Проект отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 2685 м соединяющей г. Ульяновск и р.п. Старая Кулатка

СОДЕРЖАНИЕ

стр.

ВВЕДЕНИЕ

3

1

ФИЗИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

4

2

ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОЗДАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

7

2.1

Понятие технического плана

7

2.2

Нормативно-правовая база

9

3

МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОЗДАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

11

4

ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

20

4.1

Характеристика объекта недвижимости

20

4.2

Геодезическая съемка

21

4.3

Система координат

23

4.4

Метод определения координат характерных точек контура здания

24

4.5

Программы для обработки материалов измерений

32

5

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА

34

5.1

Смета на проектные (изыскательские) работы

36

6

ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА

37

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

42

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

43

ПРИЛОЖЕНИЯ

45

ВВЕДЕНИЕ

Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользователям.

В России ежегодно предоставляются для различных нужд большие площади земель с изменением их целевого назначения, в том числе и сельскохозяйственные угодья. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения, поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользователям.

Образование несельскохозяйственных землепользований, очень разнообразных по своему назначению, обычно сопровождается перераспределением земель между их категориями и отраслями народного хозяйства, а иногда и расходованием продуктивных земель.

Задача межхозяйственного землеустройства состоит не только в рациональном перераспределении земель между отраслями народного хозяйства и создании нормальных территориальных условий для функционирования размещаемого объекта, но и в недопущении необоснованных потерь продуктивных земель, охране земельных богатств и окружающей среды, а также в соблюдении всех правил, установленных законодательством. Проектное решение должно быть приемлемым для несельскохозяйственного землепользователя и вызывать минимальные потери сельскохозяйственного производства.

Целями и задачами данного курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 2685 м соединяющей г. Ульяновск и р.п. Старая Кулатка, а также:

- размещение объекта строительства;

- определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;

- определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

- подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);

- определение платы заземлю

1 ФИЗИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

Объект находится по адресу Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Каменная, 11.

Рисунок 1 – Карта г.Краснодара

Прикубанский внутригородской округ один из четырёх внутригородских округов муниципального образования город Краснодар Краснодарского края России.

Округ занимает северную и северо-западную части города Краснодара, а также территории Березовского, Елизаветинского и Калининского сельских округов к северу и западу от Краснодара. Граничит с Западным, Центральным и Карасунским и внутригородскими округами Краснодара, Динским и Красноармейским районами Краснодарского края, а также по реке Кубань с Республикой Адыгея. Территория округа самая большая в муниципальном образовании город Краснодар — 474 км.

Экономика представлена практически всеми отраслями производства: промышленностью, строительной, транспортной сферами, а также предприятиями торговли. Ведущее место занимает сельскохозяйственная отрасль.

Промышленно-транспортный комплекс Прикубанского округа насчитывает около 30 крупных и средних промышленных предприятий. Аграрный сектор - 14 крупных, 18 малых предприятий, а также 545 крестьянских и фермерских хозяйств, что составляет 60% сельскохозяйственных предприятий всего Краснодара.

На территории округа находится около 1000 предприятий розничной торговли, 40 оптовых складов и баз, 13 рынков, а также крупные торговые центры: ТРК «Красная площадь», «METRO», «Бауцентр» и др.

В Прикубанском округе расположены также крупнейшие медицинские центры: Краевая клиническая больница № 1 им. С.В. Очаповского, в состав которой входит Центр грудной хирургии (кардиологический центр), МНТК Краснодарский филиал «Микрохирургия глаза» им. Святослава Федорова, 10 муниципальных поликлиник и пр.

На данный момент на территории округа работает 70 учреждений дошкольного, среднего и дополнительного образования, а также высшие учебные заведения: Кубанский государственный аграрный университет, Краснодарский университет МВД РФ, Краснодарское высшее военное авиационное училище летчиков им. Серова, Краснодарский университет культуры и искусств.

Изучаемая территория находится на Прикубанской равнине, на юге степной зоны края. По характеру морфологии поверхности Прикубанская равнина – низменная слабоволнистая равнина с очень малым уклоном на запад и северо-запад. Её рельеф представляет собой полого-волнистую равнину.

Для изучаемой территории характерны почвы равнинных степей, это: чернозем обыкновенный, чернозем выщелоченный, типичный, южный. Исследуемый район принадлежит к типу почв чернозема обыкновенного.

2 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОЗДАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО

ПЛАНА

2.1 Понятие технического плана

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, необходимые для постановки на учет такого здания, сведения о части или частях здания либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о здании, которому присвоен кадастровый номер.

В содержание технического плана вносится информация как о единичных объектах строительства (объектах незавершённого строительства, помещениях, зданиях, сооружениях), так и о частях объектов собственности, вышеперечисленных.

При необходимости внесения новой информации в государственный кадастр недвижимости, в технический план вносятся соответствующие коррективы. Создание и оформление технического плана осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации только аттестованным специалистом – кадастровым инженером.

Технический план подготавливается в соответствии с требованиями статьи 41-й Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Виды недвижимых объектов, на которые нужно оформлять технический план:

1. Помещения (жилые и нежилые, являющиеся частью зданий или строений, гаражи, квартиры в многоквартирных домах);

2. Объекты незавершённого строительства, если возникла необходимость регистрации права собственности на них;

3. Вновь возведённые сооружения, здания (как коммерческие, так жилые и нежилые строения).

Технический план понадобится, если:

1. Объект реконструирован, проведена перепланировка сооружения или части здания, для внесения корректировок и изменений;

2. Возникла необходимость внесения изменения в кадастровый паспорт при обнаружении ошибок, допущенных в раннее время;

3. На объект недвижимости не оформлено право собственности и он не учтён в государственном кадастре.

При внесении поправок в сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, соответственно, меняется содержание технического плана. Следует помнить, что он является важным документом при введении объекта в эксплуатацию. Наличие технического плана упрощает процедуру получения важных документов кадастрового учёта жилья. Его новизна в том, что объект прикрепляется к земельному участку и таким образом определяет точные координаты местоположения объекта недвижимости.

Технический план составляется кадастровым инженером.

Кадастровый инженер физическое лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Кадастровый инженер также может проводить землеустроительную экспертизу.

Квалификационный аттестат кадастрового инженера выдаётся физическому лицу на основании сдачи им квалификационного экзамена.

Работы по созданию технического плана имеет право производить только кадастровый инженер, имеющий аттестацию на право заниматься этим видом деятельности. Вместе со своей подписью кадастровый инженер ставит печать, на которой содержится имя и фамилия данного лица. Ставя печать и свою подпись, инженер несёт полную ответственность за правильность оформления документа, его техническое и законодательное содержание.

2.2 Нормативно-правовая база

1. Конституция РФ, обладая высшей юридической силой по отношению ко всем иным законодательным актам, занимает центральное место среди источников земельного права. Ряд положений Конституции РФ имеют важное значение для земельного права, так как являются основой развития земельного законодательства.

В Конституции РФ закреплены общие принципы регулирования земельных отношений в системе законодательства нашей страны. Статья 72 Конституции РФ относит регулирование земельных отношений к предмету совместного ведения Российской Федерации и субъектов РФ. В совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ находятся: вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами; разграничение государственной собственности, в том числе и на землю; природопользование; охрана окружающей среды и обеспечение экологической безопасности; земельное законодательство. По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов РФ издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ.

2. Земельный кодекс Российской федерации, принятый государственной думой 28 сентября 2001 года, одобренный Советом Федерации 10 октября 2001 года. Земельный кодекс Российской Федерации комплексно регулирует совокупность земельных отношений в стране и детально развивает положения Конституции Российской Федерации.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации (№ 190-ФЗ от 29.12.04) содержит требования к градостроительному зонированию территории, взаимное соотношение, порядок разработки и принятия разных видов градостроительной и проектной документации, содержание и порядок выдачи разрешений на строительство, права и обязанности застройщиков. В нем впервые в отечественной практике регламентируются на уровне закона такие важные для практики вопросы, как правила проектирования, в том числе состав и порядок экспертизы проектной документации, строительства и приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, а также правила изменения (ремонта, реконструкции) объектов недвижимости. Кодекс устанавливает требования не только к результатам, но и к процессам застройки территории, включая проектирование и собственно строительство.

4. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости".

5. Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ "О геодезии и картографии".

6. Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 года № 433 "Об утверждении Положения о создании геодезических сетей специального назначения".

7. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром от 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003).

3 МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОЗДАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.

К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения здания на земельном участке;

4) характеристики здания;

5) сведения об образуемых частях здания;

6) заключение кадастрового инженера.

К графической части технического плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения здания на земельном участке (далее - Схема);

3) чертеж контура здания (далее - Чертеж).

В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение (далее - Приложение).

В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет образуемого или созданного здания, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения здания на земельном участке;

4) характеристики здания;

5) сведения об образуемых частях здания (при необходимости);

6) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

7) схема геодезических построений;

8) Схема;

9) Чертеж;

10) Приложение (при необходимости).

Составные части технического плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, Приложение.

Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) здания. При одновременном образовании здания и части здания технический план оформляется в виде одного документа.

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания. Копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения.

При отсутствии указанных документов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания (далее - Декларация). В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, также включаются в состав Приложения.

В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.

При подготовке технического плана также используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее здание, или кадастровый план соответствующей территории.

Технический план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа.

Технический план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера.

Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе технического плана и на обороте последнего листа технического плана.

На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).

Отметка о поступлении в орган кадастрового учета технического плана, оформленного на бумажном носителе, делается на титульном листе технического плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

Оформление технического плана на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.

Все исправления в техническом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются.

Оформление карандашом технического плана, в том числе разделов графической части, не допускается. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Технический план оформляется на листах формата A4. Разделы "Схема геодезических построений", "Схема расположения здания на земельном участке", "Чертеж контура здания" могут оформляться на листах больших форматов.

Нумерация листов технического плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются.

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова "Технический план здания" и название соответствующего раздела технического плана.

Если разделы технического плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Лист N __" соответствующего раздела технического плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.

Общее количество листов технического плана, включая количество листов Приложения, указывается на титульном листе.

Незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).

В технический план не включаются координаты характерных точек контура здания, если они определены в государственной системе координат.

На титульном листе технического плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ.

На титульном листе технического плана приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.

Текст (содержание, реквизиты) титульного листа технического плана должен размещаться на одном листе. В случае, если для размещения какого-либо реквизита необходим дополнительный лист, в соответствующем реквизите титульного листа делается ссылка, что сведения приведены на дополнительном листе. Такой лист включается в состав технического плана после титульного листа.

Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура здания в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.

В случае, если контур здания представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее - обособленный контур), в графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" приводится номер контура здания (в том числе обособленного контура) в соответствии с его обозначением на Чертеже.

В указанном случае в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится информация об общем количестве обособленных контуров здания.

Каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе - общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). Для нумерации характерных точек контура здания применяется сквозная нумерация с использованием чисел, записываемых арабскими цифрами. Характерные точки контура здания нумеруются, начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа, по часовой стрелке. Для характерных точек обособленных контуров здания применяется сквозная нумерация.

В графе "2" таблиц реквизитов "1" и "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" указываются номера характерных точек контура.

В графе "3" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" указывается метод определения координат характерных точек контура здания, который применялся при осуществлении кадастровых работ:

1) геодезический метод (триангуляции, полигонометрии, трилатерации, прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод.

В случае, если координаты характерных точек контура здания определялись несколькими методами, в таблицу реквизита "1" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек контура здания с указанием номеров соответствующих характерных точек контура в графе "2".

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура здания (контура части здания) (Mt), указываются в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.

В графе "3" таблицы реквизита "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" указываются формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура, с подставленными в них значениями.

Список характерных точек контура здания в графе "2" таблицы раздела "Описание местоположения здания на земельном участке" должен завершаться обозначением начальной точки.

Если контур здания представляет совокупность обособленных контуров при заполнении таблицы раздела "Описание местоположения здания на земельном участке", сведения о координатах характерных точек каждого обособленного контура отделяются незаполненной строкой.

В графе "3" таблицы раздела "Характеристики здания" указывается кадастровый номер здания в случае, если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного здания, в том числе в связи с образованием части (частей) такого здания.

В качестве ранее присвоенного государственного учетного номера в графе "3" таблицы раздела "Характеристики здания" указывается присвоенный органом или организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации инвентарный или условный номер либо номер, присвоенный органом кадастрового учета в переходный период применения Закона (в соответствии с частью 1 статьи 43 Закона).

Сведения об адресе здания вносятся в раздел "Характеристики здания" на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости. Заверенная кадастровым инженером копия такого акта помещается в Приложении.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания в соответствующие строки раздела "Характеристики здания" вносится описание местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).

При этом дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.

В соответствующие строки графы "3" таблицы "Характеристики здания", вносятся сведения:

1) о назначении здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом);

2) о количестве этажей здания (в том числе подземных). При отсутствии подземных этажей здания в соответствующей строке проставляется знак "-" (прочерк);

3) о материале наружных стен здания (например, кирпич, бетон, прочий камень, деревянный, деревянно-каменный, металлический, прочий).

Год ввода здания в эксплуатацию указывается в графе "3" таблицы раздела "Характеристики здания" в соответствии с разрешением на ввод такого здания в эксплуатацию. При отсутствии указанного разрешения в соответствующей строке приводится год завершения строительства здания.

Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка графы "3" таблицы раздела "Характеристики здания" заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации.

Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана территории, сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные".

При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить местоположение соответствующего здания в границах земельного участка.

Раздел "Схема геодезических построений" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. Схема предназначена для отображения местоположения здания относительно границ земельного участка, а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка.

На Схеме отображаются:

1) границы земельного участка, его частей;

2) контур здания, в отношении которого проводятся кадастровые работы;

3) необходимые обозначения.

На Схеме допускается схематично отображать местоположение контуров зданий и иных объектов недвижимости, расположенных в границах соответствующего земельного участка, а также местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение здания.

Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура здания. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображался весь контур здания.

Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

На Чертеже отображаются:

1) местоположение характерных точек контура здания (а в случаях, предусмотренных Требованиями, - дополнительно местоположение контура части здания);

2) необходимые обозначения.

На титульном листе технического плана обязательно указываются сведения о кадастровом инженере – фамилия, инициалы, номер квалификационного аттестата и контактные данные для связи. В компетенцию кадастрового инженера входит изготовление всех видов технических планов - на объект незавершённого строительства, на здание, на сооружение и на помещение.

4 ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

4.1 Характеристика объекта недвижимости

Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания.

При подготовке технического плана здания использовались следующие

документы:

Таблица 1 – Документы, использованные при подготовке технического плана

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

1

2

3

1

Декларация

от 04.05.2012 № 49006-12 ( Филиал ГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ")

2

Кадастровая выписка о земельном участке

от 04.12.2012г.

Кадастровая выписка о земельном участке необходима для точного определения границ земельного участка.

Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:43:0108049:30.

Адрес (описание местоположения) здания: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Каменная, 11.

Количество этажей здания: 3

В том числе подземных: 1

Материал наружных стен здания: кирпич

Год завершения строительства здания: 2014

4.2 Геодезическая съемка

Геодезической съемкой можно назвать широкий комплекс геодезических работ с начальным этапом съемок местности и огромной расчетной и графической работой в камеральных условиях.

Инструментами определения границ земельного участка служат электронные тахеометры и спутниковое GPS-оборудование. Для сокращения времени выполнения работ и облегчения обработки материалов, повышения производительности работ проводится предварительное кодирование объектов съемки на земельном участке.

Южным филиалом ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р.Поповича» были выполнены следующие виды работ по определению сведений о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана объекта, находящегося по адресу г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Каменная, 11:

Таблица 2 Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке

технического плана здания:

№ п/п

Название пункта и тип знака геодезической сети

Класс геодезической сети

Координаты, м

X

Y

1

2

3

4

5

1

п.т.Козет

4

472916,12

1378441,10

2

п.т.Котляров

2

482946,41

1360375,22

3

п.т.Черников

3

497332,44

1365600,90

4

п.т.Новотитаровская

1

503943,33

1380101,35

5

п.т.Дот

3

495969,63

1389958,38

6

п.т.Самарские могилы

2

479936,17

1386750,92

Данные пункты послужили геодезической основой для получения координат базовой станции. Базовая станция определена Южным филиалом «ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р.Поповича» и координаты внесены в Государственный реестр. Дальнейшие измерения выполнялись с использованием этой станции.

Рисунок 2 – Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана

Государственная геодезическая сеть (ГГС) является главной геодезической основой топографических съемок всех масштабов и используется при решении инженерно-технических и научных задач, связанных с изучением нашей планеты. Государственная геодезическая сеть подразделяется на четыре класса (I, II, III и IV), различающихся между собой точностью измерения углов и расстояний, длиной сторон и порядком последовательного развития.

Государственная геодезическая сеть 1 класса строится в виде полигонов периметром 800-1000 км, образуемых триангуляционными, полигонометрическими или трилатерационными звеньями длиной порядка 200 км, расположенными по возможности вдоль меридианов и параллелей. Звено триангуляции (трилатерации) состоит из треугольников, близких к равносторонним, или из комбинаций треугольников, геодезических четырехугольников и центральных систем.

Геодезическую сеть, имеющую пункты с определенными на них астрономическими координатами и азимутами, называют астрономо-геодезической сетью.

Государственная геодезическая сеть 2 класса строится внутри полигонов 1 класса в виде сплошной триангуляционной сети или в виде системы пересекающихся ходов полигонометрии.

Внутри полигонов 1 класса на нескольких пунктах 2 класса производятся астрономические определения широты, долготы и азимута.

Пункты государственной геодезической сети триангуляции 3 и 4 классов определяются относительно пунктов высших классов (1 и 2) как вставкой «жесткой системы», т. Е. такого построения геодезической сети, при котором вновь определяемые пункты имеют связи со всеми ближайшими пунктами высшего и того же класса, так и вставкой отдельных пунктов. Построение сетей 3 и 4 классов проводится методами полигонометрии и трилатерации.

4.3 Система координат

При определении пунктов и типов знаков геодезической сети использовалась система координат МСК-23.

Под местной системой координат понимается условная система координат, устанавливаемая в отношении ограниченной территории, не превышающей территорию субъекта Российской Федерации, начало отсчета координат и ориентировка осей координат которой смещены по отношению к началу отсчета координат и ориентировке осей координат единой государственной системы координат, используемой при осуществлении геодезических и картографических работ.

Местные системы координат устанавливаются для проведения геодезических и топографических работ при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров и осуществлении иных специальных работ.

Обязательным требованием при установлении местных систем координат является обеспечение возможности перехода от местной системы координат к государственной системе координат, которое осуществляется с использованием параметров перехода (ключей).

Установление местной системы координат является основанием для проведения заказчиком работ по формированию каталогов (списков) координат геодезических пунктов в местной системе координат.

Основанием для введения в действие местной системы координат является акт о передаче в федеральный картографо-геодезический фонд каталогов (списков) координат геодезических пунктов в местной системе координат.

4.4 Метод определения координат характерных точек контура здания

Под характерной точкой понимается точка, в которой граница земельного участка изменяет свое направление, или точка, в которой происходит примыкание границы смежного земельного участка.

Характерные точки границ земельного участка определяются кадастровым инженером в процессе проведения работ по определению местоположения границ земельного участка, а также на основе сведений, предоставленных из государственного кадастра недвижимости.

Положение на местности характерных точек границ земельного участка описывается плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости.

Для определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ земельного участка используются геодезические, фотограмметрические, картометрические, аналитические методы, а также методы спутниковой навигации (спутниковые методы).

Геодезической основой для определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ земельного участка являются геодезические сети.

Метод определения координат характерных точек границ земельного участка выбирается кадастровым инженером в зависимости от имеющихся исходных сведений и требований к точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

Выбор точности определения координат характерных точек границ земельного участка зависит от правового режима земельного участка (категории земель и вида разрешенного использования), а также срока предоставления (формирования) земельного участка.

По результатам определения координат характерных точек границ земельного участка подготавливается список координат и на его основе вычисляется площадь земельного участка.

Площадь частей земельных участков вычисляется по координатам характерных точек их границ.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

Координаты характерных точек контура вычисляются в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости.

При составлении технического плана объекта, находящегося по адресу: г. Краснодар, ул. Каменная, 11, кадастровым инженером был выбран метод спутниковых геодезических измерений.

При составлении технического плана выполнялось геодезическое координирование для определения координат здания или земельного участка при помощи GPS-аппаратуры.

Обработка материалов измерений выполнялась с помощью таких программ как AutoCAD, Технокад-Экспресс и PlanTracer.

Закон "О государственном земельном кадастре" и действующий сейчас закон "О государственном кадастре недвижимости" требуют определения координат не только границ участков, но и расположенных на них объектов недвижимости и точного определения площадей участков и объектов недвижимости. Знание соответствующих координат позволяет определять площади самым точным аналитическим методом, что очень важно для правильного исчисления земельного налога и рыночной цены участка.

Для определения координат пунктов с помощью спутниковой аппаратуры выполнялись следующие работы:

- подготовительные, которые включают составление проекта сети, рекогносцировку и уточнение проекта, закладку центров на определяемых пунктах;

- измерения, которые включают развертывание аппаратуры, соединение кабелями ее частей, центрирование и ориентирование антенны, определение высоты антенны, установку карты памяти, ввод названия пункта и высоты антенны, выбор нужного режима измерений, после чего измерения и регистрация результатов выполняются автоматически;

- обработку результатов измерений с использованием программных пакетов, прилагаемых к спутниковой аппаратуре.

Рисунок 3 Схема расположения здания на земельном участке

Геодезическое координирование на объекте производилось с помощью GNSS-приёмника спутникового геодезического Trimble R8, BBX 11, реквизиты сертификата прибора: № в государственном реестре средств измерений 45148-10 от 01.08.2010г. действительно до 01.08.2015г, реквизиты свидетельства о проверке прибора (инструмента, аппаратуры): свидетельство о поверке №138-12 выдано 27.04.2012г., действительно 27.04.2013г.

Рисунок 4 GNSS - приёмник спутниковый геодезический Trimble R8, BBX 11

Система Trimble R8 GNSS - многофункциональный мультисистемный GPS/GLONASS приемник в одном компактном и надежным корпусе. Используется новый усовершенствованный RTK процессор с технологией R-Track, который позволяет приемникам Trimble R8 GNSS использовать как сигналы от системы GPS нового поколения L2C и L5, так и сигналы L1/L2 ГЛОНАСС.

Приемник Trimble R8 удобен при работе в полевых условиях, поскольку он надежно защищен, легок и не использует соединительные кабеля. GPS систему Trimble R8 удобно использовать как в качестве базовой станции, так и в качестве подвижного. Так же в дополнение к приемнику идет внутренний радио 450 МГц или GSM модем.

Для определения СКП (средней квадратической погрешности) местоположения характерной точки использовались формулы, соответствующие методам определения координат характерных точек.

Так как использовался метод спутниковых геодезических измерений, вычисление СКП местоположения характерных точек производилось с использованием программного обеспечения, посредством которого выполнялась обработка материалов спутниковых наблюдений.

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности характерной точки, имеющей максимальное значение.

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки определяется по следующей формуле:

(1)

где Мt - средняя квадратическая погрешность местоположения характерной

точки относительно ближайшего пункта опорной межевой сети;

m0 - средняя квадратическая погрешность местоположения точки

съемочного обоснования относительно ближайшего пункта опорной

межевой сети;

m1 - средняя квадратическая погрешность местоположения характерной

точки относительно точки съемочного обоснования, с которой

производилось ее определение.

Расчет средней квадратической погрешности местоположения характерных точек:

  1. Мt = = 0,10
  2. Мt = = 0,10
  3. Мt = = 0,10
  4. Мt = = 0,10
  5. Мt = = 0,10
  6. Мt = = 0,10
  7. Мt = = 0,10
  8. Мt = = 0,10
  9. Мt = = 0,10

10) Мt = = 0,10

  1. Мt = = 0,10

Номер
контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность
определения координат характерных точек контура (Мt), м

X

Y

1

2

3

4

5

1

1

489416.29

1379102.74

0,10

1

2

489416.29

1379113.74

0,10

1

3

489415.39

1379113.74

0,10

Таблица 3 Сведения о характерных точках контура здания

1

4

489414.23

1379114.76

0,10

1

5

489412.59

1379114.76

0,10

1

6

489411.61

1379113.74

0,10

1

7

489406.29

1379113.74

0,10

1

8

489405.20

1379112.74

0,10

1

9

489405.20

1379109.56

0,10

1

10

489406.29

1379108.57

0,10

1

11

489406.29

1379102.74

0,10

1

1

489416.29

1379102.74

0,10

В Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518 г. Москва утверждены требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Таблица 4 Значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков

№
п/п

Категория земель и разрешенное
использование земельных участков

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

1

Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов

0,10

2

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

0,20

3

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2

2,50

4

Земельные участки, отнесенные к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, землям обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения

0,50

5

Земельные участки, отнесенные к землям особо охраняемых территорий и объектов

2,50

6

Земельные участки, отнесенные к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса

5,00

7

Земельные участки, не указанные в пунктах 1 - 6

2,50

Земельный участок по адресу г. Краснодар, Каменная, 11 относится к землям населенных пунктов; средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не превышает 0,10 м, следовательно, измерения и расчеты были произведены верно.

4.5 Программы для обработки материалов измерений

Для обработки материалов измерений использовались следующие программы:

AutoCAD   двух- и трёхмерная система автоматизированного проектирования и черчения, разработанная компанией Autodesk. Первая версия системы была выпущена в 1982 году. AutoCAD и специализированные приложения на его основе нашли широкое применение в машиностроении, строительстве, архитектуре и других отраслях промышленности. Программа выпускается на 18 языках. Уровень локализации варьируется от полной адаптации до перевода только справочной документации. Русскоязычная версия локализована полностью, включая интерфейс командной строки и всю документацию, кроме руководства по программированию.

PlanTracer — приложение к AutoCAD, предназначенное для решения графических задач организаций, занятых инвентаризацией объектов недвижимого имущества.

В программе реализованы все существующие технологии создания информативного поэтажного и земельного плана.

Использование специализированных возможностей для построения планов, учитывающих все особенности технической инвентаризации, значительно упрощает процедуру составления технического паспорта строения и домовладения.

Созданный программой PlanTracer план представляет собой чертеж, состоящий из взаимосвязанных интеллектуальных объектов: стен, лестниц, дверей, окон, сантехники, помещений и их частей, а также любых других объектов, определенных и заданных пользователем.

Технокад-Экспресс это программа, позволяющая взаимодействовать с органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не покидая своего рабочего места. В рамках взаимодействия можно формировать следующие юридически значимые электронные документы: межевые и технические планы, заявления о постановке на кадастровый учет, кадастровые выписки, кадастровые планы территорий и другие документы.

Взаимодействие в рамках системы «Технокад-Экспресс» осуществляется в соответствии с законодательством РФ, нормативными документами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Министерства экономического развития Российской Федерации.

5 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА

Технико-экономическое обоснование проекта производится в зависимости от поставленной задачи. Реализация задачи осуществляется путем определения сметной стоимости топографо-геодезических работ, рентабельности проекта и сопоставления полученных расчетов со среднеотраслевыми показателями.

Расчет сметной стоимости топографо-геодезических работ выполняется на основании Единых норм выработки (времени) на геодезические и топографические работы. Часть 1, Полевые работы. Москва, 2002 г, утвержденного ГУГК СССР, приказ № 133 от 28.03.1988 г.

Единые нормы выработки состоят из нескольких разделов:

- общая часть;

- нормы выработки (времени) на топографо-геодезические виды работ;

- нормы выработки (времени) на отдельные виды инженерно-геодезических работ;

- нормы выработки (времени) на вспомогательные работы;

Для каждого вида работ в таблицах норм выработки (времени), приводится описание состава работ, категорий сложности и единицы измерения.

В основу расчета стоимости положены нормы выработки (времени) на единицу измерения по каждому виду работ. В зависимости от условий выполнения работ (масштаба, площади участка, объемов работ и пр.), оговоренных в приложениях к каждому разделу, вводятся понижающие или повышающие коэффициенты. Сметная стоимость определяется путем перемножения нормы выработки (времени) на нормативную стоимость одного часа, с учетом повышающих и понижающих коэффициентов.

Нормативная стоимость одного часа на выполнение работ при помощи спутниковых систем определена в Южном филиале ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ в 2005 году и составляет 652,23 руб./час.

Величина сметной стоимости определяется перемножением нормы выработки (времени) на нормативную численность бригады и на нормативную стоимость 1 часа.

Величина сметной стоимости данного проекта 4543,53 рублей.

Планируемая прибыльность предприятия по данному виду работ 500 рублей.

Определяем рентабельность данного проекта:

Рентабельность = Прибыль/сметная стоимость100%= 500/4543,53*100% =11,0%

Рентабельность в отрасли допускается от 11% до16%, следовательно, рентабельность данного проекта находится в диапазоне среднеотраслевых значений.

Вывод: расчет общей сметной стоимости выполняемых топографо- геодезических работ, а так же расчет рентабельности данного проекта определил положительные результаты поставленной задачи.

5.1 Смета на проектные (изыскательские) работы

6 ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА

При ведении кадастра объектов недвижимости осуществляется ряд работ в камеральных условиях. Для специалистов, которые находятся в помещении, должны соблюдать все условия труда. Это, прежде всего, нормальная температура воздуха в помещении: 17-20ос.

Параметры микроклимата определяются в зависимости от категории работ и периода года.

Особое внимание при ведении земельного кадастра уделяют освещенности рабочего места, а также продолжительности работ с использованием ЭВМ. Плохая освещенность и длительная работа на ЭВМ сказывается на здоровье, зрении и приводит к повышению утомленности, снижению работоспособности и облучению от использования ЭВМ.

При камеральной работе необходимо устранять источники шума и вибрации, а также регулировать воздухообмен.

Техника безопасности связана с пожарной профилактикой предприятия или производства, которая предусматривает защиту людей и имущества от огня.

Под пожарной безопасностью подразумевается такое состояние объекта, при котором с большей вероятностью предотвращается возможность возникновения пожара, а в случае его возникновения обеспечивается эффективная защита людей от опасных и вредных факторов пожара и спасения материальных ценностей.

С пожарной защитой тесно связаны требования к молниезащите и электробезопасности, так как их несоблюдение чаще всего приводит к пожарам, наносит ущерб не только материальным ценностям, но и жизни людей.

Условия жизнедеятельности человека формируются под влиянием социально-экономических, организационно-технических и природных факторов.

Проектом организации землеустроительных и кадастровых работ в

г. Краснодаре в большей степени затрагиваются социальные и экономические интересы жизнедеятельности человека.

Решение социальных задач оказывает влияние на производственную активность, снижение заболеваемости и травматизма.

Социальные результаты характеризуются, прежде всего, улучшением жилищных условий, условий труда, улучшением условий отдыха.

Основным источником экономического эффекта от улучшения условий жизнедеятельности человека является снижение заболеваемости, связанного с предотвращением воздействия опасных и вредных факторов.

Условия жизнедеятельности человека определяются состоянием среды обитания, наличием вредных и опасных факторов, в том числе производственных.

В процессе своей деятельности человека оказывает влияние на состояние

окружающей среды нередко отрицательное, что, в конечном счете, сказывается на самом человеке. Поэтому решение поставленных проектом задач благотворно скажется, как на специалистах участвующих в осуществлении проекта, так и на их семьях и окружающих.

Следует также отметить, что для получения максимального социального эффекта необходимо строгое соблюдение вопросов охраны труда и техники безопасности.

При этом следует иметь ввиду, что землеустроительные работы подразделяются на полевые и камеральные.

Камеральные работы производятся в помещении, в котором должны соблюдаться требования производственной санитарии, техники безопасности и пожарной профилактики.

Производственная санитария, т.е. соблюдение её требований, играет важную роль в повышении производительности труда, уменьшении утомляемости работающих, создание нормального микроклимата в помещении.

В помещении соблюдается нормальная температура 18-20°С при влажности не менее 35% и не более 75%. Для поддержания нормальной температуры в отделах предприятий в холодное время года эти помещения отапливаются. Для поддержания нормального состава воздуха и нормальной его влажности в производственных помещениях выдерживается норма рабочей площади на одного человека (4 м2 в цехах и 3,25 м2 в остальных помещениях, высота помещения не менее 3,2 м), обеспечивается нормальный воздухообмен.

Производственная вентиляция должна обеспечивать нормальный состав и свойства воздуха и условия воздушной среды, благоприятно действующая на здоровье и самочувствие рабочих.

Основные гигиенические требования, предъявленные к производственному освещению: освещенность рабочей поверхности должна быть достаточна для проведения производственной работы без напряжения зрения, равномерности её распределения, отсутствия теней, постоянство уровня освещенности, отсутствие бликов в поле зрения работы.

Работа в отделах камерального производства требует большой сосредоточенности и максимального устранения всех внешних отвлекающих раздражителей: различных звуков и шумов. Для их устранения предусматриваются различные методы звукоизоляции, так как шум не только приводит к повышению утомляемости, но и снижает трудоспособность и внимание, а также может быть причиной постепенного развития глухоты и нервных расстройств. Для нормальной работы землеустроителя принят уровень шума не превышающий 40-60 дБ.

Помещения должны быть пожаробезопасными. Пожарная защита обеспечивает наличием средств пожаротушения, применением пожарной сигнализации, обеспечением безопасной эвакуации людей в случаях возникновения пожара.

В землеустроительных организациях при осуществлении камеральных работ безопасности жизнедеятельности способствует применение рациональных режимов труда и отдыха с целью предупреждения возникновения психофизических опасных и вредных производственных факторов.

Технологические процессы при камеральных работах разнообразны, однако имеется ряд общих требований, осуществление которых способствует их безопасности, а именно: обеспечение надлежащей герметизации производственного оборудования, заземление его, постоянная проверка исправности электрооборудования.

Нормальной деятельности предприятия способствует соблюдение правил пожарной безопасности. Для этого предприятие должно быть обеспечено надежными средствами оповещения или сигнализации о пожаре, которые должны быть исправными, работники должны быть ознакомлены с планом эвакуации, отводятся специальные места для курения.

В полевых условиях должны также соблюдаться правила производственной санитарии, техники безопасности и пожарной безопасности.

При выезде на полевые работы работники обязаны пройти медосмотр, при необходимости сделать прививки. В полевых условиях они должны соблюдать правила личной гигиены, лить воду из проверенных источников, соблюдать правила хранения продуктов, режим питания и отдыха.

Для успешного соблюдения всех правил охраны труда и техники безопасности собираются сведения о степени засоленности, заболоченности, путях сообщения, гидросети, о сроках и характере паводков, а также проходимости местности в разное время года, экономическом развитии района и т.п. Эти сведения используются при разработке безопасных маршрутов движения, при составлении схем размещения полевых баз, складов горючего и посадочных площадок.

Все полевые подразделения обеспечиваются полным комплектом исправных инструментов, инвентарем, оборудованием, предохранительными, спасательными, защитными средствами и приспособлениями в зависимости от выполняемой работы, физических и географических условий местности в соответствии с табельным положением: демаскирующей и другой спецодеждой по установленным нормам; спальными принадлежностями, посудой, аптечкой.

В полевых условиях особое внимание уделяется обеспечению нормативных, бытовых условий, отрицательно не влияющих на здоровье работников, а также соблюдению правил использования транспорта и мер безопасности при передвижении в малообжитых районах, по болотам, при переправе через водные преграды.

Соблюдение требований техники безопасности необходимо при переездах на автомобильном транспорте, который должен быть специально оборудован для перевозки людей.

В целом, подводя итоги, можно сделать вывод, что безопасность жизнедеятельности специалистов, землеустроительных предприятий, организаций, учреждений должна быть положена в основу их функционирования.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Геодезические работы при составлении технического плана здания, находящегося по адресу г. Краснодар, ул. Каменная, 11, выполнялись Южным филиалом Открытого акционерного общества ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р.Поповича».

В их число входили работы по определению координат характерных точек здания, выполняемые с помощью GNSS - приёмника спутникового геодезического Trimble R8, BBX 11; В результате выполненных геодезических работ были установлены границы контура жилого здания, составлен план границ объекта.

По заключению кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ за фасадную сторону была принята южная сторона здания.

Все необходимые расчеты и внесение в базу данных выполнялись в программах Технокад-Экспресс, PlanTracer и AutoCAD.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

  1. Конституция Российской Федерации от 5 февраля 2014 года
  2. Земельный кодекс Российской федерации от 28 сентября 2001 года
  3. Градостроительный кодекс Российской Федерации (№ 190-ФЗ от 29.12.04)
  4. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости"
  5. Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ "О геодезии и картографии"
  6. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром от 17.02.2003) (ред. От 18.04.2003)
  7. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2007 г. N 139 «Об утверждении правил установления местных систем координат»
  8. Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г.

№ 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке"

  1. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации

(Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518 г. Москва

  1. Антонович К. М., "Использование спутниковых радионавигационных

систем в геодезии" Т.1.2. М. "Картгеоцентр", 2006г. – 98 c.

11. Лысов А.В., Павлов А. П., Шиганов А. С. Геодезия. Методические указания по изучению дисциплины: Саратов, ФГОУ ВПО «Саратовский ГАУ им. Н. И. Вавилова». 2007. – 88 c.

12. Маслов А.В. и др. М. "Геодезия" "Колос С",2006г. – 82 с.

13. Неумывакин Ю.К., Перский М.И. Геодезические обеспечения землеустроительных и кадастровых работ М. "Картгеоцентр-Геодезиздат", 2008 – 47 c.

14. donnova.ru

15. rosreestr.ru

16. technokad.ru

17. trimblegnss.ru

18. plantracer.ru

19. wikipedia.org

Приложения

Проект отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 2685 м соединяющей г. Ульяновск и р.п. Старая Кулатка