Структура ССС и порядок ее определения
Лекция 8:.Структура ССС и порядок ее определения.
План лекции.
- Структура ССС.
- Порядок определения элементов прямых затрат .
- Порядок определения накладных расходов.
- Порядок определения плановых накоплений.
- Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря.
________________________________________________________________________________
1. Структура сметной стоимости строительства.
Сметная стоимость строительства в соответствии с технологи ческой структурой капитальных вложений и порядком осущест вления деятельности строительно-монтажных организаций опре деляется по следующим элементам:
- строительные работы;
- работы по монтажу оборудования (монтажные работы);
- затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомога тельного технологического оборудования, мебели и инвентаря;
- прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-исследо вательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содер жание службы заказчика-застройщика).
В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью — строительно-монтажные работы. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по ме тодам расчета и экономическому содержанию делится на три ос новные части:
1.) прямые затраты — ПЗ;
2.) накладные расходы — HP;
3.)сметная прибыль — СП .
Согласно этому определению формула цены единицы строительной продукции Ссмр (или единичная сметная стоимость работ) может быть пред ставлена в следующем виде:
ССМР = ПЗ + HP + СП
Накладные расходы как часть сметной стоимости строитель но-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производ ства, его организацией, управлением и обслуживанием.
Сметная прибыль (плановые накопления) — это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов стро ительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью сто имости (цены) строительной продукции.
_____________________________________________________________________________________
2. Порядок определения элементов прямых затрат.
Прямые затраты включают:
- стоимость оплаты труда рабочих;
- стоимость материалов, деталей и конструкций;
- расходы по экс плуатации строительных машин и механизмов.
Затраты определя ются непосредственно прямым счетом на основании физических объемов по конструкциям, видам работ и сметных норм и цен.
Сметные затраты по оплате труда. Согласно действующему законодательству Российской Федерации об инвестиционной де ятельности, о предприятиях и предпринимательской деятельнос ти, а также в соответствии с рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ подрядчик и заказчик вправе самостоятельно по согласованным расчетам определять в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности с отнесением затрат по оплате труда на себестоимость продукции (работ, услуг).
Для определения размера средств на оплату труда в сметах и свободных (договорных) ценах на строительство может использоваться один из следующих методов.
1.) Ресурсный метод,, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) размер средств на дату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч, может быть применена следующая формула:
где 3 — расчетная величина средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (части его), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), тыс. руб.;
Т — трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации, по объекту (его части), чел.-ч;
— фактическая (на момент расчета), по данным статистической отчетности, или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, тыс. руб.;
t — Среднемесячное количество рабочих часов, применяемое при определении часовой тарифной ставки из установленной ме рной тарифной ставки при 40-часовой рабочей неделе (ч/мес).
2.) При определении в составе прямых затрат размера средств на оплату труда на основе систематически устанавливаемого минимума оплаты труда в Российской Федерации может быть применена следующая формула:
Крайон - районный коэффициент к заработной плате, установ ленный действующим законодательством;
Кпр - коэффициент, учитывающий прочие выплаты (выслуга лет, дополнительные» отпуска, премии, доплаты и надбавки за работы в сверхурочное и ночное время, выходные и праздничные дни и т. п.).
3.) При применении других методов составления сметной до кументации, когда расчет строится на основе сметной величины заработной платы, учтенной в действующей нормативной базе, для определения размера средств на оплату труда в составе пря мых затрат может быть применена следующая формула:
З = (Зс + Зм) Иот
где Зс и Зм — суммарная по объекту (части его) величина основ ной заработной платы соответственно рабочих-строителей и ме ханизаторов в уровне сметных норм и цен, введенных в дейст вие с 01.01.2001 г. В ней учитывается и районный коэффициент к заработной плате, установленный действующим законодательст вом для соответствующего района страны; Иот — индекс теку щего (прогнозного) уровня средств на оплату труда в строитель стве по отношению к уровню основной заработной платы рабо чих, учтенной сметными нормами и ценами по состоянию на 01.012001 г.
Сметная стоимость материальных ресурсов. В составе смет ных расчетов (смет) стоимость материальных ресурсов определя ется исходя из данных о нормативной потребности в материалах, изделиях (деталях) и конструкциях (в принятых физических еди ницах измерения: м3, м2, т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса.
Потребность в материальных ресурсах может определяться:
а) на основе выделения и суммирования ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и кон струкции, используемые при сооружении объекта (выполнении работ) в локальных ресурс ных ведомостях или в локальных ресурсных расчетах (сметах);
б) по проектным материалам;
в) исходя из расхода материалов-представителей.
Оценка итоговых данных о потребности в материальных ре сурсах осуществляется:
в базисном уровне — по Сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ТСЦ-201, ФСЦ-2001);
в текущем уровне — по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных и заготовитель-но-складских расходов).
Форма калькуляции стоимости (ведомости) текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции может быть различ ной. Рекомендуется ее составлять по элементам затрат (отпуск ная цена, заготовительно-складские расходы, транспортные рас ходы и др.).
Текущий уровень сметных цен на материальные ресурсы мо жет быть определен и на основе базисного уровня сметных цен, приведенных в Сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ТСЦ-2001 и индексов изменения стоимости материа лов, рассчитанных исходя из имеющейся информации о текущих ценах на материальные ресурсы.
Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин. В соответствии с порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в ус ловиях развития рыночных отношений в сметных расчетах (сме тах) затраты на эксплуатацию строительных машин определяют ся исходя из данных о времени использования (нормативная по требность) необходимых машин (в маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин.
Нормативная потребность в строительных машинах может оп ределяться:
— либо на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на машины, применяемые на объ екте (при-выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов с данными проекта организации строительства (ПОС), согласованного с подрядчиком, или проекта производства работ (ППР) и выбором наиболее приемлемого для пользователя вари анта;
— либо сразу по данным ПОС, согласованного с подрядчиком, или ППР.
Оценка итоговых данных о потребности в строительных ма шинах осуществляется:
— в базисном уровне — по Сборнику сметных норм и цен на экс плуатацию строительных машин (ТСЦ-2001);
— в текущем (прогнозном) уровне — на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин.
Для определения стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строитель ных машин (Смаш-ч) расчетным путем может быть использована формула
Смаш.-ч =А+3+Б+Э+С+Г+Р+П
где А — норматив постоянных эксплуатационных затрат — нор мативные амортизационные отчисления на полное восстановле ние машин, руб/маш.-ч;
3 — норматив заработной платы рабочих, управляющих стро ительными машинами, руб/маш.-ч;
Б — норматив затрат на замену быстроизнашивающихся час тей, руб/маш.-ч;
Э — норматив затрат энергоносителей, руб/маш.-ч;
С — норматив затрат смазочных материалов, руб/маш.-ч;
Г — норматив затрат гидравлической жидкости, руб/маш.-ч;
Р — норматив затрат на все виды ремонтов, техническое об служивание и диагностирование машин, руб/маш.-ч;
П — норматив затрат на перебазирование машин с одной стро ительной площадки (базы механизации) на другую площадку, руб/маш.-ч.
Можно использовать для определения сметных затрат по экс плуатации строительных машин также формулу
Смаш.-ч = (Сед + Сгод + Сэксп ) Кнр
где Сед — единовременные затраты на 1 маш.-ч, руб/маш.-ч;
Сгод — годовые затраты на 1 маш.-ч, руб/маш.-ч;
Сэксп — эксплуатационные затраты на 1 маш.-ч, руб/маш.-ч;
Кнр — коэффициент, учитывающий накладные расходы уп равлений и баз по эксплуатации строительных машин.
Единовременные затраты учитывают стоимость перебазировки машин с базы на строительную площадку или с одной строитель ной площадки на другую. В единовременные затраты входят так же затраты по монтажу, демонтажу, погрузке и разгрузке переба зируемых машин, а также затраты по использованию монтажных средств.
Годовые затраты соответствуют амортизационным отчисле ниям.
К эксплуатационным расходам относятся: заработная плата ра бочих, занятых управлением и обслуживанием машин, затраты на электроэнергию, топливо, сжатый воздух, смазочные и обтироч ные материалы, содержание и ремонт временных рельсовых пу тей для башенных кранов и ряд других затрат.
Текущий уровень сметных цен на соответствующий вид стро ительных машин может быть определен и на основе базисного уровня цен, приведенных в Сборнике сметных норм и цен на эксплуа тацию строительных машин (ТСЦ-2001), и индексов изме нения стоимости, рассчитанных исходя из имеющейся информа ции о текущих ценах на эксплуатацию машин. При этом может быть использован как прямой счет (путем калькулирования), так и метод унифицированных ресурсно-технологических моделей (РТМ) по соответствующим группам машин, в которых приводятся дан ные о потребности в материальных ресурсах (топливо, смазочные материалы, электроэнергия, запчасти, амортизация, затраты тру да машинистов, а также рабочих, занятых на обслуживании и перебазировании машин, и другие статьи затрат), а также базис ная стоимостная оценка этих ресурсов, сопоставляемая с теку щим уровнем цен на эти ресурсы
________________________________________________________________________________.
3. Порядок определения накладных расходов
Накладные расходы в строительстве включают затраты на уп равление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и связаны с обеспечением необходимых условий для функ ционирования процесса строительного производства. Совместно с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость стро ительно-монтажных работ.
Общая совокупность накладных расходов делится на четыре части.
1.) Административно-хозяйственные расходы:
— заработная плата ИТР, служащих и младшего обслуживаю щего персонала (МОП);
— командировочные;
— канцелярские, почтово-телеграфные и другие расходы;
— оплата консультационных, аудиторских услуг;
— другие.
2.) Расходы на обслуживание работников строительства:
— подготовка и переподготовка кадров;
— отчисления на медицинское и социальное страхование;
— охрана труда и техника безопасности;
— обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий;
— другие.
3.) Расходы на организацию работ на строительной площадке:
— пожарная и сторожевая охрана;
— содержание лабораторий;
— отчисления на проектирование производства работ;
— благоустройство и содержание строительной площадки;
— другие.
4.) Прочие накладные расходы:
— страхование имущества организации;
— платежи по кредитам банков;
— расходы по рекламе, представительские расходы. Величину накладных расходов определяют косвенным счетом на основе:
— индивидуальной нормы накладных расходов конкретной строительной организации путем калькулирования по статьям затрат;
— системы показателей накладных расходов:
а) по видам стро ительных и монтажных работ;
б) по укрупненным показателям на основные виды строительства;
— норм накладных расходов на строительные, монтажные, спе циальные работы, введенных в действие с 01.01.91 г. для опреде ления базисной стоимости строительства.
В качестве базы расчета величины накладных расходов могут быть использованы факти ческая величина средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины.
Окончательное решение по выбору вариантов исчисления на кладных расходов принимается заказчиком (инвестором) и под рядной организацией в ходе переговоров.
Приведем в качестве примера следующие нормы накладных расходов по видам строительства: нормы накладных расходов по основным видам строительства в процентах от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат
|
Вид строительства
|
Размер, % oт фонда оплаты труда рабочих
|
Порядок использования
|
|
Промышленное
|
102
|
Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельско хозяйственного строительства
|
|
Жилищно-гражданское
|
106
|
Объекты жилищно-гражданского назначе ния для всех отраслей народного хозяйства, кроме крупнопанельного и объемно-блоч ного жилищного строительства
|
|
Крупнопанельное и объемно-блочное жилищное
|
170
|
Комплекс строительных работ по возведе нию крупнопанельных и объемно-блочных жилых домов, кроме работ по нулевому циклу, встроенным и пристроенным поме щениям, прокладки внешних коммуника ций, благоустройства, монтажных, электро монтажных, слаботочных и внутренних са-нитарно-технических работ
|
4. Порядок определение сметной прибыли
Сметная прибыль - это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов строительных организаций, не отно симых на себестоимость, она является нормативной прибылью при выполнении строительно-монтажных работ.
Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе:
— индивидуальной нормы для конкретной организации путем калькулирования по статьям затрат, учитываемым в сметной при были; ,
— рекомендуемого общеотраслевого норматива.
В качестве базы для исчисления показателя сметной прибыли применяют фактическую величину средств на оплату труда ра бочих-строителей, а также рабочих, обслуживающих строитель ные машины или сметную себестоимость строительно-монтаж ных работ.
Согласно Методическим рекомендациям по определению ве личины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию общеотраслевой норматив определен в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, занятых обслуживанием строительных машин. Рекомендуемый норматив подлежит корректировке.
При согласовании между заказчиком и подрядчиком может разрабатываться и использоваться индивидуальная норма смет ной прибыли для конкретного исполнителя работ.
За счет прибыли, предусмотренной в договорной цене стро ительной продукции, осуществляются следующие виды затрат:
|
А. Затраты, общие для всех строительно-монтажных организа ций (нормативная прибыль):
|
Б. Затраты, связанные с инфраструктурой СМО, возмещаемые за счет кредита, предусмот ренного в графе «Прочие работы и затраты» ССРСС, не относимые в балансе СМО на себестоимость подрядных работ:
|
|
1. Расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке.
|
1. Содержание находящихся на балансе строительно-монтаж ных организаций объектов и учреждений здравоохранения, на родного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также расходы при долевом участии организации
|
|
2. Затраты на развитие производства:
— модернизация оборудования, реконструкция объектов ос новных фондов;
— частичное пополнение собственных оборотных средств.
|
2. Затраты на финансирование строительства жилых и других объектов непроизводственного назначения.
|
|
3. Затраты на материальное стимулирование работников:
- материальная помощь работникам, в том числе безвозмезд ная (например, для первоначального взноса на кооперативное жи лищное строительство и частичное погашение кредита);
- проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производст венном процессе.
|
3. Затраты на строительство новых объектов производственно го назначения
|
|
4. Затраты на развитие социальной сферы, организация помо щи и бесплатных услуг учебным заведениям.
|
|
5. Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет
При составлении сметных расчетов и смет в них раздельно определяется стоимость:
— оборудования, предназначенного для производственных нужд;
— инструмента и инвентаря производственных зданий;
— оборудования и инвентаря, предназначенных для общест венных и административных зданий.
В сметных расчетах и сметах на строительство предприятий, зданий и сооружений учитывается стоимость предусмотренного проектом оборудования (монтируемого и не требующего монта жа), предназначенного для обеспечения функционирования пред приятия, здания и сооружения.
Сметная стоимость оборудования рассчитывается по ценам франко-приобъектный склад строительства или Франко-место, определен ное договором подряда для передачи оборудования в монтаж.
Указанные цены складываются из цены приобретения обору дования у поставщика (организации-посредника), транспортных расходов, заготовительно-складских расходов, принимаемых при составлении сметной документации на строительство.
Сметная стоимость оборудования определяется как сумма всех затрат на его приобретение и доставку на приобъектный склад или место передачи в монтаж.
Составляющими сметной стоимости являются:
— свободная (рыночная) или регулируемая цена приобретения оборудования (договорная, предельная или фиксированная);
— стоимость запасных частей;
— стоимость тары, упаковок и реквизита;
— транспортные расходы и услуги посредников или снабжен-ческо-сбытовых организаций;
— расходы на комплектацию;
— заготовительно-складские расходы;
— другие затраты, относимые к стоимости оборудования.
Цены на приобретение отечественного оборудования, как пра вило, устанавливаются франко-вагон (судно), Франко-станция (при стань, порт) отправления. В них учитываются затраты поставщика (отправителя) по доставке продукции на станцию (пристань, порт) и погрузке, в том числе расходы по подаче и уборке вагонов, станционные сборы и другие расходы на станции отправления.
Цены на приобретение импортного оборудования рассчитыва ются из условия франко-вагон или речное (морское) судно, на которое перегружается оборудование в порту перевалки грузов.
В сметную стоимость оборудования включаются затраты на приобретение запасных частей, предназначенных для обеспече ния работы оборудования в период гарантийного срока эксплу атации. Номенклатура и количество их определяются в техни ческой документации на оборудование. Эти затраты либо вклю чаются в цену приобретения оборудования, либо учитываются как дополнительные затраты, исходя из спецификации и дого ворных цен. При отсутствии спецификации стоимость запасных частей определяется в процентах от отпускной цены на оборудо вание.
Стоимость тары и упаковки, как правило, входит в цену при обретения; если она не включена в нее, то учитывается в сметной документации дополнительно по специальной калькуляции или при отсутствии конкретных данных по таре в процентах от стои мости оборудования.
Стоимость транспортных расходов и услуг посреднических и сбытовых организаций включает все затраты по доставке на при объектный склад строящегося предприятия, здания, сооружения или до места подачи оборудования в монтаж.
Затраты на перевозку определяются на 1 т массы брутто обо рудования на основании калькуляций транспортных расходов по группам оборудования. При невозможности определения транс портных расходов на основе калькуляции эти расходы определя ются по укрупненным показателям, где информация приводится в рублях на 1 т оборудования или в процентах от отпускной цены оборудования.
Услуги посреднических и сбытовых организаций учитываются в снабженческо-сбытовой наценке, которая устанавливается в про центах от отпускной цены предприятия-изготовителя.
Расходы на комплектацию оборудования учитываются в смет ной стоимости, если комплектация производится подрядчиком или другой организацией по поручению заказчика в соответст вии с заключенным для этого договором.
Заготовительно-складские расходы включают затраты, связанные с размещением заказа на поставку, приемкой, учетом, хранением оборудования на складе и передачей его в монтаж, определяются специальным расчетом.
Сметная стоимость инструмента, производственного и хозяй ственного инвентаря, необходимого для первоначального осна щения вновь строящихся, реконструируемых и расширяемых про изводственных зданий определяется исходя из типовых наборов требуемого инструмента и инвентаря и свободных цен с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов.
Стоимость оборудования и инвентаря, предназначенных для об щественных и административных зданий, определяется аналогично порядку определения этих затрат для производственных зданий.
Структура ССС и порядок ее определения