Реферат: Перспективы строительства как отрасли народного хозяйства

1 Перспективы строительства как отрасли народного хозяйства

Строительство - ведущая отрасль народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Этим и определяется значимость выбора объективных характеристик его состояния.

Строительный комплекс сегодня - достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанные с системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.

Функционирование и все преобразования строительного комплекса объективно происходят в реальных временных интервалах.

В целях повышения эффективности капитального строительства на перспективу необходимо ориентироваться, прежде всего, на повышение интенсификации строительства и производства основных конструкций и материалов.

Для этого требуется решить следующие задачи:
- снизить капиталоемкость строительства, прежде всего объектов строительной индустрии и промышленности строительных материалов, создать мобильные строительные базы;
- повысить степень заводской готовности конструкций, изделий и материалов, применить укрупненные элементы зданий и сооружений, прогрессивные технологии и методы организации строительно-монтажных работ, использовать автоматизированные системы управления с созданием широкой информационной сети;

- совершенствовать объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений применительно к региональным условиям строительства;

- и увеличить применение прогрессивных конструкций и материалов и повысить эффективность использования мощностей.
К числу основных требований, предъявляемых обществом к строительной продукции, проектным, строительным организациям и характеру их функционирования при переходе к рыночным отношениям, относятся:

- существенное повышение надежности функционирования строительных организаций и строгое соблюдение договорных обязательств;
- обеспечение безубыточной работы и нормальной рентабельности строительных организаций как основы их существования;
- сокращение в 2-3 раза продолжительности строительства производственных объектов и в 1,5 раза - объектов непроизводственного назначения;

- повышения качества строительной продукции и степени готовности ее к эксплуатации, переход к страхованию качества;
- изменение характера сооружаемых объектов, обеспечение их быстрой адаптации к изменяющимся условиям производства;
- усиление мобильности строительных организаций как важного фактора их конкурентоспособности на отечественном и зарубежном рынках;
- устойчивая деловая репутация и состоятельность подрядных фирм;

- весомые гарантии подрядчика (поручительства и залоги);
- развитое страхование предпринимательских рисков;
- возможность оказания подрядными организациями комплекса профессиональных услуг;

- рациональное природопользование и охрана окружающей среды;
- обеспечение безопасности строительных работ.
Таким образом, принципиальная новизна предложений сводится к качественной стороне развития - повышение эффективности капитального строительства за счет резкого, в 3-4 раза, сокращения инвестиционного цикла широкого использования достижений НТП через рыночные регуляторы: применение прогрессивных материалов и конструкций, использование высокопроизводительной техники и применение новых и новейшей технологий.

Формирование региональных рынков строительной продукции и оказания услуг будет осуществляться за счет расширения сети строительных кооперативов и создания малых предприятий, значительная часть которых может быть привлечена в централизованную систему управления через договорные и субподрядные отношения.

Таким образом, для объективной оценки положения дел и разработки мер по дальнейшим преобразованиям важно знать не только объемы выполняемых работ по России, но и условия - экономического режима их осуществления. Существует необходимость пересмотра этих представлений, полагая, что не менее важным, чем ввод объектов, объемы выполненных работ, прибыль, себестоимость и другие традиционные показатели, является степень удовлетворения строительным комплексом новых общественных требований, качество работы строительного комплекса, его конкурентоспособность на европейском и мировом рынках и через это - воздействие на конечные воспроизводственные результаты.

2 Краткая характеристика предприятия, его структура

ООО «Жилпромстрой» зарегистрировано Администрацией Башкортостана г. Салавата 12.02.1993 года.

Высшим органом управления общества является собрание Участников. Общество раз в год проводит годовое собрание Участников независимо от других собраний. Собрание созывается генеральным директором общества, ревизионной комиссией или по требованию не менее 2 участников. Собрание избирает из числа участников ревизионную комиссию для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью общества.

Уставный капитал общества составляет 1000000 (один миллион) рублей. Вкладом Участника общества могут быть здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности.

Для государственной регистрации каждый из участников обязан внести не менее 50% своей доли в уставный капитал. Участник обязан полностью внести свою долю не позднее года после регистрации общества.

Собрание Участников может в случае необходимости простым большинством голосов увеличить или уменьшить уставный капитал.

Общество прекращается (ликвидируется):

- по решению Собрания Участников;

- по решению суда, в случае неплатежеспособности или нарушения обществом действующего законодательства.

Ликвидация и реорганизация общества осуществляется в порядке предусмотренном действующим законодательством. Имеющиеся у общества средства, в том числе от распродажи имущества, после расчетов по оплате труда, выполнения обязательств перед кредиторами и бюджетом, распределяются между участниками. Разделение осуществляется путем создания на основе одного общества новых самостоятельных юридических лиц, с разделением балансов и капиталов.

Допускается выделение из общества подразделений и образование нового юридического лица со своим балансом и капиталом. Общество продолжает существовать с соответствующими изменениями в активах и пассивах.

Добровольная ликвидация Общества производится назначенной собранием участников ликвидационной комиссией, принудительная - в установленном действующим законодательством порядке. При ликвидации общество обязано предоставить все данные по личному составу в архив местной администрации.

Общество создавалось в целях:

- участие в ускоренном формировании товарного рынка;

- удовлетворения общественных потребностей в его продукции, работах, товарах и услугах.

Отдельные виды деятельности могут осуществляться предприятием только на основании специального разрешения (лицензии) в случаях и порядке предусмотренном законодательством.

На данный момент численность ООО «Жилпромстрой» составляет 2563 человека.

Основная масса прибыли организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ и оказания услуг населению и другим потребителям. Она определяется как разность между договорной ценой сданных заказчику работ (оказанных услуг) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство.

Прибыль от реализации продукции - основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов - определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость (и других вычетов предусмотренных законодательством) и остаточной стоимостью основных фондов, нематериальных активов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, стоимости материалов.

Прибыль от реализации сторонним предприятиям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.

В процессе расчета валовой прибыли учитываются также доходы и расходы организации от внереализационных операций.

В соответствии с действующим законодательством прибыль организации подлежит налогообложению. База для налогообложения - валовая (балансовая) прибыль.

Прибыль, остающаяся в распоряжении организации после налогообложения, называется чистой прибылью. Эта прибыль направляется на капитальные вложения и прирост основного и оборотного капитала; на покрытие убытков прошлых лет, на отчисления в резервный капитал, на расходы социального характера; а также на выплату дивидендов и доходов.

Каждая организация в результате своей производственно-хозяйственной деятельности за свою работу получает денежный эквивалент, который называется выручкой. Выручка, как финансовый показатель, характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированного на производство капитала организации в денежную форму и начало нового витка в обороте средств.

Выручка организации включает в себя денежные средства от:

- реализация услуг другим предприятиям;

- реализация услуг населению;

- продажа продукции подсобных и вспомогательных производств;

- продажа на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества;

- доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

К доходам и расходам от внереализационных операций относятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пени, неустоек и других экономических санкций; процентов, полученных на сумму средств, числящихся на счетах организации; курсовых разниц по валютным счетам и операциям с иностранной валютой; доходов (дивидендов, процентов) по акциям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходов от долевого участия в деятельности других организаций; прочие доходы, расходы и потери.

Выручка от реализации работ (услуг), имущества организации определяется за вычетом налога на добавленную стоимость, уплаченного застройщиком или покупателем.

Схема организационной структуры управления ООО «Жилпромстрой» представлена в приложении 1.

Сведения о численности и заработной плате представлены в таблице 1.

Таблица 1 - Сведения о численности и заработной плате работников

Из таблицы видно, что несмотря на то, что за последние годы на предприятии заработная плата повышалась, в среднем в 1,5 раза, численность персонала за последние годы уменьшается - численность всего персонала снизилась на 2,8 %, рабочих в целом снизилась на 0,5%.

Структура оборотных средств в отраслях производства зависит от специализации, принятой технологии, длительности производственного цикла, организации производства и его материально-технического снабжения и целого ряда факторов. В ООО «Сабстрой» структура оборотных средств представлена следующим образом: большая их часть вложена в запасы товарно-материальных ценностей, а меньшая – в дебиторскую задолженность и денежные средства, т.е. оборотные средства в большей степени участвуют в сфере производства и в меньшей – в сфере обращения. Оборотные средства делятся на собственные и заёмные. Источниками формирования собственных оборотных средств являются: уставный фонд, прибыль от основной деятельности, бюджетные средства. ООО «Жилпромстрой» является прибыльным предприятием, о чем свидетельствуют данные таблицы 2.

Таблица 2 - Результаты деятельности ООО «Жилпромстрой» за 2001-2003 годы

На величину прибыли влияют многие факторы, которые можно разделить на внешние и внутренние. К внешним относятся такие, как: изменение оптовых цен на продукцию; потребляемое сырье и материалы и др. Внутренние факторы отражают трудовые усилия работников и эффективность производственных ресурсов. Валовая прибыль на предприятии за период с 2004 по 2006 годы имеет некоторые колебания. Так, в 2004 году она составила 11 774 руб., в 2005 году – 7124 руб., а в 2006 – 6586 руб. В 2006 году предприятие имеет прибыль ниже уровня предшествующего года. Влияние на ее величину оказали факторы субъективного и объективного характера. Об эффективности предприятия дает возможность судить уровень его рентабельности, который отражен в таблице 3.

Таблица 3 - Рентабельность работ на ООО «Жилпромстрой»

Уровень рентабельности зависит от объема произведенных работ и себестоимости их выполнения, рационального использования основных и оборотных средств предприятия. Анализируемый показатель рентабельности позволяет сделать вывод, что к 2003 году он снизился в два раза и составил 1,9%. Тогда, как в 2004 и 2005 годах он составил 4,9% и 2,3% соответственно.

На уровень рентабельности в значительной степени оказывает влияние размер коммерческой себестоимости, которая за последние три года имеет тенденцию роста. Так, в 2004 году она составила 731480 тыс. руб., в 2005 году –942787 тыс. руб., а в 2006 году – 1051640 тыс. руб. В этой связи можно сделать вывод о постоянном, значительном росте себестоимости.

3 Виды строительной продукции, выпускаемой предприятием

Строительная продукция представляет собой ту часть общественного продукта, в которую входят работы по изысканию и проектированию объектов строительства, их возведению, установке в них оборудования, по ремонту строительных объектов, их расширению и реконструкции, а также геологические работы, связанные со строительством.

Продукцией строительства являются законченные и подготовленные к эксплуатации предприятия, пусковые комплексы и их очереди, а также готовые жилые дома и объекты коммунально-бытового и социально-культурного назначения. Кроме того, в области строительства создаются такие средства труда, которые по своему назначению и воздействию на предмет труда могут быть отнесены к производственному оборудованию тяжелой индустрии. Это доменные и мартеновские печи, конверторы, линии электропередач, магистральные трубопроводы, каналы, платины, мосты, причалы и др. В свою очередь, строительство является крупным потребителем продукции тяжелой индустрии, например, металла, цемента, стальных труб, кирпича, лесоматериалов и др.

В ООО «Жилпромстрой» на 2006-2008 гг. запланировано и идет строительство следующих объектов. Для ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» строится производство полиэтилена. Данный комплекс включает в себя следующие объекты:

- склад готовой продукции;

- административно-бытовой корпус;

- лаборатория;

- повысительная насосная;

- БОВ-насосная;

- гараж;

- ремонтно-механическая мастерская;

- операторная;

- компрессорная;

- межцеховые коммуникации;

- эстакада.

В 2007 г. строятся жилые дома №22, 24 в микрорайоне 3, а также жилые дома №1,2 в микрорайоне 4.

На 2008 г. запланировано строительство жилых домов №3,4 в микрорайоне 4.

Также осуществляется оказание технической помощи посредством капитального ремонта следующим объектам:

- школа №2;

- социально-профилактические центры №3,4;

- управление Треста;

- цех металлоконструкций;

- авторемонтный цех;

- дома по улице Островского (ремонт кровли);

- здание социнвестбанка;

- бизнес-инкуботор.

Для оказания технической помощи составляется дефектная ведомость. На ее основании составляется смета, заключается договор.

4 Оценка качества выпускаемой строительной продукции

Под качеством строительства понимается соответствие качества построенных зданий проектным решениям и нормативам.

Качество должно формироваться на всех стадиях строительства: предпроизводственной (проектирование), производственной (строительно-монтажный процесс) и послепроизводственной (эксплуатация). Поэтому оно является комплексной проблемой, зависящей от всех участников: государственных органов, заказчиков, проектных и строительно-монтажных организаций, заводов-изготовителей, транспортных предприятий и организаций, участвующих в эксплуатации строительных объектов.

Качество строительной продукции оценивается по следующим признакам:

- функциональные - уровень соответствия основному назначению (выпуску заданного объема продукции высокого качества, обеспечению оптимальных санитарно-гигиенических и бытовых условий, комфортных условий жизни, отдыха и т.д.);

- технологические - сочетание эффективности технологического процесса и уровня производительности труда с себестоимостью и качеством продукции;

- конструктивные - прочность, долговечность, надежность и др.;

- эстетические - архитектурная выразительность внешнего облика зданий и интерьеров, тщательность и аккуратность выполнения строительно-монтажных и специальных работ, подбор источников освещения, санитарно-технического оборудования и т.д. Брак в строительстве возникает вследствие некачественных проектных разработок или отступлений от проектных решений и технических условий на производство работ, от использования недоброкачественных материалов и сборных конструкций.

Недостатки в проектировании зачастую возникают вследствие неполноты инженерных изысканий, неточности исходных данных о механических свойствах грунтов под фундаментами, ошибок в расчетах, недостаточной увязки общестроительных работ с санитарно-техническими и электротехническими работами.

Применение недоброкачественных материалов, конструкций и изделий приводит к дефектам в производстве работ, а иногда - к деформациям зданий и даже к авариям.

Качество работ снижается из-за поставки на строительную площадку материалов, конструкций и изделий, не соответствующих проектным решениям и техническим условиям, низкой заводской готовности.

Качество производства работ зависит от целого ряда факторов, основные из которых невыполнение требований технических условий на производство работ, несоблюдение необходимой технической последовательности при выполнении взаимосвязанных работ, недостаточный технический контроль за ходом строительства.

На качество строительной продукции также влияют наличие четкого проекта производства работ, уровень квалификации строителей, своевременность и комплектность поставки материалов, должная увязка работы генподрядчика с субподрядными организациями, правильная организация контроля качества, уровень спланированности и организации строительства, стимулирующая система оплаты труда и ряд других факторов.

Органы контроля за качеством строительства

За соответствием строящихся зданий и сооружений проекту, техническим нормативам и экологическим требованиям осуществляется систематический государственный, ведомственный, производственный и финансовый контроль.

Техническую политику в области строительства проводит Государственный строительный комитет России (Госстрой РФ). Он рассматривает и утверждает всю нормативную документацию.

В Российской Федерации с 1994 г. введена в действие Систем нормативных документов в строительстве, устанавливающая требования к строительной продукции. Применение этих документов позволяет обеспечивать соблюдение обязательных строительных! норм, правил и стандартов. Нормативные документы разрабатываются в интеграционном масштабе в соответствии с требованиями Международной организации по стандартизации ИСО (ISO).

Нормативные документы подразделяются на федеральные субъектов федерации и документы предприятий.

К нормативным документам общегосударственного назначения (федеральным) относятся Строительные нормы и правила Российской Федерации (СНиП); Государственные стандарты Российской Федерации в области строительства (ГОСТ Р); Своды правил по проектированию и строительству (СП); руководящие документы системы (РДС).

К нормативным документам субъектов Федерации относятся Территориальные строительные нормы (ТСН). Эти документы не дублируют государственные нормы и стандарты, а учитывают специфику отрасли определенного субъекта Федерации. К производственно-отраслевым документам предприятий относятся стандарты предприятий (объединений) строительного комплекса и стандарты общественных объединений (СТП и СТО).

На поставляемую (сдаваемую) заказчику продукцию стандарты предприятий не распространяются. При отсутствии государственных стандартов требования к этой продукции должны устанавливаться в ТУ.

Наряду с Системой нормативных документов в строительстве на федеральном уровне применяют нормативно-технические документы Госстандарта России (ГОСТ), нормы, правила и нормативы органов государственного надзора, нормы технологического проектирования министерств.

Государственные стандарты Российской Федерации (ГОСТ Р) и Госстандарта (ГОСТ) устанавливают требования к группам однородной продукции, характеризующиеся общностью функционального назначения, области применения и др. Государственные стандарты по содержанию можно разделить на три группы: на продукцию (15 видов), общетехнические (6 видов), организационно-методические (3 вида).

К первой группе стандартов на продукцию относятся стандарты общих технических требований, общих технических и технических условий на конкретный вид продукции. Они содержат требования к применяемым материалам, конструкциям, машинам, оснастке, инвентарю, т.е. на материальные ресурсы и средства производства.

Вторая группа стандартов регламентирует типовые технологические процессы.

Третья группа стандартов определяет требования к технической и производственной документации. Это стандарты единой системы конструкторской документации (ЕСКД), системы проектной документации в строительстве (СПДС) и единой системы технологической документации (ЕСТД).

В системе Госстроя РФ имеются Главное управление государственной строительной инспекции (Госстройинспекция) и Госархстройнадзор (ГАСН), осуществляющие непосредственный контроль за качеством во всех видах строительства и соответствием фактического уровня исполнения проектным решениям. Они осуществляют учет и регистрацию инженерно-технического персонала, технадзора заказчика и авторского надзора в проектных организациях. Госстройинспекция и ГАСН имеют право:

- приостанавливать строительство и финансирование объектов в случаях нарушения проектных решений, СНиПов, государственных стандартов и других нормативных документов;

- регистрировать и выдавать разрешение на производство строительных работ после проверки законности отвода участка, наличия утвержденной технической документации и т.д.;

- осуществлять инспекционный контроль за строительством с целью предупреждения нарушений требований СНиПа и проекта;

- проводить целевые проверки состояния дел на объектах (состояние электробезопасности, заделка стыков сборных конструкции, работа авторского надзора и т.п.);

- осуществлять приемочный контроль качества законченного строительства с целью проверки его готовности к эксплуатации, участвовать в работе приемочных комиссий по приемке вновь построенных и реконструированных строительных объектов.

Государственный пожарный надзор (Госпожнадзор) обеспечивает контроль за соблюдением норм пожарной безопасности на различных этапах проектирования и строительства, а по окончанию строительства участвует в работе приемочной комиссии.

Государственный санитарно-эпидемиологический надзор (Госсанэпиднадзор) следит за соблюдением требований санитарной гигиены на стадии проектирования и строительства жилых, общественных и производственных зданий и сооружений, участвует в работе приемочных комиссий.

Техническая инспекция труда ФНПР (профсоюзов) контролирует соблюдение норм по охране труда, в том числе требований санитарии, участвует в работе приемочных комиссий.

Государственный горный и промышленный надзор за безопасным ведением работ в России (Госгортехнадзор) осуществляет контроль за безопасным ведением работ и выполнением профилактических мер по предупреждению аварий и производственного травматизма в отдельных отраслях промышленности и строительства.

Авторский надзор за строительством осуществляется представителями проектных организаций и фирм, разрабатывавших проектно-сметную и проектно-технологическую документацию. Он имеет право требовать от заказчика и подрядчиков строгого соблюдения проектных решений и нормативов, а при необоснованных отступлениях от проектных решений давать указания о прекращении производства работ.

Технический надзор заказчика (застройщика) осуществляет контроль за объемами и качеством работ. Сотрудники технадзора заказчика имеют право приостанавливать строительство, не принимать к оплате работы, выполненные с нарушениями технологии и проектных решений.

Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов

Такая проверка - завершающая стадия внешнего контроля качества. Правила приемки регламентирует СНиП.

Сдачу и приемку объектов в эксплуатацию выполняют в две стадии: предварительная техническая приемка объекта от подрядчика рабочей комиссией заказчика и окончательная приемка, осуществляющаяся Государственной комиссией.

Рабочая комиссия назначается приказом руководителя предприятия с включением в состав представителей генподрядчика и его субподрядчиков, проектной организации, эксплуатирующей организации, государственных органов санитарного и пожарного надзора, технической инспекции профсоюзов, местных профсоюзных, других заинтересованных организаций.

Рабочая комиссия проверяет соответствие выполненных работ проектам, сметам и нормативам, дает оценку качеству выполненных работ и заключение о возможности эксплуатации оборудования.

Акт рабочей комиссии служит основанием для назначения Государственной приемочной комиссии. Государственная комиссия по приемке производственных объектов назначается приказом соответствующей инстанции. В состав государственных приемочных комиссий включаются представители ГАСН, заказчика, генподрядчика, генерального проектировщика, органов государственного, санитарного и пожарного надзора, органов по использованию и охране водных ресурсов, финансирующего банка, технической инспекции профсоюзов и профсоюзной организации заказчика.

Заказчик передает Государственной приемочной комиссии следующие материалы: проектное задание и справку о технико-экономических показателях объекта; разрешение об отводе земельного участка; акты разбивки осей здания и сетей, на скрытые и специальные работы; данные о геологии и гидрогеологии стройплощадки, глубине заложения подошвы фундаментов; комплект рабочих чертежей с необходимыми изменениями; утвержденный и исполнительный генпланы; перечень организаций, участвовавших в проектировании и строительстве объекта; акты технической приемки рабочей комиссией.

5 Делопроизводство, оформление технической документации

Делопроизводство - это отрасль деятельности, которая обеспечивает документирование и организацию работы с рабочими документами. В последнее время все чаще начал употребляться термин документационное обеспечение управления - ДОУ. Он возник в связи с совершенствованием организационно-технической основы делопроизводства, в связи с внедрением в сферу работы с документами средств вычислительной техники, современных информационных технологий сбора, обработки, хранения и использования информации.

Одним из основных элементов делопроизводства является документирование. Под документированием понимается запись информации на бумаге или другом носителе. Оно осуществляется по правилам, установленным правовыми нормативными актами, и имеет юридическую силу.

Юридическая сила - свойство документа, предоставленное ему действующим законодательством, компетенцией издавшего органа, установленным порядком оформления.

В результате документирования деятельности организации создается документ - зафиксированная на материальном носителе информация с реквизитами, по которым можно ее идентифицировать.

Все официальные документы имеют общие и специальные функции.

Общие функции официальных документов:

- информационная (документ создают для сохранения информации);

- социальная (документ является социально значимым объектом, т.к. связан с определенной социальной потребностью);

- коммуникативная (документ выступает средством связи между организациями и другими общественными структурами);

- культурная (документ закрепляет и передает культурные традиции, в частности, уровень научного и технического развития общества).

Специальные функции официальных документов:

- управленческая (документ является инструментом управления, поскольку специально создан для этой цели; примером могут служить, плановые, отчетные, организационно-распорядительные и др. документы);

- историческая (документ - это источник исторических сведений о развитии общества) после выполнения своих оперативных функций, чему помогает его поступление на хранение в архив.

Официальные документы подразделяют на:

- управленческие;

- научные;

- технические;

- технологические;

- производственные и др.

Управленческие документы составляют основу документации организации и являются объектом делопроизводства.

В состав управленческой документации входит следующая:

- организационная;

- распорядительная;

- информационно-справочная;

- по личному составу;

- плановая.

Современные требования к оформлению организационно-распорядительной документации зафиксированы в Государственном стандарте (ГОСТ Р 6.30-97 "Унифицированные системы документации. Система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов") от 1 июля 1998 года.

Состав документов в организации зависит от:

- порядка принятия решений (единоначалие или коллегиальность);

- объема и характера взаимосвязей в организации;

- характера взаимоотношений с другими организациями и государственными органами.

Техническая документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Техническая документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

Техническая документация ведется лицом, осуществляющим строительство.В состав технической документации включаются текстовые и графические материалы.

Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в Приложении 1.

Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляется по образцу.

Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее – скрытые работы) оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее – ответственные конструкции) оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство.

В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:

а) исполнительные геодезические схемы;

б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

в) акты испытания и опробования технических устройств;

г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Требования к составлению и порядку ведения материалов, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6 Характеристика средств механизации и автоматизации трудовых процессов, используемых на предприятии

Строительное управление № 3 ООО «Трест Салаватстрой» – это специализированное строительное управление по внутренней и наружной отделке зданий и сооружений по производству кровельных и изоляционных работ. Исходя из специфики деятельности, в СУ-3 применяются следующие современные средства механизации.

Шлифовальная машина - это приспособление называются также мозаично-шлифовальной машиной, поскольку ее основным предназначением является шлифование мозаичных и бетонных полов.

Шлифовальная машина содержит шлифовальную головку и ходовое устройство. В состав шлифовальной головки входит электродвигатель, установленный на цилиндрическом двухступенчатом редукторе с двумя выходными валами. На валах закреплены траверсы с абразивным инструментом, с основными характеристиками элементов машины можно ознакомиться в таблице.

При обработке больших площадей (например, шлифовка бетона) экономичней и удобней использовать алмазные фрезы.

Рисунок 1 - Шлифовальная машина СО-199

Таблица 1 – Технические характеристики шлифовальной машины

Для механизации штукатурных работ применяется штукатурная станция СШ-6.

Станция штукатурная СШ-6 предназначена для приема, подготовки, транспортирования и нанесения штукатурных растворов на оштукатуриваемые поверхности, заливки полов, набрызга стен. При этом температура окружающего воздуха может быть от -30°С до +40°С.

Технические характеристики представлены в таблице 2.

Рисунок 2 – Штукатурная станция СШ-6

Таблица 2 – Технические характеристики штукатурной станции СШ-6

Изменение производительности растворонасоса осуществляется уменьшением объёма воды, залитой в насосную камеру. При уменьшении объёма производительность растворонасоса уменьшается.

В составе: утепленный фургон, с приемным бункером, элеваторным колесом и механизмом вращения, растворонасосом СО-49, бункер с виброситом, электрооборудование. Дальность подачи по вертикали 35 м, горизонтали 160 м.

Также для механизации отделочных работ используется аккумуляторная дрель-шуруповерт HITACHI DS14DVF3.

Рисунок 3 - Дрель-шуруповерт HITACHI DS14DVF3

Технические характеристики:

- Максимальный крутящий момент 30 Нм;

- Скорость вращения без нагрузки 0-400/1200 об/мин;

- Патрон 10 мм;

- Диаметр сверления стали/дерева 12/21 мм;

- Вес 1,8 кг;

- Электронное управление числом оборотов, две механические скорости, поддержка заданной скорости вращения и реверс;

- Удобная обрезиненная рукоятка;

- Регулируемый крючок для переноски инструмента с держателем;

- Регулируемый момент затяжки: 22 позиции.

Для нанесения огнезащитного покрытия применяют специальную французскую технику марки EOLE В 380, которую отличает компактность и высокая производительность. Данные огнезащитные составы наносятся на защищаемую поверхность методом сухого торкретирования, основной особенностью которого является смешивание состава с водой, затворения не в штукатурной станции, а непосредственно в воздухе вблизи с обрабатываемой поверхностью.

Рисунок 4 – Агрегат для нанесения огнезащитного покрытия.

7 Степень компьютеризации на предприятии, использование компьютерных технологий и программ

Строительные тресты и управления являются основными производственными организациями строительного комплекса и соответственно основными звеньями информационной цепи. К строителям поступает основной объем информации от заказчиков, проектных организаций и субподрядчиков, в строительных организациях формируются показатели фактического выполнения работ, которые служат основой для финансовых взаиморасчетов.

Упрощенная схема информационного обмена выглядит следующим образом. В генподрядную организацию, ответственную за возведение объекта, поступает проектно-сметная и другая техническая документация. Центральное место в ней занимает смета, содержащая перечень работ на объекте, необходимые для их выполнения ресурсы с нормативами использования и стоимость работ в базовых ценах. Полученная из проектной организации смета, как правило, требует корректировки (уточнения состава и объема работ, привязки к конкретным условиям объекта). Такая корректировка выполняется силами специалистов строительных организаций. В последнее время строительные организации разрабатывают своими силами сметы на относительно простые объекты. На основании составленных смет формируются акты выполненных работ, заказываются и списываются материалы, составляются разнообразные плановые и фактические сводные показатели, производится учет оплаты авансов и выполненных работ, осуществляются взаиморасчеты с заказчиком и соисполнителями. Следовательно, составление (корректировка) смет, их последующая обработка и передача полученной информации в другие прикладные программы является основой для планирования и управления производственной и финансовой деятельностью строительной организации.

Таким образом, автоматизированная система составления смет должна обеспечивать решение следующих основных задач: получение и корректировка готовых смет; выпуск смет собственными силами; составление и ведение нормативно-сметной базы данных по выполняемым работам; выпуск актов выполненных работ с пересчетом цен в текущие.

Для решения этой задачи в ООО «Трест Салаватстрой» используется программа «Гранд-смета». Программа использует индексный и ресурсный методы формирования смет с возможностью определения стоимости работ и материалов в текущих ценах.

Программа проста в эксплуатации и позволяет пользователю формировать собственную нормативную базу, учитывающую специфику выполняемых работ.

Программа позволяет:

- создавать, хранить и корректировать нормативную базу сметных расценок, используемых в данной организации; при поставке системы обеспечивается предварительная загрузка нужными заказчику разделами нормативной базы – республики Башкортостан, российской; в процессе составления смет эта база может пополняться;

- формировать, рассчитывать, корректировать сметы одноуровневой структуры (локальные сметы); возможна разбивка смет на разделы;

- формировать объектные сметы на основании составленных локальных смет;

- формировать акты выполненных работ за месяц на основании составленных смет или без них (расчет по факту); выводить остатки сметной стоимости;

- формировать ведомости потребности или списания материалов;

учитывать стоимость материалов по договорным ценам (сверх или вместо сметной расценки);

-использовать при расчете смет или актов выполненных работ индексы (коэффициенты) стоимости работ по отношению к ценам 1984 г.; коэффициенты могут применяться как к работам, так и к разделам сметы и акта; коэффициенты пересчета сметной стоимости;

- настраиваться на различные способы расчета дополнительных начислений (накладные расходы, плановые накопления и др. по желанию пользователя, причем накладные расходы и плановые накопления могут считаться по каждой работе от заработной платы).

В последнее время в строительстве нашли широкое применение программы автоматизации сметных расчетов, однако управление финансами в строительстве далеко не исчерпывается составлением и расчетом строительных смет и выпуском на их основе актов выполненных работ (процентовок).

Строительство является весьма специфической отраслью, и автоматизированные системы управления должны учитывать основные его особенности. Как правило, расчеты в строительстве происходят за возводимый объект. На одном объекте может быть несколько организаций-исполнителей работ, одна строительная организация может выполнять работы на нескольких объектах, по разным объектам данная организация может быть как генподрядной, т.е. отвечать за объект в целом и вести с заказчиком и с другими исполнителями все расчеты, так и субподрядной - выполнять определенный набор работ и получать оплату за них от генподрядной организации, в том числе и от своей вышестоящей. Заказы на возведение объектов определенным образом ранжируются (федеральные, муниципальные, ведомственные, контрактные) и сведения о их выполнении должны формироваться в соответствующих разрезах. По объектам могут быть получены авансы (например, для оплаты материалов), полученные авансы необходимо учитывать в дальнейших взаиморасчетах между участниками строительства.

Планово-экономическим и финансовым подразделениям строительных организаций необходимо разбираться в этой довольно запутанной картине, проводить учет, анализ и на этой основе принимать рациональные решения по управлению финансовыми операциями. Представляется, что значительно облегчить эту работу могут автоматизированные системы, реализующие следующие основные функции.

В разрезе возводимого объекта необходимо обрабатывать все составленные сметы, расшифровывать сметную стоимость по отдельным работам, отслеживать выполненные в соответствии с оформленными актами объемы работ с их возможной расшифровкой по отдельным работам, составлять суммарные акты по выполненным объемам работ за месяц в разрезе генподряда и субподряда. Должен формироваться план выполнения работ с учетом фактически произведенной оплаты. Показатели по объекту необходимо получать в разрезе субподрядных организаций, причем все акты по данному субподрядчику должны попадать в общий список актов по объекту и, наоборот, если данные по субподрядчику введены в общие акты по объекту, то должна быть возможность сформировать акты по этому субподрядчику. Необходимо сортировать виды выполняемых заказов и типы пообъектных договоров: генподрядных, прямых и субподрядных.

При работе с организациями следует выделять вышестоящих заказчиков, заказчиков просто, подрядчиков вышестоящих и подрядчиков на выполнение определенных комплексов работ.

Для планово-экономических и финансовых служб строительных организаций необходимо оперативно формировать акты выполненных работ за месяц на основании составленных смет или без них (расчет по факту) по собственным силам и по субподрядчикам в базовых и реальных ценах с учетом аванса, услуг, выпускать суммарные акты по всем выполненным за месяц работам; составлять реестр выполненных работ (генподряд, субподряд, собственные силы); определять фактически произведенную оплату по авансам и актам выполненных работ; формировать планы выполнения по объектам, по субподрядчикам и в целом по организации; составлять справки о стоимости выполненных работ по заказчику, расшифровывать выполненные на объекте работы и т.д.

На основании обработки полученных документов должны формироваться как плановые, так и фактические сводные показатели: объемы работ по объектам и исполнителям, фактическая оплата работ по организации за период, данные по взаиморасчетам с заказчиками и субподрядчиками, распределительные письма, показывающие, какие суммы из причитающихся генподрядчику за данный период времени, необходимо перечислить субподрядным организациям-соисполнителям, накопительные ведомости, показатели задолженности подрядчиков и заказчиков и т.д.

Автоматизация поставленных учетных задач и последующий анализ всей информации по выполняемым строительной организацией работам позволит службам управления подготовить, а руководителям на этой основе принять своевременные и обоснованные решения, и в результате добиться даже в сложных современных условиях стабилизации своего финансового состояния.

Для составления бухгалтерской отчетности на предприятии используется программа «1-С: Бухгалтерия».

" 1C Бухгалтерия 8.0 " — универсальная программа массового назначения, представляющая собой совокупность платформы "1С:Предприятие 8.0" и конфигурации " Бухгалтерия предприятия".

" 1C Бухгалтерия 8.0 " предназначена для автоматизации бухгалтерского и налогового учета, включая подготовку обязательной (регламентированной) отчетности, в организациях, осуществляющих любые виды коммерческой деятельности: оптовую и розничную торговлю, комиссионную торговлю (включая субкомиссию), оказание услуг, производство и т.д.

Бухгалтерский и налоговый учет реализованы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В состав конфигурации включен план счетов бухгалтерского учета, настроенный в соответствии с Приказом Минфина РФ "Об утверждении плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению" от 31 октября 2000г. № 94н.

Методика бухгалтерского учета обеспечивает одновременную регистрацию каждой записи хозяйственной операции как по счетам бухгалтерского учета, так и по необходимым разрезам аналитического учета, количественного и валютного учета. Пользователи могут самостоятельно управлять методикой учета в рамках настройки учетной политики, создавать новые субсчета и разрезы аналитического учета.

" 1C Бухгалтерия 8.0 " обеспечивает решение всех задач, стоящих перед бухгалтерской службой предприятия, если бухгалтерская служба полностью отвечает за учет на предприятии, включая, например, выписку первичных документов, учет продаж и т.д. Кроме того, информацию об отдельных видах деятельности, торговых и производственных операциях, могут вводить сотрудники смежных служб предприятия, не являющиеся бухгалтерами. В последнем случае за бухгалтерской службой остается методическое руководство и контроль за настройками информационной базы, обеспечивающими автоматическое отражение документов в бухгалтерском и налоговом учете.

Данное прикладное решение также можно использовать только для ведения бухгалтерского и налогового учета, а задачи автоматизации других служб, например, отдела продаж, решать специализированными конфигурациями или другими системами.

8 Описание организации безопасных условий труда, техники безопасности, противопожарных мероприятий

Общие требования. К выполнению монтажных работ допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие обучение и сдавшие экзамены. При работе на высоте монтажники должны иметь предохранительные пояса и каски.

Конструкции поднимают плавно, без рывков и раскачивания, применяя оттяжки (при установке длинномерных или громоздких элементов). При перемещении сборных конструкций монтажники находятся вне контура устанавливаемых элементов или с противоположной стороны подачи конструкций краном.

Устанавливаемые конструкции останавливают в 30 см от опоры и затем плавно опускают. Раствор под устанавливаемый элемент расстилают до подачи конструкции к месту установки.

Расстроповку установленных элементов выполняют только после прочного и надежного их закрепления.

Перемещение уложенной конструкции после снятия креплений запрещено. В темное время суток строительная площадка и рабочие места должны быть освещены. Монтажные работы прекращаются при гололеде, сильном снегопаде, дожде, при ветре (более 6 баллов).

Безопасные приемы монтажа бескаркасных крупнопанельных зданий. Монтаж наружных панелей стен ведут с перекрытия, имеющего инвентарное металлическое ограждение.
Панели стен размером на комнату закрепляют по центру элемента одной струбциной, в двухмодульных панелях крепления ставят по длине элемента с шагом в три метра. Угловые панели закрепляют дополнительно жесткой угловой связью.

Учащиеся профессионально-технических училищ в возрасте до 18 лет, но не моложе 17 лет при прохождении производственного обучения допускаются к выполнению монтажных работ не более чем на 3 ч в день под постоянным руководством и наблюдением мастера производственного обучения и работника, назначенного приказом строительно-монтажной организации для руководства указанным обучением.

Применение приставных лестниц, опираемых на монтируемые конструкции, запрещено. Заводить панели в промежуток между смонтированными элементами не допускается, за исключением стыков на границе монтажных захваток.

Проемы окон, дверей, лестничных клеток, входы на балконы (при отсутствии решеток), проемы в перекрытиях ограждают в процессе монтажа.

Установку наружных панелей монтажники выполняют с предохранительным поясом, закрепясь карабином к надежным частям здания.

Запрещено производство работ на этажах, над которыми ведутся монтажные работы. К сборке очередного этажа многоэтажного здания приступают после монтажа перекрытия и завершения работ по креплению, сварке и замоноличиванию узлов.
Безопасные приемы монтажа промышленных зданий. На всех стадиях монтажа предусматривают меры по обеспечению устойчивости, неизменяемости и прочности, как отдельных смонтированных элементов, так и всего здания. Конструкции в местах опирания подкрановых балок, подстропильных и стропильных ферм заранее обстраивают лестницами, люльками. Для перехода по смонтированным конструкциям используют монтажные лестницы, переходные мостики, трапы и натянутый стальной трос вдоль нижнего пояса фермы.

Железобетонные колонны высотой более 12 м, установленные в фундаментах стаканного типа, закрепляют расчалками. Установку подкрановых балок, балок покрытия, стропильных ферм ведут с монтажных подмостей или монтажных площадок на передвижных вышках.

Временные связи, расчалки и т.д. снимаются после закрепления конструкций постоянными связями и достижения бетоном в замоноличенных стыках 70% проектной прочности.

Пожарная безопасность на строительной площадке предусматривает соблюдение ряда требований:

- устройство противопожарных разрывов между временными сооружениями и местами хранения сгораемых материалов;

- наличие дорог, обеспечивающих подъезд к любому месту строительной площадки и к пожарным кранам;

- выделение специальных мест для курения;

- устройство постоянной водопроводной сети;

проведение специальных предупредительных мероприятий при разогреве битума, выполнении электро- и газосварочных работ;

- размещение на видных местах инструкций о мерах пожарной безопасности, плакатов и звуковых сигналов;

- изготовление пожарных щитов, имеющих топоры, ломы, лопаты, ведра, огнетушители.

Причиной пожара может быть: неисправность отопительных или нагревательных приборов, неисправность оборудования, неосторожное обращение с огнем, искрение, плохое состояние электроустановок и электропроводки, самовозгорание «материалов и веществ, взрывы паров легко воспламеняющихся жидкостей и газов, разведение огня и курение в недозволенных местах, удары молнии и др.

Для предупреждения пожаров на строящихся объектах должны быть эффективные противопожарные средства, содержащиеся в постоянной готовности. На строительной площадке из рабочих и служащих создают добровольную пожарную дружину.

Всех работающих на объекте инструктируют о мерах пожарной безопасности своего рабочего места и всего строительства. Строящийся объект должен иметь телефонную связь.

Правила поведения при пожаре. При возникновении очага пожара каждый работник должен немедленно потушить его подручными средствами или объявить пожарную тревогу и сообщить в местную пожарную охрану. После прибытия пожарной команды работающие на строительной площадке поступают в распоряжение руководителя тушения пожара и действуют в соответствии с его указаниями.

9 Мероприятия, направленные на защиту окружающей среды и экологии города

Строительство, включающее в себя, как известно, не только производство строительных работ на строительных площадках, но и производственные процессы по изготовлению строительных материалов и изделий, а также добычу природных строительных материалов и сырья, оказывает на биосферу всестороннее воздействие — от отчуждения значительных территорий земли до образования огромного количества отходов и их утилизации. Эти воздействия могут быть положительными (обеспечение комфортабельных условий жизнедеятельности людей, строительство природоохранных сооружений и др.) и отрицательными (негативными). Как правило, строительство сопровождается негативным воздействием на окружающую природную среду и ухудшением экологической обстановки.

Для защиты воздушного бассейна, а следовательно, и населения от влияния вредных газопылевых выбросов на предприятиях стройиндустрии и строительных площадках осуществляют комплекс мер: технических, технологических и организационных.

Среди них:

- использование эффективных пылеулавливающих устройств и систем (ротационных, вихревых, батарейных, инерционных, электрических и др.);

- применение многоступенчатой очистки воздуха путем рационального подбора пылеуловителей; внедрение мокрого способа производства (например, на предприятиях по изготовлению керамзита);

- широкий перевод на электропривод компрессоров, сваебойных агрегатов, насосов, экскаваторов и других машин;

- архитектурно-планировочные мероприятия, в частности, экологически целесообразное взаимное размещение источников выброса и населенных мест с учетом направления ветров;

- устройство санитарно-защитных зон, т.е. полос, отделяющих источники промышленного загрязнения от жилых и общественных зданий. Ширину санитарно-защитных зон устанавливают в зависимости от класса производства, степени вредности и количества выделенных в атмосферу веществ и принимают равной от 50 до 1000 м. Например, для цементных заводов производительностью более 150 тыс. т цемента в год (1 класс опасности производства) ширина санитарно-защитной зоны — 1000 м, а для предприятий по изготовлению камышита ( 5 класс опасности) — 50 м;

- организация экологического мониторинга за состоянием природных экосистем и природных комплексов в зоне действия строительных объектов и предприятий стройиндустрии.

Однако наиболее радикальной мерой охраны воздушного бассейна от загрязнения следует считать экологизацию технологических процессов и в первую очередь создание замкнутых технологических циклов, малоотходных и безотходных технологий, исключающих попадание в атмосферу вредных загрязняющих веществ.

К сожалению, нынешний уровень развития экологизации технологических процессов, внедрения замкнутых технологических циклов и т.д. недостаточен для полного предотвращения выбросов токсичных веществ в атмосферу. Поэтому на предприятиях стройиндустрии повсеместно используются различные методы очистки отходящих газов, однако, с точки зрения будущего, аппараты пылегазоочистки не имеют перспектив.

Различают следующие основные виды воздействия строительства на водные экосистемы: 1) интенсивное водопотребление, вплоть до истощения водных ресурсов; 2) загрязнение и засорение поверхностных водоемов сточными водами и строительным мусором; З) изменение водного режима рек (заиливание и др.) при строительстве различных объектов.

Строительство — крупный потребитель хозяйственно-питьевой и главным образом технической воды. В огромных количествах вода расходуется для приготовления бетона и цементных растворов, охлаждения двигателей, агрегатов и других технологических установок, мытья строительных машин и механизмов, теплоснабжения, гидравлических испытаний сооружений, бытовых нужд самих строителей и т.д.

Для защиты гидросферы от загрязнения предусматривают следующие защитные мероприятия:

- снижение объема сточных вод, сбрасываемых предприятиями стройиндустрии за счет развития малоотходных и безотходных технологий, внедрение систем замкнутого оборотного водоснабжения;

- принудительную очистку сточных производственных вод. Согласно Водному кодексу РФ (ст. 106) при строительстве и эксплуатации любых объектов, включая строительные объекты и предприятия стройиндустрии, сброс в водные объекты сточных вод без очистки запрещается;

- выделение на любом водном объекте (река, бассейны, озеро и др.) водоохранной зоны шириной от 0,1 до 1,5 км и более. В пределах водоохранных зон запрещается любое строительство, распашка земель, свалка мусора и отходов производства и др. Водоохранная зона обозначается специальным знаком.

Для защиты чистоты и водности рек от засорения и заиливания рыхлыми породами необходимы своевременные противоэрозионные мероприятия. Особенно это важно для малых рек (т.е. рек длиной менее 100 км). Сразу же после проведения строительно-монтажных работ, а еще лучше в период их проведения, необходимо закреплять склоны оврагов, балок, берегов рек и других участков, где был нарушен почвенно-растительный слой и создались условия для интенсивной эрозии.

Для предотвращения развития эрозионных процессов, а также выноса загрязняющих вещёств с территории строек, предусматривают ее ограждение с отводом поверхностных вод по системе лотков в отстойники с последующей их очисткой. Кроме того, организуют регулярную уборку территории, устанавливают специальные места стоянок и места заправки строительных машин и механизмов, упорядочивают складирование строительных материалов и др.

Как показывает практика, для крупных строек вполне целесообразно создавать передвижные очистные установки. Применение механизированных моечных установок с замкнутым циклом водообращения позволяет сократить объемы вод, используемых для мойки и др.

В процессе строительной деятельности почвы легко загрязняются мусором, цементом, сточными водами, нефтепродуктами, токсичными веществами. Основные источники загрязнения: свалки строительных отходов, газодымовые выбросы, строительные материалы в момент их транспортировки и хранения, без соблюдения технических требований, смыв загрязненных вод с территории стройки и др.

Интенсивно загрязняют почву отходы, остающиеся после строительства и реконструкции объектов. В красках окрашенных кирпичей, осыпавшейся штукатурки и в других покрытиях обнаруживается большое количество токсичных тяжелых металлов.

Значительным источником загрязнения почв является захламление территории строек, особенно таким их видом, как несанкционированные свалки. В этом случае резко снижается биопродуктивность земель, почва и подземные воды загрязняются на многие десятки лет не только на самой свалке, но и на обширных соседних районах.

Вблизи предприятий стройиндустрии (цементные, асфальтобетонные заводы и др.) почвы могут интенсивно загрязняться сверху в результате газопылевых выбросов. Накапливающиеся в почве токсиканты длительное время будут представлять опасность для популяций любых организмов, включая человека.

Разрушение и снос плодородного верхнего слоя ветром или водным потоком называют эрозией. Если этот процесс развивается в период строительства, его называют строительной эрозией. Строительная эрозия способствует развитию промоин, рытвин, оврагов и других отрицательных форм рельефа, лишает поверхность растительного покрова, приводит к заиливанию водоемов и к заносу действующих дорог. Отсутствие подъездных внутриплощадных дорог с твердым покрытием на территории строек ускоряет развитие водной эрозии, а разработка грунта строительными машинами — ветровой.

С эрозией почв на стройплощадках следует активно бороться с помощью различных противоэрозионных мероприятий (возведение простейших гидротехнических сооружений: оголовков, быстротоков, ступенчатых перепадов, агротехнических и мелиоративных средств и т. п.)

Почвенный покров агроэкосистем необратимо нарушается при отчуждении земель для строительства промышленных объектов, городов, поселков, для прокладки дорог, трубопроводов, линий связи, при открытой разработке месторождений естественных строительных материалов и т.д.

Необходимо строго следить за соблюдением научно обоснованных норм изъятия земельных площадей, расширять использование для строительства условно непригодных для сельского хозяйства земель, прокладывать коммуникации под землей и т.д.

При проведении строительных работ, связанных с механическим нарушением почвенного покрова, предусматривается снятие, сохранение и нанесение почвенного плодородного’ слоя на нарушенные земли. Снятие почвенного слоя осуществляется в соответствии с ГОСТ 17.5.3.06-85 «Охрана природы. Требования к определению норм снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ». Плодородный слой толщиной от 0,2 до 1,2 м вывозится и складируется в специальных временных отвалах (буртах). Нанесение почвенного плодородного слоя на нарушенные земли производят не позднее одного года с момента окончания земляных работ.

Почва, как и вся земля в целом, охраняется законом. Строители обязаны эффективно и рационально использовать почвенный покров, не допускать его несанкционированного изъятия, почвы, загрязнения, засорения и истощения.

10. ППР по реконструкции и модернизации жилых и общественных зданий

Проект организации строительных работ является очень ответственным и важным моментом в проведении реконструкции зданий. Именно на этом этапе описываются все технологические действия строителей по производству демонтажных работ, усиления конструкций и их элементов, усложненному процессу монтажа индустриальных изделий, изготовлению нестандартных конструкций и их монтажа в реконструируемом здании, проведение других трудоемких и сложных работ по передвижке, переносу или подъему зданий.

Практика проектирования и проведения реконструкции жилых и общественных зданий показывает, что значительные резервы повышения эффективности реконструкции жилья находятся в сфере организационно-технологического проектирования.

От принятых решений по организации и производству работ зависят конечные результаты реализации всего инвестиционного проекта реконструкции жилых комплексов.

Выполненными исследованиями установлены особенности выполнения строительно-монтажных работ при реконструкции и модернизации жилых домов, которые определяются необходимостью выполнения мероприятий по обеспечению нормализованных условий проживания жильцов (в ряде случаев необходимостью проведения мероприятий по отселению жильцов); разнотипностью объёмно-планировочных и конструктивных решений реконструируемых зданий; разнообразием и разновеликостью объёмов работ по отдельным объёмно-планировочным элементам здания; наличием работ по демонтажу и разборке конструктивных элементов; стеснённостью участков и зон производства работ; снижением возможности механизации работ и повышенной трудоёмкостью выполнения СМР.

Возникает необходимость разработки методов учёта вышеназванных особенностей при подготовке организационно-технологической документации по реконструкции жилых зданий.

Действующая нормативно-методическая база по разработке проектов производства работ (ППР), включающая СНиП 3.01.01.85** «Организация строительного производства», «Пособие по разработке ПОС и ППР для жилищно-гражданского строительства» и «Руководство по разработке технологических карт в строительстве», ориентирована на новое строительство и требует конкретизации для условий реконструкции жилых домов и их комплексов.

Выше изложенное определяет необходимость разработки методики проектирования организации и производства работ, учитывающей особенности реконструкции жилых зданий.

Особенности разработки ППР касаются исходных данных для проектирования и содержания документации по производству работ. Исходными данными для проектирования производства работ являются: выходные параметры ПОС, рабочие чертежи реконструируемого здания и объектные сметы, акты технического обследования демонтируемых и усиливаемых конструкций и существующих конструкций, сопрягаемых с вновь монтируемыми, установленные сроки производства СМР, перечень имеющихся в строительной организации типов и количества строительных механизмов и кранов, технологические карты, производственные нормы, ограничения на режим производства работ по реконструкции, сведения о сроках и порядке поставки конструкций, другие сведения об объектной ситуации.

Наиболее существенными особенностями отличается содержание следующих документов: календарного графика реконструкции; методов производства СМР; объектного строительного генерального плана; технологических карт на производство работ и пояснительной записки.

При подготовке этих документов важным является достоверная оценка реальных условий производства СМР по реконструкции и эффективное использование всех видов ресурсов строительной организации. Для обоснованного выбора технологических решений по выполнению работ разработаны измерители стесненности участков производства работ, позволяющие оценивать стесненность при выполнении отдельных видов работ с использованием определенных средств механизации.

В календарных планах производства работ или сетевых графиках реконструкции жилого дома, на основе объёмов работ и разработанной технологии работ, устанавливают последовательность, сроки и другие параметры выполнения СМР; на базе календарного плана определяют потребность в материальных, технических, трудовых и финансовых ресурсах.

На объектном стройгенплане должно быть показано расположение грузоподъёмных кранов, других средств механизации производства работ, приобъектные транспортные пути и дороги, места и схемы складирования строительских конструкций, укладываемых в дело или разбираемых материалов.

Технологические карты для реконструкции жилых зданий, в том числе типовые, рекомендуется разрабатывать на следующие виды работ : усиление оснований и фундаментов, усиление и утепление стен, отделку фасадов здания, разборку старых строительных конструкций, замену внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, замену внутренних систем отопления, монтаж или устройство новых строительных конструкций; а также работы по пристройке и надстройке здания. В технологических картах дополнительно должны быть определены: требования к готовности предшествующих работ, к устойчивости здания и конструктивных элементов, к качеству и приёмке работ ; способы производства работ; перечень выбранных строительных машин и схемы их расстановки; схемы строповки и временного закрепления конструкций при разборке; последовательность выполнения работ ; потребность в ресурсах и выходу материалов от разборки; мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности и сохранению окружающей среды; технико-экономические показатели.

При разработке раздела «Технология и организация выполнения работ» технологических карт должны учитываться особенности условий реконструкции, включая реализацию мероприятий по минимизации неудобств и максимизации безопасности жильцов и эксплуатации объектов городской среды в зоне производства работ по реконструкции. Мероприятия должны предусматривать применение грузозахватных приспособлений, оборудованных предохранительными или страховочными устройствами; защитных экранов, исключающих возможность падения со здания предметов в зону нахождения людей; гибких систем ограничения зоны работы монтажных кранов. Строительные краны целесообразно располагать в торце реконструируемого жилого дома.

В разделе «Техника безопасности и охрана труда» должны быть приведены решения и мероприятия по обеспечению устойчивости отдельных конструкций и здания; схемы ограждения рабочих зон, оснащения их знаками, надписями, освещением; правила безопасной эксплуатации машин, оборудования, приспособлений, грузозахватных устройств с указанием периодичности осмотров; устройства для защиты работающих и прохода людей. Кроме того в этом разделе должны быть указаны меры по предохранению окружающей среды от пыли, загрязнения пешеходных дорожек и автомобильных дорог; сохранению деревьев и растительного слоя грунта.

Выборочным техническим обследованием жилых домов серий К-7 установлено, что они находятся в аварийном состоянии и рекомендуются к сносу. Для разборки и сноса ветхих и аварийных жилых домов, доля которых составляет 9% в объеме жилого фонда и в них проживает 2 миллиона человек, целесообразно разработка эталонного ППР, включающего календарный график, строительный генеральный план и технологические схемы разборки конструктивных элементов основных видов.

Исходными материалами для разработки ППР на разборку являются: проект или паспорт разбираемого здания; материалы обследования здания; данные о машинах, механизмах и оснастке, технологические карты на разборку.

ППР на разборку здания должны содержать требования к организации разборки здания и технологической последовательности разборки конструкций; описанию рабочих мест, схемам размещения строительных машин и механизмов на площадке, перечню приспособлений и средствам подмащивания, безопасному выполнению работ и способам складирования материалов разборки.Организация разборки здания должна включать подготовительную часть (подготовка здания к разборке) и заключительную часть (отгрузка и транспортирование материалов от разборки к местам их использования).

Подготовительная часть должна включать следующие этапы: обследование зданий, подлежащих разборке; отключение и демонтаж сетей, расположенных в разбираемых зданиях; устройство временных ограждений; подготовка подъездных путей; доставка и монтаж лесов, мусоропроводов, бункеров, контейнеров для отгрузки материалов; доставка и монтаж грузоподъёмного оборудования; подготовка оснастки для временного закрепления конструкций в ходе разборки.

Разборка должна включать: отделение конструкций; снятие конструкций; осмотр, сортировка, укладка на площадках складирования; разрушение бетонных конструкций.Способы разборки здания должны выбираться в зависимости от их конструкции, материалов, размеров с учётом воздействия на близлежащие дома и окружающую среду. Обоснования средств подмащивания для разборки здания должны содержать общие сведения и требования к передвижным вышкам, подмостям лестницам и площадкам.

При заинтересованности региональных министерств строительства ЦНИИОМТП готов принять участие в подготовке пакета методических документов (пособий, рекомендаций, инструкций) по разработке ППР на реконструкцию жилых домов, технологических карт на выполнение отдельных видов СМР. При разработке документации ППР и ПОС на реконструкции конкретных объектов целесообразно привлечение специализированных институтов. Это позволит повысить качество разработок, а накопление базы данных будет способствовать формированию обоснованного информационного обеспечения дальнейших исследований в области организации и производства работ при реконструкции жилья.