ЭКОНОМИКА И ПРАВО (ЭНЦИКЛОПEДИЧEСКИЙ СЛОВАРЬ) М 2000 128 С 37

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю
одновременно с переданей права собственности на такую недвижимость
передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой
недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец-
собственник земельного участка, на котором находится продаваемая
недвижимость, покупателю передается право собственности либо
предоставляется право аренды или предусмотренное Д.п.н. иное право на
соответствующую часть земельного участка. Продажа недвижимости,
находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве
собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если
это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным
законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель
приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на
тех же условиях, что и продавец недвижимости. В Д.п.н. должны быть указаны
данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество,
подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие
расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в
составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в
договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не
согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого
дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с
законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения
покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование
продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части
жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается
заключенным с момента такой регистрации.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ - по гражданскому законодательству РФ (ст.ст.

559-566 ГК РФ) - особая разновидность договора купли-продажи, по которому
продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом
как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые
продавец не вправе передавать другим лицам. Права на фирменное
наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства
индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а тж.

принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств
индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено
договором. Права продавца, полученные им на основании разрешения
(лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче
покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными
правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств,
исполнить которые покупатель не в состоянии ввиду отсутствия у пего такого
разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих
обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств
продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

Д.п.п. заключается в письменной форме путем составления одного документа,
подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта
инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о
составе и стоимости предприятия, а тж. перечня всех долгов (обязательств),
включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера,
размера и сроков их требований. Несоблюдение формы Д.п.п. влечет его
недействительность. Д.п.п. подлежит государственной регистрации и
считается заключенным с момента такой регистрации. Передача предприятия
продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором
указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о
продаже предприятия, а тж. сведения о выявленных недостатках переданного
имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не
исполнены продавцом ввиду его утраты. Предприятие считается переданным
покупателю со дня подписания обеими сторонами передаточного акта. Право
собственности на предприятие переходит к покупателю с момента
государственной регистрации этого права.

ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА (ДОГОВОР О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) - по
гражданскому законодательству РФ (см. гл. 55 ГК РФ) - договор, по которому
двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и
совместно действовать без образования юридического лица для извлечения
прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Сторонами
Д.п.т, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности,
могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие
организации. Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее
дело, в т.ч. деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания,
навыки и умения, а тж. деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей
предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из Д.п.т. иди
фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по
соглашению между товарищами. Внесенное товарищами имущество, которым они
обладали на праве собственности, а тж. произведенная в результате
совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды
и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не
установлено законом или Д.п.т, либо не вытекает из существа обязательства.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям,
отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и
составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности,
общее имущество товарищей. Ведение бухгалтерского учета общего имущества
товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в Д.п.т.

юридических лиц. Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по
их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом
судом. Обязанности товарищей по содержанию общего имущества и порядок
возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей,
определяются договором простого товарищества. При ведении общих дел каждый
товарищ вправе действовать от имени всех товарищей, если договором
простого товарищества не установлено, что ведение дел осуществляется
отдельными участниками либо совместно всеми участниками договора простого
товарищества. При совместном ведении дел для совершения каждой сделки
требуется согласие всех товарищей. В отношениях с третьими лицами
полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей
удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами, или
Д.п.т, совершенным в письменной форме. В отношениях с третьими лицами
товарищи не могут ссылаться на ограничения прав товарища, совершившего
сделку, по ведению общих дел товарищей, за исключением случаев, когда они
докажут, что в момент заключения сделки третье лицо знало или должно было
знать о наличии таких ограничений. Товарищ, совершивший от имени всех
товарищей сделки, в отношении которых его право на ведение общих дел
товарищей было ограничено, либо заключивший в интересах всех товарищей
сделки от своего имени, может требовать возмещения произведенных им за
свой счет расходов/ если имелись достаточные основания полагать, что эти
сделки были необходимыми в интересах всех товарищей. Товарищи, понесшие
вследствие таких сделок убытки, вправе требовать их возмещения. Решения,
касающиеся общих дел товарищей, принимаются товарищами по общему согласию,
если иное не предусмотрено Д.п.т. Порядок покрытия расходов и убытков,
связанных с совместной деятельностью товарищей, определяется их
соглашением. При отсутствии такого соглашения каждый товарищ несет расходы
и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело. Соглашение,
полностью освобождающее кого-либо из товарищей от участия в покрытии общих
расходов или убытков, ничтожно. Если Д.п.т. не связан с осуществлением его
участниками предпринимательской деятельности, каждый товарищ отвечает по
общим договорным обязательствам всем своим имуществом пропорционально
стоимости его вклада в общее дело. По общим обязательствам, возникшим не
из договора,
ДОГОВОР ПРОСТОЙ ЛИЦЕНЗИИ - соглашение, устанавливающее условия передачи
прав промышленной собственности (на изобретение, промышленный образец,
товарный знак), предполагающее сохранение за лицензиарам права на
самостоятельное использование предмета соглашений и выдачи лицензий и
сублицензий третьим лицам.

ДОГОВОР ПУБЛИЧНЫЙ - см ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР.

ДОГОВОР РАМКОВЫЙ - см РАМКОВЬЙ ДОГОВОР
ДОГОВОР РЕНТЫ - по гражданскому законодательству РФ (см. гл. 33 ПС РФ) -
договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой
стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты
обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать
получателю ренту и виде определенной денежной суммы либо предоставления
средств на его содержание в иной форме. По Д.р. допускается установление
обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок
жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть
установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением
(см. ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ). Д.р. подлежит
нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение
недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит тж. государственной
регистрации. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть
передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или
бесплатно. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание,
сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В
случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по
договору ренты переходят на приобретателя имущества. Лицо, передавшее
обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица,
несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты,
возникшим в связи с нарушением Д.р., если ГК РФ, другим законом или
договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому
обязательству: Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а
тж. некоммерческие организации, если это не противоречит закону и
соответствует целям их деятельности. Постоянная рента выплачивается в
деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором постоянной ренты
может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей,
выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной
сумме ренты. Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, размер
выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению
установленного законом минимального размера оплаты труда. Плательщик
постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее
выкупа. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком
ренты в письменной форме не позднее, чем за три месяца до прекращения
выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором
постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается
до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа
не предусмотрен договором. Условие договора постоянной ренты об отказе
плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором
может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может
быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока,
не превышающего тридцати лет с момента заключения договора. В ряде случаев
получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком:
если плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если
иное не предусмотрено договором постоянной ренты; если плательщик ренты
нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; если плательщик
ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства,
очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере
и в сроки, которые установлены договором; если недвижимое имущество,
переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или
разделено между несколькими лицами; в других случаях, предусмотренных
договором.

ДОГОВОР РЕТРОЦЕССИОННЫЙ - см РЕТРО ЦЕССИОННЫЙ ДОГОВОР.

ДОГОВОР СКЛАДСКОГО ХРАНЕНИЯ - по гражданскому законодательству РФ (см. ст.

ст. 907-918 ГК РФ) - разновидность договора хранения, по которому товарный
склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные
ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в
сохранности. Товарным складом признается организация, осуществляющая в
качестве предпринимательской деятельности хранение товаров и оказывающая
связанные с хранением услуги. Письменная форма договора складского
хранения считается соблюденной, если его заключение и принятие товара на
склад удостоверены соответствующим складским документом (двойным складским
свидетельством, простым складским свидетельством, складской квитанцией).

Товарный склад признается складом общего пользования, если из закона, иных
правовых актов и выданного этой коммерческой организации разрешения
(лицензии) вытекает, что она обязана принимать товары на храпение от
любого товаровладельца. Д.с.х., заключаемый товарным складом общего
пользования, признается публичным договорам.

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - по гражданскому
законодательству РФ (ст. 672 ГК РФ) - разновидность договора найма жилого
помещения (см. гл. 35 ГК), в котором объектом найма является жилое
помещение из государственного или муниципального жилого фонда. Проживающие
по Д.с.н.ж.п. совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми
правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне
с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может
быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его
выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи,
проживающих в жилом помещении. Д.с.н.ж.п. заключается по основаниям, на
условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

ДОГОВОР СОЮЗНЫЙ - см СОЮЗНЫЙ ДОГОВОР
ДОГОВОР СПАСЕНИЯ - в международном морском праве - соглашение, заключаемое
между капитаном терпящего бедствие судна и спасателем, оказывающим помощь
такому судну В вопросах спасания на море принято руководствоваться
Брюссельской конвенцией 1910 г, развитой и закрепленной Женевской
конвенцией 1958 г. об открытом море. Каждое государство - участник
Конвенции обязывает капитанов судов оказывать помощь любому обнаруженному
в море лицу, которому угрожает гибель; следовать с максимально возможной
скоростью на помощь погибающим; в случае столкновения с другим судном
оказывать последнему, его экипажу и пассажирам необходимую помощь. Д.с.

основан на принципе: "Нет спасения - нет вознаграждения". При подписании
соглашения в нем фиксируется сумма вознаграждения за спасение. Если,
однако, после завершения операции какая-либо из сторон найдет, что
зафиксированная в соглашении сумма вознаграждения не соответствует объему
и характеру выполненной работы, стороны могут договориться о сумме,
удовлетворяющей их, или передать спор на рассмотрение в арбитраж. Всякое
соглашение о спасании, состоявшееся в момент и под влиянием опасности, по
требованию одной из сторон может быть признано недействительным или
изменено судом или арбитражем, если они признают условия Д.с.

несправедливыми.

ДОГОВОР СПЕЦИАЛЬНЫЙ - см СПЕЦИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР.

ДОГОВОР ССУДЫ - см. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ - договор между страхователем (лицом, пользующимся
услугами страховой организации) и страховщиком, включающий в себя условия
страхования, соглашение, по которому страховщик принимает на себя
обязательство за предусмотренное вознаграждение возместить убытки
страхователя, происшедшие вследствие оговоренных в договоре страховых
случаев. Различают страхование жизни и здоровья людей, имущества,
коммерческих рисков и т.д. См. тж. гл. 48 ГК РФ.

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД КЛЮЧ -договор о строительстве и оборудовании
предприятия со сдачей полностью готового объекта; генеральный подрядчик по
такому договору самостоятельно заключает договоры с субподрядчиками.

ДОГОВОР ТИПОВОЙ - см ТИПОВОЙ ДОГОВОР ДОГОВОР ТРАНСПОРТНОЙ ЭКСПЕДИЦИИ - по
гражданскому законодательству РФ (см. гл. 41 ГК РФ) - договор, по которому
одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой
стороны (клиента - грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или
организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных
с перевозкой груза. Д-т.э. могут быть предусмотрены обязанности
экспедитора организовать перевозку груза транспортом и по маршруту,
избранными экспедитором или клиентом, обязанность экспедитора заключить от
имени клиента или от своего имени договор (договоры) перевозки груза,
обеспечить отправку и получение груза, а тж. другие обязанности, связанные
с перевозкой. В качестве дополнительных услуг Д.т.э. может быть
предусмотрено осуществление таких необходимых для доставки груза операций,
как получение требующихся для экспорта или импорта документов, выполнение
таможенных и иных формальностей, проверка количества и состояния груза,
его погрузка и выгрузка, уплата пошлин, сборов и других расходов,
возлагаемых на клиента, хранение груза, его получение в пункте назначения,
а тж. выполнение иных операций и услуг, предусмотренных договором. Условия
выполнения Д.т.э. определяются соглашением сторон, если иное не
установлено законом о транспортно-экспедиционной деятельности, другими
законами или иными правовыми актами. Д.т.э. заключается в письменной
форме. Клиент должен выдать экспедитору доверенность, если она необходима
для выполнения его обязанностей, а тж. предоставить экспедитору документы
и другую информацию о свойствах груза, об условиях его перевозки, а тж.

иную информацию, необходимую для исполнения экспедитором обязанности,
предусмотренной Д.т.э. Экспедитор обязан сообщить клиенту об обнаруженных
недостатках полученной информации, а в случае неполноты информации
запросить у клиента необходимые дополнительные данные. В случае
непредоставления клиентом необходимой информации экспедитор вправе не
приступать к исполнению соответствующих обязанностей до предоставления
такой информации. Клиентяесет ответственность за убытки, причиненные
экспедитору в связи с нарушением указанной обязанности по предоставлению
информации.

ДОГОВОР ТРЕХСТОРОННИЙ - см ТРЕХСТОРОННИЙ ДОГОВОР.

ДОГОВОР ТРУДОВОЙ - см. ТРУДОВОЙ ДОГОВОР (КОНТРАКТ).

ДОГОВОР УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ - см УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР.

ДОГОВОР ФЕДЕРАТИВНЫЙ - см ФЕДЕРАТИВНЫЙ ДОГОВОР.

<< Пред. стр. 37 (из 164) След. >>

Список литературы по разделу