Разработка комплекса мероприятий для жилых зданий и тепловых сетей города

(реальный 50 лет);


руб.


6. Коэффициент чистой существующей стоимости:


.


7. Время выплаты:

Определяется по специальным таблицам.


,


где f’ - коэффициент аннуитета;


;

лет.


8. Внутренняя норма рентабельности:

Определяется по специальным таблицам.


;

%.


Аналогично проводим расчет для других мероприятий при b = 10% и nr = 14%, r = 3,636%. Расчет сводим в таблицу 14.

Стеклопакеты:

Стоимость 1 м2 принимаем 2800 руб. Общая площадь окон V = 16,02 м2. Тогда инвестиции составят I0 = 16,02·2800 = 44856 руб. Экономия энергии составит S = (10446 - 7948) ·365·24 = 21,88 МВт. Стоимость единицы энергии E = 558,35 руб/МВт.

Энергосберегающие лампы:

Стоимость лампы составляет 308,75 руб. Их количество 10 штук. Тогда инвестиции составят I0 = 308,75·10 = 3087,5 руб. Экономия электроэнергии в год составит S = (100-20) ·365·8·10 = 2336 кВт. Стоимость кВт·ч равна 1,2 руб.

Водосчетчики холодной воды:

Стоимость водосчетчика 532 руб, количество - 3 штутки, считая что ванной, туалете и кухни отдельные стояки. Тогда инвестиции составят I0 = 532·3 = 1596 руб. Стоимость 1м3 равна E = 20,96 руб. По нормам расход холодной воды в день 0,145 м3, а водосчетчику принимаем 0,05 м3. Таким образом, экономия составит S = (0,145-0,05) ·365 = 34,675 м3.

Водосчетчики горячей воды:

Стоимость водосчетчика 532 руб, количество - 3 штутки, считая что ванной, туалете и кухни отдельные стояки. Тогда инвестиции составят I0 = 532·3 = 1596 руб. Стоимость 1м3 равна E = 36 руб. По нормам расход холодной воды в день 0,105 м3, а по водосчетчику принимаем 0,05 м3. Таким образом, экономия составит S = (0,105-0,05) ·365 = 20,075 м3.

Фотоэлектрическая система:

Стоимость системы составляет 445265,25 руб. Тогда инвестиции составят I0 = 445265,25 руб. Стоимость кВт·ч равна 1,2 руб. Система работает пять месяцев с апреля по август, примем 10 дней работы без солнца (электроэнергия от общей сети), то есть общее число дней работы 142 дня. Остальное время электроснабжение от общей сети.

Потребляемая мощность всех приборов за день составляет 3785,71 Вт, тогда экономия в год составит S = 3,78571·142 = 537,57 кВт.

Квартирный тепловой пункт с электрокотлом:

В комплект электрокотла входят воздухоотводный клапан, насос, предохранительный клапан, расширтельный сосуд, программатор, фильтр. Стоимость комплекта PTE 17 равна 27000 руб. Стоимость бака-аккумулятора принимаем равным 1200 руб. Тогда инвестиции составят I0 = 27000+1200 = 28200 руб. Тариф на электроэнергию 1,2 руб за кВт·ч. Поскольку оплата энергии до внедрения мероприятия за Гкал, а после внедрения за кВт·ч, то сразу посчитаем годовое чистое сбережение:


B = (7948·10-6·558,35·24·365 - 7948/0,991·10-3·1,2·24·365) - 500 = - 45933,32 руб.


Имеются эксплуатационные издержки, т.к. часто ломаются ТЭН’ы (срок службы 2 года) стоимость примем 1000 руб одного ТЭН’а.

Система отопления с РБС и пластиковыми трубами:

Стоимость труб составляет 115·23 = 2645 руб. Стоимость коллекторов примем 600 руб. Стоимость радиаторов РБС-500 (дополнительно 15% экономии) равна 399·48 = 19152 руб (5% экономии). Тогда ивестиции составят I0 = 2645+600+19152 = 21857 руб. Тогда экономия составит S = 0,2·7948·10-6·24·365 = 13,925 МВт.


Таблица 14. Технико-экономический расчет.

Мероприятие Использование изоляции ISOVER Исрользование стеклопакетов Система отопления с РБС и пластиковыми трубами Энергосберегающие лампы Водосчетчики холодной воды Водосчетчики горячей воды Фотоэлектрическая система Квартирный тепловой пункт с электрокотлом
№ мероприятия 1 2 3 4 5 6 7 8
Единица измерения энергосбережения МВт МВт МВт кВт м3 м3 кВт
Стоимость единицы энерги, E, руб 558,35 558,35 558,35 1,2 20,96 36 1,2
Инвестиции, Io, руб 307774,61 44856 19152 3087,5 1596 1596 445265,25 28200,00
Эксплуатационные затраты, ΔЭ, руб 0 0 0 0 0 0 0 500,00
Количество сэкономленной энергии, S 119,854 21,88 13,925 2336 34,675 20,075 537,57
Годовое чистое сбережение, B, руб 66920,48 12216,70 7775,02 2803, 20 726,79 722,70 645,08 45933,32
Срок окупаемости, PB, лет 4,60 3,67 2,46 1,10 2, 20 2,21 690,24 0,61
Экономический срок службы, n, лет 30 10 20 1,7 12 12 15 15
Чистая существующая стоимость, NPV, руб 902323,09 56052,54 90002,23 1454,08 5371,31 5332,12 437906,90 552152,42
Коэффициент чистой существующей стоимости, NPVQ 2,93 1,25 4,70 0,47 3,37 3,34 0,98 19,58
Коэффициент аннуитета, f' 0,217 0,272 0,406 0,908 0,455 0,453 0,001 1,629
Время выплаты, PO, лет 5,2 4 2,6 1,1 2,5 2,5 >60
Внутренняя норма рентабельности, IRR, % 21,7 24 40 30 44,5 44,5 <1

Как видно из таблицы 14 фотоэлектрическая система не выгодна, однако, она энергосберегающая. Квартирный тепловой пункт не является энергосберегающим, однако, это хорошее мероприятие по повышению надежности системы или для использования её в качестве основной, например, для загородных домиков. Последние два мероприятия не рассматриваем.


Рисунок 13. Годовое чистое сбережение мероприятий.


Как видно наиболее прибыльным является установка изоляции ISOVER.


Рисунок 14. NPVQ мероприятий.


Наиболее рентабельным мероприятием является установка системы отопления с РБС и пластиковыми трубами.


Рисунок 15. Срок окупаемости мероприятий.


Как видно из рисунка 15 наиболее быстро окупаемым является установка энергосберегающих ламп.

10. Бизнес-план


Резюме.

Рассматриваемая квартира имеет годовой потенциал сохранения энергии:

тепловой 155,6 МВт;

электрической 2336 кВт;

холодной и горячей воды 55 м3.

Годовое чистое сбережение в год составляет 91 200 руб в год, с общими инвестициями 380 000 руб. Срок окупаемости проекта составляет 4,6 лет.

Внутренняя среда помещений является наиболее комфортной для человека за счет применения современных технологий, сочетающих в себе качество, комфорт, энергосберегающую способность и стиль.

Система не нуждается в организации контроля и эксплуатации в течение всего срока службы оборудования и материалов.

В настоящее время энергосберегающие технологии активно входят в повседневную жизнь и производство, поскольку стоимость энергии с каждым годом увеличивается, высокий темп роста. Поэтому уже на данный момент проблема энергосбережения достаточно актуальна.

Сведения о предприятии.

Наше предприятие ОАО “Фирма” успешно работает в этой области уже 7 лет, и постоянно развивается. Выполнено и внедрено уже более 50 проектов, 10% из которых достаточно крупные. Персонал нашей фирмы постоянно проходит стажировку в Европе. Мы плотно сотрудничаем с крупными европейскими корпорациями, работающими в этой области. Главное достижение - выступление на выставке HighTech - 2004 в Европе.

Наш офис находится в Архангельске:

телефон 22-22-22

E-mail: www.firma

3. Информация по проекту.

К внедрению предложено шесть энергосберегающих мероприятий, приносящих прибыль:


Предлагаемые мероприятия по сохранению энергии
1 Испольование изоляции ISOVER
2 Исрользование стеклопакетов
3 Система отопления с РБС и пластиковыми трубами
4 Энергосберегающие лампы
5 Водосчетчики холодной воды
6 Водосчетчики горячей воды

Поскольку все используемое оборудование высокой точности, необходимо соблюдать инструкцию по эксплуатации, для достижения наилучшего эффекта.

Затраты, связанные с процентной ставкой и инфляцией, не включаются в расчет срока окупаемости. Инвестиционные затраты основываются на общих ценах, связанных с инвестициями по сохранению энергии. Все цены включают налог на добавленную стоимость.

Общие сбережения и инвестиции имеют точность ±10%.

4. Экологические выгоды.

Поскольку достаточно немалый потенциал сохранения энергии, то, соответственно, имеет место экономия топлива на ТЭЦ. Следовательно, уменьшаются выбросы SO2, NOX, CO, CO2. В жилых помещениях устанавливается комфортный микроклимат, способствующий продлению жизни человека и улучшению его настроения. Кроме того, присутствует и положительная эстетическая сторона. Создаются предпосылки к дальнейшему развитию энергосберегающих систем, а также их автоматизации.

5. Рентабельность проекта.

Далее представлены основные экономические показатели внедряемых мероприятий. Наиболее рентабельным из них является установка новой системы отопления, основанной на высокоэкономичных секционных биметаллических радиаторах.


Мероприятие Инвестиции, Io, руб Годовое чистое сбережение, B, кВт·ч/год Годовое чистое сбережение, B, руб Срок окупаемости, PB, лет Внутренняя норма рентабельности, IRR, % Чистая существующая стоимость, NPV, руб Коэффициент чистой существующей стоимости, NPVQ
Система отопления с РБС и пластиковыми трубами 19152 13925 7775 2,46 40 90002 4,70
Водосчетчики холодной воды 1596 34,7 м3 727 2, 20 44,5 5371 3,37
Водосчетчики горячей воды 1596 20 м3 723 2,21 44,5 5332 3,34
Испольование изоляции ISOVER 307775 119854 66920 4,60 21,7 902323 2,93
Исрользование стеклопакетов 44856 21880 12217 3,67 24 56053 1,25
Энергосберегающие лампы 3087,5 2336 2803 1,10 30 1454 0,47
Итого: 378062,1 - 91165 4,60 - - -

* процентная ставка r = 3,63%

6. Реализация проекта.

Реализация проекта осуществляется в несколько этапов в течение 12 месяцев. Основной деятельностью при этом является организация и планирование.


Мероприятие V VI VII VIII IX X XI XII
Планирование








Управление








Доставка оборудования








Монтаж








Изоляция








Балансиорвка системы









7. Стоимость проекта.

Стоимость проекта закладывается стоимость управления проектом, проектирование и планирование, оборудование и материалы, другие меры.


Вид деятельности Стоимость, руб
Управление проектом 42000
Проектирование и планирование 42000
Оборудование и материалы 400000
Другие меры 40000

Итого:

524000


8. Бюджет и инвестиции.

Собственный бюджет составляет 20%, остальная часть в виде кредита.


Источник финансирования Рубли
Собственные средства 104800
Заёмные средства 419200

Итого:

524000


9. Финансовые прогнозы.

Выплата по кредитам будет осуществляться в пять этапов.


Взнос, номер Дата, год Взнос Невыплаченный капитал Процент,% Всего, руб
0 2005 - 419200 - -
1 2006 83840 335360 59503,1 143343,1
2 2007 83840 251520 47602,5 131442,5
3 2008 83840 167680 35701,9 119541,9
4 2009 83840 83840 23801,2 107641,2
5 2010 83840 0 11900,6 95740,6

-

-

419200

-

178509,3

597709


10. Движение денежных средств.


Наименование величины 2005 2006 2007 2008 2009 2010
1. Общее сбережение - 91165 100281,4 110309,5 121340,5 133474,5
2. Затраты на обслуживание - - - - - -
3. Чистые сбережения - 91165 100281,4 110309,5 121340,5 133474,5
4. Собственные средства 104800




5. Заемные средства 419200




6. Затраты на отчисление долга 0 59503,1 47602,5 35701,9 23801,2 11900,6
7. Численное движение наличности -104800 31661,8 52678,9 74607,7 97539,2 121573,9
8. Аккумулируемый денежный поток -104800 -73138,2 -20459,3 54148,3 151687,5 273261,4

Список литературы


СНиП II-2-79 (1998) “Строительная теплотехника”.

СНиП 2.08.01-89 (1999, с изм.4 2000) “Жилые здания”.

СНиП 23-01-99 (2003) “Строительная климатология”.

СНиП 2.04.05-91 “Отопление, вентиляция и кондиционирование”.

СНиП 2.01.07-85 (с изм.1 1993) “Нагрузки и воздействия”.

Размещено на