Содержание
Введение. 2
1.
Основные технико-экономические особенности отрасли строительства и их отражение
в организации финансов: теоретический аспект. 4
2.
Состав затрат на строительно-монтажные работы и их стоимость в ЗАО
«Хабаровскстрой». 7
3.
Оборотные средства ЗАО «Хабаровскстрой». 10
4.
Выручка от реализации и прибыль ЗАО «Хабаровскстрой». 16
5.
Ценообразование в строительстве. 21
Заключение. 28
Список
литературы.. 30
Введение
Под строительством понимают название
отрасли экономики, которая обеспечивает создание объектов недвижимости
путем сооружения новых и расширения существующих (действующих).
Под строительными организациями понимают
организации, в выручке которых наибольшую долю занимает выручка от
строительной деятельности.
Современное
финансовое состояние большинства строительных организаций сегодня
неудовлетворительно. Об этом свидетельствуют данные о доли убыточных
предприятий и предприятий- банкротов в отрасли.
В условиях
рыночной экономики хозяйствующие строительные организации оказались в
неадекватной ситуации. У одних установились вполне стабильные связи с
инвесторами, другие постоянно ищут новые способы финансирования, но часто не
могут их найти, вследствие чего несут значительные производственные издержки
из-за неэффективного использования ресурсов.
Главная цель
деятельности любой строительной организации- обеспечение прибыльности и
рентабельности ее деятельности. Прибыль, как известно, есть разница между
полученной выручкой и себестоимостью, а рентабельность- отношение прибыли к
себестоимости. Поэтому от значения издержек и их экономии зависит значение
прибыли, а ,значит, и в целом финансовое состояние строительной организации.
Структура затрат большинства строительных предприятий сегодня оставляет желать
лучшего. Поэтому изучение финансов строительных организаций сегодня является весьма актуальным вопросом.
Целью данной
курсовой работы выступает исследование
вопросов финансов на строительном предприятии. Поставленная цель
конкретизируется рядом задач:
1) рассмотреть основные
технико-экономические особенности строительства и их отражение в организации
финансов;
2)
рассмотреть состав затрат на строительно-монтажные работы и их стоимость;
3)
рассмотреть оборотные средства с организации строительства;
4)
рассмотреть выручку от реализации и
прибыль строительства;
5)
изучить особенности ценообразования в строительстве.
В данной работе
изучение поставленных вопросов проходит как с теоретической, так и с практической точки зрения.
В качестве объекта исследования в данной работе выступает строительная
организация Закрытое акционерное общество «Хабаровскстрой», которое было
основано и зарегистрировано 8 июня 1998 года (свидетельство № 15763).
Основной целью создания организации является получение прибыли, а также
наиболее полное удовлетворение рынка потребителей в строительных товарах и
услугах.
Как прописано в Уставе, ЗАО «Хабаровскстрой» может заниматься более чем
20 видами деятельности. Основной вид деятельности- возведение зданий и
сооружений из кирпича, производство кирпичной кладки.
1. Основные
технико-экономические особенности отрасли строительства и их отражение в
организации финансов: теоретический аспект
Основные особенности отрасли строительства представлены на рисунке 1.
Рис. 1. Особенности отрасли строительства
К особенностям строительной продукции относят[1, с. 49]:
-
неподвижность строительной продукции и ее
территориальная прикрепленность предполагает дополнительные статьи затрат в себестоимости на доставку,
монтаж и демонтаж оборудования
-
большие размеры
продукции строительства предполагают большие суммы затрат и прочих
значений финансов;
-
многообразие
предполагает наличие разных
методов и способов отражения финансов в
отчетности предприятий отрасли строительства;
-
много детальность и сложность предполагают повышенные
затраты по сравнению с другими отраслями;
-
материалоемкость и большой вес предполагает
существенные затраты и финансы на строительные материалы;
-
наличие индивидуального характера строительной
продукции предполагает, что смету расходов
и доходов по строительству того или
иного объекта приходится составлять строго индивидуально в соответствии с особенностями объекта строительства;
-
капиталоемкость продукции предполагает существенные
финансовые затраты и инвестиции;
-
длительный срок службы.
К особенностям процесса строительного производства относят[5, с. 97]:
-
длительность цикла процесса производства предполагает
дополнительную статью затрат;
-
работа на открытом воздухе предполагает введение такой
статьи затрат как «затраты на работу в зимнее время»
-
зависимость от местных условий предполагает необходимость составления сметы затрат в
соответствии с особенностями местности, где происходит процесс строительства;
-
передвижной характер работ.
Перечислим основные организационно- экономические особенности отрасли
строительства:
-
строительство на заказ;
-
большое количество участников процесса строительства;
-
сложные межотраслевые связи;
-
комплексное рассмотрение строительных процессов (
наряду со строительными организациями необходимы различные организации инфраструктуры);
-
степень осовоенности застраиваемой территории;
-
необходимость комплексной застройки;
-
необходимость учета особенностей отрасли, для которых
сооружаются объекты строительства.
Кратко представим влияние
всех перечисленных выше особенностей
на финансы строительного предприятия:
-
большие затраты на материалы;
-
стремление к повышенной сборности;
-
необходимость применения мощной техники;
-
необходимость увеличения оборотных средств на создание
запасов материалов;
-
капиталоемкость продукции;
-
необходимость использования заемных средств;
-
многообразие объектов и индивидуальное ценообразование
на каждый объект ( договорное);
-
длительность производственного цикла влечет за
собой увеличение затрат в незавершенном
строительстве и потребности в заемных средствах;
-
работа на открытом воздухе влечет необходимость
возведения временных зданий и сооружений;
-
строительство на заказ влечет за собой возможность
осуществления разных форм взаиморасчетов.
Таким образом, особенности отрасли строительства оказывают существенное
влияние на финансы предприятий строительного комплекса.
2. Состав затрат на
строительно-монтажные работы и их стоимость в ЗАО «Хабаровскстрой»
В отрасли строительства выделяют три
способа группировки затрат или
себестоимости работ[3, с. 158]:
1)
по элементам затрат: заработная плата рабочих,
отчисления на социальные нужды, материальные затраты, амортизационные
отчисления, прямые расходы;
2)
по направлениям расходования: материалы, оплата труда
рабочих, затраты на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов;
накладные расходы ( расходы на управление и организацию);
3)
по характеру формирования расходов или по отношению к
объемам выпускаемой продукции: условно- постоянные, условно – переменные.
Условно- постоянные расходы не зависят от объемов выпоенных работ.
Условно- переменные расходы необходимы
для производства каждой единицы продукции.
Положением о составе затрат в отрасли строительства регламентируются все элементы той или другой группы затрат.
По элементу материальные затраты отражается стоимость материальных ресурсов, которая формируется
исходя из цен приобретения ( без НДС). В состав затрат на оплату труда входят
все расходы по оплате труда всех работников,
занятых в основной деятельности. Отчисления на социальные нужды- это отчисления
во внебюджетные фонды ( пенсионный фонд, фонд социального и медицинского
страхования) в установленном законодательно размере. Амортизация основных
фондов включает в себя амортизационные
отчисления по полной восстановительной стоимости основных производственных
фондов. Прочие затраты включают в себя налоги и сборы, отчисления в специальные
внебюджетные фонды и так далее.
Далее проводим анализ себестоимости для
строительной организации ЗАО «Хабаровскстрой».
Структура расходов организации ЗАО «Хабаровскстрой» по элементам затрат
представлена в таблице 1.
Таблица
1
Структура
затрат по элементам затрат в ЗАО «Хабаровскстрой» в 2002-2003 годах
|
Показатель
|
Структура, %
|
|
2002 год
|
2003 год
|
Динамика
|
|
Материальные затраты
|
50,86
|
31,64
|
-19,22
|
|
Затраты на оплату труда
|
24,12
|
27,06
|
2,94
|
|
На соцнужды
|
8,32
|
9,47
|
1,16
|
|
Амортизация
|
0,96
|
1,37
|
0,42
|
|
Прочие
|
15,74
|
30,45
|
14,71
|
|
ИТОГО
|
100,00
|
100,00
|
0,00
|
Как видно из таблицы 1, в 2003 году в организации наблюдался рост доли
затрат на оплату труда, на соцнужды и на амортизацию, а также прочих расходов.
При этом доля материальных затрат упала на 19,22 %.
На рисунке 2 отражена динамика структуры затрат организации по элементам.
Рис. 2. Динамика структуры затрат ЗАО «Хабаровскстрой» по
элементам затрат
Как видно из рисунка 2, в
организации в обоих периодах наблюдалось превышение доли материальных затрат,
наименьшую долю занимают затраты на
амортизацию.
Динамика показателей себестоимости
организации по направления деятельности
в 2002-2003 годах представлена на рисунке 3.
Рис.
3. Динамика себестоимости ЗАО «Хабаровскстрой»
по направлениям деятельности в 2002-2003 годах
Как видно из рисунка 3 в
организации в 2003 году наблюдалось снижение суммы себестоимости
оказываемых услуг. При этом наибольшую долю в структуре себестоимости занимают
затраты по строительству коттеджей частным лицам (более 80 %).
Рис.4. Динамика
структуры материальных затрат ЗАО «Хабаровскстрой» в 2002-2003 годах
Как видно из рисунка 4, наибольшую долю в структуре материальных затрат
организации занимают основные строительные материалы ( кирпич, бетон и так
далее), а наименьшую – вспомогательные материалы. Однако в 2003 году заметна
динамика снижения доли затрат на основные материалы при резком возрастании
доли прочих затрат.
3. Оборотные
средства ЗАО «Хабаровскстрой»
К оборотным средствам строительной
организации относят часть имущества, которая необходима для обеспечения
бесперебойного процесса производства и реализации продукции[8, с. 169]. Это
платежные средства организации ( деньги, ценные бумаги, обязательства).
Оборотные средства – это денежные средства в распоряжении строительной
организации для образования запасов и товарно-материальных ценностей, покрытия
затрат по незавершенному строительству, расходы будущих периодов, для
обслуживания платежей и осуществления расчетов в коммерческих банках.
В организациях строительной отрасли
есть свои принципы формирования оборотных средств[9, с. 101]:
1)
при определении
их размеров исходят из того, что они должны быть минимальными, но в то
же время, достаточными для бесперебойного обеспечения процессе
строительного производства необходимыми материальными ресурсами, для
осуществления расчетов с поставщиками и заказчиками;
2)
ведется системный учет оборотных средств на разных
стадиях кругооборота;
3)
определяется примерная потребность в оборотных
средствах и проводится контроль за их использование в строительной организации.
Информация о
размере оборотных средств ЗАО «Хабаровскстрой» содержится в таблице 2 .
Из таблицы 2 видно, что наибольшую долю в сумме
оборотных средств составляет дебиторская задолженность, а также сырье и
материалы, а наименьшую - незавершенное производство.
Рис. 5. Динамика структуры оборотных средств по стадиям
кругооборота ЗАО «Хабаровскстрой» за 2002-2003 годы.
Как видно из
рисунка 5, наибольшую долю в структуре оборотных средств занимает
дебиторская задолженность ( в 2002 году – 60,7 %, а в 2003 году – падение до
48,6 %). Производственные запасы в 2002 году занимают 35,5 %, а в 2003 году наблюдается резкий рост их доли
в общей сумме до 45,1 %
Таблица 2
Структура оборотных средств в
ЗАО «Хабаровскстрой» в 2002-2003
годах
|
№ п/п
|
Наименование
|
2002 год
|
2003 год
|
|
элемента
|
начало
|
конец
|
среднее
|
изменение
|
начало
|
конец
|
среднее
|
изменение
|
|
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
|
1.ПОСТАДИЯМ КРУГООБОРОТА
|
|
1.
|
Общая сумма
|
4553695,00
|
100,00
|
5862602,00
|
100,00
|
5208148,50
|
100,00
|
1308907,00
|
0,00
|
5862602,00
|
100,00
|
4291688,00
|
100,00
|
5077145,00
|
100,00
|
-1570914,00
|
0,00
|
|
2.
|
Производственные запасы
|
1685819,00
|
37,02
|
2010104,00
|
34,29
|
1847961,50
|
35,48
|
324285,00
|
-2,73
|
2010104,00
|
34,29
|
2570248,00
|
59,89
|
2290176,00
|
45,11
|
560144,00
|
-14,78
|
|
3.
|
Незавершенное производство
|
5880,00
|
0,13
|
0,00
|
0,00
|
2940,00
|
0,06
|
-5880,00
|
-0,13
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
|
4.
|
Запасы готовой продукции
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
|
5.
|
Дебиторская задолженность
|
2737447,00
|
60,11
|
3581883,00
|
61,10
|
3159665,00
|
60,67
|
844436,00
|
0,98
|
3581883,00
|
61,10
|
1357654,00
|
31,63
|
2469768,50
|
48,64
|
-2224229,00
|
17,01
|
|
6.
|
Деньги
|
124549,00
|
2,74
|
270615,00
|
4,62
|
197582,00
|
3,79
|
146066,00
|
1,88
|
270615,00
|
4,62
|
363786,00
|
8,48
|
317200,50
|
6,25
|
93171,00
|
-2,23
|
Структура
дебиторской задолженности предприятия на конец
2002-2003 годах отражена на рисунке 6.
Рис.6. Динамика структуры дебиторской задолженности
ЗАО «Хабаровскстрой» в 2002- 2003 годах
Как видно из
рисунка 6, наибольшую долю в структуре дебиторской задолженности в 2002 году
занимала долгосрочная задолженность, в 2003 году она стала равной 0. Всю сумму
дебиторской задолженности в 2003 году стала занимать краткосрочная
задолженность.
Структура
дебиторской задолженности по наиболее крупным дебиторам представлена на рисунке
7.
Рис.7.
Структура дебиторской задолженности по
наиболее крупным дебиторам ЗАО «Хабаровскстрой»
в 2002 году
Рис.
8. Структура дебиторской задолженности по наиболее крупным дебиторам ЗАО
«Хабаровскстрой» в 2003 году
Рис.9. Динамика кредиторской задолженности ЗАО «Хабаровскстрой»
в 2002-2003 годах
Как видно из рисунка 9 , в 2003 году произошло
снижение суммы кредиторской задолженности организации с 5117 руб. до 2030
рублей.
Рис.10. Структура кредиторской задолженности по
наиболее крупным кредиторам ЗАО
«Хабаровскстрой» в 2002 году
Как видно из
рисунка 10, наибольшую долю среди всех
кредиторов в 2002 году для организации занимает ООО «Востокуниверсал», а
наименьшую – Кирпичный завод.
Рис.
11. Структура кредиторской задолженности ЗАО «Хабаровскстрой» в 2003 году
Как видно из
рисунка 11, наибольшую долю в структуре кредиторской задолженности занимает
задолженность перед ООО
«Градостроительной компанией», а наименьшую – перед ОАО «Автомат и сервис».
В таблице 3
отражена информация об эффективности использования оборотных средств на
предприятии.
Таблица 3
Эффективность использования оборотных средств
ЗАО «Хабаровскстрой» в 2002- 2003 году
|
Наименование
показателя
|
2002
год
|
2003
год
|
Динамика
|
|
Сумма,
руб.
|
Коэффициент
загрузки
|
Длительность
оборота, дн
|
Коэффициент
оборачиваемости
|
Сумма,
руб.
|
Коэффициент
загрузки
|
Длительность
оборота, дн
|
Коэффициент
оборачиваемости
|
Коэффициент
загрузки
|
Длительность
оборота, дн
|
Коэффициент
оборачиваемости
|
|
Общая сумма оборотных
средств
|
5208148,50
|
0,0209
|
7,64
|
47,79
|
5077145,00
|
0,2291
|
83,64
|
4,36
|
0,21
|
76,00
|
-43,43
|
|
Сырье и материалы
|
1847961,50
|
0,0074
|
2,71
|
134,69
|
2290176,00
|
0,1034
|
37,73
|
9,67
|
0,10
|
35,02
|
-125,01
|
|
Незавершенное производство
|
2940,00
|
0,0000
|
0,00
|
84657,83
|
0,00
|
0,0000
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-84657,83
|
|
Запасы готовой продукции
|
0,00
|
0,0000
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,0000
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
|
Дебиторская задолженность
|
3159665
|
0,0127
|
4,63
|
78,77
|
2469768,5
|
0,1115
|
40,69
|
8,97
|
0,10
|
36,05
|
-69,80
|
|
Деньги
|
197582
|
0,0008
|
0,29
|
1259,70
|
317200,5
|
0,0143
|
5,23
|
69,85
|
0,01
|
4,94
|
-1189,85
|
Как видно из
таблицы 3, в 2003 году на предприятии
наблюдалось снижение коэффициента оборачиваемости по всем видам оборотных
средств.
4. Выручка от реализации и прибыль ЗАО «Хабаровскстрой»
Выручка от реализации и прибыль являются основными абсолютными
показателями результатов деятельности организации.
Выручкой
организации (доходами) признается увеличение экономических выгод организации
вследствие поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению
капитала этой организации за исключением вкладов собственников имущества.
Не признаются
доходами организации поступления от других физических и юридических лиц, сумма
НДС, акцизов, налога с продаж, экспортных пошлин и иных аналогичных
обязательных платежей, а также по договорам комиссии, в порядке предоплаты товаров, работ, услуг,
задатки, авансы в счет оплаты товаров и
так далее[5, 8 и др.].
Выручка
организации складывается из двух основных элементов[1, с. 245]:
-
доходы от обычных видов деятельности;
-
прочие поступления: операционные доходы, внереализационные доходы,
чрезвычайные доходы.
Финансовый
результат деятельности предприятий
характеризуется показателями прибыли (убытка). С экономической точки зрения
прибыль — это разность между денежными поступлениями и денежными выплатами. С
хозяйственной точки зрения прибыль — это разность между имущественным состоянием
предприятия на конец и начало отчетного периода. Прибылью считается превышение
доходов над расходами. Обратное положение называется убытком.
В современной экономической литературе есть несколько
определений прибыли, схожих по своему смыслу. Рассмотрим некоторые из них [3,
с. 267]:
-
прибыль — выраженный в денежной форме
экономический итог хозяйственной деятельности организации;
-
прибыль — обобщающий показатель анализа и
оценки эффективности деятельности хозяйствующего субъекта на определенных
стадиях его формирования;
-
прибыль
- превышение доходов от продажи товаров и услуг над затратами;
-
прибыль – обобщающий показатель
финансовых результатов хозяйственной деятельности.
Прибылью организации может считаться только та часть
добавленной стоимости, которая создана в результате продажи товаров. Реализация
других активов, поступления от внереализационных операций и прочие поступления
формируют доход. Такой подход требует новой концепции налогообложения,
заключающейся в раздельном налогообложении прибыли и дохода. Тем не менее, в
действующей системе налогообложения такое разделение не предусмотрено. Все
поступления доходов фактически признаются образующими прибыль за исключением
расходов.
Прибыль является
показателем, наиболее полно отражающим эффективность производства, состояние
производительности труда, уровень затрат организации. Она показывает
стимулирующее воздействие на укрепление коммерческого расчета, интенсификацию
производства при любой форме собственности.
На рисунке 12 представлена динамика структуры выручки от реализации
организации в 2002-2003 годах.
Как видно из рисунка 12, в организации
наблюдается превышение доли выручки от строительства коттеджей (более 60 %). При этом в 2003 году доля выручки от строительства коттеджей выросла.
Рис. 12. Динамика структуры выручки от реализации ЗАО «Хабаровскстрой»
в 2002-2003 годах
В таблице 4 отражена динамика основных показателей финансовых результатов
деятельности организации.
Таблица 4
Динамика основных финансовых показателей деятельности ЗАО «Хабаровскстрой»,
руб.
|
№ п/п
|
Наименование
показателя
|
2002
год
|
2003
год
|
Динамика
|
|
1
|
Выручка
от реализации
|
24894006,00
|
22157106,00
|
-2736900,00
|
|
2
|
Валовая
прибыль
|
3348552,00
|
2679834,00
|
-668718,00
|
|
3
|
Прибыль
от продаж
|
3348552,00
|
247054,00
|
-3101498,00
|
|
4
|
Прибыль
до налогообложения
|
3134747,00
|
90918,00
|
-3043829,00
|
|
5
|
Прибыль
от обычной деятельности
|
3134747,00
|
-52410,00
|
-
|
|
6
|
Чистая
прибыль
|
3134747,00
|
-52410,00
|
-
|
Как видно из таблицы 4, в 2003
году наблюдалось падение всех показателей прибыли и финансовых результатов
деятельности предприятия. Значение чистой прибыли в 2003 году отрицательно, что
означает, что организация работает в
убыток.
Рис. 13. Динамика основных финансовых показателей
деятельности ЗАО «Хабаровскстрой» в 2002-2003 годах
В таблице 5
отражены основные показатели эффективности деятельности предприятия в 2002-
2003 годах.
Таблица 5
Показатели
эффективности деятельности ЗАО «Хабаровскстрой» в 2002- 2003 годах
|
Наименование показателей
|
Значение, руб.
|
|
2002 год
|
2003 год
|
|
Рентабельность продукции
|
3,46
|
1,16
|
|
Рентабельность продаж
|
3,46
|
1,16
|
|
Рентабельность производства
|
9,8
|
1,12
|
|
Рентабельность предприятия
|
2,46
|
1,95
|
|
Рентабельность собственного капитала
|
9,42
|
1,063
|
|
Рентабельность акционерного капитала
|
19,7
|
12,3
|
Как видно из
таблицы 5, в 2003 году происходит падение всех показателей эффективности
производства предприятия. Особенно резко падает значение рентабельности собственного капитала (с 9,42%
до 1,063 %) и производства (с 9,8 % до 1,12%). В целом, организацию нельзя
назвать процветающей в связи с несоответствием рентабельностей рекомендуемым
значениям.
Рис.
14. Динамика показателей эффективности
деятельности предприятия ЗАО «Хабаровскстрой» в 2002-2003 годах
Таким образом,
деятельность ЗАО «Хабаровскстрой» в целом можно охарактеризовать с
отрицательной точки зрения, так как практически по всем основным показателям наблюдается
снижение и отклонение от нормативных
значений. Поэтому руководству следует серьезно задуматься над пересмотром
основных направлений деятельности и разработке мероприятий по финансовому
оздоровлению.
5. Ценообразование в
строительстве
На рисунке 15 изображена схема ценообразования на строительную продукцию
в ЗАО «Хабаровскстрой».
2
7 4
8 5
6
9 10
15
1
11 14 3
12 13
Рис. 15. Схема ценообразования на строительную продукцию ЗАО
«Хабаровскстрой»
Обозначения на рисунке 13:
1, 2, 3 – сырье, материалы и так далее
4 – прямые
затраты
5 – накладные
расходы
6 – инвесторская
себестоимость СМР
7 – сметная
прибыль
8 – инвесторская
сметная стоимость СМР
9 – лимитные
затраты
10 – сметная
стоимость СМР подрядчика
11 – затраты на
инфраструктуру
12 – НДС
13 – договорная
цена
14 – затраты
инвестора
15 –
инвесторская сметная стоимость объекта ( ИССО)
Все обязательные элементы, входящие в
состав цены, предопределяются СНиП.
На рисунке 16 изображены основные
методы определения цен в строительных
организациях.
Методы ценообразования, ориентированного на затраты.
Методика расчета здесь такова [4, с. 268].
Рассчитывается полная себестоимость единицы продукта (стоимость рабочей силы,
израсходованных материалов и накладных расходов). Необходимую информацию
получают из данных производственного учета (расчета себестоимости). Калькуляция
в этом случае - методическое средство, связывающее расчеты себестоимости с ценообразованием.
Начисление определенной наценки на себестоимость
продукта - наиболее простой способ ценообразования. Размеры наценок варьируются
в широких пределах в зависимости от вида продуктов. Недостатком калькуляции цен
по методам «издержки плюс прибыль» и «издержки плюс накидка» является производительность
накладных расходов при подсчете полных издержек и игнорирование фактора спроса.
Метод установления «целевой» цены рассчитан на
определение цены, которая обеспечивает получение «целевой» нормы прибыли на
произведенные затраты при установленных объемах продаж и основывается на
графике безубыточности. Недостаток методики - использование оценочной величины
объема продаж для определения цены, при котором невольно игнорируется тот факт,
что сама цена может являться ведущей детерминантой продаж. В силу этого данная
методика наиболее пригодна для рынка с неэластичным спросом.
Рис. 16. Основные методы калькуляции цены,
применяемые товаропроизводителями.
Методы ценообразования, ориентированные на спрос,
предусматривают необходимость установления готовности потребителей платить
определенную цену (верхняя граница цен), реакции потребителей на изменение цен
и возможности дифференцирования цен. При использовании данных методов не
прослеживается непосредственная связь между затратами и установлением цен, за исключением
случаев необходимости оперировать ценами выше нижней границы цены. Если
потребители твердо представляют себе «правильную цену», то ценообразование
должно учитывать это обстоятельство.
Проблема в процессе использования данных методов состоит
в том, что спрос значительно труднее определить, чем издержки. Проблема оценки
спроса особенно усложняется для новых товаров
в силу отсутствия данных за прошлые годы для проведения расчета.
Возможное частичное решение проблемы - изучение спроса на аналогичные продукты,
если они существуют.
Методы ценообразования, ориентированные на
конкуренцию (конкурентов), учитывают возможность применения одной из трех
ценовых стратегий: приспособление к рыночной цене, последовательное занижение
цен и последовательное превышение цен.
Эти стратегии не являются альтернативными, то есть взаимоисключающими. Метод
«калькуляционного выравнивания» связывает эти три формы ценообразования и
обычно применяется при одновременном формировании цен на многие продукты. Его
особенность- отказ от старого затратно - ориентированного ценообразования на
товары, определяющие главные рыночные возможности предприятия, который имеют
четкие рыночные перспективы.
Разновидность конкурентного ценообразования - тендерное,
которое определяется спецификой участия в закрытых торгах на поставку определенных
видов товара. Вследствие того, что по условиям торгов участники не имеют
возможности изменять цену после ее публичного оглашения, цену назначают,
основываясь главным образом на анализе возможных предложений конкурентов и
частично- на собственных затратах. Анализ возможных предложений конкурентов
подразумевает анализ их прошлых предложений и анализ их текущего положения.
Методика расчета цен в строительстве состоит из следующих этапов[6, с. 357], изображенных на рисунке
17.
Рис.
17. Общая методика расчета цен в строительстве
Среди методов используемых организацией ЗАО «Хабаровскстрой» при ценообразовании
можно назвать следующие [9, с. 41]:
1)
базисно- индексный;
2)
базисно- компенсационный;
3)
ресурсно-индексный;
4)
ресурсно-компенсацинный;
5)
ресурсный.
Базисно- индексным методом затраты формируются через объемы СМР в два этапа. На первом этапе
формируется инвесторская сметная стоимость СМР в базисном уровне сметных цен на ресурсы и тарифов, а на
втором этапе- с помощью индекса базисные
затраты переводятся в уровень текущих сметных цен на ресурсы и тарифы. И
индекса в составе базисно- индексного метода формируется на наборе ресурсов,
определенном на 1 млн. рублей.
При базисно-компенсационном методе сметные затраты формируются в два
этапа. А первом этапе формируется
сметная стоимость прямых затрат в базисном уровне, а на втором этапе- компенсации переводятся в уровень текущих
сметных цен и тарифов, формируется сумма
накладных расходов и сметной прибыли в
текущем уровне. Компенсация формируется на основании набора ресурсов, в составе
оценочной сметной стоимости
строительства объекта. Набор предопределяется
содержанием проекта.
Ресурсно-индексный метод. Этим методом
сметные затраты формируются через объемы ресурсов ( предопределенные
через СМР) в два этапа. На первом этапе формируется инвесторская стоимость строительства объекта базисном уровне, а на втором индексом
переводим в уровень текущих сметных цен
на ресурсы и тарифы. Индекс в составе этого метода формируется на основании м
ведомости расхода ресурсов, которая формируется на основании ведомости объемов
работ СМР.
Ресурсно-компенсационный метод. При использовании данного метода сметные
затраты формируются в два этапа через
учитываемые объемы ресурсов. На первом этапе формируется сумма прямых затрат в
базисном уровне цен на ресурсы и тарифы. На втором этапе с помощью компенсации
переводятся в уровень текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.
Ресурсным методом сметные затраты формируются в один этап в уровне текущих
сметных цен на ресурсы и тарифы, при условии разработки сметных норм на момент
формирования сметных затрат.
Каждый метод при использовании его организацией имеет свои преимущества и свои недостатки.
В 2003 году ЗАО «Хабаровскстрой»
несколько раз производило комплексный пересмотр цен на продукцию, причем
пересмотр происходил не только под влиянием растущих затрат на производство, но
и при воздействии рыночной конъектуры (то есть иногда и в сторону снижения по
отдельным группам и видам продукции, что было вызвано сезонными колебаниями спроса).
Политика организации ЗАО «Хабаровскстрой» в области цен и скидок направлена на ускорение продаж и заключается в следующих
основных аспектах:
1)
для ускорения оборачиваемости денежных средств
предоставлялась скидка за 100% - ную предварительную оплату продукции (размер
скидки в течение года составлял 2%);
2)
предоставлялись скидки покупателям, выполняющим условия
договора купли- продажи в части выполнения плановых объемов и ритмичности
выборки продукции (5%);
Средний суммарный размер скидок, предоставленных покупателям к базовым
ценам по всем основаниям, в отчетном году уменьшен и составил 6 %, а в 2002
году – 9,1 %.
Зональный метод установления цены
предусматривает установление цены по географическому принципу. В организации
этот метод применяется крайне редко из- за отсутствия дилерской сети.
Стратегия ценообразования ЗАО «Хабаровскстрой» заключается в следовании
за лидером. Предприятие следует за ценами наиболее крупных строительных
организаций города Хабаровска и ориентируется на их затраты.
В организации ЗАО «Хабаровскстрой» также используется метод ценообразования «издержки
плюс прибыль».
Таким образом, отрасль строительства имеет ряд отличительных особенностей
при ценообразовании. Всего существует пять основных методов ценообразования,
используемых предприятиями в процессе
деятельности.
Заключение
В ходе выполнения курсовой работы была
достигнута ее основная цель и решены все задачи. Была исследована тема финансов предприятия строительной отрасли. В
заключение сделаем несколько основных выводов:
1)
К основным особенностям
отрасли строительства относят технико-экономические и организационно-
экономические особенности. Технико-экономические
особенности, в свою очередь, делятся на
особенности строительной продукции и особенности строительного процесса.
2)
В отрасли строительства выделяют три способа группировки затрат или себестоимости работ: по элементам
затрат: заработная плата рабочих, отчисления на социальные нужды, материальные
затраты, амортизационные отчисления, прямые расходы; по направлениям расходования:
материалы, оплата труда рабочих, затраты на содержание и эксплуатацию
строительных машин и механизмов; накладные расходы ( расходы на управление и
организацию); по характеру формирования расходов или по отношению к объемам
выпускаемой продукции: условно- постоянные, условно – переменные.
3)
К оборотным средствам
строительной организации относят часть имущества, которая необходима для
обеспечения бесперебойного процесса производства и реализации продукции;
4)
Выручкой организации (доходами) признается увеличение экономических выгод
организации вследствие поступления активов (денежных средств, иного имущества)
и (или) погашения обязательств, приводящее
к увеличению капитала этой организации за исключением вкладов собственников
имущества;
5)
Прибылью организации может
считаться только та часть добавленной стоимости, которая создана в результате
продажи товаров. Реализация других активов, поступления от внереализационных
операций и прочие поступления формируют доход;
6)
Среди методов
используемых организацией при
ценообразовании можно назвать следующие: базисно- индексный; базисно- компенсационный;
ресурсно-индексный; ресурсно-компенсацинный; ресурсный.
Сделаем несколько выводов по анализу строительной организации ЗАО «Хабаровскстрой»:
1)
в организации наблюдался рост доли затрат на оплату
труда, на соцнужды и на амортизацию, а также прочих расходов. При этом доля
материальных затрат упала на 19,22 %;
2)
в организации в обоих периодах наблюдалось превышение
доли материальных затрат, наименьшую долю занимают затраты на амортизацию;
3)
в организации в
2003 году наблюдалось снижение суммы себестоимости оказываемых услуг. При этом
наибольшую долю в структуре себестоимости занимают затраты по строительству
коттеджей частным лицам (более 80 %);
4)
наибольшую долю в структуре материальных затрат
организации занимают в основном строительные материалы ( кирпич, бетон и так далее),
а наименьшую – вспомогательные материалы;
5)
наибольшую долю в структуре
оборотных средств занимает дебиторская задолженность ( в 2002 году – 60,7 %, а
в 2003 году – падение до 48,6 %);
6)
наибольшую долю в структуре дебиторской задолженности в 2002 году
занимала долгосрочная задолженность, в 2003 году она стала равной 0;
7)
в 2003 году на предприятии
наблюдалось снижение коэффициента оборачиваемости по всем видам оборотных
средств;
8)
в 2003 году наблюдалось падение всех показателей
прибыли и финансовых результатов деятельности предприятия. Значение чистой
прибыли в 2003 году отрицательно, что означает, что организация работает в убыток.
Список литературы
1)
Алексеева М.М. Планирование деятельности фирмы: Учеб.
пособ.- М.: Финансы и статистика, 1997.- 456с.
2)
Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория
экономического анализа. – 4-е изд. – М.: Финансы и статистика, 1997. – 352 с.
3)
Бухалков М.И. Внутрифирменное планирование: Учеб. – М.:
Инфра- М, 1999. – 392 с.
4)
Ефимова О.В. Финансовый анализ. - 3 изд., переаб., доп.
– М.: Бух. учет, 1999. – 351 с.
5)
Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной
деятельности предприятия. – 2-е изд., испр. И доп. – М.: ИНФРА-М, 2003. – 344
с.
6)
Финансы: Учеб. пособие / Под ред. А.М.
Ковалевой. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 384 с.
7)
Ковалев А.И., Привалов В.П. Анализ финансового
состояния предпрития. – 2 изд., пераб., доп. – М.: Центр экономика и
маркетинга, 1998. – 188 с.
8)
Кожинов В.Я. Бухгалтерский учет: Прогнозирование
финансового результата: Учебно- метод. пособ. –М.: Экзамен, 1999. – 319 с.
9)
Кошкина Г.М. Финансы предприятия: Тексты лекций. –
Новосибирск: НГАЭиУ, 1998. – 150 с.
10)
Крейнина М.Н. Финансовый менеджмент: Задачи, деловые
ситуации и тесты. – М.: Дело и сервис, 1999. – 111с.
11)
Любушин Н.П., Лещева В.Б., Дькова В.Г.
Анализ финансово-экономической деятельности предприятия. – М.: ЮНИТИ – ДАНА,
2002. – 471 с.
12)
Панкратов Ф.Г., Серегина Т.К. Коммерческая деятельность, -М.:
ИКЦ. «Маркетинг», 2002.
13)
Справочник финансиста предприятия/ Баранникова Н.П.,
Бурмистрова Л.А., Винслав Ю.Б. – 2 изд., доп., переаб. – М.: Инфра- М, 1999. –
558с.
14)
Финансовый менеджмент: Теория и практика: Учеб./Под
ред. Е.М. Стояновой. – М.: Перспектива, 1999. – 656 с.
Финансы: Учеб. пособие / Под
ред. А.М. Ковалевой. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 384 с.