Содержание


Задача № 1____________________________________________________ 3

Задача № 2____________________________________________________ 4

Задача № 3____________________________________________________ 5

Задание № 1___________________________________________________ 6

Задание № 2___________________________________________________ 7

Список литературы___________________________________________ 13


Задача № 1


Решение:


На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В данном случае договор заключен в соответствии с требованиями законодательства, также обязательства по договору со стороны Самсонова выполнены, поэтому суд должен принять решение о не признании иска о признание договора недействительным.


Задача № 2


Решение:


На основании ст. 1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).

Но в соответствии со ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

В связи с тем, что вина Иванова доказана, то трамвайно-троллейбусное управление имеет право требовать с Иванова возмещение ущерба.

Задача № 3


Решение:


На основании ст. 49'''  Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.

Следовательно требование Лапшина правомерны и иск о выселение Лапшина вместе с женой не законен.


Задание № 1

Виды договора купли-продажи

 
 



















Задание № 2



Договор N 55

аренды автомобиля с экипажем


г. Октябрьск                                            "14" февраля 2001 г.


ООО "Восток", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице генерального директора Иванова Владимира Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и АО Химик", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице руководителя Павлова Олега Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора


1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование автомобиль марки ГА3- 3110, год выпуска 1999, двигатель N 40620Д X 3252111, шасси N 851509, цвет - белый, регистрационный знак Н 130 ВХ 24 Rus и оказывать услуги по управлению и технической эксплуатации, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату и возмещать расходы на оплату топлива, других расходуемых в процессе эксплуатации материалов, в сроки, предусмотренные настоящим договором.

1.2. Автомобиль, передаваемый в аренду, является собственностью Арендодателя, в залоге и под арестом не находится.

1.3. Управление транспортным средством осуществляется работником Арендодателя.


2. Порядок передачи


2.1. Передача автомобиля осуществляется в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора.

2.2. Автомобиль передается в технически исправном состоянии и по комплектности, соответствующим условиям настоящего договора и требованиям, предъявляемым сопроводительной документацией.


3. Обязательства Арендодателя


3.1. Арендодатель обязан передать автомобиль полностью укомплектованным и пригодным к эксплуатации по акту приема-передачи с указанием внешних дефектов, свободным от прав третьих лиц.

3.2. Арендодатель не вправе во время действия данного договора передать право собственности и заключить договора аренды с третьими лицами.

3.3. Арендодатель обязан обеспечить обслуживание автомобиля водителем на весь период аренды.

3.4. Арендодатель обязан поддерживать надлежащее техническое состояние автомобиля, включая осуществление текущего и капитального ремонта, на весь период аренды.

3.5. Арендодатель обязан обеспечить автомобиль топливом.

3.6. Арендодатель обязан своевременно проходить технический осмотр.


4. Обязательства Арендатора


4.1. Арендатор обязан:

-использовать автомобиль в соответствии с его целевым назначением;

-своевременно уплачивать арендную плату;

-возмещать расходы на оплату топлива;

-возмещать расходы на проведение текущего и капитального ремонта;

-возмещать расходы на содержание водителя, включающие в себя оплату труда водителя;

-по окончании срока аренды передать автомобиль в технически исправном состоянии в соответствии с актом приема-передачи .

4.2. Арендатор не вправе, без согласия Арендодателя заключать договор субаренды автомобиля.


5. Порядок и форма оплаты


5.1. Арендная плата за пользование автомобилем определяется в соответствии с калькуляцией, являющейся неотъемлемым приложением настоящего договора и включает в себя расходы по 2, 3 и 4 статьям калькуляции.

5.2. Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

5.3. Возмещение расходов на оплату услуг по управлению и технической эксплуатации автомобиля, обеспечение автомобиля топливом и иных расходов, связанных с обслуживанием автомобиля, производится Арендатором ежемесячно на основании выставленного счета не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, в сумме, установленной калькуляцией, являющейся неотъемлемой частью договора (приложение 1 к договору), по всем статьям расходов, за исключением указанных в п. 5.1 настоящего договора.

5.4. Возмещение расходов на проведение капитального ремонта осуществляется Арендатором на основании выставленных Арендодателем счетов по мере необходимости проведения ремонта.

5.5. Сумма арендной платы может быть увеличена по соглашению сторон не чаще, чем один раз в год.

5.6. Сумма, предъявляемая к возмещению по расходам, указанным в п.5.3. настоящего договора может быть увеличена Арендодателем в одностороннем порядке в случае увеличения фактических затрат с направлением соответствующего счета Арендатору и внесением соответствующих изменений в калькуляцию.


6. Срок действия договора


6.1. Настоящий договор вступает в силу с 14 февраля 2001 года и действует до 31 декабря 2002 года.

6.2. Изменение, дополнение условий договора оформляется в письменной форме, подписываемой обеими сторонами.

6.3. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.4. Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке "Арендодателем" в случае просрочки внесения арендной платы.


7. Ответственность сторон


7.1. В случае ненадлежащего исполнения своих обязательств Арендатор несет имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством, в том числе при не своевременном внесении арендной платы либо оплаты расходов, предусмотренных в п. 5.3. договора. Арендатор уплачивает штрафную пеню в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

7.2. Арендодатель самостоятельно несет ответственность за вред, причиненный автомобилем третьим лицам, в порядке предусмотренном ГК РФ

7.3. Риск случайной гибели, случайного повреждения автомобиля несет Арендатор.

7.4. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.


8. Юридические адреса и реквизиты сторон


     Арендатор:_____________________________

     Арендодатель:__________________________


9. Подписи сторон


Арендатор:


Арендодатель:



Список литературы


1.     Гражданский кодекс Российской Федерации.(часть первая ) от 30 января 1994 № 51 – ФЗ. М.: Юрид. лит., 1995.с. 179

2.     Гражданский кодекс Российской Федерации.(часть вторая ) от 26 января1996. № 14 - ФЗ М.: Юрид. лит., 1996.с.154

3.     Гражданское право. Учебник. Часть II/ Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. —М.: «ПРОСПЕКТ», 1998.

4.     Гражданское право: Учебник /Под ред. С. П. Гришаева. - М.: Юристъ, 1998.

5.     Абрамов В.А. Сделки и договоры. Комментарии . Разъяснения. - М.: Ось – 89.