Двухуровневая система цен на строительную продукцию в Украине
ХГАГХ
Кафедра экономики строительства
Курсовая работа на тему:
«Двухуровневая система цен на строительную продукцию в Украине»
по ценообразованию
студентки 5-го курса з/о
группы ЭУС-1
вариант № 11
Березневой Марины Владимировны
Харьков 1999
Содержание
Введение. 3
Исходные данные. 4
Базисная сметная стоимость строительства. 7
Определение сметной стоимости строительства. 7
Локальная смета №1. 7
Примечание. 11
Объектный сметный расчет №1. 12
Формирование базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика. 14
Сводный сметный расчет базисной стоимости строительства. 14
Расчет величины фонда оплаты труда и отчислений в фонд Чернобыля. 18
Формирование базисной сметной стоимости подрядных работ по статьям затрат. 19
Распределение базисной сметной стоимости СМР по статьям затрат. 19
Ведомость базисной сметной стоимости подрядных работ, как основы для формирования договорной цены в разрезе статей затрат. 19
Выводы. 20
Анализ технологической структуры базисной сметной стоимости строительства. 20
Договорная цена. 21
Исходные данные. 21
Расчет договорной цены на строительство объекта. 23
Ведомость договорной цены на строительство. 23
Сводка затрат №1, уточненных в базисной стоимости работ, относящихся к деятельности подрядчика по сводному сметному расчету стоимости строительства. 25
Сводный расчет дополнительных фактических затрат, вызываемых влиянием рыночных условий осуществления строительства и включаемых в ДЦ сверх учтенных нормативными надбавками в базисной стоимости подрядных работ. 26
Расчет индексов роста фактической стоимости работ и услуг, относящихся к деятельности подрядчика в 1996 г. сверх учтенных базисными сметными нормативами относительно цен 1984 г. 28
Расчет средневзвешенного индекса роста отпускных цен на материальные ресурсы. 29
Расчет отчислений. 29
Расчет удельного веса ФОТ в базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика. 29
Расчет отчислений в фонд Чернобыля. 29
Расчет коммунального налога, включаемого в ДЦ. 29
Ведомость распределения ДЦ по статьям затрат. 30
Заключение. 31
Введение.
Отражая уровень общественно необходимых затрат труда на производство продукции и ее реализацию, цены показывают, при каких размерах затрат продукция необходима народному хозяйству.
Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в эксплуатацию производственные объекты, а также объекты непроизводственного назначения (включая новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт). По мере ввода они становятся основными фондами.
Натурально-вещественное содержание основных производственных фондов составляют здания и сооружения, оснащенные технологическим и другим оборудованием, изготовленным отраслями машиностроения, монтаж которого осуществляется также в процессе строительства.
Процесс создания основных фондов, начавшись в отраслях тяжелой промышленности, строительной отраслью завершается, обеспечивая реализацию технологического единства активной и пассивной частей основных фондов, их экономическое слияние.
В цене строительной продукции получают отражение общественно необходимые затраты на изготовление строительной продукции в расчете на потребительскую единицу измерения, включая расход всех видов ресурсов и затраты на их приобретение, переработку и использование в процессе сооружения объекта.
Таким образом, цена строительной продукции, обусловленная сложившейся в строительстве системой экономических отношений между участниками инвестиционного процесса, отражает своеобразие реализации в товарной форме строительной продукции.
Исходные данные.
Наименование показателей | Значение показателя |
1. Наименование объекта |
Цех сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц |
2. Вид строительства | расширение |
3. Продолжительность строительства, лет | До 2-х лет |
4. Условия и стадийность проектирования | ТП |
5. Место и год строительства |
г. Харьков 1996г. |
6.1Уплотнение грунта 1 группы пневматическими трамбовками, 100 м.куб 6.2 Укладка сборных ж/б фундаментов под колонны при глубине котлована до 4 м и массе конструкций до 1,5 т под бетонное основание с прослойкой из раствора, шт. 6.3Установка деревянных оконных блоков площадью до 2 м.кв со спаренными открывающимися переплетами, м.кв 6.4 Кладка неармированных перегородок толщиной 1/2 керамического кирпича при высоте этажа до 4 м, 100 м.кв.. 6.5 Укладка балок перекрытий массой до 1 т при высоте здания до 15 м, шт балка перекрытия 6.6 Устройство металлоцементного покрытия толщиной 20 мм с железнением, 100 м.кв покрытия. 6.7 Устройство четырехслойной плоской кровли из 3-х слоев пергалина и защитным слоем из стеклорубероида С-РК на битумной мастике, 100 м.кв 6.8 Улучшенная штукатурка фасада цементно-известковым раствором по камню, 100м.кв. |
0,9 27,0 4,0 1,7 11,0 0,9 3,9 3,0 |
|
76,41 |
|
120 |
|
63,4 |
|
43,56 24,44 |
|
0,092 |
|
0,18 |
|
30 |
|
1,6 |
|
1,44 1,29 |
а) на выполнение
б) на приобретение, монтаж и установку
|
2,1 5,0 1,5 1,0 4,3 40,0 0,8 |
|
Производство работ на полуоткрытых производственных площадках в сложных условиях 1,15 |
|
5,5 |
|
1,6 |
|
0,5 |
|
5,0 |
|
2,0 |
|
2,2 |
|
1,3 |
|
1,05 |
35.1 оборудования _________________________________________________________________ 35.2 СМР _________________________________________________________________________ 35.2.1 прямых затрат _______________________________________________________________ 35.2.1.1 стоимости материалов _______________________________________________________ 35.2.1.2 основной зарплаты рабочих __________________________________________________ 35.2.1.3 затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов _______________________ 35.2.2 накладных расходов __________________________________________________________ 35.2.3 плановых накоплений |
4752 2223,4 1674,0 1519,9 78,2 75,9 164,0 385,4 |
|
0,15 |
|
0,15 |
|
1,015 |
|
1,1 |
|
3,0 |
|
15,0 |
|
980 |
|
10,0 |
48.1 оборудованию 48.2 СМР |
4488 2088,9 |
49.1 в фонд Чернобыля, % ФОТ ______________________________________________________ 49.2 по большегрузному транспорту, % ________________________________________________ 49.3 в фонд охраны труда, % _________________________________________________________ 49.4 на выполнение НИОКР, % _______________________________________________________ 49.5 на восстановление дорог общего пользования, % |
12,0 2,0 1,0 1,0 1,2 |
|
1,032 |
51.1 стоимость материалов __________________________________________________________ 51.2 основная зарплата рабочих ______________________________________________________ 51.3 затраты на эксплуатацию строительных машин _____________________________________ 51.4 накладные расходы _____________________________________________________________ 51.5 плановые накопления |
44,28 10,55 4,31 17,78 23,08 |
52.1 в стоимости материалов 52.2 в затратах на эксплуатацию стр. машин 52.3 в накладных расходах |
4,11 54,4 21,68 |
Коэффициент, учитывающий дополнительную зарплату в ФОТ | 1,2 |
Базисная сметная стоимость строительства.
Определение сметной стоимости строительства.
Локальная смета №1.
на общестроительные работы
Цех сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц
Основание: чертежи №№
Сметная стоимость 779,26 тыс.крб.
Нормативная трудоемкость 889,82 чел.час.
Сметная заработная плата 168,4 тыс.крб.
Составлена в ценах 1984г., пересчитанных в цены 1993 г. с применением отраслевого индекса.
№№ п/п | Шифр ЕРЕР | Наименование работ и затрат | Количество | Стоимость единицы, руб. | Общая стоимость, руб. |
Затраты труда рабочих, чел.час.
|
||||
всего основной зарплаты |
ЭМ зарплата |
всего | ОЗП |
ЭМ в т.ч. зарплаты |
||||||
на единицу | всего | |||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
1 |
1-313 [2] Сб.№1 стр.41 1-317 [2] Сб.№1 стр.42 к.т. 1,44 стр.49 МУ №917 |
Рытье траншеи для трубопровода диаметром до 600мм в грунтах I группы глубиной 1,0м одноковшовым экскаватором с ковшом ёмкостью 0,65м3, 1км. |
10,0 |
536-2*156 67-2*25 224 17 |
469-2*131 158-2*43 207 72 |
224*10=2240 | 17*10=170 |
207*10 72*10 2070 720 |
138-2*52,4 72*1,44 33,2 103,68 |
33,2*10 103,68*10 332 1036,8 |
2 |
7-15 [1] стр.61 |
Укладка сборных железобетонных блоков ленточных фундаментов массой до 1,5т при глубине до 4м на песчаное основание, шт. | 14,0 |
6,58 2,71 |
2,68 0,96 |
6,58*14,0=92,12 |
2,71*14,0=37,94 |
2,68*14,0 0,96*14,0 37,52 13,44 |
4,51 0,96*1,29 4,51 1,24 |
4,51*14,0 1,24*14,0 63,14 17,34 |
ССЦ №133 п.111-017 ССЦ №30 п.1-005 ССЦ №1 стр.8 (арм. А-I) |
Стоимость материалов: Блоки: 1,5т/шт:2,4т/м3*43,4руб/м3=27,13 Бетон М200: 0,031*1,015*30,3руб/м3=0,95 Арматура: 1,5т/шт:2,4т/м3*250кг/м3*0,224руб/кг=35,00 |
- | 27,13 0,95 35,00 |
- | 379,82 13,30 490,00 |
- | - | - | - | |
3 |
8-38 [2] Сборник №8 стр.7 |
Устройство стен приямков из керамического кирпича размером 250*120*88, м3. |
2,5 |
5,44 3,75 |
0,62 0,19 |
5,44*2,5=13,6 |
3,75*2,5=9,38 |
0,62*2,5 0,19*2,5 1,55 0,48 |
6,86 0,19*1,29 6,86 0,25 |
6,86*2,5 0,25*2,5 17,15 0,61 |
к.т. 0,77 к стоимости кирпича к.т. 0,90 к стоимости раствора [2] Сб.№8 стр.4, 20 к.т. перехода 1,354 от м3 к тыс.шт ССЦ №186 п.1.01 стр.129 |
Стоимость материалов: Кирпич: 0,4*0,77*1,354*65,6руб/тыс.шт= 27,36руб/м3 кладки Раствор цементный М50: 0,24*0,9*18,4=3,97руб/м3 кладки |
- | 27,36 3,97 |
- | 27,36*2,5=68,40 3,97*2,5=9,93 |
- | - | - | - |
4 |
8-175 [1] стр.141 к.т. 1,29 стр.49 МУ №917 |
Заполнение проемов стеклянными блоками, 100 м2. |
5,2 |
138 8,8 |
0,68 0,2 |
138*5,2=717,6 | 8,8*5,2=45,76 |
0,68*5,2 0,2*5,2 3,54 1,04 |
14,4 0,2*1,29 14,4 0,26 |
14,4*5,2 0,26*5,2 74,88 1,34 |
5 |
10-268 [2] Сборник №10 стр.31 |
Устройство мостков на трубопроводах из дерева хвойных пород с дополнительной защитой от гниения антисептическими водными растворами, м3. |
0,7 |
1,23 0,15 |
0,52 0,16 |
1,23*0,7=0,86 | 0,15*0,7=0,11 |
0,52*0,7 0,16*0,7 0,36 0,11 |
0,27 0,16*0,7 0,27 0,21 |
0,27*0,7 0,21*0,7 0,19 0,15 |
[13] Часть II Раздел 2. стр.156 п.338 п.332 |
Стоимость материалов: Деревянные детали из брусьев, м3: 0,45*117=52,65 Деревянные детали из досок, м3: 0,6*112=67,2 |
- | 52,65 67,20 |
- | 52,65*0,7=36,86 67,20*0,7=47,04 |
- | - | - | - | |
6 |
10-205 [2] Сборник №10 стр.26 |
Антисептирование водными растворами. Перегородки, 10 м2. |
0,7*0,3= 0,21 |
6,64 0,39 |
0,04 0,01 |
6,64*0,21=1,39 | 0,39*0,21=0,08 |
0,04*0,21 0,01*0,21 0,01 0,002 |
0,74 0,01*1,29 0,74 0,01 |
0,74*0,21 0,01*0,21 0,16 0,03 |
7 |
11-18, 11-19 [2] Сборник №11 стр.5 |
Устройство оклеечной гидроизоляции изолом в 3 слоя на мастике битуминоль, 100 м2. |
3,5 |
125+2*83,8 33,4+2*17,3 292,6 68 |
6,94+3,3*2 2,08+2*0,99 13,54 4,06 |
292,6*3,5=1024,1 | 68*3,5=238 |
13,54*3,5 4,06*3,5 47,39 14,21 |
46,9+2*25,5 4,06*1,29 97,9 5,24 |
97,9*3,5 5,24*3,5 342,65 18,34 |
8 |
[2] Сборник №12 12-272 стр.24 |
Герметизация соединений между асбоцементными листами, 100 м2 |
0,6 |
9,56 1,21 |
0,03 0,01 |
9,56*0,6=5,74 | 1,21*0,6=0,73 |
0,03*0,6 0,01*0,6 0,02 0,01 |
1,94 0,01*1,29 1,94 0,0129 |
1,94*0,6 0,0129*0,6 1,16 0,01 |
9 |
[2] Сборник №15 15-285 стр.24 |
Насечка поверхности стен, 100 м2. |
1,5 |
20 20 |
- | 20*1,5=30 | 20*1,5=30 | - | 37 | 37*1,5=55,5 |
10 | - | Итого прямых затрат в ценах 1984г. руб. | - | - | - | 5170,76 | 532 |
3160,39 749,29 |
- |
886,83 1074,62 Итого: 1961,45 |
11 |
Исходные данные п.17 |
Повышающий к.т. 1,15 на особые условия строительства. | - | - | - |
5170,76+79,8+ 112,39=53962,95 |
532+(532*1,15-532)=611,8 |
2160,39+ (749,29*1,15-749,29)=2272,8 749,29+(749,29*1,15-749,29)=861,68 |
- | 1961,45 |
12 |
[14] Прил. 8 стр.15 |
Отклонение от заработной платы базисного района (районный коэффициент по Украине 1,0) | - | - | - | - | - | - | - | - |
13 |
[12] разд.4, прил.6, гр.2 |
Отраслевой индекс роста сметной стоимости СМР за период 1984-1993 г.г., учтенный в базисных ценах, раз. | - | - | - | 79,3 | 120 |
63,4 120 |
- | - |
14 | - | Итого прямых затрат в ценах 1993г., тыс.крб. | - | - | - | 425,282 | 73,416 |
144,096 13,402 |
- | - |
15 | - |
Накладные расходы: 18,0%*2,42/100%=0,4356 |
- | - | - | 425,282*0,4356=185,253 | - | - | - | - |
16 | Приложение п.3 | Нормативная трудоемкость, учтенная накладными расходами. | - | - | - | - | - | - | - |
185,253*0,092= 17,043 |
17 | Приложение п.3 | То же, зарплата. | - | - | - | - | 185,253*0,18=33,346 | - | - | - |
18 | п.14-17 | Итого прямые затраты с накладными расходами. | - | - | - | 610,535 | 106,762 |
144,096 103,402 |
- | 1978,49 |
19 |
[5] разд.3 п.3.1-л |
Плановые накопления (30%). | - | - | - | 610,535*0,3=183,161 | - | - | - | - |
20 | п.18-19 | Всего сметная стоимость в ценах 1993г, тыс.крб. | - | - | - | 793,696 | 106,762 |
144,096 103,402 |
- | - |
21 | - | Нормативная трудоемкость строительства, чел.час. | - | - | - | - | - | - | - | 1978,49 |
22 |
[5] п.п.2.19 и 2.20 |
Сметная заработная плата (основная зарплата рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины и оборудование, с повышающим коэффициентом 1.6, а также зарплата, учтенная в накладных расходах). | - | - | - | - | (106,762+ 103,402)*1,6= 336,262 | - | - | - |
Примечание.
Норму накладных расходов принимают в размере 18% от суммы прямых затрат ( [3], [4], [5]).
В графе 10 затраты труда указывают в виде дроби: в числителе – рабочих, не занятых обслуживанием машин по нормам ([6] и Дополнение №1/Киев, 1996.), а в знаменателе обслуживающих машины по формуле: Тмех=К*ЗПмех, где
К – коэффициент перехода от заработной платы рабочих, учтенной в зтратах на эксплуатацию строительных машин и механизмов (знаменатель гр. 6), который принимается для земляных работ в размере 1.44, для всех остальных 1.29.
В соответствии с требованиями [8,9] в локальной смете выделены нормативная трудоемкость и сметная заработная плата (включая их размеры, учтенные в накладных расходах) с коэффициентом 1.6 [5,11 п.п. 2.19 и 2.20].
Нормативную трудоемкость работ, учтенную накладными расходами, определяют по формуле: Тнр=0.092*НР, а сметную заработную плату по формуле ЗПнр=0.18*НР, где
НР – сметная величина накладных расходов (п.12, гр.7);
0.092 – коэффициент перехода от массы накладных расходов к затратам труда в чел.час.;
0.18 – удельный вес заработной платы в накладных расходах на общестроительные работы (условно, по данным подрядчика).
Величину плановых накоплений определяют в размере 30% от общей суммы прямых затрат и накладных расходов [4, 5, разд. 3, п.3.1-л].
Особые условия строительства: сооружение инженерных сетей и сооружений в стесненных условиях застроенной части города. (Норма затрат труда, основная ЗП рабочих, затраты на эксплуатацию машин и механизмов и ЗП рабочих, обслуживающих машины и механизмы, скорректированны повышающим коэффициентом 1.15).
Объектный сметный расчет №1.
На строительство цеха сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц.
Смета в сумме тыс.крб.
Согласована: Утверждена:
Подрядчик __________ Заказчик ___________
Сметная стоимость тыс.крб.
Расчетный измеритель стоимости тыс.крб. /1 сбор.ед.
Составлена в ценах 1993 г.
Номера локальных смет и расчетов | Наименование работ и затрат | Сметрная стоимость, тыс. крб. | Показатели единичной стоимости, тыс. крб. на 1 сбор.ед. | |||
Всего | в том числе | |||||
СМР | оборудования, инвентаря, мебели | прочих затрат | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Локальная смета №1. | 1.Общестроительные работы | 779,26 | 779,26 | - | - | 6,49 |
Исходные данные. | 2.Отопление (0,021) | 16,36 | 16,36 | 0,14 | ||
Исходные данные. | 3.Вентиляция (0,05) | 38,96 | 38,96 | 0,32 | ||
Исходные данные. | 4.Водопровод (0,015) | 11,69 | 11,69 | 0,1 | ||
Исходные данные. | 5.Канализация (0,01) | 7,79 | 7,79 | 0,06 | ||
Исходные данные. | 6.Электроосвещение и радио (0,043) | 33,51 | 33,51 | - | - | 0,28 |
Исходные данные. |
7.Оборудование, инвентарь, приспособления, мебель (0,40) Хозяйственный инвентарь (0,08) |
374,04 | - | 311,704 | - | 3,12 |
- | - | 62,340 | ||||
Итого: | 1261,61 | 887,57 | 311,704 | 62,340 | 10,51 |
Формирование базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика.
Сводный сметный расчет базисной стоимости строительства.
На строительство цеха сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц.
УТВЕРЖДЕН
сводный сметный расчет в сумме млн.крб.
в том числе: возвратных сумм млн.крб.
Составлен в базисных сметных ценах 1993 г. с уточнением базисного уровня прочих затрат по условиям осуществления строительства в I квартале 1996 г.
Обоснование | Наименование глав, объектов, работ и затрат и их номера по порядку расчета | Сметная стоимость, млн. крб. | |||
Общая | в том числе | ||||
СМР | оборудования, инструмента, инвентаря | прочих затрат | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Исходные данные п.21 |
Глава 1. Подготовка территории строительства.
|
0,887*0,055=0,048 | 0,048 | - | - |
- |
Итого по главе 1. |
0,048 |
0,048 |
- |
- |
Локальная смета №1 |
Глава 2. Основные объекты строительства.
|
1,261 | 0,887 | 0,311 | 0,062 |
Исходные данные |
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. |
Затраты не предусматриваются | |||
Исходные данные п.22 |
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
|
0,887*0,016=0,014 | 0,014 | - | - |
Исходные данные п.23 |
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
|
0,887*0,005=0,004 | 0,004 | - | - |
Исходные данные |
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения. Подключение к существующим инженерным сетям в застроенной части города |
0,887*0,05=0,044 | 0,044 | - | - |
Исходные данные п.25 |
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.
|
0,887*0,02=0,018 | 0,018 | - | - |
- |
Итого по главам 1-7. |
1,389 |
1,015 |
0,311 |
0,062 |
Исходные данные п.26 |
Глава 8. Временные здания и сооружения.
|
1,015*0,022=0,022 | 0,022 | - | - |
- |
Итого по главам 1-8. |
1,411 |
1,037 |
0,311 |
0,062 |
Исходные данные п.п. 27, 28 п.35.1 п.35.2 п.35.2.1 п.35.2.1.1 п.35.2.1.2 п.35.2.1.3 п.35.2.2 п.35.2.3 |
Глава 9. Прочие работы и затраты.
в том числе: 9.1 Прямых затрат из них: 9.1.1 стоимости материалов 9.1.2 основной зарплаты рабочих 9.1.3 затрат на эксплуатацию машин и оборудования 9.2 Накладных расходов 9.3 Плановых накоплений |
1,04*0,013*1,05=0,014 0,311*4752=1477,87 1,051*2223,4=2336,79 1,051*1674=1759,37 1,051*1519,9=1597,41 1,051*78,2=82,19 1,051*75,9=79,77 1,051*164=165,05 1,051*385,4=405,05 |
0,014 |
- |
- 1477,87 2336,79 1759,37 1597,41 82,19 79,77 165,05 405,05 |
- |
Итого по главе 9. |
7903,514 |
0,014 |
- |
7903,5 |
- |
Итого по главам 1-9. |
7904,925 |
1,051 |
0,311 |
7903,562 |
Исходные данные п.40 |
Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия и авторский надзор.
|
7904,925*0,0015=11,86 | - | - | 11,86 |
Исходные данные |
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров (для вновь строящегося предприятия). |
Затраты не предусматриваются | |||
Исходные данные п.п.41, 42, 43 |
Глава 12. Проектные и изыскательские работы.
|
7904,925*0,0015* 1,015*1,1=13,24 | - | - | 13,24 |
Исходные данные п.44 |
Итого по главам 1-12. а) в том числе стоимость работ, относящихся к деятельности подрядчика
б) в том числе сумма резерва, относящаяся к деятельности подрядчика |
7930,025 2337,841 7930,025*0,03=237,90 2337,841*0,03=70,135 |
1,051 1,051 1,051*0,03=0,032 1,051*0,03=0,032 |
0,311 - 0,311*0,03=0,009 - |
7928,662 2336,79 7928,662*0,03= 237,86 2336,79*0,03= 70,103 |
I Исходные данные п.п.45, 46 II III п.48.1 п.48.2 |
Итого базисная сметная стоимость по главам 1-12 с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты. в) в том числе базисная сметная стоимость работ, относящихся к деятельности подрядчика
15.1 приобретения оборудования 15.2 производства СМР |
8167,925 2407,976 0,022*0,15*980=3,234 1,051*0,1=0,105 3814,66 0,311*4752=1477,87 1,051*2223,4=2336,79 |
1,083 1,083 - - - - |
0,32 - - - - - |
8166,522 2406,893 3,234 0,105 3814,66 1477,87 2336,79 |
IV п.49.1 п.49.2 п.49.3 п.49.4 п.49.4 |
Итого базисная сметная стоимость с учетом резервных фондов заказчика (I+II+III). г) в том числе базисная сметная стоимость работ, относящаяся к деятельности подрядчика
в том числе: исчисленные 16.1 От ФОТ 16.1.1 Взносы на финансирование мероприятий по реализации Закона Украины "О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы" 16.2 По обоснованному подрядчиком расчету 16.2.1 сборы за проезд по автомобильным дорогам Украины транспортных средств, весовые размеры которых превышают нормативные 16.3 От объема реализуемой продукции (4744,871+129,82+94,9)*1,032=5128,62 16.3.1 отчисление средств в фонд охраны труда 16.3.2 отчисление средств на выполнение отраслевых и межотраслевых научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ 16.3.3 отчисление средств на выполнение работ и услуг по развитию дорог общего пользования |
11982,69 4744,871 388,832 4744,871*0,228*0,12 =129,82 4744,871*0,02= 94,90 5128,62*0,01=51,286 5128,62*0,01=51,286 5128,62*0,012=61,54 |
1,083 1,083 - - - - - - |
0, 32 - - - - - - - |
11981,287 4743,788 388,832 129,82 94,90 51,286 51,286 61,54 |
Всего расчетная сметная стоимость строительства (I+II+III+IV). д) в том числе объем реализуемой подрядчиком продукции |
12371,522 5133,703 |
1,083 1,083 |
0,32 - |
12370,119 5132,62 |
|
Возвратные суммы. |
3,234 |
- |
- |
3,234 |
Расчет величины фонда оплаты труда и отчислений в фонд Чернобыля.
Удельный вес ФОТ в сметной стоимости СМР.
Наименование статей затрат | Структура отраслевого индекса по статьям затрат, % | Удельный вес ФОТ в статье (по данным порядчика), % | Удельный вес ФОТ с сметной стоимости СМР, % |
1 | 2 | 3 | 4 |
Материалы Основная зарплата рабочих Эксплуатация машин и оборудования Накладные расходы |
44,28 10,55 4,31 17,78 |
4,11 100,0 54,40 21,68 |
1,82 10,55 2,34 3,85 |
Итого с коэффициентом 1.2 , учитывающим дополнительную зарплату в ФОТ | 22,27 |
Базисная сметная стоимость работ, относящихся к деятельности подрядчика 4744,871 млн.крб.
Величина ФОТ: 4744,871*0,228=1081,83 млн.крб.
Отчисления в фонд Чернобыля: 1081,83*0,12=129,82 млн.крб.
Формирование базисной сметной стоимости подрядных работ по статьям затрат.
Распределение базисной сметной стоимости СМР по статьям затрат.
Содержание показателя | Базисная сметная стоимость СМР, млн.крб. | ||||||
Общая | в том числе | ||||||
Прямые затраты | Накладные расходы | Плановые накопления | |||||
всего | из них | ||||||
стоимость материалов | основная заработная плата | затраты на эксплуатацию машин и оборудования | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1. Итог по главам 1-9 с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты | 1,083 | 0,640 | 0,479 | 0,114 | 0,047 | 0,193 | 0,250 |
2. Структура отраслевого индекса, %% | 100 | 59,14 | 44,28 | 10,55 | 4,31 | 17,78 | 23,08 |
Ведомость базисной сметной стоимости подрядных работ, как основы для формирования договорной цены в разрезе статей затрат.
Наименование статей затрат | Сметная стоимость в базисных ценах 1993 г., млн. крб. |
в том числе:
из них
Итого базисная сметная стоимость СМР |
1,083 0,640 0,479 0,114 0,047 0,193 0,250 5132,62 5133,703 |
Выводы.
Анализ технологической структуры базисной сметной стоимости строительства.
Наименование глав, объектов, работ и затрат по сводному сметному расчету стоимости строительства | Базисная сметная стоимость в ценах 1993 г., млн. крб. | |||
Общая | в том числе: | |||
СМР | оборудования, инструмента, инвентаря, мебели | прочих затрат | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Итого по главам 1-8 | 1,411 | 1,037 | 0,311 | 0,062 |
11. Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время. | 0,014 | 0,014 | - | - |
14. Дополнительные затраты заказчика, связанные с увеличением базисного сметного уровня средств на приобретение и доставку оборудования. | 1477,87 | - | +1477,87 |
1477,87 -1477,87 |
15. Дополнительные затраты подрядчика, связанные с увеличением базисного сметного уровня стоимости СМР. | 2336,79 | +2336,79 | - |
2336,79 -2336,79 |
18. Затраты, связанные с осуществлением авторского надзора. | 11,86 | - | - | 11,86 |
19. Разработка предпроектной и проектно-сметной документации. | 13,24 | - | - | 13,24 |
20. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. | 237,941 |
0,032 +237,90 |
0,009 |
237,90 -237,90 |
21. Возвратные суммы. | 3,234 | - | - | 3,234 |
22. Резервный фонд заказчика на покрытие дополнительных затрат, возникающих при уточнении стоимости работ прямым счетом. | 0,105 | +0,105 | - |
0,105 -0,105 |
23. Резервный компенсационный фонд заказчика на возмещение дополнительных базисных затрат, связанных с рыночными условиями. 23.1 приобретения оборудования 23.2 производства СМР |
1477,87 2336,79 |
- +2336,79 |
- +1477,87 - |
1477,87 -1477,87 2336,79 -2336,79 |
24. Обязательные отчисления, сборы, платежи. |
388,832 |
- +388,832 |
- |
388,832 -388,832 |
Всего расчетная сметная стоимость строительства в ценах базисного 1993 г. с учетом рыночных условий осуществления строительства в 1996г., млн.крб./%% |
8285,956 100,00 |
5301,50 63,98 |
2956,06 35,68 |
28,396 0,34 |
в том числе: структурные поправки, учитывающие изменение во времени ценообразующих факторов, млн.крб./%% |
+8256,198 +100,00 |
+5300,449 +64,20 |
+2955,749 +35,80 |
-8256,198 100,00 |
Коэффициент роста базисной сметной стоимости затрат, относящихся к деятельности подрядчика за период 1993-1996 г.г. |
8285,956 = 8285,956 = 278 раз 8285,956-8256,198 29,758 |
Договорная цена.
Исходные данные.
Наименование показателей | Значение показателя |
5 Общая развернутая площадь объекта, тыс.кв.м. | 1,08 |
6 Сметная стоимость СМР по итогу глав 1-7 в ценах 1993г., млн.крб. | |
8 Сметная стоимость годового объема работ, выполняемых подрядчиком по всем объектам, тыс.крб. | 310000,0 |
Вид цены – твердая (окончательная) на весь объем строительства, разработанная с учетом роста цен в течение периода строительства. Способ определения – на основе утвержденного в установленном порядке сводного сметного расчета стоимости строительства, разработанного в соответствии с действующим порядком в составе прошедшей экспертизу ПСД. Денежная единица – украинская национальная валюта – карбованец. Единица измерения – в целом на стройку без выделения объема работ первого года строительства (условно в размере 30% от ДЦ). Размер ДЦ – общая величина в разрезе статей затрат с выделением базисного сметного уровня СМР и прочих затрат. Форма согласования – ведомость ДЦ по результатам переговоров между заказчиком и подрядчиком. Распределение обязанностей: Подготовка материалов обоснования и корректировки ДЦ – обязанность подрядчика. Подготовка материалов обоснования и корректировки стоимости строительства – обязанность заказчика. |
|
14 Доплаты на премирование за ввод объекта в срок, %. | 1,60 |
20 Отраслевой индекс изменения базисной сметной стоимости СМР в ценах 1993 г. по отношению к 1991 г. раз. | 48,67 |
23 Удельный вес фонда оплаты труда по статьям затрат на выполнение СМР, % 23.1 в стоимости материалов 23.2 в затратах на ЭМ 23.3 в накладных расходах |
1,7 23,8 25,96 |
42 Размер НДС, %. | 20,0 |
43 Годовая сумма дотаций в 1996 г. на покрытие убытков по объемам ЖКХ, млн. крб. | 25615,0 |
44 Размер затрат по страхованию риска, %. | 2,0 |
45 Размер затрат на развитие собственной базы подрядчика, % в том числе: 45.1 на обновление парка строительных машин и механизмов. |
10,0 10,0 |
48 Размер отчислений на социальное страхование, %. | 37,0 |
49 Размер отчислений в фонд занятости, %. | 2,0 |
Коэффициент, учитывающий сверхнормативное количество дней с ветром значительной силы. | 1,05 |
52 Структура базисной сметной стоимости СМР в разрезе статей и элементов затрат, %. 52.1 Стоимость материальных ресурсов _________________________________________________________ в том числе: 52.1.1 стоимость материальных ресурсов по оптовым ценам с учетом затрат на тару, упаковку, реквизит и наценок снаб.-сбытовых организаций 52.1.2 транспортировка материалов ____________________________________________________________ 52.1.3 заработная плата работающих УПТК _____________________________________________________ 52.1.4 стоимость электроэнергии _______________________________________________________________ 52.1.5 стоимость тепловой энергии _____________________________________________________________ 52.1.6 заготовительно-складские расходы _______________________________________________________ 52.2 Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов __________________________________ в том числе: 52.2.1 амортизационные отчисления ____________________________________________________________ 52.2.2 заработная плата рабочих _______________________________________________________________ 52.2.3 стоимость материальных ресурсов ________________________________________________________ 52.3 Накладные расходы ______________________________________________________________________ в том числе: 52.3.1 заработная плата _______________________________________________________________________ 52.3.2 отчисления в фонд занятости ____________________________________________________________ 52.3.3 амортизационные отчисления ____________________________________________________________ 52.3.4 стоимость материальных ресурсов ________________________________________________________ 52.3.5 износ МБП ____________________________________________________________________________ 52.3.6 стоимость электроэнергии 52.3.7 стоимость тепловой энергии _____________________________________________________________ 52.3.8 оплата услуг связи _____________________________________________________________________ 52.3.9 затраты на содержание вневедомственной охраны |
100,0 76,89 15,0 4,11 1,5 0,5 2,0 100,0 7,8 54,4 37,8 100,0 21,68 0,51 1,06 9,45 18,55 1,48 8,99 4,05 1,3 |
53.1 июль _________________________________________________________________________ 53.2 август ________________________________________________________________________ 53.3 сентябрь ______________________________________________________________________ 53.4 октябрь _______________________________________________________________________ 53.5 ноябрь ________________________________________________________________________ 53.6 декабрь _______________________________________________________________________ 53.7 январь |
1,048 1,142 1,096 1,062 1,046 1,094 1,074 |
54 Удельный вес средств, направляемых на покрытие убытков ЖКХ из базисного уровня плановых накоплений, %. | 18,8 |
55 Выработка на одного работающего, млн. крб. | 0,3 |
56 Ставка коммунального налога, млн. крб. на 1 работающего. | 0,17 |
57 Средства на развитие собственной базы подрядчика, млн. крб. | 100 |
58 Ставка земельного налога на участок, отведенный под строительство, крб.в год за 1 кв. м. 58.1 Рост ставки за период 1993-1996 г., разы 58.2 Относительный условный норматив налога на землю в проценте к сметной стоимости СМР по итогу гл. 1-8, %. |
12,5 150 1,79 |
59 Уровень среднемесячной заработной платы рабочих 59.1 в 1990 г., крб. 59.2 в 1996 г., тыс. крб. |
308,8 1000 |
Расчет договорной цены на строительство объекта.
Ведомость договорной цены на строительство.
Цех сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц.
Составлена в ценах 1993 г. с учетом влияния рыночных условий осуществления строительства в 1996 г.
Основание | Наименование объектов, работ и затрат | Стоимость, млн. крб. | ||
Общая | СМР | Прочие | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Сводка затрат №1. |
I. Базисная сметная стоимость СМР в ценах 1993 г.
|
1,083 1,015 0,036 0,032 |
1,083 1,015 0,036 0,032 |
- - - - |
Сводка затрат №1. |
II. Базисная сметная стоимость прочих затрат в ценах 1993 г. с учетом влияния рыночных условий 1996 г. в соответствии с установленными надбавками.
|
2406,893 2336,79 70,103 |
- - - |
2406,893 2336,79 70,103 |
Всего базисная сметная стоимость работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика. |
2407,976 |
1,083 |
2406,893 |
|
Сводный расчет дополнительных фактических затрат, вызываемых влиянием рыночных условий осуществления строительства и включаемых в ДЦ сверх учтенных нормативными надбавками в базисной стоимости подрядных работ. |
III. Затраты и доплаты в ценах 1996 г., вызываемые влиянием рыночных условий осуществления строительства и учитываемые в ДЦ дополнительно сверх учтенных в базисной сметной стоимости.
|
1389,821 1169,393 52,468 71,044 86,042 10,874 |
- - - - - - |
1389,821 1169,393 52,468 71,044 86,042 10,874 |
ИТОГО по I+II+III |
3797,797 |
1,083 |
3796,714 |
|
Сводка затрат №1. |
IV. Кроме того: 15. Компенсация дополнительных затрат подрядчика при уточнении стоимости работ прямым счетом. |
0,778 0,105 |
0,105 0,105 |
0,673 - |
ИТОГО по пп.1+15 |
3797,902 |
1,188 |
3796,714 |
|
|
0,673 | - | 0,673 | |
V. Обязательные отчисления, сборы, платежи, предусмотренные деействующим законодательством:
|
270,384 64,344 75,96 |
- - - |
270,384 55,969 75,96 |
|
ИТОГО по пп. 1-18 |
3938,879 |
1,188 |
3937,691 |
|
|
40,65 40,65 48,78 |
- - - |
40,65 40,65 48,78 |
|
Итого договорная цена. |
4068,959 |
1,188 |
4067,771 |
|
(4068,959*0,02=81,379) |
81,379 | - | 81,379 | |
Всего ДЦ на строительство. |
4150,338 |
1,188 |
4149,15 |
|
(4150,338*0,2=830,07) |
830,07 | - | 830,07 | |
Всего ДЦ с НДС. |
4980,408 |
1,188 |
4979,22 |
|
Кроме того:
1,51% (4068,959*0,0151=61,44)
в том числе: 25.1 дополнительные затраты на обновление парка машин и механизмов – 10%.
|
61,44 406,89 40,689 3,234 |
- - - - |
61,44 406,89 40,689 3,234 |
|
Всего включается в стоимость по контракту по пп.1-25 в том числе: возвратные суммы |
5448,738 3,234 |
1,188 - |
5447,55 3,234 |
Сводка затрат №1, уточненных в базисной стоимости работ, относящихся к деятельности подрядчика по сводному сметному расчету стоимости строительства.
Составлена в базисных сметных ценах 1993 г. с уточнением базисного уровня прочих затрат по условиям осуществления строительства в I квартале 1996 г.
Наименование объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость, млн. крб. |
||
общая |
в том числе |
||
СМР |
Проч. зат. |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
1 Базисная сметная стоимость СМР по итогу глав 1-7. | 1,015 | 1,015 | - |
2 Лимитированные затраты. 2.1 Средства на возведение и разборку временных титульных зданий производственного назначения по гл. 8. 2.1.1 в том числе возвратные суммы |
0,036 0,022 3,234 |
0,036 0,022 - |
- - 3,234 |
Итого по главам 1-8 | 1,037 | 1,037 | - |
2.2 Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время по гл. 9 | 0,014 | 0,014 | - |
Итого СМР с лимитированными затратами по итогу глав 1-9. | 1,051 | 1,051 | - |
3 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. | 0,032 | 0,032 | - |
I Всего СМР с резервом средств на непредвиденные работы и затраты. | 1,083 | 1,083 | - |
4 Прочие работы и затраты. 4.1 Дополнительные работы подрядчика, связанные с увеличением базисного сметного уровня стоимости СМР в соответствии с нормативными надбавками. В том числе: 4.1.1 Прямых затрат из них: 4.1.1.1 стоимости материальных и топливно-энергетических ресурсов 4.1.1.2 основной зарплаты 4.1.1.3 затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов 4.1.2 Накладных расходов 4.1.3 Плановых накоплений |
2336,79 1759,37 1597,41 82,19 79,77 165,05 405,05 |
- - - - - - - |
2336,79 1759,37 1597,41 82,19 79,77 165,05 405,05 |
Итого прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика по итогу глав 1-9. | 2336,79 | - | 2336,79 |
5 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. | 70,103 | - | 70,103 |
II Всего прочие затраты с резервом средств на непредвиденные работы и затраты. | 2406,893 | - | 2406,893 |