<< Пред.           стр. 6 (из 6)           След. >>

Список литературы по разделу

 чистая предпринимательская прибыль (ЧПП) - net trading profit (NTP)
 Валовая предпринимательская прибыль за вычетом эксплуатационных расходов (некоторые из них имеют место каждый год, другие являются годовым эквивалентом любых расчетных затрат, которые, вероятно, должны делаться с более длительными интервалами). См. предпринимательская прибыль (ПП).
 
 чистая приведенная стоимость (ЧПС) - net present value (NPV)
 Мера разности между приведенными стоимостями всех доходов, или притоков денежных средств, и затрат, или оттоков денежных средств. При оценке, проводимой для определения рыночной стоимости, дисконтированные притоки и оттоки, да и сама ставка дисконтирования извлекаются из рыночных данных, а получающаяся в итоге величина ЧПС будет соответствовать рыночной стоимости, определенной по доходному подходу. (МР 9, 3.6)
 
 чистая стоимость реализации - net realisable value
 Расчетная цена продажи актива в рамках обычного ведения бизнеса за вычетом ожидаемых затрат на завершение работы (актива) и предполагаемых затрат, необходимых для осуществления продажи. Чистая стоимость реализации относится к чистой сумме, которую организация ожидает получить от продажи своих запасов в рамках обычного ведения бизнеса. Справедливая стоимость отражает сумму, за которую те же самые запасы можно было бы обменять в сделке между хорошо осведомленными и мотивированными покупателями и продавцами на рынке. Чистая стоимость реализации специфична для каждой организации, а их справедливая стоимость - нет. Чистая стоимость реализации для запасов может и не быть равной их справедливой стоимости за вычетом затрат по продаже.
 (МСФО 2, 6; 2, 7).
 
 чистая цена продажи - net selling price
 См. справедливая стоимость за вычетом затрат по продаже.
 
 чистая учетная сумма - net carrying amount
 В соответствии с соглашением об исторических затратах, чистая учетная сумма представляет собой валовую учетную сумму за вычетом накопленной амортизации. Ее также называют чистой переоцененной суммой, определяемой путем индексации исторических затрат либо оценки или периодической переоценки активов.
 См. также учетная сумма.
 
 чистые активы - net assets
 Суммарные активы минус суммарные обязательства. (МР 6, 3.32)
 
 чистые затраты замещения - net replacement cost
 В оценке земли и зданий при бухгалтерском учете амортизации - это валовые затраты замещения, уменьшенные с тем, чтобы отразить физическое и функциональное устаревание и факторы, связанные с окружающей средой, и придти к стоимости здания или бизнеса на соответствующую дату.
 См. амортизированные затраты замещения, валовые затраты замещения.
 
 чистые текущие затраты замещения - net current replacement cost
 1) Затраты, которые были бы понесены на рынке при приобретении в такой же степени удовлетворительного актива-заменителя.
 2) Минимально возможные затраты на покупку остаточного производственного потенциала отдельного актива на дату составления баланса; стоимость при вхождении в бизнес.
 3) Упрощенно - это затраты замещения за вычетом амортизации.
 
 чистый денежный поток - net cash flow
 чистый денежный поток на акционерный [собственный] капитал - equity net cash flow
 См. денежный поток.
 
 чистый доход - net income
 Выручка за вычетом расходов, в том числе расходов по уплате налогов.
 См. также операционные расходы. (МР 6, 3.33)
 
 чистый оборотный капитал - working capital
 Сумма, на которую текущие активы превышают текущие обязательства. (МР 6, 3.43)
 
 Э
 
 экономическая арендная плата - economic rent
 См. рыночная арендная плата.
 
 экономический срок службы - economic life
 (i) период, в течение которого, как ожидается, актив будет пригоден для экономического использования одним или большим числом пользователей, либо
 (ii) количество продукции или аналогичных единиц, которое, как ожидается, должно быть получено от актива одним или большим числом его пользователей. (МСФО 17, 4)
 
 экономическое устаревание - economic obsolescence
 Потеря стоимости, обусловленная факторами, внешними по отношению к рассматриваемому активу. Экономическое устаревание также называется внешним, обусловленным окружающей средой или местоположением. Примерами экономического устаревания являются изменения в конкуренции или в использовании окрестных земель, например, существование промышленного предприятия в окрестности жилого района. Оно считается неустранимым, так как осуществление расходов на устранение факторов экономического устаревания нецелесообразно.
 
 экспертиза оценки - valuation review
 Связанное с оценкой задание, которое подразделяется на ряд типов и целей. Основная характеристика, присущая всем экспертизам оценок, состоит в том, что оценщик выносит свое беспристрастное суждение по результатам рассмотрения работы другого оценщика. Экспертиза оценки может привести к выражению согласия с заключением о стоимости, подвергаемым экспертизе, или же ее результатом может явиться несогласие с заключением относительно такой стоимости. Экспертизы оценки обеспечивают проверку достоверности представленной к экспертизе оценки, а также проверку работы оценщика, который ее разработал, в том, что касается знаний, опыта и независимости этого оценщика.
 В некоторых государствах экспертиза оценки может также представлять собой обновление оценки, выполненное оценщиком той же оценочной фирмы, которая провела первоначальную оценку.
 Организации по оценке во всем мире проводят различие между разными типами экспертиз, например, административные экспертизы (экспертизы соблюдения), технические экспертизы, настольные (кабинетные) экспертизы, полевые экспертизы, экспертизы, призванные подтвердить, что оценка была проведена в соответствии с профессиональными стандартами (в которых рассматриваются базы оценки, использованные в представленной оценке), экспертизы, которые собирают общую рыночную информацию для поддержки или опротестования заключения о стоимости, и экспертизы, которые сопоставляют конкретные данные в рассматриваемой оценке с сопоставимыми выборочными данными. (МР 11, 3.1)
 
 экспертиза соблюдения - compliance review
 См. административная экспертиза.
 
 элементы сравнения - elements of comparison
 Конкретные характеристики объектов имущества и сделок, которые приводят к вариациям в ценах, уплачиваемых за недвижимость. Элементы сравнения включают следующее (хотя их круг этим не ограничивается): виды передаваемых имущественных прав, условия финансирования, условия продажи, условия рынка, местоположение, физические и экономические характеристики. (МР 1, 3.3)
 
 эффективная (действительная) дата - effective date
 Дата, к которой применимо заключение оценщика. Также называется датой оценки и/или датой, на которую оценка действительна.
 
 эффективный (действительный) возраст - effective age
 Возраст объекта (например, здания), на который указывают его физическое состояние и полезность (в сравнении с его сроком полезной службы), может не соответствовать его хронологическому возрасту. Объем работ по содержанию и уходу за зданием помогает определить его эффективный возраст. Здание, построенное 5 лет назад, может иметь эффективный возраст в 10 лет из-за плохого ухода за ним.
 
 Ю
 
 юридический срок жизни - legal life
 Допускаемый законом срок службы неосязаемого актива (т.е. период юридической или договорной защиты неосязаемого актива). (МР 4, 3.17; 5.8.2.1.4.2)
 
 
 ??
 
 ??
 
 ??
 
 ??
 
 
 
 
 1
 
 
 

<< Пред.           стр. 6 (из 6)           След. >>

Список литературы по разделу