| 
|
Министерство экономического развития, промышленной политики и торговли Оренбургской области
|
|
Торгово-промышленная палата Оренбургской области
|
Методические рекомендации
для субъектов малого предпринимательства
по участию в конкурсе на аренду помещений
в Оренбургском бизнес-инкубаторе
Содержание:
Введение
| 1
|
Что такое бизнес-инкубатор
|
2
|
| 2
|
Цель бизнес-инкубатора
|
2
|
| 3
|
Задачи бизнес-инкубатора
|
2
|
| 4
|
Государственное учреждение "Оренбургский областной бизнес-инкубатор"
|
3
|
| 4.1.
|
Услуги, оказываемые бизнес-инкубатором
|
4
|
| 4.2.
|
Сервисная поддержка, входящая в стоимость аренды
|
4
|
| 4.3.
|
Услуги, предоставляемые за отдельную плату
|
4
|
| 5.
|
Как стать участником бизнес-инкубатора
|
5
|
| 6.
|
Документы, направляемые в конкурсную комиссию
|
6
|
| 7.
|
Условия участия в бизнес-инкубаторе
|
7
|
| 8.
|
Ограничения на участие в конкурсе
|
8
|
| 9
|
Реквизиты организаций, осуществляющих консультирование, поддержку субъектов малого предпринимательства и приём от них заявок на участие в конкурсе
|
8
|
Приложение 1. Заявление ……………………………….….. 8
Приложение 2. Анкета участника конкурса ……………… 9
Приложение 3. Информация о проекте ..………………….. 10
Приложение 3. Требования к бизнес-плану или ТЭО …… 11
Оренбург – 2009 г.
Введение
Настоящие методические рекомендации направлены на осознание такого экономического явления как бизнес-инкубатор и отражают методику привлечения, поддержки и развития инновационного предпринимательства в Оренбургской области.
1. Что такое бизнес-инкубатор
Бизнес-инкубатор (БИ) - это организация, занимающаяся поддержкой субъектов малого предпринимательства (СМП) путем создания благоприятных условий и предоставления производственных, информационных, финансовых и других ресурсов на этапах становления и развития бизнеса.
Бизнес-инкубатор оказывает поддержку начинающим предприятиям через предоставление производственных, офисных и др. площадей для ведения хозяйственной деятельности, офисного обслуживания и сопутствующих бизнесу услуг, на выгодных условиях.
2. Цель бизнес-инкубатора
Создание благоприятных условий для возникновения и развития начинающих и молодых новаторских предприятий, независимо от форм собственности, с целью их укрепления, повышения конкурентоспособности и адаптации к условиям внешней экономической среды.
Результатом участия в бизнес-инкубаторе является выпуск успешных компаний, которые через три года
должны самостоятельно существовать и успешно развиваться. Бизнес-инкубаторы признаны одной из наиболее эффективных и перспективных форм поддержки предпринимательства, что подтверждается мировой статистикой.
Национальное содружество бизнес-инкубаторов России насчитывает к настоящему времени свыше 70-ти организаций почти в 40 регионах России.
В мире на сегодняшний день действует более 4000 бизнес-инкубаторов.
3. Задачи бизнес-инкубатора
· Оздоровление экономической активности региона, развитие внутренних рынков, диверсификация региона.
· Рост числа малых предприятий, повышение их жизнеспособности, а следовательно, расширение налогооблагаемой базы региона и государства.
· Наиболее полное использование ресурсов региона, включая трудовые, производственные, технологические, природные и пр.
· Повышение инновационной активности бизнеса в целом, внедрение новых технологий и ноу-хау.
· Создание и укрепление связей между малым бизнесом и другими секторами экономики (крупный бизнес, государственный, финансовый сектор и пр.), а также межрегиональных и международных связей, способствующих укреплению экономических систем.
· Рост занятости и уровня жизни населения.
· Повышение выживаемости субъектов малого предпринимательства.
4. Государственное учреждение
«
Оренбургский областной бизнес-инкубатор
»
.
Государственное учреждение "Оренбургский областной бизнес-инкубатор" - создано в соответствии с Указом главы администрации Оренбургской области № 98-УК от 16.09.2005 г.
Координаты:
460000, г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, д. 5, тел.: (3532) 36-74-09.
Бизнес-инкубатор находится на северной окраине г. Оренбурга в здании бывшего Аппаратного завода и располагает 53 офисными и 20 производственными помещениями. Площади офисных помещений составляют от 23 до 45 кв. м. Площади производственных помещений - от 150 до 270 кв. м. Общая площадь бизнес-инкубатора составляет 8 500 кв.м.
4.1. Услуги, оказываемые бизнес-инкубатором
1. Аренда производственных помещений.
2. Аренда офисных помещений.
4.2. Сервисная поддержка, входящая в стоимость аренды помещений
· Обеспечение мебелью офисных помещений.
· Предоставление компьютеров и офисной оргтехники.
· Размещение сервера для локальной компьютерной сети с подключением Интернета на каждое рабочее мест.
· Телефонная сеть с выходом на городскую и междугородную связь.
· Наличие оргтехники для коллективного доступа: факс, копировальный аппарат, сканер, цветной принтер, телефонная мини-АТС.
· Предоставление конференц-зала и оборудования для проведения семинаров, встреч, презентаций.
· Предоставление комнаты переговоров, оборудованные мебелью, досками и телефонами.
· Производственные помещения оборудуются электропроводкой 220 и 380 в., подводом и сливом воды, воздухом для промышленных целей.
· Хозяйственные и бытовые помещения (пропускная, кладовая, туалеты, душевые и т.п.).
· Контролирование состояния инженерных коммуникаций.
· Круглосуточная охрана.
· Консультации по вопросам бизнеса (менеджмент, маркетинг, бизнес-планирование, бухгалтерский учет и налогообложение).
4.3. Услуги, предоставляемые за отдельную плату:
| Бизнес-планирование и инвестициии
|
· Консультации по ведению бизнеса.
· Предоставление нормативной документации.
· Поиск инвесторов.
· Предоставление информации по оборудованию, необходимому для реализации идеи.
· Оказание помощи в составлении и анализе бизнес-планов, инвестиционных проектов.
· Предоставление деловой информации.
· Обеспечение справочниками, каталогами.
· Предоставление программных средств бизнес-проектирования.
· Предоставление информации по налогообложению.
|
| Маркетинговая поддержка
|
· Анализ конкурентов.
· Разработка маркетинговых планов.
· Передача информации заинтересованным фирмам.
· Организация участия в конкурсах проектов.
· Привлечение грантов.
|
| Рекламная деятельность
|
· Предоставление выставочных площадей.
· Организация участия в выставках.
· Разработка фирменного стиля.
· Продвижение товара.
· Организация презентаций.
· Помощь в организации сбыта производимых товаров и услуг.
· Размещение заказов на предприятиях.
|
| Учебно-методическая помощь
|
· Организация учебных курсов бизнес-планирования, маркетинга, менеджмента, основы предпринимательской деятельности, иностранных языков, составления маркетинг-плана организации собственного дела, безопасности.
· Снабжение средствами обучения.
· Организация деловой библиотеки.
|
| Привлечение специалистов для оказания услуг
|
· Оказание юридических, бухгалтерских, аудиторских и прочих услуг.
· Инжиниринг.
· Технико-экономическая экспертиза по договорам с другими фирмами.
· Патентное обслуживание.
· Оценка бизнеса, недвижимости, оборудования.
|
| Услуги связи, коммунальные услуги и др.
|
· ГТС, ТТС, пожарная и охранная сигнализация, содержание охраны.
· Отопление, вода, сточные воды, содержание помещений, вывоз мусора, общее освещение.
|
Услуги могут оказываться как персоналом бизнес-инкубатора, так и специализированными консалтинговыми организациями.
5. Как стать участником бизнес-инкубатора.
5.1. Размещение участников в бизнес-инкубаторе осуществляется на конкурсной основе.
Порядок проведения конкурса приведён в Положении об организации и проведении конкурса по предоставлению арендных площадей в государственном учреждении «Оренбургский областной бизнес-инкубатор» (Приложение 5 к приказу Минэкономразвития и торговли Оренбургской области от 20.03.2006 г. № 33 .)
5.2. К участию в конкурсе допускаются субъекты малого предприни-мательства, срок деятельности которых с момента государственной регистра-ции до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает 1 год.
5.3. В конкурсе не могут принимать участие:
- организации и индивидуальные предприниматели, занимающиеся производством подакцизных товаров;
- организации, являющиеся участниками соглашения о разделе продукции;
- нерезиденты Российской Федерации
- организации и индивидуальные предприниматели, находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
- организации и индивидуальные предприниматели, сообщившие о себе ложные сведения;
- организации и индивидуальные предприниматели, не представившие в полном объеме необходимые документы;
- организации и индивидуальные предприниматели, имеющие просроченную задолженность по ранее предоставленным на возвратной и платной основе средствам из областного бюджета и внебюджетных источников;
- организации и индивидуальные предприниматели, заявка которых подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
- организации и индивидуальные предприниматели, имеющие просроченную задолженность по налоговым и иным обязательным платежам в бюджет.
5.4. Предпочтение отдаётся участникам конкурса, осуществляющим деятельность в рамках приоритетных направлений развития предпринимательства, определённых в областной целевой программе «О развитии предпринимательства в Оренбургской области на 2006-2008 годы».
5.5. Критериями выбора победителей конкурса являются:
- количество рабочих мест, созданных субъектом малого предпринимательства;
- величина оплаченного уставного капитала субъекта малого предпринимательства;
- качество товара или услуги в сравнении с существующими аналогами или конкурентами;
- качество бизнес-плана (технико-экономического обоснования);
- качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития;
- прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест.
6. Документы, направляемые в конкурсную комиссию
6.1. Для участия в конкурсе субъекты малого предпринимательства направляют в конкурсную комиссию следующие документы:
- заявку на предоставление арендных площадей (Приложение 1
);
- анкету участника конкурса (Приложение 2
);
- информацию о проекте (Приложение 3
);
- свидетельство о государственной регистрации (нотариально заверенная копия);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия);
- устав (для юридических лиц, нотариально заверенная копия);
- справку о численности работающих, заверенную руководителем и печатью организации (для субъектов малого предпринимательства - юридических лиц);
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц, предпринимателей (заверенная налоговым органом);
- справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам (оригинал);
- бизнес-план или технико-экономическое обоснование. Требования к бизнес-плану или ТЭО приведены в Приложении 4
.
6.2. После подведения итогов конкурса победившие участники должны подписать договор аренды площадей учреждения в установленном законом порядке.
6.3. Заключенные по итогам конкурса договоры аренды регистрируются в порядке, установленном действующим законодательством.
7. Условия участия в бизнес-инкубаторе
7.1. Максимальный срок пребывания в бизнес-инкубаторе - 3 года. Этого срока, вполне достаточного, чтобы доказать жизнеспособность бизнес-проекта. Участники бизнес-инкубатора должны предоставить технологические разработки, опытные образцы или услуги, пригодные для коммерческой реализации. Ограничения по сроку пребывания в бизнес-инкубаторе необходимы, чтобы стимулировать субъекты малого предпринимательства к быстрому получению результатов и переходу на самостоятельный уровень развития.
7.2. Предпринимателям обеспечивается возможность эффективного планирования и беспрепятственного выхода из бизнес-инкубатора в случае необходимости, условия выхода (добровольного или принудительного) регламентируются в договоре аренды.
7.3. При процедуре добровольного выхода из бизнес-инкубатора (в случае досрочного достижения необходимой эффективности малого предприятия или по иным причинам), арендатор письменно уведомляет о своем намерении администрацию бизнес-инкубатора и освобождает занимаемые площади в течение срока, оговоренного в договоре аренды. За это время конкурсная комиссия определяет другого арендатора, которому передает высвободившееся помещение.
7.4. Причинами принудительного выхода из бизнес-инкубатора могут быть несоблюдение платежей или грубое нарушение правил работы в бизнес-инкубаторе. В таких ситуациях администрация бизнес-инкубатора в одностороннем порядке расторгает договор аренды и прекращает обслуживание арендатора.
7.5. Бизнес-инкубатор не закрывает двери для своих выпускников, им оказывается следующая помощь:
c поиск новых помещений для размещения малого предприятия на приемлемых условиях;
c оформление необходимых изменений и дополнений в уставных и иных документах вышедшего из бизнес-инкубатора малого предприятия; оказание дополнительных консультаций и иных услуг на общих основаниях;
c организация системы связи и информирования участников, вышедших из бизнес-инкубатора, о новом их местонахождении.
8. Ограничения на участие в конкурсе:
Для размещения в бизнес-инкубаторе не допускаются субъекты малого предпринимательства, осуществляющие следующие виды деятельности:
- финансовые, страховые услуги;
- розничная, оптовая торговля;
- строительство;
- услуги адвокатов, нотариат;
- бытовые услуги;
- медицинские услуги;
- общественное питание;
- операции с недвижимостью;
- производство подакцизных товаров;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
9. Реквизиты организаций, осуществляющих консультирование, поддержку субъектов малого предпринимательства
и приём от них заявок на участие в конкурсе
| 
|
Министерство экономического развития, промышленной политики и торговли Оренбургской области
Россия, 460015, г. Оренбург, Дом Советов
Тел.: (3532) 78-69-32, 78-69-33, 78-69-34, 78-64-25
Факс: (3532) 77-38-02
E-mail: kpp@mail.orb.ru
|
|
Торгово-промышленная палата Оренбургской области.
Россия, 460000, г. Оренбург, пр. Парковый, 6
Тел.: (3532) 77-36-91, Факс: (3532) 77-02-35 , 77-75-13
E-mail: cci@orenburg-cci.ru Web: www.orenburg-cci.ru
|
Приложение 1
Председателю
областной конкурсной комиссии
по реализации мероприятий
государственной поддержки
предпринимательства
от ________________________________
(Ф.И.О.)
________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу рассмотреть документы ___________________________________ в конкурсе по предоставлению арендных площадей в Государственном учреждении "Оренбургский областной бизнес-инкубатор".
К заявлению прилагаю следующие документы:
1. Анкета участника конкурса.
2. Свидетельство о государственной регистрации (нотариально заверенная копия).
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия).
4. Устав (нотариально заверенная копия).
5. Справка о численности работающих.
6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, предпринимателей (заверенная налоговым органом).
7. Справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам (оригинал).
8. Бизнес-план (или технико-экономическое обоснование).
________________________________ / _______________ /
(Ф.И.О.) (подпись)
“____” ________________ 2010 г.
Приложение 2
Анкета участника конкурса
по предоставлению арендных помещений в
ГУ "Оренбургский областной бизнес-инкубатор"
Ф.И.О._______________________________________________________________________
Дата рождения________________________________________________________________
Паспорт: серия_______________номер___________________________________________
Выдан________________________________________________ дата выдачи ____________
ИНН_____________________________ Страховое свидетельство______________________
Домашний адрес________________________________________________________________________
Образование: среднее, средне-специальное, высшее (
нужное подчеркнуть)
Учебное заведение_____________________________________________________________
год окончания_____________
Специальность________________________________________________________________
Диплом _____________________________________________________________________
Место работы_______________________________________Должность______________________
Телефоны: рабочий__________________________домашний___________________________________
мобильный_______________________ факс__________________ e-mail_________________
Ученая степень___________________________ Ученое звание________________________
Приложение 3
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ
Название проекта:______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Охранные документы: Патент, свидетельство______________________________________
ТРЕБУЕМЫЕ РЕСУРСЫ
Офисная площадь_____________________ производственная площадь______________
Компьютеры________________________________________________________________
Инвестиции:
сумма (руб.)__________________________ __________________________
Срок окупаемости (мес.)____________________________ _________________________
Подпись _________________ Дата _____________
Приложение 4
ТРЕБОВАНИЯ К БИЗНЕС-ПЛАНУ или ТЭО
Бизнес-план - это документ, который описывает основные аспекты планирования производственной и коммерческой деятельности предприятия, анализирует проблемы, с которыми оно может столкнуться, а также определяет способы решения финансово-хозяйственных проблем.
Бизнес-план – экономический план предпринимательской деятельности на определенный период, в нашем случае на срок 3 года и 6 месяцев. Бизнес-план не должен быть перегружен второстепенной, излишне-подробной информацией, техническими подробностями технологических процессов. Объем (без приложений) не более 15 стр.
Приветствуемые требования к оформлению бизнес-плану: Разработка с использованием программного продукта Project Expert. Оформление в Microsoft Word.
Содержание бизнес-плана:
1. Титульный лист
2. Резюме проекта (2-3 стр.)
3. Анализ рынка (как результат маркетинговых исследований) (2-3 стр.)
4. Производственный план (до 3 стр.)
5. План сбыта (до 3 стр.)
6. Финансовый план (до 3 стр.)
|