5

-

5,9

Итого по разделу 3

-

-

-

Итого по разделу 6

7894,5

21093,3

34146,4

Итого по разделам

11187,9

31199

48100

Итого по разделам

11187,9

31199

48100

«Пробка»




«Пробка»




Баланс

11187,9

31199

48100

Баланс

11187,9

31199

48100


Таблица 25

Балансовая стоимость фирмы, тыс. руб.

Показатели имущества предприятия

1 год

2 год

Изменение

1

2

3

4

Основной капитал

3009

5140

2131

Амортизация

601,8

1028

426,2

Оборотные средства

8189

21179

12990

Задолженность по кредитам

176

203

27

Прочие  краткосрочные обязательства

7894,5

21093,3

13198,8

Чистая прибыль

1207,7

9679,5

8471,8

Чистая балансовая стоимость фирмы

21080

58325,8

37245,8

Дисконтированная стоимость фирмы

21080

46077,38

-


Выводы

         На основании выполненного технико-экономического обоснования  анализа  создания фирмы ЗАО «Строитель» по строительству многоэтажных домов, можно сделать следующие выводы:

1.     Рынок  обеспечивает платежеспособный спрос  на многоэтажные дома;

2.     организация создается на длительную перспективу  с первоначальным  объемом  выпуска на первый плановый год 1897 тыс. руб.;

3.     Для создания фирмы необходимо привлечение долгосрочного кредита в сумме 176 тыс. руб. на первый плановый год;

4.     Организация обеспечивает чистую прибыль уже в первый плановый год в размере 1207,7 тыс. руб.;

5.     доходность капитала составляет 217,4 %;

6.     Интенсивность конкурентной борьбы, связанной с организацией фирмы ЗАО «Строитель», возрасте в 1,04 раза, то есть практически незаметна;

7.     Создание фирмы обеспечит 58 рабочих мест.

Заключение

         Исходя из полученных результатов вышеприведенного технико-экономического обоснования создания  функционирования частной фирмы ЗАО «строитель» в городе Новосибирске целесообразно.










Решение учредителя Закрытого акционерного общества  «Строитель»


Г. Новосибирск                                                           6 июня 2004 года



         Я, Фукс Анатолий Витальевич, паспорт серии 5004 № 226558, выдан 15 сентября 2001 года Советским ОВД г.Новосибирска

         Зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина- 19, кв. 145


ПРИНИМАЮ РЕШЕНИЕ:

1)    Учредить закрытое акционерное общество ЗАО «Строитель»;

2)    Утвердить Устав ЗАО «Строитель»;

3)    Приступить к исполнению обязанностей генерального директора  ЗАО «Строитель» с правом подписи  платежных документов.



Учредитель ЗАО «Строитель» ___________________ (Фукс А.В.)














Зарегистрирован

От ______2004 г.


Устав Закрытого акционерного  общества «Строитель»

1. Общие положения

1.1. ЗАО «Строитель» создано по решению учредителя  6 июня 2004 года ( протокол № 94).

1.2. ЗАО «Строитель» имеет  в собственности  обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять  имущественные и личные  неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

         ЗАО «Строитель» может  иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления видов деятельности, предусмотренные настоящим Уставом и незапрещенных Федеральными законами.

1.3. ЗАО «Строитель» считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации.

         ЗАО «Строитель»  создается без ограничения срока  его деятельности.

1.4. Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Строитель».

1.5. Место нахождения ЗАО «Строитель»: г. Новосибирск, ул. Кутателадзе- 4а, местом нахождения  ЗАО  является место постоянного нахождения его органа управления. Почтовый адрес тот же.

1.6. ЗАО  вправе в установленном порядке  открывать  банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.

1.7. ЗАО имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке с указанием его места нахождения.

         ЗАО имеет штамп и бланки со своим фирменным наименованием.

1.8. ЗАО  может создавать филиалы и открывать представительства только по решению  членов  и учредителей.

2. Цели и предмет деятельности ЗАО

2.1. Целью создания ЗАО  является:

- получение прибыли от оказания СМР и строительства многоэтажных домов;

- наиболее полное удовлетворение населения в СМР и жильем в городе Новосибирске.

2.2. ЗАО имеет право заниматься любыми строительными  видами деятельности, не запрещенными законодательством. На виды деятельности, подлежащие лицензированию, лицензия приобретается в соответствии  с действующим законодательством.

3. Ответственность ЗАО,  права и обязанности участников

3.1. ЗАО несет ответственность по свом обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

3.2. ЗАО не отвечает по обязательствам участника.

3.3. Участники не отвечают по обязательствам ЗАО.

3.4. В случае несостоятельности  (банкротства) ЗАО  по вине участников на имущество последних, при недостаточности имущества ЗАО, может быть возложено взыскание.

3.5. ЗАО обязан хранить  следующие документы:

- учредительные документы;

- документы, подтверждающие обязательную регистрацию,

-  протоколы заседания правления участников;

- документы, подтверждающие  права ЗАО   на имущество, находящееся на его балансе;

- внутренние документы;

- положения о филиалах и представительствах;

- заключения ревизора;

- иные документы.

3.6. Акционеры ЗАО  имеют права:

-  участвовать в управлении  делами ЗАО;

- получать информацию о деятельности ЗАО;

- принимать участие в распределении   дохода ЗАО;

- оказывать финансовую помощь в виде ссуд;

- получить в случае ликвидации ЗАО часть имущества, оставшегося  после расчетов  с кредиторами или его стоимость.

3.7. Акционеры ЗАО обязаны:

- наделить ЗАО  уставным капиталом;

- участвовать в работе органа управления ЗАО;

- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности ЗАО;

оказывать содействие в организации взаимоотношений с государственными предприятиями.

4. Уставной капитал ЗАО

4.1. Уставной капитал ЗАО  равен 25000  рублей.

4.2. ЗАО не вправе сам приобретать долю в своем капитале;

4.3. Участники ЗАО не вправе  продать  свою долю.

4.4. Вкладом участника могут быть деньги, ценные бумаги или имущество.

4.5. Увеличение уставного капитала   допускается только после его полной оплаты за счет имущества ЗАО или дополнительных вкладов участников.

4.6. Сумма, на которую увеличивается уставной капитал ЗАО за счет имущества ЗАО. Не должна превышать разницу между стоимостью чистых активов ЗАО и суммой уставного капитала  резервного фонда ЗАО

5. Имущество ЗАО

5.1. Имущество ЗАО формируется за счет:

- денежных и материальных взносов участников;

- доходов от деятельности;

- добровольных взносов;

- доходов от ценных бумаг;

-  прочих доходов.

5.2. Имущество ЗАО принадлежит ему на праве собственности, учитывается на его балансе по правилам бухгалтерского учета по законодательству.

6. Распределение дохода и резервный фонд

6.1. Взаиморасчеты ЗАО с участниками по части дохода, причитающегося участнику, производятся ежеквартально и определяются  в соответствии с решением участника.

6.2. ЗАО создает резервный фонд в размере  не менее 15 % от уставного капитала

7. Управление в ЗАО

7.1. Высшим органом управления ЗАО является Общее собрание акционеров.

7.2. К его исключительной компетенции относятся:

- утверждение устава ЗАО;

- изменение размера уставного капитала;

-  определение основных направлений деятельности ЗАО;

- утверждение директора ЗАО;

- избрание ревизора ЗАО;

- утверждение годовых финансовых отчетов.

7.3. Единоличным исполнительным органом  ЗАО является  генеральный директор.

8. Реорганизация и ликвидация ЗАО

8.1. ЗАО может  быть добровольно реорганизовано  в  правовом порядке.

8.2. Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния. Присоединения, разделения, выделения и преобразования.

8.3. ЗАО может быть ликвидировано в добровольном порядке.

8.4. Ликвидация ЗАО влечет за сбой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам








Председателю регистрационной платы г. Новосибирска




Заявление



         На основании решения от 6+ июня 23004 года  учредителя прошу зарегистрировать Закрытое акционерное общество «Строитель».

         Местонахождение ЗАО «Строитель»: г. Новосибирск, ул. Кутателадзе- 4а

         Почтовый адрес: 630090,  г. Новосибирск, ул. Кутателадзе – 4а.


Учредитель:

1) Фукс Анатолий Витальевич, паспорт серии 5004 № 226558, выдан 15 сентября 2001 года Советским ОВД г.Новосибирска

         Зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина- 19, кв. 145


Приложение:

1.Устав – 3 экз.;

2. Решение учредителя – 3 экз.;

3. Квитанция об уплате госпошлины;

4. Документ, подтверждающий право собственности на помещение;

5. Паспортные данные учредителя;

6. Решение учредителя юридического лица об участии в обществе;

7. Документ,  подтверждающий формирование уставного капитала


Генеральный директор_______________________(Фукс. А.В.)




Заявка на получение кредита

Г. Новосибирск                                                                    7 июня 2004 года


1.     Наименование организации ЗАО «Строитель»

2.     Юридический адрес: г. Новосибирск, ул. Кутателадзе- 4а

3.     Потовый адрес: 630090, г. Новосибирск, ул. Кутателадзе – 4 а

4.     Контактный телефон:32-33-51

5.     Фамилия, имя и отчество руководителя: Фукс Анатолий Витальевич

6.     Наименование банка: КБ «Левобережный»

7.     № расчетного счета: 10034586696334475678

8.     Сума запрашиваемого кредита  - 176 тыс. руб.

9.     Цель получения кредита- создание фирмы по строительству жилья

10.                       Срок пользования кредитом – 7 лет

11.                       Планируемая процентная ставка за пользование кредитом – 32 %

12.                       Предполагаемое обеспечение кредита: гарантии

13.                       Размер ссудной задолженности по ранее заключенным договорам- нет

14.                       Фамилия, имя, отчество лица, подавшего заявку- Фукс Анатолий Витальевич

15.                       Подпись лица, подавшего заявку

16.                        Приложения


М.П.

Заключение кредитного отдела

Начальник кредитного отдела           «__»_______200__ г.

Решение кредитного отдела

Председатель правления                    «___»_________200___г.

Зам. Председателя правления

Решение о выдаче кредита Совета банка

Президент                                                     «___»___________200__г.

Список литературы

1)    Баликоев В. З. Общая экономическая теория: Учеб. пособ. – Новосибирск: ТОО ЮКЭА НПК «Модус», 1996. – 416 с.

2)    Барановский Н.И., Благодер Г.П. Планирование деятельности малых строительных организаций// Экономика строительства . -  2003.- № 12.- С.26-37Бухалков М.И. Внутрифирменное планирование: Учеб. – М.: Инфра-М, 1999 . – 456 с.

3)    Деловое планирование: Учеб. пособ/ Под ред. В.М. Попова. – М.: Финансы и статистика, 1997 . – 478 с

4)    Жуков Л.М. Проблемы финансирования инвестиций в России // Экономика строительства . -  2003.- № 1.- С. 21-37

5)    Любанова Т. П. и др. Бизнес- план: Опыт, проблемы: Учеб. пособ. – М.: ПРИОР, 1998 . – 789 с.

6)    Маркова В.Д., Кравченко Н. А. Бизнес- планирование: Практическое пособие. – Новосибирск: ЭКОР, 1994. – 145 с.

7)    Молотков Ю. И. Менеджмент: Учебно- методический комплекс для дистанционного обучения. – Новосибирск: СибАГС, 2003. – 219 с.

8)    Организация управления деятельностью строительных организаций в условиях рынка : Методические указания. - Новосибирск:НГАСУ.-51с.

9)    Пелих А.С. Бизнес- план или «Как организовать собственный бизнес». Анализ. Методика. Практикум. – М.: Экономика, 1996. – 256 с.

10)                      Поршнева А.Г. и др. Управление организацией: Учеб. – М.: Инфра- М, 2000. – 678 с.

11)                      Предприятие: стратегия, структура, положения об отделах и службах, должностные инструкции. – М.: Экономикорма, 1997. – 52 с.

12)                      Савельева М.Ю. Экономика организаций (предприятий): Учебно- методический комплекс. – Новосибирск: НГАЭ иУ, 2003 . – 200с

13)                      Смирнов Э.А. Основы теории организации: Учеб. пособ. – М.: Аудит, ЮНИТИ, 1998. – 375 с.

14)                      Справочное пособие директору производственно объединения (предприятия) В 2 томах/ Под ред. Е.А. Егиазаряна. – М.: Экономика, 1997

15)                       Шамузафаров А.М. Доклад на расширенном заседании комиссии Госстроя// Промышленное и гражданское строительство. -  2003.- № 2.- С. 3-8.

16)                      Экономический анализ: ситуации, тесты, примеры, задачи. выбор оптимальных решений, финансовое прогнозирование: Учеб. пособ./ Под ред. М.И. Баканова, А.Д. Шеремета. – М.: Финансы и статистика, 2001 .- 656 с.: ил.