<< Пред.           стр. 2 (из 4)           След. >>

Список литературы по разделу

 2.1. Состояние рынка сбыта на территории региона
 
 Состояние рынка сбыта не территории региона характеризуется как величиной спроса, так и его качеством. Величина спроса зависит от таких характеристики, как уровень доходов населения, а качество спроса определяется потребностями населения, которые также зависят от уровня доходов. Состояние и характеристика спроса на территории региона также позволят определить методы продвижения продукции.
 
 Для определения потенциальной величины рынка сбыта региона используются показатели численности населения, доли городского и сельского населения региона, уровня безработицы, динамики безработицы, уровня номинально начисленной заработной платы, задолженности по заработной плате, величины реальных денежных доходов населения, объемы жилищного строительства и объема рынка платных услуг.
 
 2.1.1 Численность населения и безработица
 
 * Численность населения
 
 Показатель численности населения позволяет определить потенциальный объем спроса на продукцию данного рынка в данном регионе. Чем выше численность населения данного региона по сравнению с окружающими регионами, тем больше возможностей для сбыта продукции на территории данного региона.
 
 Численность населения Калужской области (на 01.01.2004 г.) - 1090 тыс. человек (0,74% населения России). По численности населения Калужская область находится на 16 месте среди регионов ЦФО. В Калужской области проживает 2,9% населения ЦФО.
 
 * Доля городского и сельского населения
 
 Доля городского населения области по данным на 1 января 2002 года составляла 74,8% всего населения области, 25,2% приходилось на сельское население.
 
 * Уровень безработицы
 
 Уровень безработицы - показатель, определяющий удельный вес безработного населения в общей численности экономически активного населения региона. Чем выше уровень безработицы в регионе, тем ниже уровень жизни и величина платежеспособного спроса населения.
 
 В Калужской области в 2004 году уровень безработицы по методологии Международной Организации Труда составил 6,8%. Уровень регистрируемой безработицы в Калужской области в 2004 году составил 1%. В целом по России уровень в 2004 году безработицы составил 7,6% экономически активного населения страны.
 
 * Динамика уровня безработицы
 
 Динамика уровня безработицы показывает изменение численности безработного населения региона за определенный период времени. Снижение уровня безработицы говорит о положительных тенденциях в развитии человеческого потенциала региона, о росте доходов населения.
 
 Уровень безработицы в Калужской области в 2004 года снизился по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 2,1%. В целом по России уровень безработицы в 2004 году снизился на 5,8%.
 
 2.1.2 Уровень жизни населения
 
 * Уровень среднемесячной номинально начисленной заработной платы
 
 Уровень среднемесячной номинально начисленной заработной платы представляет собой величину средней заработной платы жителей региона в каждом месяце. Этот показатель позволяет сравнивать уровень оплаты труда в разных регионах между собой, и соответственно, уровень жизни населения в разных регионах.
 
 Денежные доходы населения области за январь-ноябрь 2004 года составили 44,27 млрд. рублей и увеличились по сравнению с январем-ноябрем 2003 года на 27,9%.
 
 Величина среднемесячной номинально начисленной заработной платы в Калужской области в течение 2003 и 2004 годов демонстрировала динамику к росту (см. линию тренда на Рис. 1). Пик по величине заработной платы пришелся на декабрь 2004 года. Величина номинальной заработной платы в декабре 2004 года составила 6750 рублей. С марта по ноябрь 2004 года величина ежемесячной номинально начисленной заработной платы превышала среднее ее значение (за 2003 и 2004 год), которое составило 5001 рублей (см. Рис. 1).
 
 Рисунок 1
 
 Источник: расчеты "ИНСЭРа", по данным Госкомстата Калужской области
 
 * Величина и структура задолженности по заработной плате
 
 Величина задолженности по заработной плате также характеризует уровень жизни населения. Большой объем задолженности сдерживает внутренний спрос и снижает платежеспособность населения.
 
 В Калужской области суммарная задолженность по заработной плате по состоянию на 1 января 2005 года составила 0,235 млрд. рублей. В структуре задолженности большая часть задолженности - 88,2% - приходится на задолженность в производственный отраслях (промышленность, сельское хозяйство, транспорт, строительство). Остальные 21,8% задолженности сосредоточены в непроизводственных отраслях (ЖКХ, культура и искусство, наука и научное обслуживание).
 
 Среди производственных отраслей наибольшая задолженность - в сельском хозяйстве (63,2% от величины общей задолженности) и промышленности (13,9%). Среди непроизводственных отраслей наибольший объем задолженности по заработной плате приходится на коммунальное хозяйство (7,7% от величины общей задолженности) (см. Рис.2).
 
 Рисунок 2
 
 Источник: расчеты "ИНСЭРа", по данным Госкомстата Калужской области
 
 По сравнению с 1 декабря 2004 года к 1 января 2005 года величина суммарной задолженности снизилась на 53,7%.
 
 * Динамика величины реальных располагаемых денежных доходов населения
 
 Величина реальных располагаемых денежных доходов населения представляет собой доход населения (в том числе заработную плату), за вычетом обязательных платежей и скорректированные на индекс потребительских цен, и является более подходящим показателем, чем величина номинально начисленной заработной платы, для характеристики уровня жизни населения, особенно при высоких темпах инфляции.
 
 За январь-ноябрь 2004 года по сравнению с соответствующим периодом 2003 года реальные денежные доходы населения увеличились на 13,4%. Величина реальных располагаемых доходов населения Калужской области в каждом месяце 2003-2004 годов увеличилась по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, за исключением июля и августа 2003 года, когда величина реальных доходов оставалась на уровне 2002 года (см. Рис. 3).
 
 Рисунок 3
 Источник: расчеты "ИНСЭРа", по данным Госкомстата Калужской области
 
 * Структура расходов населения
 
 Денежные расходы населения области за январь-ноябрь 2004 года составили 48,68 млрд. рублей и увеличились на 33,8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
 
 В структуре расходов населения в ноябре 2004 года преобладали расходы на покупку товаров и оплату услуг (77,9% полученных доходов). Существенная доля доходов - 22,4% - была вложена в сбережения, ценные бумаги и приобретение валюты (см. Рис. 4).
 
 Рисунок 4
 
 Источник: расчеты "ИНСЭРа", по данным Госкомстата Калужской области
 
 По сравнению с 2003 годом доля расходов на покупку товаров и услуг увеличилась на 2,5 п. п. (в 2003 году этот показатель составлял 75,4%). Доля сбережений увеличилась на 4,1 п. п. (в 2003 году этот показатель составлял 18,3%) (см. Рис. 5).
 
 Рост доли сбережений и рост расходов на товары и услуги свидетельствует об увеличении платежеспособного спроса, улучшении состояния рынка сбыта региона.
 
 2.1.3 Развитие розничной торговли
 
 Показатели развития рынка розничной торговли являются косвенными характеристиками уровня жизни населения. Чем больше величина и темп роста этого рынка, чем выше уровень жизни населения данного региона.
 
 Оборот розничной торговли в 2004 году составил 31,38 млрд. рублей, по сравнению с 2003 годом увеличился на 21,5%.
 
 В структуре оборота розничной торговли преобладали непродовольственные товары. Их удельный вес в общем объеме оборота розничной торговли составил 57,6%. Продовольственных товаров продано населению на 13,3 млрд. рублей, непродовольственных - на 18,8 млрд. рублей, что больше уровня 2003 года по продовольственной группе на 7%, а по непродовольственной - на 35%.
 
 Рисунок 5. Динамика оборота розничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами (в % к соответствующему периоду предыдущего года)
 Источник: Госкомстат Калужской области
 
 Темп роста рынка на непродовольственные товары с января 2004 года превысил темп роста спроса на продовольственные товары (см. Рис. 5). Подобная ситуация свидетельствует о положительных настроениях потребителей в отношении их будущих доходов (ожидания увеличения доходов в будущем вызывают рост текущего потребления).
 
 На оборот торгующих организаций пришлось 82% оборота розничной торговли, и только 18% оборота розничной торговли было получено от продажи товаров на вещевых, смешанных и продовольственных рынках (см. Рис.7).
 
 Рисунок 6. Формирование оборота розничной торговли в 2004 году
 
 1- крупные и средние организации розничной торговли
 2- крупные и средние неторговые организации
 3- малые предприятия
 4- индивидуальные предприниматели, реализующие товары вне рынков
 5- продажа товаров физическими лицами на вещевых и продовольственных рынках
  Источник: Госкомстат Калужской области
 
 2.1.4 Жилищное строительство и рынок платных услуг
 
 Показатели объема рынка платных услуг и объема жилищного строительства являются косвенными характеристиками уровня жизни населения. Чем больше величина и темпы роста этих рынков, чем выше уровень жизни населения данного региона. Кроме того, рост каждого из этих рынков способствует росту спроса на продукцию смежных рынков, стимулирует развитие смежных отраслей (строительных и отделочных материалов, строительных и транспортных услуг).
 
 Объем жилищного строительства в Калужской области в 2004 году составил 2128 новых квартир. Всего за 2004 год в области было введено в строй 189,3 тыс. кв. м. общей площади жилых домов. По сравнению с аналогичным периодом 2003 года объем введенной в строй жилой площади снизился на 12,6%.
 
 Снижение объемов жилищного строительства свидетельствует о насыщении платежеспособного спроса данным продуктом. Очевидно, что объем неудовлетворенного спроса на жилищном рынке остается высоким, но рост доходов населения пока не достиг уровня, при котором у населения существует возможность этот спрос удовлетворить.
 
 Объем рынка платных услуг в 2004 году населению составил по всем каналам реализации 8,27 млрд. рублей, что на 1,7% больше, чем в 2003 году. Рост обеспечен интенсивной динамикой услуг системы образования и коммунальных услуг, которые, кроме того, преобладают в структуре платных услуг.
 
 В структуре платных услуг преобладали услуги коммунального хозяйства (24,3% от общего объема рынка), связи (19%) транспортные (14,6%) и бытовые (11,4%) (см. Табл. 2).
 
 Наибольший рост пришелся на образовательные услуги (110,1% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года), учреждений культуры (108,1%), услуги правового характера (106,9%), коммунальные услуги (104,8%) (см. Табл. 2).
 
 Таблица 2. Состояние и динамика рынка платных услуг в Калужской области
  2004г., млн. рублей В % к итогу 2003г. Всего оказано платных услуг 8026,5 100 101,7 в том числе: бытовые 912,2 11,4 102,1 транспортные 1172,4 14,6 97,2 связи 1522,9 19,0 100,1 жилищные 521,8 6,5 93,3 коммунальные 1948,5 24,3 104,8 учреждений культуры 55,6 0,7 108,1 туристские 35,4 0,4 97,0 услуги гостиниц и аналогичных средств размещения 108,6 1,3 82,5 физкультуры и спорта 14,7 0,2 90,5 медицинские 425,8 5,3 102,3 санаторно-оздоровительные 173,0 2,1 98,4 ветеринарные 13,7 0,2 100,0 правового характера 191,9 2,4 106,9 системы образования 570,5 7,1 110,1 прочие 359,5 4,5 Источник: Госкомстат Калужской области.
 
 2.2. Характеристика человеческого капитала
 
 Для характеристики уровня развития человеческого капитала региона используются показатель уровня образования и характеристика инновационной деятельности на территории региона.
 
 * Уровень образования2
 
 Система высшего профессионального образования на территории Калужской области представлена 13-ю государственными учебными заведениями, филиалами, в которых обучаются около 14 тысяч студентов (по дневной форме - более 10 тысяч, около 500 студентов по вечерней, по заочной - 3,5 тысячи). Работают более 150 докторов наук и 1500 кандидатов наук. Ежегодно выпуск из высших учебных заведений составляет около 2 тысяч человек.
 
 Среднее профессиональное образование представлено в области 30 образовательными учреждениями. Из них 27 являются государственными и 3 негосударственными учебными учреждениями.
 
 Учреждения среднего профессионального образования готовят специалистов по 68 специальностям различного профиля (педагогического, технического, сельскохозяйственного, торгово-экономического, строительного, здравоохранительного, транспортного и т.д.).
 
 Всего обучается в СПОУ области более 15 тыс. студентов, в т.ч. по очной форме - 11,5 тыс., заочной - 2,3 тыс., вечерней - более 1 тыс. Ежегодно на первый курс поступают около 4,5 тыс. студентов, конкурс в среднем составляет 1,5-2 человека на место.
 
 Область занимает одно из ведущих мест в Центральном регионе России по количеству научных организаций. В науке и научном обслуживании действует более 700 предприятий и организаций различных форм собственности, в которых работают более 200 докторов и почти 1000 кандидатов наук.
 
 * Научная деятельность на территории области3
 По величине научно-технического потенциала Калужская область занимает одно из первых мест в Центральном регионе России. Научно-технический комплекс области включает 33 научные организации, 35% из них являются государственными, 58 % относятся к предпринимательскому сектору, 7% - учреждения высшего образования. В научных организациях области работает 10875 человек, в том числе 201 доктор наук и 832 - кандидата наук. По инновационной привлекательности область находится на 15 месте среди российских регионов4.
 Основные научные направления, развивающиеся в области: атомная энергетика, радиоэлектроника и связь, материаловедение, биология и медицина, сельское хозяйство, химия и физическая химия, авиа- и судостроение, транспортное машиностроение, лесная и деревообрабатывающая промышленность, метеорология и науки о Земле, гуманитарные исследования.
 На территории области расположен город Обнинск, которому был присвоен статус наукограда и в настоящее время реализуется "Программа (основные направления) развития города Обнинска как наукограда Российской Федерации на 2000-2004 годы". В г. Обнинск расположены 15 крупнейших научных организаций, многие из которых являются ведущими в России по своим научным направлениям.
 
 В г. Обнинске с начала 1999 года работает Региональное агентство по продвижению инвестиций и технологий (РАПИТ), созданное по совместной инициативе городской администрации и правительства Нидерландов. Через РАПИТ идет финансирование инновационных проектов - правительство Нидерландов выделило несколько сотен тысяч долларов. РАПИТ неплохо справляется и с другими задачами: содействует созданию новых компаний, развивает и поддерживает различные региональные проекты, помогает компаниям в получении инвестиций.
 
 Государственным органом, координирующим научную деятельность в Калужской области, является Министерство промышленности, науки и малого предпринимательства. Основной задачей министерства в сфере науки является формирование и реализация на территории области государственной политики в сфере научно-технической, в том числе инновационной деятельности, и содействие эффективному использованию высокого научного потенциала для решения социально-экономических задач.
 В настоящее время в Калужской области приняты законы N 17-ОЗ от 09.10.1998 г. (ред. 29.12.2001 г.) "О науке и научно-технической политике в Калужской области" и N 134-OЗ от 04.07.2002 г. "О государственной поддержке субъектов инновационной деятельности в Калужской области", постановление Правительства Калужской области N 137 от 14.05.2004 г. "Об утверждении положений о порядке предоставления субсидий, субвенций и бюджетного кредита за счет средств областного бюджета субъектам инновационной деятельности в Калужской области", которые регулируют отношения в сфере научной деятельности с учетом особенностей научно-технического и экономического развития региона.
 
 Выводы
 
 Анализ социального развития Калужской области позволяет сделать вывод о благоприятном состоянии рынка сбыта на территории региона. Об этом свидетельствуют: высокая численность населения, относительно низкий уровень безработицы, относительно высокий показатель номинально начисленной заработной платы, существенный рост реальных располагаемых доходов населения в 2004 году.
 
 Несмотря на рост реальных доходов, в области наблюдается снижение спроса на жилищное строительство и незначительный рост рынка платных услуг. Сохраняется задолженность предприятий по заработной плате.
 
 В области наблюдается высокий уровень развития человеческого капитала, что обеспечивает предприятия квалифицированной рабочей силой и создает предпосылки для интенсивного развития экономики области.
 
 3. Технологическое развитие региона
 
 Характеристика промышленного развития региона представляет собой характеристику условий конкуренции на рынке региона. Анализ развития промышленности позволяет определить, какие отрасли представляют наибольший интерес с точки зрения инвестора, рынки какой продукции наиболее перспективны, в какие отраслях существует неудовлетворенный спрос, а также возможности для развития смежных отраслей и перспективы развития региона.
 
 Также анализ промышленной специфики региона позволяет определить риски, присущие экономике региона в случае специализации региона на определенных видах деятельности.
 
 1. Отраслевая специализация региона
 
 * Отраслевая структура промышленного производства региона и динамика роста отраслей
 * Источники развития отраслей
 
 
 2. Состояние инфраструктуры региона
 
 * Банковская сфера
 * Развитие транспортной инфраструктуры
 * Состояние ЖКХ
 * Развитие ипотечного кредитования
 
 
 3.1. Отраслевая специализация региона
 
 * Отраслевая структура промышленного производства региона и динамика роста отраслей 5
 
 Отраслевая структура промышленного производства региона и динамика роста отраслей позволяют определить, какие отрасли наиболее развиты в данном регионе, каким рискам подвержена экономика региона.
 
 В регионе четко выделяется группа высокоразвитых территорий, компактно расположенных на северо-востоке (города Обнинск, Балабаново, Малоярославец), в центре (Калуга и Кондрово) и отчасти на юго-западе (в городах Людинове и Кирове). Дотационные территории расположены преимущественно на юге и западе.
 
 В структуре промышленного производства Калужской области преобладает машиностроение и металлообработка (42,7% промышленного производства), пищевая промышленность (22,5%) и лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность (11,4%), электроэнергетика (9,4 %) (см. Рис. 7).
 
 Рисунок 7
 
 Источник: расчеты "ИНСЭРа", по данным Госкомстата Калужской области
 
 Машиностроение и металлообработка является основной отраслью промышленности Калужской области, на предприятиях которой производится около 38% объёма промышленной продукции, сосредоточено 50% основных промышленно-производственных фондов и 59% работающих в промышленности.
 
 В отрасли насчитывается более 900 предприятий, из них 59 крупных и средних, около 600 малых, 5 совместных. За последние годы в структуре отрасли наибольший удельный вес занимает машиностроение, затем производство металлических конструкций и ремонт машин и оборудования.
 
 Предприятиям, ранее работавшим на оборонную отрасль страны, пришлось переориентировать свое производство и уйти в сектор гражданской продукции. Тем не менее, они сохранили уникальное оборудование и коллективы высококвалифицированных специалистов. Например, на ФГУП "Калугаприбор" с участием корпорации Siemens освоена технология производства автоматических телефонных станций нового поколения, на Калужском заводе телеграфной аппаратуры и Сосенском приборном заводе производятся контрольно-кассовые аппараты.
 
  Людиновский агрегатный завод - один из крупнейших производителей силового гидравлического оборудования в России и в Европе. Сегодня номенклатура производимой на заводе продукции только на 5% пересекается с тем, что выпускалось здесь в начале девяностых. Все остальное - новая техника, которая раньше на этом предприятии не производилась. Связано это с тем, что основными потребителями продукции Людиновского агрегатного завода в советские времена были машиностроение и станкостроение, и, чтобы выжить, завод должен был провести радикальное обновление. Новой специализацией предприятия стал выпуск горно-шахтного оборудования (причем многое из того, что выпускают завод, в России никто больше не производит). Кроме того, завод играет важную роль в процессе импортозамещения в секторе высокотехнологичной продукции. Потребителями продукции ЛАЗа стали российские сервисные центры ведущих зарубежных фирм, которые поставляют в Россию дорожно-строительную технику. Помимо высококачественных комплектующих совместные проекты с иностранцами означают и доступ к ноу-хау.
 
 Еще одно крупное предприятие - калужский завод "Ремпутьмаш", выпускающий технику для железных дорог. Завод тоже сумел найти свою нишу. Были созданы новые совместные производства с чехами, австрийцами, немцами, швейцарцами, итальянцами. Австрийцы поставляют комплектующие, 'Ремпутьмаш' платит за неполную лицензию и создает машины по их проекту. Теперь предприятие только докупает у иностранцев некоторые комплектующие и выпускает машины уже основательно доработанные и улучшенные заводом. И сейчас предприятие на внутреннем рынке и рынке СНГ успешно конкурирует со своими партнерами по производству.
 
 В 2003 году на развитие отрасли направлено 8,4% (543,8 млн. руб.) от всего количества инвестиций в экономику области. Удельный вес убыточных предприятий в отрасли в общем числе убыточных предприятий в экономике составляет всего 7%.
 
 Крупными и средними предприятиями отрасли произведено 85,5% от общего объема промышленной продукции.
 
 Многие предприятия строительной промышленности за последние годы были также оснащены современным оборудованием, освоили новые технологии и виды продукции. В настоящее время отрасль производит широкую номенклатуру строительных материалов, конструкций и деталей. Выполняется также строительство и монтаж зданий и сооружений под ключ.
 
 Несмотря на относительно небольшое число предприятий в лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности в Калужской области, среди них есть достаточно крупные предприятия. Два из них - Кондровская бумажная компания и Медынская мебельная фабрика, входят в число предприятий, имеющих статус "Лидер Российской экономики". Некоторые предприятий отрасли в последние годы смогли привлечь средства иностранных и отечественных инвесторов, оснастить производство новым оборудованием и освоить производство конкурентоспособной продукции.
 
 Первые иностранные инвесторы пришли в региональную целлюлозно-бумажную промышленность - в 1998-1999 годах шведско-финская группа StoraEnso построила в Балабанове предприятие по производству гофрокартона и различных видов упаковки из него.
 
 Лёгкая промышленность в Калужской области особого развития не получила. Количество крупных и средних предприятий, занимающихся производством обуви, одежды, трикотажных изделий, невелико. Крупные предприятия по производству текстиля и меховых изделий в области практически отсутствуют. Легкая промышленность области особенно пострадала за годы проведения рыночных экономических реформ.
 
 В черной металлургии Калужской области выделяются несколько чугунолитейных заводов, производящих оборудование для горнообогатительных комбинатов, цементной промышленности, водопровода и канализации, отопительного оборудования.
 
 * Источники развития отраслей (наличие ресурсной базы и рынков сбыта).
 
 Источниками развития производства является наличие ресурсной базы, как сырьевой, так и человеческого капитала. Также развитию предприятий способствует благоприятное состояние на рынках сбыта продукции.
 
 Сырьевая база представлена наличием таких полезных ископаемых, как огнеупорные глины, кварцевые пески, известняки, фосфориты, гипс. На территории области находится часть Подмосковного буроугольного бассейна. По графе "природные ресурсы" в рейтинге инвестиционной привлекательности область занимает лишь 70-е место.
 
 В области расположены богатые Борщевское месторождение известняков и глин, Ульяновское месторождение огнеупорных и керамических глин, Зикеевское месторождение сланцев. По мнению калужских специалистов, затраты на комплексное освоение этих месторождений окупятся в первые же годы работы, тем более что быстрый рост промышленности строительных материалов в регионе в последние годы обеспечивает гарантированный рынок сбыта этой продукции. Будет высоким и социальный эффект от подобного рода производств - это и создание дополнительных рабочих мест на селе, и стимулирование развития дотационных территорий.
 
 Покрытая лесом площадь составляет 13,06 тыс. км2, запасы древесины - 212,0 млн. м3, в том числе хвойных пород - 64,7 млн. м3.
 
 Рынками сбыта для продукции предприятий области являются как регионы России, так и зарубежные страны, включая страны СНГ. Предприятия области поставляют свою продукцию более чем в 80 стран мира. Калужская область активно развивает деловые связи с государственными и частными предприятиями и организациями Германии, Финляндии, Индии, Чехии, Болгарии, расширяется деловое партнерство со странами ближнего зарубежья. Наличие платежеспособного спроса на продукцию компанию, то есть наличие рынков сбыта, является первостепенным источником развития отраслей.
 
 Относительно высокий уровень развития человеческого капитала обеспечивает предприятия квалифицированной рабочей силой (см. п. 2.2).
 
 3.2 Состояние инфраструктуры региона
 
 По уровню развития инфраструктуры Калужская область занимает 17 место среди регионов России6.
 
 3.2.1 Развитие банковской сферы7
 
 В структуре банковского сектора преобладают филиалы коммерческих банков других регионов России. Калужских коммерческих банков всего три (см. Табл. 3).
 
 Таблица 3. Структура функционирующей банковской сети в Калужской области на 1 октября 2004 года
 Наименование Адрес центрального офиса Тел./факс, e-mail (ссылка на сайт) Главное управление Центрального Банка Российской Федерации по Калужской области 248001, г.Калуга, ул.Ленина, 76 Тел.: (084-2) 503-150 Отделения Среднерусского банка Сбербанка России 248003, г. Калуга, ул. М. Горького, 63
  Тел.: (0842) 54-25-59; sbrf@kaluga.ru; http://www.srb.ru/branches/kaluzhskaya/
  Калужский филиал АКБ "Лефко-банк" Адрес: 248000, г.Калуга, ул. Гагарина, д.4 Тел.: (0842)74-25-54, (0842)74-55-05; http://lefco.kaluga.ru/about.shtml Региональный филиал Промстройбанка России (ОАО) г.Калуга, ул. Плеханова, 20 факс: (8-08422-)4-53-59 http://users.kaluga.ru/psbank/ Калужский Земельный акционерный банк г.Калуга, Рылеева, 38 телефон: (0842) 56-27-47 http://www.zembank.kaluga.ru/ Калужский филиал АКБ "Связь-банк" г.Калуга, ул. Достоевского, д.39 тел: (084-2) 59-11-21 г.Калуга, ул. Плеханова, д.61а тел: (084-2) 72-43-61 http://www.svbank.kaluga.ru/ ООО банк "Элита" 248600, г. Калуга, ул. Московская,10 Тел/факс (0842) 72-14-65 http://www.admobl.kaluga.ru/New/Finansi/Elita.htm Коммерческий банк "Калуга" 248001, г. Калуга, ул. Ленина, 77/68, офис №26. Тел. (0842) 56-33-66, 56-12-04, 72-47-01 http://bankkaluga.ru/11-about.htm Калужский филиал АКБ "Стратегия" 248016, Россия, Калуга, К.Либкнехта, 18 тел. (0842) 550-551 http://www.admobl.kaluga.ru/New/Finansi/Strategia.htm Источник: "ИНСЭР" по данным http://www.admobl.kaluga.ru/, http://www.kaluga.ru, http://www.sbrf.ru
 
 3.2.2 Развитие транспортной инфраструктуры
 
 * Протяженность автодорог
 
 Общая протяженность автодорог составляет 6657 км. Доля дорог с твердым покрытием в сети общего пользования составляет в целом 98,6% от общей протяженности автодорог.
 
 Плотность ведомственных и частных автомобильных дорог с твердым покрытием в Калужской области составила 165 км на 1000 кв. км площади области (по РФ в целом - 31 км, по Центральному району - 184 км).
 
 * Протяженность ж/д
 
 Общая протяженность железных дорог составляет - 1188 км, из которых к дорогам общего пользования относятся 872 км, из них электрифицировано - 312 км.
 
 Плотность железных дорог общего пользования в Калужской области составляет 290 км на 10 тыс.кв. км территории (по РФ в целом - 50 км, по Центральному району - 268 км).
 
 * Важные магистрали, проходящие по территории региона. Воздушное сообщение
 
 Через Калужскую область проходят автомобильные трассы федерального значения Москва-Варшава и Москва-Киев. Развита сеть автодорог регионального значения.
 
 По территории Калужской области проходят две основные железнодорожные магистрали: Москва-Киев и Вязьма-Калуга, а также железные дороги, имеющие региональное значение: Вязьма-Фаянсовая-Брянск, Плеханово-Сухиничи-Смоленск, Белев-Сухиничи-Фаянсовая-Рославль, Брянск-Дудорово.
 
 На территории Калужской области расположены 4 аэродрома. Два из них "Орешково" в Воротынске и "Шайковка" в Кировском районе относятся к Министерству обороны РФ и использование их для гражданской авиации не предусмотрено. Аэродром "Ермолино" (Боровский район) относится к Министерству внутренних дел России. Возможно также выполнение с него коммерческих рейсов. Аэропорт "Грабцево" (г. Калуга) является гражданским и осуществляет перевозки пассажиров и транспортировку грузов.
 
 * Водные пути
 
 Главной водной артерией области является река Ока и ее притоки.
 
 На территории Калужской области для судоходства используется участок р. Оки от г. Калуги до г. Тарусы, протяженностью 101 км. По условиям судоходства в его составе можно выделить два участка. Первый из них - Калуга-Алексин (69 км) - имеет гарантированную глубину 65 см, на втором участке - Алексин-Таруса - протяженностью 32 км, гарантируется глубина 115 см. Продолжительность навигационного периода составляет 170-200 суток. Маршрут Калуга-Таруса используется в основном для туристических поездок.
 
 3.2.3 Состояние ЖКХ
 
 Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 № 441 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год" установлены следующие федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ:
 * Предельная стоимость предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в расчете на 1 кв. м общей площади жилья в Калужской области составит 27,4 рубля (в среднем по России - 31,9 рубля). Это один из наиболее высоких показателей среди регионов ЦФО (см. Рис. 8);
 * Стоимость капитального ремонта жилищного фонда на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в Калужской области составит 2,6 рубля (в среднем по России - 2,6 рубля) (см. Рис. 9).
 
 Рисунок 8
 
 Источник: расчеты "ИНСЭРа", по данным Госкомстата.
 
 Рисунок 9
 
 Источник: расчеты "ИНСЭРа", по данным Госкомстата.
 
 3.2.5. Развитие ипотечного кредитования
 
 Центральную роль в процессе регионального ипотечного жилищного кредитования в области играет Калужская ипотечная корпорация с уставным капиталом 100 миллионов рублей. В 2003 году было выдано 63 ипотечных кредита, в 2004 году - 183 кредита.
 
 Разработан ряд областных целевых программ, предусматривающих предоставление разным категориям граждан субсидий и малопроцентных займов для полноценного участия в ипотечном жилищном кредитовании (это программы поддержки молодых семей, врачей, учителей). Данные программы предусматривают как предоставление людям средств для уплаты первоначального взноса ипотечному кредитору, так и периодические субсидии для погашения части процентов по кредиту.
 
 Начинает функционировать рынок ипотечных ценных бумаг. Рынок позволит рефинансировать кредиты и вернуть деньги в экономику области. Среднесрочный план на ближайшие 3-4 года - это объем долгосрочных кредитов в размере 1 млрд. рублей.
 
 Правительство Калужской области и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в феврале 2003 года заключили соглашение о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в области. Оно инициирует массовую выдачу и рефинансирование ипотечных кредитов согласно федеральным стандартам по ставке 18% годовых. Соглашение будет реализовываться через местного ипотечного оператора - ОАО "Калужская ипотечная корпорация", ипотечной программой планируется охватить 17% населения, нуждающегося в жилье. Благодаря механизму рефинансирования, который прописан в договоре с АИЖК, за время работы корпорации удалось привлечь внебюджетных средств на сумму более 62 млн. рублей.
 
 Банком "Элита" в середине 2004 года было выдано 75 кредитов на сумму около 33 млн. рублей. Пописан договор с ОАО "Газэнергобанк" о выкупе закладных, оформленных по стандартам АИЖК, банком выдан первый ипотечный кредит. На заключительной стадии находятся переговоры по ипотечному жилищному кредитованию с банком "Менатеп СПб".
 
 На территории области также действует областная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей в Калужской области на 2003-2010 годы". Данная программа разработана Комитетом по делам молодежи при Правительстве Калужской области. Целью реализации программы является создание системы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, стимулирование и закрепление положительных тенденций в изменении демографической ситуации в Калужской области. Программа призвана создать льготный механизм улучшения жилищных условий молодых семей.
 
 
 Выводы
 

<< Пред.           стр. 2 (из 4)           След. >>

Список литературы по разделу