1. Дайте змістовні відповіді на теоретичні питання:
1. Особливості правового режиму земель у межах населених пунктів
2. Загальна характеристика земель водного фонду
2. Дайте юридичну оцінку ситуації
Міським головою, громадянину Г, була передана у власність земельна ділянка оздоровчого призначення. Згодом з'ясувалося, що Г за згодою з міським головою, використовує земельну ділянку не за цільовим призначенням.
Дайте юридичний аналіз ситуації.
Чи має місце порушення земельного законодавства?
Тестові завдання
1) землі, придатні для потреб сільського господарства, повинні надаватись…:
a)
для сільськогосподарського використання;
b)
для раціонального використання;
c)
у державну власність;
2) землями енергетичної системи визнаються землі:
a)
під електростанції з використанням енергії вітру і сонця та інших джерел;
b)
під об’єкти транспортування електроенергії до користувача;
c)
надані під електрогенеруючі об’єкти (атомні, теплові, гідроелектростанції, електростанції з використанням енергії вітру і сонця та інших джерел), під об’єкти транспортування електроенергії до користувача.;
3) : Землі лісогосподарського призначення можуть перебувати:
a)
У державній власності;
b)
у державній, комунальній та приватній власності;
c)
у комунальній та приватній власності;
4) Землі оздоровчого призначення можуть перебувати у:
a)
Комунальній та державній власності;
b)
Тільки у державній власності;
c)
Державній, комунальній, та приватній власності;
5) Право власника, або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне, або безоплатне користування чужою земельною ділянкою це:
a)
Сервітут;
b)
Емфітевзіс;
c)
Суперфіцій;
6) Розмір земельної ділянки, яку можливо безоплатно приватизувати для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у м. Донецьк складає:
a)
0,25 гектара;
b)
0,15 гектара;
c)
0,10 гектара;
Теоретична частина
водний фонд земельний ділянка
1 Особливості правового режиму земель у межах населених пунктів
Правовий режим земель у межах населених пунктів (міст, селищ і сіл) – це встановлений правовими нормами порядок, який визначає структуру та цільове призначення всіх земель, що становлять територію населеного пункту, та окремих категорій в його межах, приналежність цих земель певним суб’єктам, розпорядження, управління та користування ними, права та обов’язки власників земельних ділянок та землекористувачів, а також компетенцію місцевих органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в регулюванні земельних відносин.
Головні завдання використання земель у межах населених пунктів полягають у розміщенні міст, селищ і сіл, забезпеченні їх подальшого функціонування та сталого розвитку. Цьому підпорядковані правові режими всіх категорій земель, які становлять територію населених пунктів. Із загальної єдності основного цільового призначення земель у межах населених пунктів, яке пов’язане з несільськогосподарським використанням земель, впливає і певна взаємозумовленість у правових режимах її складових. Так, загальним моментом, що характеризує зміст земельних правовідносин у населених пунктах, є зумовленість прав та обов’язків власників земельних ділянок і землекористувачів містобудівною документацією (генеральними планами, проектами детального планування та ін.).
2 Загальна характеристика земель водного фонду
Згідно до Ст. 58 ЗКУ
До земель водного фонду належать землі, зайняті:
а) морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об’єктами, болотами, а також островами;
б) прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм;
в) гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами та каналами, а також землі, виділені під смуги відведення для них;
г) береговими смугами водних шляхів.
Землі водного фонду можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.
Практична частина
Згідно до ст. 47 ЗКУ
До земель оздоровчого призначення належать землі, що мають природні лікувальні властивості, які використовуються або можуть використовуватися для профілактики захворювань і лікування людей. Тобто, на підставі цієї статті ЗКУ, ми бачимо, що в данному випадку земельна ділянка, яка надана громадянину Г, має використовуватися для профілактики захворювань і лікування людей,а в нашому випадку, земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням.
Згідно до ч 2-3 ст.. 48 ЗКУ
На територіях лікувально-оздоровчих місцевостей і курортів встановлюються округи і зони санітарної (гірничо-санітарної) охорони.
У межах округу санітарної (гірничо-санітарної) охорони забороняються передача земельних ділянок у власність і надання у користування підприємствам, установам, організаціям і громадянам для діяльності, несумісної з охороною природних лікувальних властивостей і відпочинком населення.
В нашому випадку мало того, що ділянка використовується не за цільовим призначенням, так вона ще й передана у власність громадянина Г, і тим більше Міський голова знав, що Г використовує земельну ділянку не за цільовим призначенням,.
Згідно до ч. 3 Ст. 83 ЗКУ
До земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать:
а.
землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо);
б.
землі під залізницями, автомобільними дорогами, об’єктами повітряного і трубопровідного транспорту;
в.
землі під об’єктами природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність, якщо інше не передбачено законом;
г.
землі лісового фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом;
д.
землі водного фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом;
е.
земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності органів місцевого самоврядування.
На підставі цієї статті можемо стверджувати, що міський голова, не мав права передавати у власність земельну ділянку оздоровчого призначення, оскільки це прямо суперечить норма, встановленим у Земельному Кодексі України.
Отже, в данному випадку укладена угода з порушенням земельного законодавства.
Згідно до ст. 210 ЗКУ
Угоди, укладені із порушенням встановленого законом порядку купівлі-продажу, дарування, застави, обміну земельних ділянок, визнаються недійсними за рішенням суду.
Отже угода про передачу земельної ділянки громадянину Г має бути скасована судом, так як На землях оздоровчого призначення забороняється діяльність, яка суперечить їх цільовому призначенню або може негативно вплинути на природні лікувальні властивості цих земель,а громадянин Г використовув земельну ділянку не за цільовим призначенням, чим міг вплинути на природні лікувальні властивості цих земель
Тести
1. землі, придатні для потреб сільського господарства, повинні надаватись…:
a) для сільськогосподарського використання (ст.. 23 ЗКУ )
2. землями енергетичної системи визнаються землі:
с) надані під електрогенеруючі об’єкти (атомні, теплові, гідроелектростанції, електростанції з використанням енергії вітру і сонця та інших джерел), під об’єкти транспортування електроенергії до користувача. (ст.. 76 ЗКУ )
3. : Землі лісогосподарського призначення можуть перебувати:
b) у державній, комунальній та приватній власності (ст. 56 ЗКУ )
4. Землі оздоровчого призначення можуть перебувати у:
c) Державній, комунальній, та приватній власності;(Ст. 49 ЗКУ )
5. Право власника, або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне, або безоплатне користування чужою земельною ділянкою це:
a) Сервітут; (Ст. 98 ЗКУ )
6. Розмір земельної ділянки, яку можливо безоплатно приватизувати для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у м. Донецьк складає:
c) 0,10 гектара; (Ст. 121 ЗКУ )
|