Содержание
Введение. 3
1.
Основные технико-экономические особенности отрасли строительства и их отражение
в организации финансов: теоретический аспект. 5
2.
Состав затрат на строительно-монтажные работы и их стоимость в ЗАО
«Техстройсервис». 13
3.
Оборотные средства ЗАО «Техстройсервис». 17
4.
Выручка от реализации и прибыль ЗАО «Техстройсервис». 22
5.
Ценообразование в строительстве. 26
Заключение. 29
Список
литературы.. 31
Приложение. 33
Введение
Под строительством понимают название
отрасли экономики, которая обеспечивает создание объектов недвижимости
путем сооружения новых и расширения существующих (действующих).
Под строительными организациями понимают
организации, в выручке которых наибольшую долю занимает выручка от
строительной деятельности.
Современное
финансовое состояние большинства строительных организаций сегодня
неудовлетворительно. Об этом свидетельствуют данные о доли убыточных
предприятий и предприятий- банкротов в отрасли.
В условиях
рыночной экономики хозяйствующие строительные организации оказались в
неадекватной ситуации. У одних установились вполне стабильные связи с
инвесторами, другие постоянно ищут новые способы финансирования, но часто не
могут их найти, вследствие чего несут значительные производственные издержки
из-за неэффективного использования ресурсов.
Главная цель
деятельности любой строительной организации- обеспечение прибыльности и
рентабельности ее деятельности. Прибыль, как известно, есть разница между
полученной выручкой и себестоимостью, а рентабельность- отношение прибыли к
себестоимости. Поэтому от значения издержек и их экономии зависит значение
прибыли, а ,значит, и в целом финансовое состояние строительной организации.
Структура затрат большинства строительных предприятий сегодня оставляет желать
лучшего. Поэтому изучение финансов строительных организаций сегодня является весьма актуальным вопросом.
Целью данной
курсовой работы выступает исследование
вопросов финансов на строительном предприятии. Поставленная цель
конкретизируется рядом задач:
1) рассмотреть основные
технико-экономические особенности строительства и их отражение в организации
финансов;
2)
рассмотреть состав затрат на строительно-монтажные работы и их стоимость;
3)
рассмотреть оборотные средства с организации строительства;
4)
рассмотреть выручку от реализации и
прибыль строительства;
5)
изучить особенности ценообразования в строительстве.
В данной работе
изучение поставленных вопросов проходит как с теоретической, так и с практической точки зрения.
В качестве объекта исследования в данной работе выступает строительная
организация Закрытое акционерное общество «Техстройсервис», которое было
основано и зарегистрировано в Новосибирской городской регистрационной палате 8
июня 1998 года (свидетельство № 15763).
Местонахождение общества: г.
Новосибирск, Кутателадзе –4 .
Основной целью создания организации является получение прибыли, а также
наиболее полное удовлетворение рынка потребителей в строительных товарах и
услугах.
Как прописано в Уставе, ЗАО «Техстройсервис» может заниматься более чем
20 видами деятельности. Основной вид деятельности- возведение зданий и
сооружений из кирпича, производство кирпичной кладки.
1. Основные
технико-экономические особенности отрасли строительства и их отражение в
организации финансов: теоретический аспект
Основные особенности отрасли строительства представлены на рисунке 1.
Рис. 1. Особенности отрасли строительства
К особенностям строительной продукции относят[1, с. 49]:
-
неподвижность строительной продукции и ее
территориальная прикрепленность предполагает дополнительные статьи затрат в себестоимости на доставку,
монтаж и демонтаж оборудования
-
большие размеры
продукции строительства предполагают большие суммы затрат и прочих
значений финансов;
-
многообразие
предполагает наличие разных
методов и способов отражения финансов в
отчетности предприятий отрасли строительства;
-
много детальность и сложность предполагают повышенные
затраты по сравнению с другими отраслями;
-
материалоемкость и большой вес предполагает
существенные затраты и финансы на строительные материалы;
-
наличие индивидуального характера строительной
продукции предполагает, что смету
расходов и доходов по строительству того
или иного объекта приходится составлять строго индивидуально в соотвесивии
с особенностями объекта строительства;
-
капиталоемкость продукции предполагает существенные
финансовые затраты и инвестиции;
-
длительный срок службы.
К особенностям процесса строительного производства относят[5, с. 97]:
-
длительность цикла процесса производства предполагает
дополнительную статью затрат;
-
работа на открытом воздухе предполагает введение такой
статьи затрат как «затраты на работу в зимнее время»
-
зависимость от местных условий предполагает необходимость составления сметы затрат в
соответствии с особенностями местности, где происходит процесс строительства;
-
передвижной характер работ.
Перечислим основные организационно- экономические особенности отрасли
строительства:
-
строительство на заказ;
-
большое количество участников процесса строительства;
-
сложные межотраслевые связи;
-
комплексное рассмотрение строительных процессов (
наряду со строительными организациями необходимы различные организации инфраструктуры);
-
степень осовоенности застраиваемой территории;
-
необходимость комплексной застройки;
-
необходимость учета особенностей отрасли, для которых
сооружаются объекты строительства.
Одним из важнейших
аспектов финансового вопроса в отрасли строительства есть вопрос о сметной
стоимости строительства. Рассмотрим его подробнее
Стоимость строительства
новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих
предприятий, зданий и сооружений представляет собой сумму денежных средств,
требующихся для его осуществления. Стоимость строительства определяется с
составе предпроектных проработок (обоснований инвестиций).
Сметная стоимость
является важнейшим показателем для строительных организаций, так как расчет ее
величины является основой для определения размера капитальных вложений,
финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную
продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные,
ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и
доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств,
предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации также
осуществляются учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности
строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков. Кроме того,
исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая
стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям,
зданиям и сооружениям. Все доказывает, что определение сметной стоимости
является решающим для строительной организации, так как ее дальнейшая
деятельность, возможности воспроизводства и, тем более, расширенного
воспроизводства зависят от степени адекватности рассчитанной сметной стоимости
строительного объекта реально произведенным на него затратам и полученной с
него прибыли.
Сметная стоимость
строительных объектов определяется в составе сметной документации, в том числе
в ряде смет на строительство.
Сметную стоимость
строительства можно определять различными способами и методами.
Смета - документ, который составляется для определения цены и
ее обоснования при заключении договора подряда. [11, с. 113]
Так, ст. 709 ГК РФ определяет, что цена работы может быть
определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в
соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и
становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Смета может быть приблизительной или твердой. Так,
указывается, что цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При
отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
При приблизительной смете:
Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ
и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены
работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик,
не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе
отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика
уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о
необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор,
сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
При твердой смете:
Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а
заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения
договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих
выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и
оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими
лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик
имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика
выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451
ГК РФ.
Состав сметной документации (виды смет):
F
локальные сметы (сметные расчеты);
F
объектные сметы (сметные расчеты);
F
сметные расчеты на отдельные виды затрат;
F
сводные сметные расчеты;
F
сводки затрат.
Локальные
сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные
виды работ (затрат) по зданиям, сооружениям, а также по общеплощадочным работам
на основе объемов, определенных в составе рабочей документации (РД) или рабочих
чертежей.
Локальные сметы составляются по форме N 4 приложения
12 СНиП 1.02.01-85.
Локальные сметные расчеты составляются по той
же форме и на основе таких же исходных данных, что и локальные сметы, но в тех
случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно еще не определились
и подлежат уточнению на основании РД или в ходе строительства.
Исходными данными для составления локальных смет
являются:
Ø
параметры зданий (сооружений), их частей и
конструктивных элементов, принятые по рабочим чертежам;
Ø
объемы работ, принятые из ведомостей
строительных и монтажных работ и определяемые по рабочим чертежам;
Ø
действующие сметные нормативы и
показатели на виды работ и конструктивные элементы;
Ø
свободные (рыночные) цены и тарифы на материалы
и услуги.
При этом приоритет имеют укрупненные сметные
нормативы и стоимостные показатели. В случае их отсутствия применяются
единичные расценки на строительные конструкции и работы (ЕРЕР, ЕРС и др.), а
также расценки на монтаж оборудования.
Стоимость в составе локальных смет (расчетов) состоит
из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Начисление накладных расходов и сметной прибыли
производится в конце сметы (расчета), за итогом прямых затрат.
Начисление накладных расходов (НР) осуществляется по
нормам НР, порядок определения размера которых предусматривается методическими
документами Минстроя России
Определение величины сметной прибыли производится в
соответствии с методическими документами Минстроя России.
При составлении локальных смет (расчетов), как
правило, должен использоваться ресурсный (ресурсно-индексный) метод, при
котором сметная стоимость строительства определяется на основе данных проектных
материалов о потребных ресурсах и текущих (прогнозных) ценах на эти ресурсы.
Объектные сметы составляются на объект в целом по
форме № 3 приложения 11 СНиП
1.02.01-85.
В смете объединяются (суммируются) данные из локальных смет, с группировкой
работ и затрат по соответствующим графам —
сметная стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования,
мебели и инвентаря», «прочих работ», с последующим добавлением лимитированных и
прочих затрат.
Смета составляется в одном уровне цен: в базисном или в текущем (прогнозном).
На основе объектных смет осуществляются расчеты за выполненные
строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядчиками.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий
торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные
сметы должны составляться отдельно для жилых зданий и названных предприятий.
Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью
здания и встроенным (пристроенным) помещением для предприятия должно
производиться в соответствии с приложением к СП 81-01-94.
Допускается также составление одной общей объектной
сметы, но с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных
или пристроенных предприятий.
Составление объектных сметных расчетов и объектных смет не имеет
существенных различий и производится на основе одинаковых данных по общим
формам. Объектные сметные расчеты не являются документом для расчетов за
строительную продукцию.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат предназначены
для тех случаев, когда необходимо определить в целом по стройке размер
средств, необходимых для возмещения затрат, не учтенных сметными
нормативами.
Такие расчеты составляются в том же порядке и по той
же форме, что и локальные сметные расчеты.
Если в наличии имеются нормативы, выраженные в
процентах от полной сметной стоимости или стоимости СМР, то сметные расчеты
могут не составляться, а в сводный сметный расчет стоимости строительства
отдельной строкой включаются средства, исходя из имеющегося норматива.
Сводный сметный расчет стоимости строительства служит
основанием для планирования капитальных вложений и открытия финансирования
строительства.
В него со ссылкой на соответствующий номер
документа (сметы, расчета) включаются отдельными строками итоги по всем
объектным сметам (расчетам) и сметным расчетам на отдельные виды затрат.
Сводный сметный расчет составляется в текущем
или прогнозном уровне цен по форме № 1
приложения 8 СНиП 1.02.01-85. В нем стоимость строительства распределяется по
следующим 12 главам:
1. Подготовка
территории строительства.
2. Основные объекты
строительства.
3. Объекты
подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты
энергетического хозяйства.
5. Объекты
транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети
и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство
и озеленение территории.
8. Временные
здания и сооружения.
9. Прочие работы
и затраты.
10. Содержание
дирекции (технический надзор) строящегося предприятия.
11. Подготовка
эксплуатационных кадров.
12.Проектно-изыскательские работы, авторский надзор.
Основной является глава
2, которая включает в себя итоги по всем объектным сметным
расчетам (сметам) основных объектов строительства
Главы 3-7
охватывают инфраструктуру объекта
— систему жизнеобеспечения основных объектов строительства.
Сумма затрат по главам
2-7 (графы 4 и 5) составляет общую стоимость
строительно-монтажных работ.
Отдельной последней строкой предусматривается резерв
средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый в процентах от суммы
затрат по главам 1-12.
Перечень работ и затрат в каждой главе зависит от
назначения объекта и его отраслевой принадлежности.
В случае, когда разрабатывается проект на
строительство таких объектов, как котельная, тепловые сети, газоснабжение
населенного пункта и т. п. в сводном сметном расчете они показываются в
качестве основных объектов, т. е. их стоимость включается в главу 2, а не в главу
4.
При анализе сметной документации для целей оценки
недвижимости следует правильно выделять позиции смет, относящиеся
непосредственно к оцениваемому объекту, так как сметы всех уровней (от
локальных до сводной) могут включать затраты на строительство объектов или
частей объектов, не входящих в оцениваемый объект.
Сводка затрат —
это сметный документ, определяющий стоимость строительства в случаях, когда за
счет средств на строительство объектов производственного назначения
составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского
назначения, базу строительной индустрии, объекты социальной сферы и бытового
обслуживания населения, объекты городского наземного пассажирской транспорта и
др. Например, сводка затрат может составляться при строительстве крупных
предприятий в отдаленных неосвоенных районах, где отсутствует база строительной
индустрии.
Кратко представим влияние
всех перечисленных выше особенностей
на финансы строительного предприятия:
-
большие затраты на материалы;
-
стремление к повышенной сборности;
-
необходимость применения мощной техники;
-
необходимость увеличения оборотных средств на создание
запасов материалов;
-
капиталоемкость продукции;
-
необходимость использования заемных средств;
-
многообразие объектов и индивидуальное ценообразование
на каждый объект ( договорное);
-
длительность производственного цикла влечет за
собой увеличение затрат в незавершенном
строительстве и потребности в заемных средствах;
-
работа на открытом воздухе влечет необходимость
возведения временных зданий и сооружений;
-
строительство на заказ влечет за собой возможность
осуществления разных форм взаиморасчетов.
Таким образом, особенности отрасли строительство оказывают существенное
влияние на финансы предприятий строительного комплекса.
2. Состав затрат на
строительно-монтажные работы и их стоимость в ЗАО «Техстройсервис»
В отрасли строительства выделяют три
способа группировки затрат или
себестоимости работ[3, с. 158]:
1)
по элементам затрат: заработная плата рабочих,
отчисления на социальные нужды, материальные затраты, амортизационные
отчисления, прямые расходы;
2)
по направлениям расходования: материалы, оплата труда рабочих,
затраты на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов; накладные
расходы ( расходы на управление и организацию);
3)
по характеру формирования расходов или по отношению к
объемам выпускаемой продукции: условно- постоянные, условно – переменные.
Условно- постоянные расходы не зависят от объемов выпоенных работ.
Условно- переменные расходы необходимы
для производства каждой единицы продукции.
Положением о составе затрат в отрасли строительства регламентируются все элементы той или другой группы затрат.
По элементу материальные затраты отражается стоимость материальных ресурсов, которая формируется
исходя из цен приобретения ( без НДС). В состав затрат на оплату труда входят
все расходы по оплате труда всех работников,
занятых в основной деятельности. Отчисления на социальные нужды- это отчисления
во внебюджетные фонды ( пенсионный фонд, фонд социального и медицинского
страхования) в установленном законодательно размере. Амортизация основных
фондов включает в себя амортизационные
отчисления по полной восстановительной стоимости основных производственных
фондов. Прочие затраты включают в себя налоги и сборы, отчисления в специальные
внебюджетные фонды и так далее.
Далее проводим анализ себестоимости для
строительной организации ЗАО «Техстройсервис».
Структура расходов организации ЗАО «Техстройсервис» по элементам затрат
представлена в таблице 1.
Таблица
1
Структура
затрат по элементам затрат в ЗАО «Техстройсервис» в 2002-2003 годах
|
Показатель
|
Структура, %
|
|
2002 год
|
2003 год
|
Динамика
|
|
Материальные затраты
|
50,86
|
31,64
|
-19,22
|
|
Затраты на оплату труда
|
24,12
|
27,06
|
2,94
|
|
На соцнужды
|
8,32
|
9,47
|
1,16
|
|
Амортизация
|
0,96
|
1,37
|
0,42
|
|
Прочие
|
15,74
|
30,45
|
14,71
|
|
ИТОГО
|
100,00
|
100,00
|
0,00
|
Как видно из таблицы 1, в 2003 году в организации наблюдался рост доли
затрат на оплату труда, на соцнужды и на амортизацию, а также прочих расходов.
При этом доля материальных затрат упала на 19,22 %.
На рисунке 2 отражена динамика структуры затрат организации по элементам.
Рис. 2. Динамика структуры затрат ЗАО «Техстройсервис» по
элементам затрат
Как видно из рисунка 2 в
организации в обоих периодах наблюдалось превышение доли материальных затрат,
наименьшую долю занимают затраты на
амортизацию.
Динамика показателей себестоимости
организации по направления деятельности
в 2002-2003 годах представлена на рисунке 3.
Рис.
3. Динамика себестоимости ЗАО
«Техстройсервис» по направлениям деятельности в 2002-2003 годах
Как видно из рисунка 3 в
организации в 2003 году наблюдалось снижение суммы себестоимости
оказываемых услуг. При этом наибольшую долю в структуре себестоимости занимают
затраты по строительству коттеджей частным лицам (более 80 %).
Рис.4. Динамика
структуры материальных затрат ЗАО «Техстройсервис» в 2002-2003 годах
Как видно из рисунка 4, наибольшую долю в структуре материальных затрат
организации занимают основные строительные материалы ( кирпич, бетон и так
далее), а наименьшую – вспомогательные материалы. Однако в 2003 году заметна
динамика снижения доли затрат на основные материалы при резком возрастании
доли прочих затрат.
3. Оборотные
средства ЗАО «Техстройсервис»
К оборотным средствам строительной
организации относят часть имущества, которая необходима для обеспечения
бесперебойного процесса производства и реализации продукции[8, с. 169]. Это
платежные средства организации ( деньги, ценные бумаги, обязательства).
Оборотные средства – это денежные средства в распоряжении строительной
организации для образования запасов и товарно-материальных ценностей, покрытия
затрат по незавершенному строительству, расходы будущих периодов, для
обслуживания платежей и осуществления расчетов в коммерческих банках.
В организациях строительной отрасли
есть свои принципы формирования оборотных средств[9, с. 101]:
1)
при определении
их размеров исходят из того, что они должны быть минимальными, но в то
же время, достаточными для бесперебойного обеспечения процессе
строительного производства необходимыми материальными ресурсами, для
осуществления расчетов с поставщиками и заказчиками;
2)
ведется системный учет оборотных средств на разных
стадиях кругооборота;
3)
определяется примерная потребность в оборотных
средствах и проводится контроль за их использование в строительной организации.
Информация о
размере оборотных средств ЗАО «Техстройсервис» содержится в таблице 2
(приложение 1).
Из таблицы 2 видно, что наибольшую долю в сумме
оборотных средств составляет дебиторская задолженность, а также сырье и
материалы, а наименьшую - незавершенное производство.
Рис. 5. Динамика структуры оборотных средств по стадиям
кругооборота ЗАО «Техстройсервис» за 2002-2003 годы.
Как видно из
рисунка 5, наибольшую долю в структуре оборотных средств занимает
дебиторская задолженность ( в 2002 году – 60,7 %, а в 2003 году – падение до 48,6
%). Производственные запасы в 2002 году занимают 35,5 %, а в 2003 году наблюдается резкий рост их доли
в общей сумме до 45,1 %.
Структура
дебиторской задолженности предприятия на конец
2002-2003 годах отражена на рисунке 6.
Рис.6. Динамика структуры дебиторской задолженности
ЗАО «Техстройсервис» в 2002- 2003 годах
Как видно из
рисунка 6, наибольшую долю в структуре дебиторской задолженности в 2002 году
занимала долгосрочная задолженность, в 2003 году она стала равной 0. Всю сумму
дебиторской задолженности в 2003 году стала занимать краткосрочная
задолженность.
Структура
дебиторской задолженности по наиболее крупным дебиторам представлена на рисунке
7.
Рис.7.
Структура дебиторской задолженности по
наиболее крупным дебиторам ЗАО
«Техстройсервис» в 2002 году
Рис.
8. Структура дебиторской задолженности по наиболее крупным дебиторам ЗАО
«Техстройсервис» в 2003 году
Рис.9. Динамика кредиторской задолженности ЗАО
«Техстройсервис» в 2002-2003 годах
Как видно из рисунка 9 , в 2003 году произошло
снижение суммы кредиторской задолженности организации с 5117 руб. до 2030
рублей.
Рис.10. Структура кредиторской задолженности по
наиболее крупным кредиторам ЗАО
«Техстройсервис» в 2002 году
Как видно из
рисунка 10, наибольшую долю среди всех
кредиторов в 2002 году для организации занимает ООО «Востокуниверсал», а
наименьшую – Кирпичный завод.
Рис.
11. Структура кредиторской задолженности ЗАО «Техстройсервис» в 2003 году
Как видно из
рисунка 11, наибольшую долю в структуре кредиторской задолженности занимает
задолженность перед ООО
«Градостроительной компанией», а наименьшую – перед ОАО «Автомат и сервис».
В таблице 3
отражена информация об эффективности использования оборотных средств на
предприятии.
Таблица 3
Эффективность использования оборотных средств
ЗАО «Техстройсервис» в 2002- 2003 году
|
Наименование
показателя
|
2002
год
|
2003
год
|
Динамика
|
|
Сумма,
руб.
|
Коэффициент
загрузки
|
Длительность
оборота, дн
|
Коэффициент
оборачиваемости
|
Сумма,
руб.
|
Коэффициент
загрузки
|
Длительность
оборота, дн
|
Коэффициент
оборачиваемости
|
Коэффициент
загрузки
|
Длительность
оборота, дн
|
Коэффициент
оборачиваемости
|
|
Общая сумма оборотных
средств
|
5208148,50
|
0,0209
|
7,64
|
47,79
|
5077145,00
|
0,2291
|
83,64
|
4,36
|
0,21
|
76,00
|
-43,43
|
|
Сырье и материалы
|
1847961,50
|
0,0074
|
2,71
|
134,69
|
2290176,00
|
0,1034
|
37,73
|
9,67
|
0,10
|
35,02
|
-125,01
|
|
Незавершенное производство
|
2940,00
|
0,0000
|
0,00
|
84657,83
|
0,00
|
0,0000
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
-84657,83
|
|
Запасы готовой продукции
|
0,00
|
0,0000
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,0000
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
|
Дебиторская задолженность
|
3159665
|
0,0127
|
4,63
|
78,77
|
2469768,5
|
0,1115
|
40,69
|
8,97
|
0,10
|
36,05
|
-69,80
|
|
Деньги
|
197582
|
0,0008
|
0,29
|
1259,70
|
317200,5
|
0,0143
|
5,23
|
69,85
|
0,01
|
4,94
|
-1189,85
|
Как видно из
таблицы 3, в 2003 году на предприятии
наблюдалось снижение коэффициента оборачиваемости по всем видам оборотных
средств.
4. Выручка от реализации и прибыль ЗАО «Техстройсервис»
Выручка от реализации и прибыль являются основными абсолютными
показателями результатов деятельности организации.
Выручкой
организации (доходами) признается увеличение экономических выгод организации
вследствие поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению
капитала этой организации за исключением вкладов собственников имущества.
Не признаются
доходами организации поступления от других физических и юридических лиц, сумма
НДС, акцизов, налога с продаж, экспортных пошлин и иных аналогичных
обязательных платежей, а также по договорам комиссии, в порядке предоплаты товаров, работ, услуг,
задатки, авансы в счет оплаты товаров и
так далее[5, 8 и др.].
Выручка
организации складывается из двух основных элементов[1, с. 245]:
-
доходы от обычных видов деятельности;
-
прочие поступления: операционные доходы, внереализационные доходы,
чрезвычайные доходы.
Финансовый
результат деятельности предприятий
характеризуется показателями прибыли (убытка). С экономической точки зрения
прибыль — это разность между денежными поступлениями и денежными выплатами. С
хозяйственной точки зрения прибыль — это разность между имущественным состоянием
предприятия на конец и начало отчетного периода. Прибылью считается превышение
доходов над расходами. Обратное положение называется убытком.
В современной экономической литературе есть несколько
определений прибыли, схожих по своему смыслу. Рассмотрим некоторые из них [3,
с. 267]:
-
прибыль — выраженный в денежной форме
экономический итог хозяйственной деятельности организации;
-
прибыль — обобщающий показатель анализа и
оценки эффективности деятельности хозяйствующего субъекта на определенных
стадиях его формирования;
-
прибыль
- превышение доходов от продажи товаров и услуг над затратами;
-
прибыль – обобщающий показатель
финансовых результатов хозяйственной деятельности.
Прибылью организации может считаться только та часть
добавленной стоимости, которая создана в результате продажи товаров. Реализация
других активов, поступления от внереализационных операций и прочие поступления
формируют доход. Такой подход требует новой концепции налогообложения,
заключающейся в раздельном налогообложении прибыли и дохода. Тем не менее, в
действующей системе налогообложения такое разделение не предусмотрено. Все
поступления доходов фактически признаются образующими прибыль за исключением
расходов.
Прибыль является
показателем, наиболее полно отражающим эффективность производства, состояние
производительности труда, уровень затрат организации. Она показывает
стимулирующее воздействие на укрепление коммерческого расчета, интенсификацию
производства при любой форме собственности.
На рисунке 12 представлена динамика структуры выручки от реализации
организации в 2002-2003 годах.
Как видно из рисунка 12, в организации
наблюдается превышение доли выручки от строительства коттеджей (более 60 %). При этом в 2003 году доля выручки от строительства коттеджей выросла.
Рис. 12. Динамика структуры выручки от реализации ЗАО
«Техстройсервис» в 2002-2003 годах
В таблице 4 отражена динамика основных показателей финансовых результатов
деятельности организации.
Таблица 4
Динамика основных финансовых показателей деятельности ЗАО
«Техстройсервис», руб.
|
№ п/п
|
Наименование
показателя
|
2002
год
|
2003
год
|
Динамика
|
|
1
|
Выручка
от реализации
|
24894006,00
|
22157106,00
|
-2736900,00
|
|
2
|
Валовая
прибыль
|
3348552,00
|
2679834,00
|
-668718,00
|
|
3
|
Прибыль
от продаж
|
3348552,00
|
247054,00
|
-3101498,00
|
|
4
|
Прибыль
до налогообложения
|
3134747,00
|
90918,00
|
-3043829,00
|
|
5
|
Прибыль
от обычной деятельности
|
3134747,00
|
-52410,00
|
-
|
|
6
|
Чистая
прибыль
|
3134747,00
|
-52410,00
|
-
|
Как видно из таблицы 4, в 2003
году наблюдалось падение всех показателей прибыли и финансовых результатов
деятельности предприятия. Значение чистой прибыли в 2003 году отрицательно, что
означает, что организация работает в
убыток.
В таблице 5
отражены основные показатели эффективности деятельности предприятия в 2002-
2003 годах.
Таблица 5
Показатели
эффективности деятельности ЗАО «Техстройсервис» в 2002- 2003 годах
|
Наименование показателей
|
Значение, руб.
|
|
2002 год
|
2003 год
|
|
Рентабельность продукции
|
3,46
|
1,16
|
|
Рентабельность продаж
|
3,46
|
1,16
|
|
Рентабельность производства
|
9,8
|
1,12
|
|
Рентабельность предприятия
|
2,46
|
1,95
|
|
Рентабельность собственного капитала
|
9,42
|
1,063
|
|
Рентабельность акционерного капитала
|
19,7
|
12,3
|
Как видно из
таблицы 5, в 2003 году происходит падение всех показателей эффективности
производства предприятия. Особенно резко падает значение рентабельности собственного капитала (с 9,42%
до 1,063 %) и производства (с 9,8 % до 1,12%). В целом, организацию нельзя
назвать процветающей в связи с несоответствием рентабельностей рекомендуемым
значениям.
Таким образом,
деятельность ЗАО «Техстройсервис» в целом можно охарактеризовать с
отрицательной точки зрения, так как практически по всем основным показателям наблюдается
снижение и отклонение от нормативных
значений. Поэтому руководству следует серьезно задуматься над пересмотром
основных направлений деятельности и разработке мероприятий по финансовому
оздоровлению.
5. Ценообразование в
строительстве
На рисунке 13 изображена схема ценообразования на строительную продукцию
в ЗАО «Техстройсервис».
2
7 4
8 5
6
9 10
15
1
11 14 3
12 13
Рис. 13. Схема ценообразования на строительную продукцию ЗАО
«Техстройсервис»
Обозначения на рисунке 13:
1, 2, 3 – сырье, материалы и так далее
4 – прямые
затраты
5 – накладные
расходы
6 – инвесторская
себестоимость СМР
7 – сметная
прибыль
8 – инвесторская
сметная стоимость СМР
9 – лимитные
затраты
10 – сметная
стоимость СМР подрядчика
11 – затраты на
инфраструктуру
12 – НДС
13 – договорная
цена
14 – затраты
инвестора
15 –
инвесторская сметная стоимость объекта ( ИССО)
Все обязательные элементы, входящие в
состав цены, предопределяются СНиП.
Среди методов используемых организацией ЗАО «Техстройсервис» при ценообразовании
можно назвать следующие [9, с. 41]:
1)
базисно- индексный;
2)
базисно- компенсационный;
3)
ресурсно-индексный;
4)
ресурсно-компенсацинный;
5)
ресурсный.
Базисно- индексным методом затраты формируются через объемы СМР в два этапа. На первом этапе
формируется инвесторская сметная стоимость СМР в базисном уровне сметных цен на ресурсы и тарифов, а на
втором этапе- с помощью индекса базисные
затраты переводятся в уровень текущих сметных цен на ресурсы и тарифы. И
индекса в составе базисно- индексного метода формируется на наборе ресурсов,
определенном на 1 млн. рублей.
При базисно-компенсационном методе сметные затраты формируются в два
этапа. А первом этапе формируется
сметная стоимость прямых затрат в базисном уровне, а на втором этапе- компенсации переводятся в уровень текущих
сметных цен и тарифов, формируется сумма
накладных расходов и сметной прибыли в
текущем уровне. Компенсация формируется на основании набора ресурсов, в составе
оценочной сметной стоимости
строительства объекта. Набор
предопределяется содержанием проекта.
Ресурсно-индексный метод. Этим методом
сметные затраты формируются через объемы ресурсов ( предопределенные
через СМР) в два этапа. На первом этапе формируется инвесторская стоимость строительства объекта базисном уровне, а на втором индексом
переводим в уровень текущих сметных цен
на ресурсы и тарифы. Индекс в составе этого метода формируется на основании м
ведомости расхода ресурсов, которая формируется на основании ведомости объемов
работ СМР.
Ресурсно-компенсационный метод. При использовании данного метода сметные
затраты формируются в два этапа через
учитываемые объемы ресурсов. На первом этапе формируется сумма прямых затрат в
базисном уровне цен на ресурсы и тарифы. На втором этапе с помощью компенсации
переводятся в уровень текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.
Ресурсным методом сметные затраты формируются в один этап в уровне
текущих сметных цен на ресурсы и тарифы, при условии разработки сметных норм на
момент формирования сметных затрат.
Каждый метод при использовании его организацией имеет свои преимущества и свои недостатки.
Таким образом, отрасль строительства имеет ряд отличительных особенностей
при ценообразовании. Всего существует пять основных методов ценообразования,
используемых предприятиями в процессе
деятельности.
Заключение
В ходе выполнения курсовой работы была
достигнута ее основная цель и решены все задачи. Была исследована тема финансов предприятия строительной отрасли. В
заключении сделаем несколько основных выводов:
1)
К основным особенностям
отрасли строительства относят технико-экономические и организационно-
экономические особенности. Технико-экономические
особенности, в свою очередь, делятся на
особенности строительной продукции и особенности строительного процесса.
2)
В отрасли строительства выделяют три способа группировки затрат или себестоимости работ: по элементам
затрат: заработная плата рабочих, отчисления на социальные нужды, материальные
затраты, амортизационные отчисления, прямые расходы; по направлениям расходования:
материалы, оплата труда рабочих, затраты на содержание и эксплуатацию
строительных машин и механизмов; накладные расходы ( расходы на управление и
организацию); по характеру формирования расходов или по отношению к объемам
выпускаемой продукции: условно- постоянные, условно – переменные.
3)
К оборотным средствам
строительной организации относят часть имущества, которая необходима для
обеспечения бесперебойного процесса производства и реализации продукции;
4)
Выручкой организации (доходами) признается увеличение экономических выгод
организации вследствие поступления активов (денежных средств, иного имущества)
и (или) погашения обязательств,
приводящее к увеличению капитала этой организации за исключением вкладов собственников
имущества;
5)
Прибылью организации может
считаться только та часть добавленной стоимости, которая создана в результате
продажи товаров. Реализация других активов, поступления от внереализационных
операций и прочие поступления формируют доход;
6)
Среди методов
используемых организацией ЗАО
«Техстройсервис» при ценообразовании можно назвать следующие: базисно-
индексный; базисно- компенсационный; ресурсно-индексный; ресурсно-компенсацинный;
ресурсный.
Сделаем несколько выводов по анализу строительной организации ЗАО
«Техстройсервис»:
1)
в организации наблюдался рост доли затрат на оплату
труда, на соцнужды и на амортизацию, а также прочих расходов. При этом доля
материальных затрат упала на 19,22 %;
2)
в организации в обоих периодах наблюдалось превышение
доли материальных затрат, наименьшую долю занимают затраты на амортизацию;
3)
в организации в
2003 году наблюдалось снижение суммы себестоимости оказываемых услуг. При этом
наибольшую долю в структуре себестоимости занимают затраты по строительству
коттеджей частным лицам (более 80 %);
4)
наибольшую долю в структуре материальных затрат
организации занимают в основном строительные материалы ( кирпич, бетон и так
далее), а наименьшую – вспомогательные материалы;
5)
наибольшую долю в структуре оборотных
средств занимает дебиторская задолженность ( в 2002 году – 60,7 %, а в 2003
году – падение до 48,6 %);
6)
наибольшую долю в структуре дебиторской задолженности в 2002 году
занимала долгосрочная задолженность, в 2003 году она стала равной 0;
7)
в 2003 году на предприятии
наблюдалось снижение коэффициента оборачиваемости по всем видам оборотных
средств;
8)
в 2003 году наблюдалось падение всех показателей
прибыли и финансовых результатов деятельности предприятия. Значение чистой
прибыли в 2003 году отрицательно, что означает, что организация работает в убыток.
Список литературы
1)
Алексеева М.М. Планирование деятельности фирмы: Учеб.
пособ.- М.: Финансы и статистика, 1997.- 456с.
2)
Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория
экономического анализа. – 4-е изд. – М.: Финансы и статистика, 1997. – 352 с.
3)
Бухалков М.И. Внутрифирменное планирование: Учеб. – М.:
Инфра- М, 1999. – 392 с.
4)
Ефимова О.В. Финансовый анализ. - 3 изд., переаб., доп.
– М.: Бух. учет, 1999. – 351 с.
5)
Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной
деятельности предприятия. – 2-е изд., испр. И доп. – М.: ИНФРА-М, 2003. – 344
с.
6)
Финансы: Учеб. пособие / Под ред. А.М.
Ковалевой. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 384 с.
7)
Ковалев А.И., Привалов В.П. Анализ финансового
состояния предприятия. – 2 изд., пераб., доп. – М.: Центр экономика и
маркетинга, 1998. – 188 с.
8)
Кожинов В.Я. Бухгалтерский учет: Прогнозирование
финансового результата: Учебно- метод. пособ. – М.: Экзамен, 1999. – 319 с.
9)
Кошкина Г.М. Финансы предприятия: Тексты лекций. –
Новосибирск: НГАЭиУ, 1998. – 150 с.
10)
Крейнина М.Н. Финансовый менеджмент: Задачи, деловые
ситуации и тесты. – М.: Дело и сервис, 1999. – 111с.
11)
Любушин Н.П., Лещева В.Б., Дькова В.Г.
Анализ финансово-экономической деятельности строительного предприятия. – М.:
ЮНИТИ – ДАНА, 2002. – 471 с.
12)
Панкратов Ф.Г., Серегина Т.К. Коммерческая деятельность, -М.:
ИКЦ. «Маркетинг», 2002.
13)
Справочник финансиста предприятия/ Баранникова Н.П.,
Бурмистрова Л.А., Винслав Ю.Б. – 2 изд., доп., переаб. – М.: Инфра- М, 1999. –
558с.
14)
Финансовый менеджмент: Теория и практика:
Учеб./Под ред. Е.М. Стояновой. – М.: Перспектива, 1999. – 656 с.
15)
Финансы: Учеб. пособие / Под ред. А.М. Ковалевой. – М.:
Финансы и статистика, 2001. – 384 с.
Приложение
Таблица 2
Структура оборотных средств в
ОАО «Санаторий «Дружба» в 2002-2003 годах
|
№ п/п
|
Наименование
|
2002 год
|
2003 год
|
|
элемента
|
начало
|
конец
|
среднее
|
изменение
|
начало
|
конец
|
среднее
|
изменение
|
|
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
руб.
|
%
|
|
1.ПОСТАДИЯМ КРУГООБОРОТА
|
|
1.
|
Общая сумма
|
4553695,00
|
100,00
|
5862602,00
|
100,00
|
5208148,50
|
100,00
|
1308907,00
|
0,00
|
5862602,00
|
100,00
|
4291688,00
|
100,00
|
5077145,00
|
100,00
|
-1570914,00
|
0,00
|
|
2.
|
Производственные запасы
|
1685819,00
|
37,02
|
2010104,00
|
34,29
|
1847961,50
|
35,48
|
324285,00
|
-2,73
|
2010104,00
|
34,29
|
2570248,00
|
59,89
|
2290176,00
|
45,11
|
560144,00
|
-14,78
|
|
3.
|
Незавершенное производство
|
5880,00
|
0,13
|
0,00
|
0,00
|
2940,00
|
0,06
|
-5880,00
|
-0,13
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
|
4.
|
Запасы готовой продукции
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
|
5.
|
Дебиторская задолженность
|
2737447,00
|
60,11
|
3581883,00
|
61,10
|
3159665,00
|
60,67
|
844436,00
|
0,98
|
3581883,00
|
61,10
|
1357654,00
|
31,63
|
2469768,50
|
48,64
|
-2224229,00
|
17,01
|
|
6.
|
Деньги
|
124549,00
|
2,74
|
270615,00
|
4,62
|
197582,00
|
3,79
|
146066,00
|
1,88
|
270615,00
|
4,62
|
363786,00
|
8,48
|
317200,50
|
6,25
|
93171,00
|
-2,23
|