Введение: Целью моей курсовой работы является определение стоимости жилья в городе Находка, анализ этих цен и выявление районов с максимальной, минимальной и средней стоимостью квартир. Вначале мной была создана таблица с первичными данными, ей было присвоено имя “первичные данные”. Для удобства анализа я разбил эту таблицу на три таблицы в каждой из которых отражается стоимость квартир одного типа по кол-ву комнат. В шапке каждой из этих таблиц я указал планировку и материал из которого построен дом(кирпичь\панель). Далее я построил сводные таблицы в которых производиться определение минимальной, максимальной и средней стоимости квартир по районам в зависимости от планировки и общая стоимость для каждого района в отдельности, и общая по всему городу. В указании для выполнения курсовой работы мне был предложен вариант построения сводных таблиц с помощь “мастера сводных таблиц”, но я не стал пользоваться “мастером сводных таблиц”, т.к. с его помощью трудно обойти некоторые проблемы. Например: при построении таблицы ”Минимальная стоимость квартир” у меня выдавалась стоимость равная 0$ в строках где не существует квартир данного типа, но я обошел эту проблему с помощью функция MS Excel. Все используемые мной формулы можно посмотреть в оригиналах таблиц(файл Курсовая работа.xls).
Немного о г. Находка... Находка- город находящийся на Дальнем Востоке России, в связи с этим стоимость жилья здесь значительно ниже. Чем во многих других центральных городах России с таким же количеством населения. Но находка имеет ряд плюсов и минусов из которых складывается стоимость жилья в нашем городе. К плюсам, из которых складывается стоимость квартир в г. Находка можно отнести то, что находкинский район является свободной экономической зоной, г. Находка является портовым городом, а точнее вторым портом по значимости на дальневосточном побережье, в находкинском районе самый благоприятный климат среди районов Дальнего Востока. Ну а к минусам можно отнести, как я уже сказал, удаленность от центра России, промышленный кризис, который проявляется не только в г. Находка, но и других городах РФ, гористость, а также водо- и теплоснабжение.
Выполнение курсовой работы. В ходе выполнения курсовой работы были найдены и обработаны данные с помощью электронных таблиц MS Excel 7.0
В первом листе рабочей книги “Курсовая работа.xls” была построена таблица 1 и график (рис. 1): Таблица 1 Стоимость 1-комнатных квартир  Вывод: Самые дорогие 1-комнатные квартиры в кирпичных домах старой планировки на Заводской и на Ленинской(12000$), в панельных домах старой планировки на Оз. Соленое(11000$), в кирпичных домах новой планировки на Оз. Соленое(12500$) и в панельных домах новой планировки также на Оз. Соленое(12000$). Самые дешевые 1-комнатные квартиры в кирпичных домах старой и новой планировки на Пади Ободной(8000$ и 8500$ соответственно), а в панельных домах старой и новой планировки на Нефтебазе(7000$ и 7500$ соответственно).
Во втором листе была создана таблица 2 и график (рис. 2).
Вывод: Самые дорогие 2-х комнатные квартиры старой планировки в кирпичных домах на Ленинской(18500$). Самые дорогие 2-х комнатные квартиры старой планировки в панельных домах и новой планировки в кирпичных и панельных зданиях на Оз. Соленое(15500$, 17000$ и 165000$ соответственно. Наиболее низкие цены на 2-х комнатные квартиры в кирпичных зданиях старой и новой планировки на Пади Ободной(10000$ и 11500$ соответственно). Самые низкие цены на 2-х комнатные квартиры в панельных и кирпичных зданиях старой планировки на Нефтебазе(9000$).
Таблица 2 Стоимость 2-х комнатных квартир 
В третьем листе рабочей книги была построена таблица 3 и график (рис. 3). Таблица 3 Стоимость 3-х комнатных квартир  Вывод: Самые низкие цены на 3-х комнатные квартиры в кирпичных домах старой и новой планировки и панельных домах старой планировки на Пади Ободной(15000$, 16000$ и 145000$ соответственно). Самая низкая стоимость 3-х комнатных квартир в панельных домах новой планировки на Нефтебазе(15000$). Самая высокая стоимость 3-х комнатных квартир в кирпичных домах старой планировки на Ленинской (29000$). Самые высокие цены на квартиры старой и новой планировки в крупнопанельных зданиях на Оз. Соленое(20000$ и 23000$ соответственно). А самая высокая стоимость 3-х комнатных квартир в кирпичных зданиях новой планировки в Рыбном порту(26000$).
Также в ходе выполнения курсовой работы были построены сводные таблицы 4, 5, 6, и графики к ним (рис 4, 5, 6,).
Из этих таблиц видно, что цена на квартиры достигает максимального придела в районе ул. Ленинская(29000$). За самую низкую стоимость квартиры можно купить в районе Нефтебазы(7000$- для квартир старой планировки и 7500$- для квартир новой планировки). А средняя стоимость варьируется в пределах 14100$-14300$ - это такие районы, как Пограничная, Площадь, 1-ый участок и 3-ий участок.
Таблица 4 Максимальная стоимость квартир 
Таблица 5 Минимальная стоимость квартир 
Таблица 6 Средняя стоимость квартир 
Вывод: Выполнив курсовую работу и проанализировав все данные, я пришел к выводу, что максимальная стоимость на квартиры в районах ул. Ленинская, и ул. Заводская, в пределах 28000$-29000$. Районами с минимальной стоимостью квартир являются такие районы, как Нефтебаза(7000$), Падь Ободная и Северный м\р (8000$). Среди районов со средней стоимостью жилья выделяются Пограничная(14167$), Площадь(14208$), 3-ий участок(14167$) и 1-ый участок(14250$). Все эти цены и их анализ вы можете просмотреть в таблицах и графиках, которые я прикладываю в приложении(графики). Примечание: все цены, указанные в данных таблицах не я являются точными для определенного района, т.к. цена на квартиры складывается не только из факторов расположения района города, планировки, и строительного материала (кирпич\панель), но и других факторов. Так например цена на квартиру увеличивается если в квартире имеется телефон, балкон, горячая вода и уменьшается если квартира расположена на 1-ом или 5-ом этажах и др. факторов.
Приложение(графики): 8
Содержание
Содержание. ...............................................................................2 стр. Бланк задания. ............................................................................3 стр. Введение. ....................................................................................4 стр. Немного о г. Находка... ..............................................................4 стр. Выполнение курсовой работы: ..................................................5 стр. а) стоимость 1-комнатных квартир. ....................................5 стр. б) стоимость 2-комнатных квартир. ....................................5 стр. в) стоимость 3-комнатных квартир. ....................................6 стр. г) максимальная стоимость квартир. ..................................7 стр. д) минимальная стоимость квартир. ...................................7 стр. е) средняя стоимость квартир. .............................................7 стр. Вывод. .........................................................................................8 стр. Примечание. ...............................................................................8 стр. Приложение(графики): ...............................................................8 стр. а) стоимость 1-комнатных квартир(рис. 1). ........................9 стр. б) стоимость 2-комнатных квартир(рис. 2). ......................10 стр. в) стоимость 3-комнатных квартир(рис. 3). ......................11 стр. г) максимальная стоимость квартир(рис. 4). ....................12 стр. д) минимальная стоимость квартир(рис. 5). .....................13 стр. е) средняя стоимость квартир(рис. 6). ..............................14 стр.
Владивостокский Государственный Университет Экономики и Сервиса
Кафедра
УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой ________ Н. Н. ___”_______1998 г.
Курсовая работа
Анализ цен на квартиры в г. Находка.
Руководитель _______________ Глытина К. У
Исполнитель
студент ИС-97 _______________ Гавриленко А. С.
Находка 1998 г.
Задание на курсовую работу по дисциплине “Экономическая информатика” Студенту Гавриленко А. С. Группа ИС-97 Руководитель Глытина К.У Тема курсовой работы “Анализ цен на квартиры в г. Находка”. Цель: Проанализировать цены на квартиры в г. Находка, обработать полученные данные с помощью Excel и Word из пакета MS Office. Исходные данные и источники для разработки:
1. Газеты: а) “Находкинский рабочий” б) “Находкинский проспект” в) “Находка молодая” г) “Рио де Находка” д) “Реклама + TV” Предприятия: а) “Недвижимость Находки” б) “НИЯ” Перечень разрабатываемых вопросов: Создание таблиц: а) “Стоимость жилья (1 комн. квартиры), в $”; б) “Стоимость жилья (2-х комн. квартиры), в $”; в) “Стоимость жилья (3-х комн. квартиры), в $”; Построение сводных таблиц: а) “Максимальные цены на квартиры”; б) “Минимальные цены на квартиры”; в) “Средние цены на квартиры”; Перечень графического материала: а) “Стоимость жилья (1 комн. квартиры), в $”; б) “Стоимость жилья (2-х комн. квартиры), в $”; в) “Стоимость жилья (3-х комн. квартиры), в $”; Задание выдано “___”_________ 1998 г. Руководитель Глытина К. У. Задание принято “___”_________1998 г. Оценка задания “___“(_____________) Руководитель Глытина К. У. (_____________) |