Шпоры по инвестициям
с
портфельными
инвестициями
Общий
риск портфеля
состоит из двух
частей:
1)диверсифицированный
2)систиматический.
Систематический
риск измеряется
с помощьюb-коэффициента(индекс
доходности
ц/б по отношению
к доходности
рынка ц/б в целом.
-капитальный
риск(общий риск
на все вложения
ц/б)
-селективный
риск(риск
неправельного
выбора ц/б для
инвестирования)
-временной(риск
покупки или
продажи
-риск
законодательных
изменений
-риск
налоговых
изменеий
-риск
ликвидности
-рыночный
риск
-кредитный
или деловой
риск
-инфляц.риск
-процентный
риск
-отзывной
риск
-отраслевой
риск
-риск
самого предприятия
-валютный
риск
37
Финансовое
регулирование
портфельных
инвестиций-целенапрвленная
деят-ть органов
гос.власти по
мобилизации
и перераспределению
ден.ресурсов
гос. И субъектов
хоз. Спомощью
фин.методов:нал.,бюд.,ден.кред.
Меры
фин.воздействия
на фондовом
рынке:
-прямое
вмешательство
-рычаги
косвенного
воздействия.
Направления
рег.первичного
рынка ц/б:
-гос.
Регулирование
ц/б
-лицензирование
деят-ти инвестиц.институтов
-аттестация
специалистов
на право ведения
операций с ц/б
Субъекты
регулирования:
-Фед.комиссия
по ц/б
-Минфин
-Банк
России
-Гос.антимонопольный
коммитет
-Гос.налоговая
служба
43
методы оценки
недвижимости
1)затратный-основан
на том что затраты
на строительство
объекта в совокуп.с
рын.стоимостью
зем. участка
является приемлемым
ориентиром
для определения
стоимости
объекта.Технология:
-определение
рын.стоимости
неосвоенного
зем.участка(методы
по сопоставл.прдаж,соотнесения
или перенос,капитализация
зем.ренты,рызвитие
зе.участка)
-определение
восстановительной
стоимости(метод
сравнит.единицы,поэлементный
способ,сметный
способ,индексный
способ)
-определение
износа объекта
недвижимости(моральный,физический,экологический)
-определение
стоимости недв.
С учетом износа
-определ.
Общей стоимости
имущ.комплекса
2)доходный
полход-опред.
дисконтиров.буд.доходы(прямая
капитализация,метод
дисконтированных
ден.потоков)
Ст-ть
осн.фондов=ЧД/Ккапитал.
3)подход
сравнительного
анализа продаж
44
Формирования
портфеля недвижимости
Принципы:диверсификация
активов с целью
упр.дох-ти и
уровнем риска,дох-ть
портфеля
д.б.противофазной,изменение
структуры
актива портфеля
в зависимости
от изменения
структуры
портфеля)
Цели:
обеспечение
устойчивого
потока доходов
от инв.в течении
длительного
периода времени,
защита от инфляции
Типы
портфелей:
1)ориентиров.
на рост
2)ориентир.
на доход
При
формировании
портфеля ориентир.
на рост необходимо
соблюдать
пропорцию м/у
долго и краткосроч
инструм. Инвестирования.
Для определения
тенденций
изменений
мтоимости
объектов недвижимости
и стоимости
портфеля в
целомнеобходимо
учитывать
риски:
инвестиц,регионал,измен.ожидаемого
потока доходов,
изменен.нал.ставок,
изменен.
Ккапитал.,кредитный,уменьшен.ликвидности.
При
формировании
порифеля
недвиж.необходимо
планировать
дох-ть портфеля
путем подбора
разл. типов
недвиж.
При
формир. порт.недвиж.
выделяют этапы:
1)подбор
типов недвиж.
С учетом приемлем.ставки
доходности
2)рассматривают
возмож. Варианты
размещен. Типов
недвижимости
в регионах
3)анализируется
2) в зависимости
от показателя
занятости
45Сущность
капитального
строительства-
процесс
создания произ-ых
и непроиз-ых
основных фондов
путем строительства
новых, расширения,
реконструкции,
техн-го перевооруж-я
и модернизации
действующих
объектов. С
помощью кап-го
стр-ва осущест-ся
реновация
морально и
физич-и изношенных
основных фондов.
Кап. Стр-во
охватывает
все стадии
создания осн-с
фондов, начиная
от проектир-я
объектов, кончая
вводом их в
действие. Решающей
стадией процесса
кап-го стр-ва
яв-ся осущ-ие
комплекса СМР,
накладка и
опробывание
установленого
оборудования
в работе и
обеспечение
ввода в действие
строящ-ся объектов.
Эта стадия
осущ-ся строит-ой
индустрией
как особой
отраслью мат-го
пр-ва. Кап-ое
стр-во-сложный,
характер-ся
множеством
связей процесс.
Отличит-е его
черты: сложность
сооружаемых
объектов, большая
длительность
произ-го цикла,
большие затраты
матер-х, трудовых,
и ден-х ресурсов,
тех-ая и организ-ая
сложность
сооруж-ых объектов.
46
Проектрование
кап.строительства
Цель-своевременное
обеспечение
стр-ва проектно-сметной
документацией.Включает
в себя:объемнопланировочное
и конструктивное
решение,материалы
по орг.стр-ва,технико-эконом.показатели,мероприятия
по охране
пр.среды,мат.для
пр.решения.Проект.док.
разрабатывается
на конкурсной
основе в т.ч.
ч/з торги подряда.
Проект должен
отвечать
гос.нормам,правилам,стандартам.Стадии:1)предпроектная2)проектная
Состав
сметной документации:3
группы смет:
сметные
расчеы на отд.виды
работ и затраты(локальные
сметы)
сметы
на объекты
строительства(объектые
сметы и сметные
рассчеты)
сметы
на кокомплекс
стр.в целом
47Ценообразование
в строительстве.Методы
ценообразования
особенность
формирования
цен на строительную
продукцию в
том что в этом
участвуют
проектировщик,
заказчик, продрядчик.
Задачи:1)фори-е
свободных цен
на строит.продук.2)обеспечение
полного набора
сметных нормативов
3)определение
стоимости
стр-ва на разных
этапах инв.цикла
Определение
стоимости
осцществляется
:
1)в
составе ТЭО
на предпроектной
стадии.Результат
-расчетная
стоимость=предварит.суммма
ден.ср-тв требующихся
для осуществления
стр-ва новых
предприятий.Необходимо
учитывать
резерв средств
на непредвиденные
работы и затраты
и НДС
2)В
составе проектной
документации
определяется
сметная стоимость=
сумма ден.ср.гнобходимая
для осуществления
стр-ва в соответствии
с проектными
материалами.Сметная
мтоимость-основа
определения
кап.вложений,
фин-е стр-ва и
формирование
св.цен
На
основе этой
стоимости
определяется
балансова
стоимость
При
составлении
смет могут
применятся
следующие
методы:
1)ресурсный-затраты
в текущих или
прогнозных
ценах
2)ресурсно-индексный
это сочетание
рес.метода с
системой инд.цен
3)базисноиндексный
4)базиснокомпенсационный
Чаще
всего используют
базиснокомпенсационный
метод
48
Подрядные торги
На стр-во,
расширение,
реконструкцию,
техн.перевооружение
с целью выбора
подрядной
организации.
В
зависимости
от способа
проведения
торги м.б.:
1)открытые-в
которых могут
принимать
участие все
заинтересованные
подрядчики
2)открытые
с предварительной
квалификацией
участников
3)закрытые
по приглашениям
4)единичные
Решение
о проведение
торгов принимается
с учетом готоовности
проектной
документации
и специфики
объекта.
В
торгах могут
участвоввать
отеч.,иностранные
подр.орг.,предприятия
изгот.оборудование,
посреднич.орг.
Организ.
И подготовка
торгов осуществл.тендерным
коммитетом.Состав
утверждается
заказчиком.Все
решения принимаются
большинством
голосов.Информация
о торгах издается
в СМИ.Информация
о закрытых
торгах передается
путем прямых
почтовых отправлений
в адрес выбраннных
орг.
Участники
торгов посалают
конверт с технической
и коммерческой
частью.Для
вскрытя конвертов
назначается
комиссия.
49
Виды договоров
в строительстве
Осн.правовой
документ,регулирующий
взаимоотношения
м/у участниками
инв.деятельности-договор
или контракт.Заключается
с целью орг.технич.распределения
и закрепления
обязанностей
и ответственности.
В
зависимости
от предмета
договора различают
контракт на
пр-во СМР,
проектно-изыскат.работ,выполнение
кап.ремонта,
научно-исслед.работ,
опытно-конструкторские
работ.
Виды
договоров:
1)комплексный(генеральный)
выполнение
стр.работ и
инженерных
работ, поставка
и монтаж оборудования.
2)прямые
отдельные.
Выполнение
определ.объемов
стр.работ или
спец.инженерных
работ на отдельных
объектах составляющих
часть комплекса
с поставкой
или без материалов
и оборудования
3)
договоры "под
ключ"
Заказчик
выбирает тип
договора исходя
из метода определения
цены на строительство
объекта.
Договоры
подряда могут
заключаться
на конкурсной
основе, на основе
дог.заказчика
и подрядчика
и по средствам
торгов
50
Финансированние
инновационной
деятельноси
Инновации-решающее
условие устойчивого
развития
экономики.Иннов.направленность
инвестиций
не только в
создании
отечеств.конкурентоспос.образцов
техники и технологии
, но и приобретении
лучших зарубежных
аналогов, создании
основных фондов
иннов.типа
использование
которого ведет
к сокращению
их сроков освоения
и внедрения.
Источники
финансирования:
1)частный
капитал
2)государственные
источники
В
Японии 1-80% 2-20%, во
Франции Австрии
Швеции преобладают
гос. Источники
Наибольщий
удельный вес
это фин-е НИОКР
Инструменты
проетного
финансирования(источники):
Уставный фонд,
гос.субсидии,ком.кредиты,
амортизационные
отчисления,лизинг,
мобилизация
средств за счет
выпуска облигаций.
При этом соотношение
внешних источников
и собственных
может быть
50:50 70:30 90:10
Типы
проектного
финансирования:
1)без
регресса на
заемщика
2)
с ограниченым
регрессом на
заемщика
3)с
полным регрессом
на заемщика
1Инв-ии,
эк-ая сущность.
Виды инв-ий.
Инв-ая деят-ть.
Инв-ми
яв-ся
ден-е ср-ва, целевые
банковские
вклады в паи,
акции, др. цен
бум., технологии,
машины, оборудования,
лицензии, кредиты,
а т.ж. любое др.
имущество и
имущ-е права,
интеллектуальные
ценности вклад-е
в обьекты предприн
и др. видов деят-ти
в целях получ.
прибыли и достиж-я
положит-го
соц-го зффекта.
Кап.
влажения-инв-ии
в основной
кап-л в том числе
затраты на
новое строительство,
расширение,
реконструкйию
и тех. перевооружение
деист-х предпр-й,
приобретение
машин, оборуд-я,
инстр-та, инвентаря,
проектно
изыскательные
работы, и др.
затраты такого
рода наз-ют
капиталообразующие.
Инв-я
деят-ть-
это вложения
инвестиций
или инвестирование
и совокупность
практ-х действий
по реализации
инв-ий.
Инв-ии
дел-ся на 3 группы:
инв-ии в реальные
активы; инв. в
цен. бум.; инв.
в немат-е активы.
Признаки классиф-ии
инв-й: по характеру
участия инв-ии
дел-ся;-прямые;-не
прямые. По периоду
инвестир-я:-долгосроч-е;-краткосрочные.
По формам
собственности
инв-х
рес-в:-гос-е;-частные;-ин-е;-совместные.
По регион-му
признаку:-инв-ии
внутри страны;-инв-ии
за рубежом.
Классификации
инв-ий на предпр-ии:
1) Реальные инв-ии
дел-ся на 2: Инвестиции
на развитие
произв-ва- на
реконстр-цию
тех. перевооруж-я,
расширение
производства,
выпуск новой
продукции и
освоение новых
ресурсов. Инв-ии
на развитие
непроизвод-ой
сферы- жилищ-ое
строит-во, сооружение
спортивных
и оздоровит-х
объектов, на
улучшение усл-й
труда и повыш-я
уровня тех.
безопасности.2)Портф-е
инв-ии делятся
на 2: Приобретение
цен. бум.: акции
др предпр-ий,
облигации,и
др. цен. бум.
Вложение в
активы др. предпр-й:
предпр-й производит-ей,
фин-го-кредитных
учр-ий и др. комерч-х
организ-й.
Состояние
инв-ой деят-ти
харак-ся след-ми
показат-ми:-общий
объем инв-ий;-доля
инв-ий в ВВП;-доля
реальных инв-ий
в общем V
инв.;-общая величина
реал-х инв-й;-доля
реальных инв-й
напр-х в осн-ой
кап-л. Косвенное
состояние
инв-й деят-ти
хар-ся темпами
роста нац-го
дохода, ВВП,
ВНП, V
пром-го произ-ва,
V
с/х произ-ва,
выпуском отд-х
видов пром-й
продукции.
Объекты
и субъекты
инв-ой деят-ти.
Гос-я гарантия
прав субъектов
инв-ой деят-ти.
Объектами
капитальных
вложений в
Российской
Федерации
являются находящиеся
в частной,
государственной,
муниципальной
и иных формах
собственности
различные
виды вновь
создаваемого
и (или) модернизируемого
имущества, за
изъятиями,
устанавливаемыми
федеральными
законами.
Субъекты
инв-й
деят-ти:-инвесторы;-заказчики;-исполнители
работ;-пользователи
объектова
инв-ой
деят-ти;-посредники;-поставщики;-банковские
и страховые
организации
и др. участники.
Инвесторы-любое
юр или физ лицо
осущ-ее вложение
собственных,
заемных, или
привлеч-х средств
в форме инв-ий
и обеспеч-ее
их целевое
исп-ее. Заказчик-инвестор
а т.ж. любое юр.
или физ. лицо
уполномоченное
инвестором
осуществить
реализ-ю инв-х
проектов. Исполнитель
работ-
любая подрядная
организация,
либо заказчик
или инвестор.
Пользователи
объектов-любые
юр. и физ. лица
как ин-е так и
отеч-е, а т. ж. др.
гос-ва и межд-е
орган-ии. Подрядчики-физ
и юр лица,которые
выполняют
работы по договору
подрядаи(или)гос.контракту.Субъекты
инв-ой деят-ти
вправе совмещать
деят-ть 2-х или
неск-х суб-ов
инв-ой деят-ти.
3Гос-е
регулир-е инв-ой
деят-ти.
Государственное
регулирование
инвестиционной
деятельности,
осуществляемой
в форме капитальных
вложений,
осуществляется
органами
государственной
власти Российской
Федерации и
органами
государственной
власти субъектов
Российской
Федерации.
Государственное
регулирование
инвестиционной
деятельности,
предусматривает:
1)
создание
благоприятных
условий для
развития
инвестиционной
деятельности,
путем: совершенствования
системы налогов,
механизма
начисления
амортизации
и использования
амортизационных
отчислений;
установления
субъектам
инвестиционной
деятельности
специальных
налоговых
режимов, не
носящих индивидуального
характера;
защиты
интересов
инвесторов;
предоставления
субъектам
инвестиционной
деятельности
льготных
условий
пользования
землей и другими
природными
ресурсами, не
противоречащих
законодательству
Российской
Федерации;
расширения
использования
средств населения
и иных внебюджетных
источников
финансирования
жилищного
строительства
и строительства
объектов
социально -
культурного
назначения;
создания и
развития сети
информационно
- аналитических
центров,
осуществляющих
регулярное
проведение
рейтингов и
публикацию
рейтинговых
оценок субъектов
инвестиционной
деятельности;
принятия
антимонопольных
мер; расширения
возможностей
использования
залогов при
осуществлении
кредитования;
развития
финансового
лизинга в Российской
Федерации;
проведения
переоценки
основных фондов
в соответствии
с темпами
инфляции;
создания возможностей
формирования
субъектами
инвестиционной
деятельности
собственных
инвестиционных
фондов; 4
прямое участие
государства
в инвестиционной
деятельности,
осуществляемой
в форме капитальных
вложений, путем:
разработки,
утверждения
и финансирования
инвестиционных
проектов,
осуществляемых
Российской
Федерацией
совместно с
иностранными
государствами,
а также инвестиционных
проектов,
финансируемых
за счет средств
федерального
бюджета и средств
бюджетов
субъектов
Российской
Федерации;
формирования
перечня строек
и объектов
технического
перевооружения
для федеральных
государственных
нужд и финансирования
их за счет средств
федерального
бюджета. Порядок
формирования
указанного
перечня определяется
Правительством
Российской
Федерации;
предоставления
на конкурсной
основе государственных
гарантий по
инвестиционным
проектам за
счет средств
федерального
бюджета (Бюджета
развития Российской
Федерации), а
также за счет
средств бюджетов
субъектов
Российской
Федерации.
5
Инв-я
политика-комплекс
целеноправ-х
меропр-й провод-х
гос-м по созданию
благоп-х условий
для субьектов
хоз-я с целью
оживления
инв-ой деят-ти,
подъема эк-ки,
повыш-я эффект-ти
производства
и решения соц-х
проблем. Гос-во
оказывает
влияние на
инв-ю деят-ть
с помощью след-х
рычагов: кредитно-фин-я
политика, нал-я
политика, амортиз-я
политика,
науч-но-тех-я
политика. Цель
инв-ой политики:
реализация
стратегич-го
плана эк-го и
соц-го развития
страны. Задачи
инв-ой политики:1)
Выбор и поддержка
развития отд-х
отраслей эк-ки
2)Обеспечение
конкурентоспособности
отеч-ой прод-ции
3)Поддержка
развития эксп-х
произ-в 4)Поддержка
развития среднего
и малого бизнеса.5)Механизм
реализации
инв-ой политики.
6)Источники и
методы ф-р-я
инв-ий 7)Нормативно-правовая
база 8)Наличие
органов ответственных
за реализацию
инв-ой политики.
Условия для
привлечения
инвестиций.Выделяют
инвестиц-ю
политику:Гос-ую,отраслевую,регион-ю,и
суб-ов хозяйствования.
Принципы разработки
инв-ой политики:1)Нацеленность
инв-ой политики
на достижение
стратегич-х
планов 2)Учет
инфляции, факторов
риска 3)Эк-ое
обоснование
инвестиций
4)Формирование
оптимальной
стр0ры портфельных
и регион-х инв-ий
5)Выбор надежных
и более дешевых
источников
и методов ф-р-я.
6
Общая
хар-ка ист-ов
ф-р-я инвест-ой
деят-ти.
Принято
делить источники
на 2 группы:1)Централиз-е(бюд-е),
средства фед-го
бюд-та, бюд-тов
суб-ов фед-ции
и местных бюд-в
; 2) Децентрализ-е(внеб-е),
все ост-е ист-ки.
К внеб-м средствам
относятся,
собственные
средства предприятий
и организ-ий,
заемные, привлеченные,
ср-ва внеб-х
фондов. Средства
индивид-х
застройщиков
и ин-е инв-ии.
Порядок финансирования
инвестиционных
проектов за
счет средств
федерального
бюджета определяется
Правительством
Российской
Федерации, а
порядок финансирования
инвестиционных
проектов за
счет средств
бюджетов субъектов
Российской
Федерации -
органами
исполнительной
власти соответствующих
субъектов
Российской
Федерации.
Перечни инвестиционных
проектов,
финансируемых
за счет средств
бюджетов субъектов
Российской
Федерации,
образуют региональные
инвестиционные
программы.Все
инвестиционные
роекты независимо
от источников
финансирования
и форм собственности
объектов капитальных
вложений до
хутверждения
подлежат
экспертизе
в соответствии
с законодательством
Российской
Федерации.
Экспертиза
инвестиционных
проектов
проводится
в целях предотвращения
создания объектов,
использование
которых нарушает
права физических
и юридических
лиц и интересы
государства
или не отвечает
требованиям
твержденных
в установленном
порядке стандартов
(норм и правил),
а также для
оценки эффективности
осуществляемых
капитальных
вложений.
7Бюджетные
ассигнования,
сфера применения.
Внебюджетные
средства.
Получателями
гос-х инвестиций
м.б. предпр-я
наход-ся в гос.
собственности
ат.ж. юр. и физ.
лица участв-ие
в реализации
гос. програм.
Принципы бюд.
ф-р-я:1)Получ-е
max
эк-го и соц-го
эф-та при min
затратах.
2)Предоставление
бюджетных
средств по мере
выполнения
плана с учетом
исп-я ранее
выделенных
ассигнований.
3)Целевой характер
использования
б-х ср-в. Ф-р-е
строек и объектов
сооруженных
для фед-х нужд
м.б. возвратным
и безвозвратным.
Возвратное
ф-р-е нацелено
на получение
ком-го эф-та.
Средства на
безвозвратной
основе направ-ся
на произ-во
оборонных,
конверсионных,
и экологич-х
програм. Для
получения бюд-х
ср-в необ-мо
вкл-е объекта
в утв-ый перечень
строек и объектов.
Открытие ф-р-я
осущ-ся в теч-ии
месяца после
утверждения
перечня. Средства
фед-го бюд-та
выделяемые
на возвратной
основе предост-ся
мин-ву фин-в в
пред-х кредитов
утв-х ЦБ. Полученные
средства МинФин-ов
распр-ют м/у
заказчиками
ч/з ком-е банки,
закл-ся 3-х сторонний
контракт м/у
МинФином, заказчиком,
банком. В качяестве
залога выступают
здания сооружения,
оборудования,
независ-ое
производство,
высоколиквидные
цен. бум и др
ценности.
Внеб-е
средства ф-р-я:
Собственные
источники
(прибыль, амортиз-е
отчис-я), страх-е
возмещ-я, заемные
средства( кредиты
банков).
8
Собственные
ист-ки ф-р-я инв-ой
деят-ти
Яв-ся
самым надежным
способом ф-р-я.
Осн-ым источником
ф-р-я на предпр-ии
яв-ся прибыль.
Для
рацион-го исчесления
прибыли необходимо
хорошо знать
тех-ое состояние
пред-ия на данный
момент и на
перспективу,
а т. ж. соц-е положение
и коррективы
предпр-я. Прибыль
должна способствовать
реализации
перспектив-го
плана развития
предпр-я. 2)Амортиз-е
отчисления-яв-ся
источ-м простого
и расширенного
воспроизводства.
Преим-ва аморт-х
отчис-й закл-ся
в том что при
любом фин-ом
полож-ии предпр-я
этот ист-к имеет
место и всегда
остается в
распоряжении
предпр-я. Способы
амортизации:
1)Линейный- год-я
сумма аморт-х
отчис-ий опред-ся
исходя из первонач-й
стоим-ти объекта
и нормы амортизации
кот-я расчитана
на основе срока
исп-я объекта.
2)Уменьшаемого
остатка-опред-ся
исходя из остат-ой
стоим-ти нормы
амортизации
которая расчитана
на основе срока
исп-я объекта..
3)Списание объекта
по сумме чисел
лет срока полезного
исп-ия-аморт-ые
отчис-я расчит-ся
исходя из первон-ой
стоим-ти и год-го
соотнош-я, где
в числителе
число лет ост-ся
до конца срока
службы, а в знам-ле
общий срок
службы объекта..
4)Пропорционально
V
продукции-аморт-ые
отчис-я расчит-ся
исходя из нат-го
показателя
V
прод-ции в отч-ом
периоде и соотношение
первонач-ой
стоим-ти объекта
и предпологаемого
V
прод-ции за
весь срок исп-го
объекта. 5) Ускор-я
аморт-ия. Величина
аморт-х отчислений
на предпр-ии
зависит от
след-х факторов:
1)Среднегод-я
стоим-ть основных
произ-ых фондов
наход-ся в распор-ии
предпр-я. 2)Переоценка
основных фондов
3)Способ начисления
аморт-х отчислений.
4)Ускор-е НТП.
Срок полезного
исполь-я объекта
опред-ся предпр-ем
1) Исходя из
ожидаемого
срока исп-ия
оъекта в соот-вии
с мощн-ью предпр-я
либо производ-ью.
2)Исходя из
ожидаемого
физ-го износа
кот-ый зависит
от режима
эксплуатации,
условий эксплуатации
и сущ-ей системы
ремонта. 3) Исходя
из нормат-но-правовых
и др. огранич-ий
исп-ия объекта.
Выбор одного
или неск-х способов
начис-ия яв-ся
важным эл-ом
учетной и аморт-ой
политики предпр-я.
Аморт-е отч-ия
должны исп-ся
на след-ие цели:
1)на приоб-ие
нового оборуд-ия
2)на механизацию
и автоматиз-ию
произ-х процессов.
3)На проведение
НИОКР 4)На модерн-цию
и обнов-е выпускаемой
продукции 5)На
реконстр-ю тех.
перевооруж-я
6)На новое строит-во.
Страх-ые возмещ-я,
резервы мобилизуемые
на строит-во.
9Финансово-промышленные
группы
Финансово-промышленная
группа - совокупность
юридических
лиц, действующих
как основное
и дочерние
общества либо
полностью
частично объединивших
свои материальные
и нематериальные
активы (система
участия) на
основе договора
о создании
финансово-промышленной
группы в целях
технологической
или экономической
интеграции
для реализации
инвестиционных
и иных проектов
и программ,
направленных
на повышение
конкурентоспособности
и расширение
рынков сбыта
товаров и услуг,
повышение
эффективности
производства,
создание новых
рабочих мест.
Участниками
финансово-промышленной
группы признаются
юридические
лица, подписавшие
договор о
создании
финансово-промышленной
группы, и учрежденная
ими центральная
компания
финансово-промышленной
группы либо
основное и
дочерние общества,
образующие
финансово-промышленную
группу.
В
состав финансово-промышленной
группы могут
входитькоммерческие
и некоммерческие
организации,
в том числе
иностранные,
за исключением
общественных
и религиозных
организаций
(объединений).
Участие более
чем в одной
финансово-промышленнойгруппе
не допускается.
Среди
участников
финансово-промышленной
группы обязательно
наличие организаций,
действующих
в сфере производства
товаров услуг,
а также банков
или иных кредитных
организаций.Государственные
и муниципальные
унитарные
предприятия
могут быть
участниками
финансово-промышленной
группы в порядке
и на условиях,
определяемых
собственником
их имущества.
11
Заемные
средства инвесторов.
Кредиты
банков. Объектами
банковского
кредит-ия
капиталовложений
предпр-ий всех
форм собств-ти
яв-ся затраты
по: 1)Строит-ву
, расшир-ию и
реконстр-ции
объектов произ-го
и непроиз-го
назнач-я. 2)Приоб-е
движ-го и недвиж-го
имущ-ва 3) Образ-е
новых предпр-ий
с уч-ием ин-х
инвесторов.
4) Создание
научно-тех-ой
прод-ции, интелект-ой
ценности и др.
объектов
собственности.
Сумма выдоваемого
кредита, срок
и порядок исп-ия
, % ставки и др.
платежи по
кредиту, ответ-ть
сторон и форма
обеспеч-я
обязательств,
при этом срок
предостав-я
кредита, период-ть
погаш-я основ-ой
суммы долга
уст-ся с учетом
окупаемости
затрат, платежспособности
предпр-я, воэмож-тью
ускор-я оборач-ти
кред-х рес-ов.
Для получ-я
кредита заемщик
предостав-ет
в банк бух-ий
баланс на последнюю
отчетную дату,
отчет о прибылях
и убытках на
последнюю
отчетную дату,
и технико-экен-ое
обоснование.
Возврат заем-х
ср-в по вновь
начинаемым
срокам и объектам
начинается
после ввода
их в эксплуатацию.
По объектам
строищимся
на дейст-их
предпр-ях возврат
кредита начинается
до ввода в
эксплуатацию.
Проценты за
пользование
кредитными
ресурсами
начисляются
с даты их предоставления,
а погашение
% по вновь начинаемым
срокам и объектам
осущ-ся после
ввода их в
эксплуатацию.
12
Бюджет-ое ф-р-е
инвест-й. Получателями
гос-х инв-ий
м.б. предприятия
наход-ся в гос.
собств-ти ,а
т.ж юр. лица участ-ие
в реализации
гос-х программ.
Принципы бюджетного
формирования:
1)
получение max
экон-го и соц.
Эффекта при
min
затрат. 2)Целевой
характер исп-ия
б-х ср-в.3) Предоставление
ю-х ср-в по мере
выполнения
плана с учетом
исп-ия раннее
выделенных
ассигнований.
Ф-р-е строек и
объектов сооруж-х
для федерал-х
нужд м. б. Возвратным
и безвозвр-м.
возвр-е ф-р-е
нацелено на
получение
ком-го эф-та.
Средства на
безввозв-й
основе направ-ся
на пр-во оборон-х
конверс-х и
экон-х программ.
Для получения
б-х ср-в необходимо
вкл-е объекта,
в утвержденный
перечень строек
и объектов.открытие
ф-р-я осущ-ся
в течении мес.
После утверждения
перечня. Ср-ва
фед-го б-а выделяемые
на возв-ой основе
предост-ся мин.
Фину в пред-х
кредитов утвержд-м
ЦБ . получ-е ср-ва
мин. Фина расспрд-т
му заказчиками
чз КБ закл-ся
3-х сторонний
контракт му
Мин.Фином ,заказчиком
и уполномоченным
банком. В качестве
залога выст-т
здания сооружен-я,
оборуд-я, назв-е
пр-ва высоколикв-е
цен.бум и др.
ценности.
13
Особые
формы ф-р-я инв-ых
проектов (лизинг
и