Содержание
Введение
1.
Определение сметной стоимости строительства
1.2.
Общие положения
2.
Локальная смета №1 (по устройству полов)
3.
Локальная смета №2 (по окраске стен)
4.
Локальная смета №3 (на устройство кровли)
5.
Каталог единичных расценок
6.
Вспомогательная таблица
Список литературы
1)
СНиП IV-5-82
ЕРЕР №10 «Деревянные
конструкции»
2)
СНиП IV-582
ЕРЕР №7 «Бетонные и
железобетонные конструкции»
3)
Прейскурант 06-08 «Оптовая цена на железобетонные изделия»
4)
СНиП IV-4-82 часть
IV
|
Наименование
работ
|
Ед.
изм.
|
Масса
одного т-та, т
|
Вариант 1
Отделочные
работы
|
|
Учебный
корпус
|
|
|
|
|
-
мозаичные полы
|
Кв.м.
|
-
|
1600
|
|
- полы досчатые
|
Кв.м.
|
-
|
1000
|
|
- клеевая
окраска стен и потолков
|
Кв.м.
|
-
|
9400
|
|
-
масляная окраска стен
|
Кв.м.
|
-
|
7010
|
|
- гидроизоляция
|
Кв.м.
|
-
|
1120
|
|
-
утепление керамзитом
|
Кв.м.
|
-
|
280
|
|
-
цементная стяжка
|
Кв.м.
|
-
|
1120
|
|
- 4-х слойный рулонный ковр
|
Кв.м.
|
-
|
1200
|
|
- пароизоляция
|
Кв.м.
|
-
|
1120
|
Целью
данной курсовой работы является определение смешанной стоимости нового
строительства 5-этажного учебного корпуса с полным каркасом.
Состав
и порядок смешанной документации регламентирован следующими документами:
-
Методическими указаниями по определению стоимости
строительства продукции на территории РФ (МДС 81-1.99);
-
Сводом правил по определению стоимости строительства в
составе предпродажной и проектно-смешанной документации (СН 81-01-94);
-
Инструкцией о порядке разработки, согласования,
утверждения в составе проектной документации на строительство предприятий,
зданий и сооружений;
В
комплект смешанной документации, разрабатываемой для определения смешанной
стоимости нового строительства входят:
-
ведомость договорной цены
-
сводный сметный расчет стоимости строительства
-
объектый смешанный
расчет
-
локальная смета на общестроительные работы
-
локальной сметный расчет на общестроительные работы
-
каталог единичных расценок
-
вспомогательная таблица для определения дополнительных
затрат на материальные ресурсы
Общая
стоимость строительства определена базисно-индексным
методом.
Сущность
метода заключается в определении цены в базисном уровне цен (1984 г.) с
последующей корректировкой по формуле:
Цтек = Цб.у.
* iтек.,
где
iтек. –
индекс перехода в текущий уровень цен.
Индексы
перехода разработаны региональным центром ценообразования в строительстве г.
Хабаровска.
Строительство
расположено в Хабаровском крае, Х территориальный район.
Ведомость договорной цены.
Договорная
цена на строительную продукцию устанавливается инвестором и подрядчиком при
заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по
результатам ведения торгов.
В
договорную цену включаются:
-
смешанная стоимость строительно-монтажных работ;
-
прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;
-
стоимость других работ, поручаемых по договору
подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.);
-
резерв средств на непредвиденные работы и затраты,
исчисляемый от стоимости СМР и прочих затрат, в размерах, установленных по
договору между заказчиком и подрядчиком. В курсовой работе он принят в размере
70% от общего резерва.
Ведомость
договорной цены разрабатывается на основании сводного сметного расчета
стоимости строительства по установленной форме.
Сводный смешанный расчет стоимости строительства.
Сводный
смешанный расчет стоимости строительства определяет полную смешанную стоимость
строительства предприятия, здания, сооружения или их очередей.
Этот
документ служит основанием для определения лимита капитальных вложений и
открытия финансирования строительства. В курсовой работе сводный смешанный
расчет стоимости строительства разрабатывается в текущем уровне цен по
установленной форме.
Объектный смешанный расчет.
Объектный
смешанный расчет определяет смешанную стоимость объекта в составе рабочей
документации. Он объединяет итоговые данные локальных смет и сметных расчетов.
Сметная стоимость общестроительных работ определяется по локальной смете и
локальному сметному расчету. Сметная стоимость остальных видов работ и затрат
детальной проработке не подлежит и определяется по укрупненным показателям
стоимости. Объектный сметный расчет разрабатывается в текущем уровне цен. В
объектном сметном расчете построчно и в итоге приводятся показатели единичной
стоимости.
Локальный сметный расчет на строительные работы.
Локальный
сметный расчет разрабатывается по форме, установленному для локальных смет.
Основанием для расчета прямых затрат являются укрупненные показатели стоимости.
Порядок разработки локального сметного расчета аналогичен составлению
локальной сметы. Величина накладных
расходов определена по укрупненным нормативам НР. Величина сметной прибыли
принята по отраслевому нормативу, который составляет 65% к фонду оплаты труда
рабочих строителей и механизаторов.
Локальная смета на общестроительные работы.
Локальные
сметы являются первичными сметными документами, которые определяют сметную
стоимость отдельных видов строительных работ. В КР локальная смета составляется
на общестроительные работы по объекту непроизводственного назначения.
На
основании состава и номенклатуры общестроительных работ подбираются единичные
расценки в соответствующих сборниках единых районных единичных расценок на
строительные конструкции и работы (ЕРЕР – 84). Открытые единичные расценки
необходимо привязать к сметным условиям. Сущность привязки ЕРЕР по материалам
заключается в определении стоимости неучтенных расценкам материальных ресурсов
и добавлении этой стоимости в графу «Прямые затраты» таблиц ЕРЕР. При привязке
открытых единичных расценок по установке сборных железобетонных конструкций
необходимо учесть следующую особенность.
Оптовые
цены, установленные за 1 штуку, за 1 кв. м. и 1 м изделия включают стоимость
арматуры, монтажных петель, западных и анкерных деталей. В оптовую цену,
установленную за 1 куб. м. не включена стоимость арматуры, монтажных петель
закладных и анкерных деталей. В этой связи во вспомогательную таблицу следует
внести стоимость арматуры и перечисленных выше деталей.
Массу
арматурных каркасов и стержней в среднем можно принять 1 куб. м. железобетонных
изделий в следующих количествах:
-
фундамент – 50 кг;
-
колонны разные – 150 кг;
-
фермы стропильные – 150 кг;
-
фермы подстроительные – 190
кг;
-
балки разные – 90 кг;
-
тенты покрытий, перекрытий и дыр – 50 кг.
Добавление
стоимость неучтенных материалов и единичным расценкам осуществляется в каталоге
единичных расценок.
В
локальной смете следует учесть районное регулирование зарплаты, путем расчета
отклонений по зарплате.
Следующим
этапом составления локальной сметы является пересчет сметных прямых затрат в
текущий уровень цен.
Данный
пересчет осуществляется по элементам ПЗ с помощью переходных индексов,
действующих на период выполнения КР. Размер индексов определяется по данным
РЦЦС.
После
расчета ПЗ в текущем уровне цен определяются накладные расходы, которые
учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием
общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
Нормативы НР по видам строительных и монтажных работ определяются на основании
Методических указаний по определению величины НР в строительстве МДС 81-4.99.
Расчет
сметной прибыли осуществляется на основании Методических указаний по
определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001.
В
локальной смете выделяются показатели сметной зарплаты и нормативной
трудоемкости работ.
Сметная
зарплата включает:
-
основную зарплату рабочих, занятых непосредственно на
строительно-монтажных работах;
-
зарплату рабочих, обслуживающих машины и механизмы;
-
зарплату рабочих, учтенную в сметных накладных
расходах (Зн.р.)
Зн.р. = 0,18 * Н,
где
Н – сумма НР, принимаемая по строке «НР» локальной сметы, руб.;
0,18
– доля зарплаты рабочих, выполняющих работы за счет НР.
Нормативная
трудоемкость работ, выполняющих работы за счет НР.
Нормативная
трудоемкость работ включает:
-
затраты труда рабочих – строителей;
-
затраты труда рабочих, обслуживающих машины и
механизмы.
Форма №4
Учебный корпус
(наименование
стройки)
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №1
На Устройство полов
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание:
чертежи №___ Сметная
стоимость _________________________ тыс. руб.
Нормативная
трудоемкость __________________ тыс. руб.
Сметная
заработная плата____________________ тыс. руб.
Составлена
в ценах_______________
|
№ п/п
|
Шифр и
номер позиции норматива
|
Наименование
работ и затрат, единица измерения
|
Количество
|
Стоимость
единицы, руб.
|
Общая стоимость
|
Затраты
труда рабочих чел.-ч., не занятых обслуживанием
машин
|
|
Всего
|
Эксплуатации
|
Всего
|
Основной
заработной платы
|
Эксплуатация
машин
|
Обслуживающих
машины
|
|
Основной з/платы
|
В том
числе з/платы
|
В том
числе з/платы
|
На единицу
|
Всего
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
|
1
|
ЕРЕР
11-132
|
Устройство
покрытий из плиток, бетон, цемент
|
16
|
1072,65 /
43
|
10,4 /
3,12
|
16 *
1072,65 = 17162,4
|
16 * 43 =
688
|
(16*10,4)
/ (16 * 3,12) = 166,4 / 49,92
|
47,9 /
(1,29 * 3,12) = 19,36
|
1246,4 /
309,66
|
|
2
|
ЕРЕР
11-181
|
Устройство
покрытия досчатых
|
40
|
469 /
42,8
|
3,82 /
1,15
|
18760
|
4712
|
152,8 /
46
|
52,72
|
3128 /
2108,52
|
|
3
|
ЕРЕР
11-14
|
Устройство
гидроизол.бабуш.
|
11,2
|
13,4 /
33,4
|
6,94 /
2,08
|
150,08
|
374,08
|
77,73 / 23,29
|
17,48
|
525,28 /
195,76
|
|
Итого ПЗ
по 1-3 п
|
|
|
|
|
36072,48
|
5774,08
|
396,83 /
119,22
|
|
7513,104
|
|
Отклонения
по ЗП 1-3
|
|
|
|
|
1732,22
|
5774,08*0,3
|
119,22 *
0,3 / (119,22 * 0,3)
|
|
|
|
Итого с откл.
|
|
|
|
|
35,71 /
37804,47
|
7506,3
|
432,54 /
154,03
|
|
|
Переход в текущий уровень цен на 01.03.2003
Наименование
|
Индекс
или норма
|
Порядок
расчета
|
Итого
|
|
1. Материальные ресурсы
|
26,43
|
(1019,2 +
422,4) * 26,43 * 67,2
|
2560419,99
|
|
2. Эксплуатация машин
|
25,98
|
432,54 *
25,98
|
11237,39
|
|
3. ОЗП
|
44,37
|
7506,3 *
44,37
|
333054,53
|
|
4. Зарплата машинистов
|
44,37
|
154,93 *
44,37
|
6874,24
|
|
Итого ПЗ в текущих ценах
|
|
|
3004711,91
|
|
НР от ФОТ
|
105%
|
339928,77
* 1,05 = 356925,21
|
356925,21
|
|
Итого с/с
|
-
|
3004711,91
+ 356925,21
|
3361637,12
|
|
СП рабочих
|
75%
|
339928,77
* 0,75
|
254946,58
|
|
Смешанная стоимость СНР
|
-
|
3361637,12
+ 254946,58
|
3616583,70
|
|
ФОТ из НР
|
18%
|
356925,21
* 0,18
|
64246,54
|
Форма №4
Учебный корпус
(наименование
стройки)
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №2
На Устройство кровли
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание:
чертежи №___ Сметная
стоимость _________________________ тыс. руб.
Нормативная трудоемкость
__________________ тыс. руб.
Сметная
заработная плата____________________ тыс. руб.
Составлена
в ценах_______________
|
№ п/п
|
Шифр и
номер позиции норматива
|
Наименование
работ и затрат, единица измерения
|
Количество
|
Стоимость
единицы, руб.
|
Общая
стоимость
|
Затраты
труда рабочих чел.-ч., не занятых обслуживанием
машин
|
|
Всего
|
Эксплуатации
|
Всего
|
Основной
заработной платы
|
Эксплуатация
машин
|
Обслуживающих
машины
|
|
Основной з/платы
|
В том
числе з/платы
|
В том числе
з/платы
|
На
единицу
|
Всего
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
|
1
|
ЕРЕР
12-288*
|
Утепление
покр.керамзитом
|
2,8
|
34,33 /
1,17
|
1,08 /
0,32
|
96,12
|
3,28
|
3,02 /
0,9
|
5,62
|
6,496 /
15,73
|
|
2
|
ЕРЕР
12-299*
|
Устройство
выравнивания цем.стяжки толщ. 15мм
|
11,2
|
56,72 /
7,64
|
0,74 / 0,22
|
635,26
|
85,56
|
8,288 /
2,464
|
50,53
|
160,16 /
565,93
|
|
3
|
ЕРЕР
12-132
|
Устройство
кровель рулон.и рубероид.
|
12
|
409 /
33,3
|
9,92 /
2,99
|
4908
|
399,6
|
119,52 /
35,88
|
14,467
|
669,6 /
173,6
|
|
4
|
ЕРЕР
12-289
|
Устройство
окл.керамзитом
|
11,2
|
61,2 /
10,7
|
1,3 /
0,39
|
685,44
|
119,84
|
14,56 /
4,37
|
9,51
|
211,68 /
106,46
|
|
Итого ПЗ
по 1-4 п.
|
|
|
|
|
6324,82
|
608,27
|
145,39 /
43,6
|
|
1909,67
|
|
Отклонение
по ЗП
|
|
|
|
|
182,48
|
608,27 *
0,3
|
43,6 *
0,3 / (43,6 * 0,3)
|
|
|
|
Итого с откл.
|
|
|
|
|
13,08 /
6507,3
|
790,75
|
158,47 /
56,68
|
|
|
Переход в текущий уровень цен на 01.03.2003
Наименование
|
Индекс
или норма
|
Порядок
расчета
|
Итого
|
|
1. Материальные ресурсы
|
46,27
|
5558,08 *
46,47
|
258283,98
|
|
2. Эксплуатация машин
|
30,14
|
158,47 *
30,14
|
4776,29
|
|
3. ОЗП
|
44,37
|
790,75 *
44,37
|
35085,58
|
|
4. Зарплата машинистов
|
44,37
|
56,68 *
44,37
|
2514,89
|
|
Итого ПЗ в текущих ценах
|
-
|
-
|
298145,85
|
|
НР от ФОТ
|
119%
|
37600,47
* 1,19
|
44744,56
|
|
Итого с/с
|
-
|
298145,85
+ 44744,56
|
342890,41
|
|
СП рабочих
|
65%
|
37600,47
* 0,65
|
24440,31
|
|
Смешанная стоимость СНР
|
-
|
342890,41
+ 24440,31
|
367330,72
|
|
ФОТ из НР
|
18%
|
44744,56
* 0,18
|
8054,02
|
Форма №4
Учебный корпус
(наименование
стройки)
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №3
На Устройство кровли
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание:
чертежи №___ Сметная
стоимость __96451480_______________________ тыс. руб.
Нормативная
трудоемкость __69634,18________________ тыс. руб.
Сметная
заработная плата__281322,57_________________ тыс. руб.
Составлена
в ценах_______________
|
№ п/п
|
Шифр и
номер позиции норматива
|
Наименование
работ и затрат, единица измерения
|
Количество
|
Стоимость
единицы, руб.
|
Общая стоимость
|
Затраты
труда рабочих чел.-ч., не занятых обслуживанием
машин
|
|
Всего
|
Эксплуатации
|
Всего
|
Основной
заработной платы
|
Эксплуатация
машин
|
Обслуживающих
машины
|
|
Основной з/платы
|
В том
числе з/платы
|
В том
числе з/платы
|
На
единицу
|
Всего
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
|
1
|
ЕРЕР
15-502
|
Клеевая высококач.
|
94
|
13,4 /
6,8
|
0,07 /
0,02
|
1259,6
|
639,2
|
6,58 /
1,88
|
492,24
|
1193,8 /
46270,56
|
|
2
|
ЕРЕР
15-582
|
Высококач.окр. клеев.сост.
|
70,1
|
93,5 / 49,1
|
0,9 /
0,27
|
6554,35
|
3441,91
|
63,09 /
18,93
|
234,56
|
5727,17 /
16442,65
|
|
Итого ПЗ
по 1-2 п.
|
|
|
|
|
7813,95
|
4081,11
|
69,67 /
20,84
|
|
69634,18
|
|
Отклонение
по ЗП
|
|
|
|
|
1224,33
|
4081,11 *
0,3
|
20,84 *
0,3 / (20,84 * 0,3)
|
|
|
|
Итого ПЗ
с откл. по ЗП
|
|
|
|
|
6,252 /
9038,28
|
6305,44
|
75,92 /
27,09
|
|
|
Переход в текущий уровень цен на 01.03.2003
Наименование
|
Индекс
или норма
|
Порядок
расчета
|
Итого
|
|
1. Материальные ресурсы
|
42,42
|
(6,53 +
43,5) * 42,42 * 164,1
|
348264,9
|
|
2. Эксплуатация машин
|
30,04
|
75,92 *
30,04
|
2280,6
|
|
3. ОЗП
|
44,37
|
5305,44 *
44,37
|
235402,4
|
|
4. Зарплата машинистов
|
44,37
|
27,09 *
44,37
|
1201,9
|
|
Итого ПЗ в текущих ценах
|
-
|
-
|
585947,9
|
|
НР от ФОТ
|
105%
|
236604,3
* 1,05
|
248434,5
|
|
Итого с/с
|
-
|
585947,9
+ 248434,5
|
834382,4
|
|
СП рабочих
|
55%
|
236604,3
* 0,55
|
130132,4
|
|
Смешанная стоимость СНР
|
-
|
834382,4
+ 130132,4
|
964514,8
|
|
ФОТ из НР
|
18%
|
248434,5
* 0,18
|
44718,21
|
Вспомогательная таблица для исчисления дополнительных затрат на местные
материалы
|
№
расценки
|
Наименование
сметного норматива
|
Наименование
материалов, изделий и конструкций
|
Ед.изм. строит. работ
|
Норма
расхода на ед. изм.
|
Стоимость
ед. изм. руб.
|
Стоимость
материала, неучтенная расценкой. руб.
|
|
11-132
|
ССРСЦ ч. IV табл. 39 ПОЗ 72
ССРСЦ ч. IV табл. 28 ПОЗ 1
|
Плитки 1
и 3
Раствор
цемент м25, куб. м.
|
100 кв.
м.
покрытий
|
101
2,11
|
|
1014,31
|
|
12-288
|
ССРСЦ ч. IV табл. 59 ПОЗ 12
|
Керамзит п 25
|
100 кв.
м.
|
1,1
|
24,3 *
1,2 = 29,16
|
32,08
|
|
12-299
|
ССРСЦ ч. IV табл. 28 ПОЗ 1
|
Раствор
цемент м25, куб. м.
|
100 кв.
м. кровли
|
1,58
|
26,53
|
41,92
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог единичных расценок для строительства в заданном территориальном
районе
|
№
расценки
|
Шифр ЭСН
|
Наименование
и характер строительных работ и конструкций
|
Ед. изм.
|
Основная
заработная плата рабочих, руб.
|
Эксплуатация
машин
|
Затраты
труда рабочих, чел.-ч.
|
Прямые
затраты по территор району руб.
|
Прямые
затраты и матер. ресурсы руб.
|
|
Всего,
руб.
|
В т.ч. з/пл. рабочих обслуж. машины.
руб.
|
|
11-132*
|
20-1
|
Устройство
покрытий из плиток: бетонных цементных или мозаич.
|
100 кв.
м.
|
43
|
10,4
|
3,12
|
77,9
|
58,3
|
1072,65
|
|
11-181
|
27-1
|
Устройство
покр-й дощатое, ±68 мм и шир.
70
|
100 кв.
м.
|
42,8
|
3,82
|
1,15
|
78,2
|
469
|
(469 –
42,8 – 3,82) / 422,38
|
|
15-502
|
152-2
|
Клеевая
высококачественная
|
100 кв.
м.
|
6,8
|
0,07
|
0,02
|
12,7
|
13,4
|
(13,4 –
6,8 – 0,07) / 6,53
|
|
15-582
|
160-1
|
Высококачественная
окраска масляными красками
|
100 кв.
м.
|
49,1
|
0,9
|
0,27
|
81,7
|
93,5
|
(93,5 –
49,1 – 0,9) / 43,5
|
|
11-14
|
3,-1
|
Устройство
гидроизоляционное на мастике
|
100 кв.
м.
|
33,4
|
6,94
|
2,08
|
46,9
|
114
|
(114 –
33,3 – 6,94) / 13,66
|
|
12-288*
|
9-5
|
Утепление
Покр.керамзитом
|
100 кв.
м.
1 куб. м.
утеп.
|
1,17
|
1,08
|
0,32
|
2,32
|
2,25
|
(2,25 +
32,08 ) / 32,08 = 34,33
|
|
12,299*
|
10-7
|
Уст-во выравнив.цемент.стяжке
15 мм
|
100 кв.
м. кровли
|
7,64
|
0,74
|
0,22
|
14,3
|
14,8
|
(14,8 +
41,22) / 48,34 = 56,72
|
|
12*152
|
2-1-1
|
Уст-во кровель рулонных из с-ри стеклорубероида
|
100 кв.
м. кровли
|
33,3
|
9,96
|
2,99
|
55,8
|
409
|
(409 –
39,3 – 9,96) / 365,74
|
|
12-283
|
9-6
|
Уст-во оклеенной пароизоляции
|
100 кв.
м.
|
10,7
|
1,3
|
0,39
|
18,9
|
61,2
|
(61,2 –
10,7 – 1,3) / 49,2
|