Искусственная Земля в Объединенных Арабских Эмиратах
Объединенные Арабские Эмираты
Еще в конце семидесятых годов наиболее типичным пейзажем страны была песчаная пустыня. Но вопреки скептически настроенным иностранным экспертам, которые считали, что на этой земле никогда ничего не вырастет, пустынные берега превратились в цветущие оазисы.
Благодаря объединению 1971 года и богатству, обрушившемуся в начале 1962 года, в виде нефтедолларов, даже самые скромные по размерам и благосостоянию эмираты, значительно преуспели и преобразовались в крупнейшие торговые и туристические структуры удивляющие весь мир размахом своих проектов.
В ходе компании по озеленению Эмиратов посажено более ста миллионов деревьев, и к каждому подведен индивидуальный канал водоснабжения. Эмираты не перестают поражать рекордным срокам реализации своих грандиозных проектов - об этом свидетельствуют столицы эмиратов, представляющие выставки современных архитектурных технологий и эмират Дубай держит пальму первенства в этом процессе.
Наиболее значительными по грандиозности, по красоте и по скорости строительства были отели "Эмирате Тауэре", "Бурдж Аль Араб" и "Дубай Марина".
Другой, не менее грандиозный проект - "Пальмовые острова", основу которого составляют три громадных искусственных острова в форме пальмовых деревьев - Пальма-Дейра, Пальма-Джумейра и Пальма-Джебель-Али. На архипелаге планируется разместить пятизвездочные гостиницы, 8 тыс. вилл и жилые кварталы.
В 2002 году пальма первенства строительства по праву перешла к "Пальмовым островам". Строительство- стоимостью около 3 миллиардов долларов. Суть проекта в следующем - на расстоянии 25 км друг от друга у побережья в море были отсыпаны два острова в форме пальм. Крона пальмы первого острова в купе с окружающими ее искусственными барьерными рифами имеет в диаметре 5 км, второго - 7 км. Под кронами пальм укрываются бухты, в которых базируются сотни яхт. Благодаря затейливой конфигурации не только отели, но и иные виллы имеют совершенно отдельные от других. пляжи.
Остров «Пальма Джумейра»
Проект разрабатывался в течении трех лет усилиями 42 консалтинговых фирм и 50 дизайнерских бюро. Непосредственно на каждом острове круглосуточно трудилось около 5000 рабочих. На сегодняшний день это самые крупные в мире искусственные острова (по подсчетам, использованных для строительства одного Пальмового острова материалов, достаточно чтобы построить стену высотой 3 метра и толщиной в 1 метр по всей длине экватора).
Контуры каждого из трех островов с высоты птичьего полета — это рисунок финиковой пальмы. Все три "пальмы" (Jumeirah, Jebel Ali и Deira) состоят из "Полумесяца" (the Crescent), "Кроны" (the Crown) и "Ствола" (the Trunk).
"Полумесяц" — это ореол барьера, который окружает и защищает от волн "Пальму".
"Крона" — острова в виде ветвей пальмы. На "ветвях" и строятся виллы. "Ствол" — центральная часть Пальмы. Здесь зона общественных мест: парки, ТРЦ, рестораны, а также жилые многоэтажные дома.
У этого архипелага 17 ветвей (то есть 17 уединенных микрорайонов) и общий диаметр 6 км. На самой "земле" высажено 120 тыс. пальм.
Строительные работы начались еще в 2001 г. и продолжаются до сегодняшнего дня. Им предшествовали 3 года научно-исследовательских и проектных работ, в которых участвовали 40 консалтинговых и 50 исследовательских и проектных фирм. Для создания острова потребовалось 7 млн кв. м камня, уложенного в искусственное основание, при глубине залива 8-11 м. На Джумейре в основном строят шикарные виллы в 1-2 этажа с частными пляжами.
Транспортные развязки на острове представляют собой три моста, туннели, сервисные подъезды, дополнительные транспортные полосы.
Стены туннеля покрыты керамической плиткой. Все конструкции выполнены в стиле модерн с элементами арабских традиционных орнаментов и архитектурных фигур. Инвестиции только в дороги составили $65 млн.
На архипелаге будет действовать сверхмощная вакуумная канализация. В сентябре этого года на Palm Jumeirah открыл свои двери для туристов первый курортный комплекс Atlantis Resort.
При строительстве архипелага используются технологии, разработанные и применяемые в Нидерландах, Норвегии и Японии. Сам процесс строительства выглядит следующим образом: корабли ссыпают тонны песка на морское дно под углом, чтобы он лежал неподвижно. Затем песок распыляется сверху, после чего насыпь обкладывается мелкими камушками и валунами.
За качеством работ круглосуточно наблюдают эксперты-водолазы. На возведение островов уйдет около 125 миллионов кубических метров песка и 13 миллионов тонн камня. И песок, и камни добываются в местных карьерах, поэтому их стоимость невысока.
Гарантируется снабжение островов с суши пресной водой и электричеством, обеспечение мер безопасности. Архипелаг свяжут с материком трехсотметровые мосты и паромы, добраться до островов можно будет и на вертолете. На островах будут возведены тысячи жилых домов, десятки шикарных отелей, торговые центры, кинотеатры и даже первый на Ближнем Востоке океанариум, причем в какую цену обойдется его строительство, пока держится в секрете.
Остров «Пальма Джебел Али»
Пальма Jebel Ali в 1,5 раз больше, чем Пальма Джумейра. Строительство начали осенью 2002 года, и в этом году планируется его завершение. Здесь есть роскошные виллы, садовые дома и водные дома (которые построены прямо на водной глади между полумесяцем и кроной).
Пальма Deira — это завершающий и самый большой проект трилогии пальм. Строительство было начато в 2004 году. Пальма состоит из 41 ветви-острова плюс защитная арка-полумесяц и ствол. Она вместит в себя 8 тыс. вилл плюс ТРЦ, причалы и др. Длина: 14 км вглубь Персидского Залива, ширина — 8,5 км. Площадь: 80 кв. км. Инвестиции: $9,5 млрд.
Первый остров обрел владельца в прошлом году — остров Аделаид площадью в 4,5 гектара, напоминающий по форме Австралию, был куплен кувейтской риэлторской компанией за 35 млн. долларов США. А собственником острова, который представляет в «Мире» Великобританию, стал певец Род Стюарт.
Острова находятся в свободной продаже, причем для владельцев островов не предусматривается никаких ограничений — они могут превратить эти рукотворные участки суши в курорт, природный заповедник или комплекс дворцов или вилл.
Примечателен тот факт, что иностранцы могут приобрести на островах в личную собственность недвижимость на основе свободного владения, хотя формально на территории ОАЭ иностранные граждане не имеют права покупать, владеть и распоряжаться недвижимостью. Россия будет представлена в «Мире» рядом островов, носящих названия российских городов. Известно, что россияне уже приобрели себе «кусочки» России в Персидском заливе.
На фоне "Пальмовых островов" менее удивительный, но достаточно оригинальный проект Дубая, где для посетителей создан комплекс "Снежный мир", включающий в себя 900 метровую снежную гору для лыжного спуска, гостиницу и всю необходимую горнолыжную инфраструктуру.
В 2003 году началось сооружение архипелага, который располагается в 4 км от побережья Дубая, посередине между портом Рашид и островом «Пальма Джумейра». Возведение группы островов и развитие на них инфраструктуры обойдется в 3 миллиарда долларов США. Ожидается, что строительство всех трехсот островов будет закончено уже к 2008 году.
Один из самых последних грандиозных пректов - сооружение целого архипелага из 00 мелких рукотворных островов. Многие из которых повторяют своими очертаниями некоторые страны. Поэтому проект носит название "Мир". Назначение этих островов такое же, как и Пальмовых: виллы, отели, гостинницы, деловые и отдыхательные центры.
Большинство людей, посещающих Абу Даби, ожидают увидеть там разве что песчаные дюны и голубые воды залива. Но они бывают весьма удивлены, обнаружив там хорошо развитый город - город, где современность сочетается с историей, и где прогресс преумножает наследие.
Архипелаг искусственных островов «Мир»
Общая протяженность островов составит 9 километров в длину и 6 километров в ширину, водное пространство между островами — около 50-100 метров. Архипелаг будет окружен овальным волнорезом, который состоит из подводного рифа и надводного мола, способных удержать шестиметровую волну. Будущие жители островов смогут не опасаться цунами — в месте архипелага глубина залива колеблется от 10 до 20 метров, а высота волн, как правило, не превышает 2-2,5 метра.
Расскажем подробнее об архипелаге The World. (фото http://www.theworld.ae). Это 300 островов, расположенных в виде географической карты мира в 4 км от берега курорта Дубаи.
Группа островов имеет название страны, а остров — это город. В "России" расположено 30 островов с названиями городов: Москва, Санкт-Петербург, Омск, Ямал, Владивосток и т.д.
Есть Америка и все ее штаты. Большую площадь занимает Китайский регион.
Есть Франция (Париж и др.), Ирландия и т.д. Архитектура, ландшафтный дизайн, общий колорит каждого острова соответствует особенностям того края, который оный представляет.
То есть "Мир" — это модель нашей планеты, максимально усовершенствованная в плане комфорта, климата, различных услуг и возможностей для отдыха.
Первый этап проекта считается завершенным на 10 января 2008 года.
В данное время продолжается строительство на купленных объектах, а также завершение сооружений необходимой инфраструктуры комплекса: проведение электричества, водопровода и постройка роскошных курортов.
При строительстве архипелага используются технологии, разработанные и применяемые в Нидерландах, Норвегии и Японии.
Сам процесс строительства выглядит следующим образом: корабли ссыпают тонны песка на морское дно под углом, чтобы он лежал неподвижно. Затем песок распыляется сверху, после чего насыпь обкладывается мелкими камушками и валунами. За качеством работ круглосуточно наблюдают эксперты-водолазы. На возведение островов уйдет около 125 миллионов кубических метров песка и 13 миллионов тонн камня. И песок, и камни добываются в местных карьерах, поэтому их стоимость невысока.
Первый остров обрел владельца в прошлом году - остров Аделаид площадью в 4,5 гектара, напоминающий по форме Австралию, был куплен кувейтской риэлторской компанией за 35 миллионов долларов США.
А собственником острова, который "представляет" в "Мире" Великобританию, стал певец Род Стюарт. Острова находятся в свободной продаже, причем для владельцев островов не предусматривается никаких ограничений - они могут превратить эти рукотворные участки суши в курорт, природный заповедник или комплекс дворцов или вилл.
Примечателен тот факт, что иностранцы могут приобрести на островах в личную собственность недвижимость на основе свободного владения, хотя формально на территории ОАЭ иностранные граждане не имеют права покупать, владеть и распоряжаться недвижимостью. Россия будет представлена в "Мире" рядом островов, носящих названия российских городов. Известно, что россияне уже приобрели себе "кусочки Родины" в Персидском заливе.
О технологии грунта, архитектуре и эксплуатации рукотворных островов
Проблема дефицита земли в мире стоит на повестке дня №1. Часто нам так и хочется "дорисовать" на карте, особенно на карте Киева, еще пару участков земли хотя бы по 100 га. Так что реально ли "сделать" самим новую землю? Профессионалы из Голландии, Японии и ОАЭ радикально подошли к созданию новой территории и альтернативных стройматериалов. Благо, стимул мощный: власть, деньги, нефть, решение внутренних проблем.
Все-таки надо признать, что добрый мудрец Марк Твен, в свое время произнесший крылатую фразу "Покупайте землю, ее больше не производят", наверняка, отрекся бы от своих слов в наше время. Сегодня человек приблизился слишком близко к уровню творений Господних. Причинами тому стали не только интеллектуальное и технологическое развитие мира, но и чисто бытовая необходимость. Например, Япония, находясь под угрозой демографического взрыва, была просто вынуждена создавать новые земли. Голландия — тоже. Да, это уже научный факт: землю "производить" можно.
О технологии грунта, архитектуре и эксплуатации рукотворных островов
Процесс строительства заключается в том, что корабли ссыпают тонны песка на морское дно под определенным углом, чтобы он правильно утрамбовывался. Перед началом строительства сооружений почва под будущими постройками укрепляется стальными сваями. Затем песок распыляется сверху, после чего насыпь обкладывают галькой и валунами.
За качеством укладки суши на глубине круглосуточно наблюдают водолазы.
Для насыпи суши для "Мира" было израсходовано 320 млн куб. метров песка.
Волнорезы специальной ступенчатой конструкции протяжностью в 27 км защищают сушу от волн открытого океана. На их сооружение было использовано 34 млн тонн скалистого камня.
Жители островов могут не опасаться цунами — глубина залива здесь колеблется от 10 до 20 м, а высота волн обычно достигает максимума 2,5 м.
Чтобы соорудить этот "новый мир" бригадам рабочих приходилось помногу месяцев жить на корабле. Главный инженер дубайской компании Nakheel Джек Фернандес рассказывает, что он имеет большой опыт подобных сооружений, правда в мини-форматах, — ранее он строил острова в Майами, Гонконге и Сингапуре.
Архитектор из Москвы Константин Маркус, автор проекта "Шри-Ланка", входящего в архипелаг "Мир" ОАЭ, сказал: "Мы решили не идти по линии имитации национальных архитектурных стилей, того же Шри-Ланка, архитектуру которого мы, кстати, не так хорошо знаем, чтобы ее еще и имитировать. Мы пошли по пути поисков в области бионического формообразования. За основу, прототип, мы взяли раковину моллюска. Проект представляет собой имитацию красивой раковины с длинным шипом, из которого вырастает еще много "ребер". В проекте эти "ребра" — границы владений вилл, а сама раковина — бутик-отель".
Предполагалось, что население "Мира" составит пару тысяч человек и островами будут владеть очень богатые частные лица. Однако оказалось, что столько желающих оплатить себе столь дорогой каприз в нашем реальном мире не нашлось. Постепенно спрос на частные дома сменился потребностью в курортах, и теперь по разным подсчетам на территории архипелага будет проживать в среднем 250 тыс. человек
Производство архипелагов как форма бизнеса
Арабские шейхи бизнес по производству островов в океане ставят фактически на конвейер. Согласно законодательству, арабские девелоперы не имеют права продавать свои земли иностранным гражданам, но могут продавать насыпные острова.
В погоне за большими деньгами и начали рождаться такие фантастические суперпроекты, достойные называться восьмым чудом света. Суммы инвестиций измеряются миллиардами. Государственная компания Al Nakheel Properties занимается строительством целых архипелагов в акватории Дубаи, и сейчас перед ними стоит задача реализовать пять таких проектов: знаменитую трилогию Пальм, архипелаг Мир и конгломерат искусственных островов Dubai Waterfront.
Nakheel — это уникальная компания-застройщик. Главная определяющая ее политики — это реализация инновационных идей после тщательного планирования и исследований.
В 2001 г. в Дубаи был запущен первый смелый проект искусственного архипелага The Palm Jumeirah, затем последовало строительство второй знаменитой "пальмы" — острова Jebel Ali. И сразу в 2003 г. была создана девелоперская компания Nakheel, что в переводе и означает "пальмы". По последним подсчетам, капитал компании $80 млрд. Планируется, что по завершении всех Nakheel-проектов береговая линия Дубаи будет составлять около 1000 км. Компания Nakheel является основной компанией, входящий в холдинг Dubai World. Dubai World управляет и реализует ряд масштабных проектов для правительства Дубаи в более чем ста странах мира.
В 2008 году объемы продаж компании Nakheel увеличились в 3 раза по сравнению с 2007 годом. Nakheel обеспечивает 50% дубайского рынка жилья.
Проект "Мир" долгосрочный. Затраты стороны-застройщика — более $3 млрд.
Параметры комплекса: 9 км в длину и 7 км в ширину; общая площадь, включая воды — 9 млн кв. км.
Острова имеют площадь от 14 тыс. до 40 тыс. кв. м. Между собой они разделены проливами шириной от 50 до 100 м.
Единственный транспорт, соединяющий архипелаг с цивилизованным миром, — это вертолеты и корабли. От берега Дубая до "Мира" будет отходить 4 парома. А в пределах самого "Мира" туристы смогут передвигаться с помощью катеров. Для этого по предварительным подсчетам понадобится 400 водных такси и 60 паромов. Плюс частные яхты.
Уже сконструированный Dennis Ingemansson, Dubai Sea Limousine — специальное такси-люкс для "мирных" жителей. По дизайну это мини-яхта, которая работает на солнечных батареях, встроенных в обшивку окон. Передвигается Sea Limousine с помощью судна на воздушной подушке. Спутниковая система навигации управляет судном — участия человека за рулем не требуется. Для всех необходимых судов на архипелаге необходимо 24 тыс. якорных мест и стоянок.
Заполучить в свои владения такой островок можно, заплатив за оформление сделки от $10 млн. Называются цифры в $50 млн и выше. Рекордную сумму в $263 млн выложил покупатель-инкогнито за остров под названием Markovo (S = 247 тыс. кв. м), который находится в азиатской части архипелага.
Al Nakheel Properties сама рассылает приглашения с предложением о сделке мировой обеспеченной элите с достойной репутацией.
"Великобританию", свою родину, например, купил рок-певец и композитор Род Стюарт. Он выложил за этот кусок песка в 4 га $33 млн и планирует создать на нем поле для гольфа.
Звездная чета Брэд Питт и Анджелина Джоли купили "Эфиопию". Сумма сделки не разглашается.
Еще в "Мире" поселятся чета Бэкхемов, Михаэль Шумахер, британский миллиардер Ричард Брэнсон и др.
Одним из крупных инвесторов проекта "Мир" является компания из Кувейта. Бизнесмены приобрели всю "Австралию" и "Новую Зеландию" — это 19 островов в южной части архипелага площадью 400 тыс. кв. м. Примечательно, что вся "Россия" в "Мире" была куплена выходцами из стран СНГ в рекордно короткие сроки.
"Китай", состоящий из группы островов архипелага площадью 322 тыс. квадратных футов, приобрел директор Zhongzhou International Holding Group (ZIHG) господин Бин Ху (Bin Hu). Заплатил китаец $28 млн. Он намерен создать тут большой остров "Шанхай", состоящий из двух частей. В одном районе будут находиться частные виллы, а в другом — суперлюкс-отель и курорт. Между двух районов этого Шанхая — Пукси (Puxi) и Пудон (Pudon) — будет течь река S-образной формы — копия китайской Хуанпу.
В "Мире" есть частные и коммерческие острова. Прекрасные рестораны, экзотические приморские кафе, центры досуга и развлечений, оборудованные курортные пляжи, курорт-отели, шикарные магазины будут в полном распоряжении для "мировых". Здесь будут студии для проведения модных показов и выставок, бутики, клиники и отели. Застройку "нового Мира" планируют завершить в 2011 году.
На острове Антарктика в конце 2010 года будет открыт Музей жемчуга с бутиками площадью 6 тыс. кв. м. Это часть глобального проекта "Жемчуг Аравии", в ходе реализации которого арабы обещают возродить древний промысел добычи жемчуга и вернуть славу дубайскому жемчугу.
Султан Ахмед бин Сулайем, основатель и глава совета директоров холдинговой компании Dubai World, заявил: "Когда-то мы построим "Вселенную" — еще один рукотворный архипелаг у побережья Дубая. Это будет копия Солнечной системы: с Солнцем, Луной и чередой планет между ними".
А что такое Dubai Waterfront? Это целый город на воде, расположенный на 7 насыпанных островах. Waterfront образует собой полумесяц, который одним концом примыкает к берегу на границе с эмиратом Абу-Даби.
Строительство было начато в 2005 году и продолжится около 10 лет. Здесь будет 10 районов, а в центре города будет сооружен символ всех Дубаев башня Al Burj — одно из самых высоких в мире строений. Инфраструктура "Морского фронта": жилые комплексы, ТРЦ, медицинские, деловые центры, парки. Комплекс будет окружать гавань с причалами для яхт.
Россия. В Сочи уже в 2007 году начали подготовку к Олимпиаде-2014. Выяснилась банальная трудность — не хватает пространства для проведения игр. Выход? Построить новую землю! Так появился амбициозный проект миниатюрного архипелага "Остров Федерация". План представил известный голландский архитектор Эрик ванн Эгераат. На новой суше будут располагаться олимпийские объекты, а также роскошные жилые дома, ТРЦ, развлекательные комплексы. Контуры новой земли будут напоминать по форме контуры границ Российской Федерации. Остров будет находиться напротив Малого Ахуна Хостинского района Сочи и соединен с материком двумя тоннелями и мостом. Стоимость проекта $6,2 млрд.
Уже известно, что будут возведены три крупных острова люкс класса под названиями "Сакура", "Молодая Луна" и "Федерация". Японцы активно участвуют в проекте. Например, им принадлежит идея острова Сакура. По замыслу, эта суша будет своей формой напоминать чашу. "Сакуру" засадят садами японской вишни.
Важно то, что Nakheel Properties действует в своих проектах в содружестве с экологами.
Гринписовцы предупредили, что насыпные острова могут нарушить экобаланс залива и коралловых рифов. Шейхи нашли выход соорудить острова из песка и камня. Это решение крайне усложнило процесс производства. На "Мир", к примеру, было затрачено 350 млн кубометров песка и 30 млн тонн камня! Инженеры вычерпывали песок со дна морского и распыляли его над строительной площадкой, чтобы создать острова. А стихия всячески препятствовала, размывая волнами рукотворную сушу. Срочно пришлось устанавливать специальную дамбу — и в залив было сброшено еще 15 млн тонн камня.
Угрозу застаивания вод на территории архипелага тоже ликвидировали. В волнорезах были вмонтированы специальные лопасти, которые обеспечивают динамическую циркуляцию воды.
Итак, морская фауна и кораллы остались в безопасности. Мало того, на территории стали появляться сотни новых живых существ и даже водятся жемчужные устрицы.
Для привлечения большего количества туристов появилась необходимость увеличить площадь пляжей. Именно так возникла идея строительства этих насыпных островов, которые сегодня можно увидеть на карте. За несколько лет работ проектировщики и строители сумели добавить стране более 500 пляжных километров. И это еще не предел.
Все созданные острова выставляются на продажу. Самый дешевый остров сегодня стоит 15 млн. долларов.
Среди островов есть и «российские». Они носят названия географических объектов России - "Москва", "Санкт-Петербург", "Екатеринбург" и многие другие.
|