<< Пред.           стр. 39 (из 40)           След. >>

Список литературы по разделу

  1.9. Кооператив в своей деятельности руководствуется законодательством и настоящим уставом.
 
 2. Цели и предмет деятельности кооператива
 
  2.1. Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения.
 
  2.2. Предметом деятельности Кооператива являются:
 
  - строительство на переданном (отведенном) Кооперативу на праве постоянного пользования (или на основании другого права) земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной технической документацией;
 
  - проведение проектно-изыскательских работ с целью наиболее эффективного использования отведенного земельного участка;
 
  - определение объемов строительства подъездных путей, объектов электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления;
 
  - строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований;
 
  - создание первичной ремонтной базы в гаражном комплексе;
 
  - строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.
 
  2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:
 
  - заключать договоры на строительство всех коммуникаций, зданий, сооружений, составляющих гаражный комплекс;
 
  - закупать необходимое оборудование;
 
  - заключать договоры на разработку проектно-сметной документации;
 
  - приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты, технические средства, здания, сооружения, земельные участки, зеленые насаждения;
 
  - пользоваться кредитами банков с согласия Общего собрания членов Кооператива (далее - Общее собрание);
 
  - организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации недвижимости, ее ремонту и содержанию;
 
  - заключать договоры на оказание услуг;
 
  - осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями Кооператива;
 
  - проводить организованный технический осмотр автотранспортных средств членов Кооператива;
 
  - организовывать ремонтные места для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта;
 
  - заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в т.ч. помещений, находящихся в собственности Кооператива, с физическим лицом или организацией любой формы собственности, имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности, если это предусмотрено законодательством;
 
  - создавать (участвовать в уже существующих) хозяйственных обществах, производственных кооперативах, некоммерческих организациях.
 
 3. Имущество кооператива
 
  3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса.
 
  3.2. Члены Кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и иным имуществом.
 
  3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:
 
  - вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;
 
  - добровольных имущественных взносов и пожертвований;
 
  - грантов иностранных и международных организаций;
 
  - доходов от предпринимательской деятельности;
 
  - доходов от использования собственности Кооператива;
 
  - дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и другим ценным бумагам;
 
  - других не запрещенных законодательством поступлений.
 
  3.4. Общее собрание формирует на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:
 
  - паевой фонд (формируется за счет паевых взносов членов Кооператива и направляется на приобретение имущества общего пользования);
 
  - резервный фонд (включает денежные средства, внесенные членами Кооператива в качестве дополнительных взносов; целевое назначение фонда - покрытие убытков Кооператива по итогам финансового года);
 
  - неделимый фонд (состоит из членских и целевых взносов и используется на приобретение имущества общего пользования, необходимого для осуществления уставной деятельности Кооператива, и не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах);
 
  - фонд развития (пополняется за счет доходов от предпринимательской деятельности и доходов, получаемых за оказание платных услуг членам Кооператива и другим лицам; направляется на ремонт, модернизацию оборудования, инструментов, инвентаря и других технических средств, используемых для достижения уставных целей).
 
  При необходимости Кооператив вправе сформировать и другие фонды.
 
  3.5. Вступительные взносы вносятся в денежной форме в течение 10 дней со дня регистрации Кооператива или дня принятия решения Общим собранием о приеме в члены Кооператива. Вступительные взносы расходуются на организационные мероприятия, оформление документации.
 
  Если член Кооператива в установленный срок не уплатил вступительный взнос, то за каждый день просрочки в оплате он должен заплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности, но не свыше размера вступительного взноса.
 
  3.6. Паевой взнос подлежит оплате в течение двух месяцев со дня получения членства в Кооперативе (либо путем регистрации Кооператива, либо путем принятия в члены). За несвоевременную оплату паевого взноса наступают последствия, предусмотренные п. 3.5 настоящего Устава.
 
  3.7. Дополнительные взносы оплачиваются членами Кооператива по окончании финансового года в размере и в срок, установленные Общим собранием. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 3.6 настоящего Устава.
 
  3.8. Членские взносы уплачиваются ежеквартально и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до 15 числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. По истечении этого срока наступают последствия, определенные в п. 3.5 настоящего Устава, если членские взносы не уплачены членом Кооператива.
 
  3.9. Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает Общее собрание и определяет размер и сроки оплаты.
 
  3.10. Доходы, полученные от предпринимательской деятельности, могут быть направлены в размере не свыше 20% от всей суммы прибыли на кооперативные выплаты членам Кооператива.
 
  3.11. Кооперативные выплаты производятся членам Кооператива пропорционально размеру их паевого взноса и участия в ведении предпринимательской деятельности, принесшей доходы.
 
 4. Органы кооператива
 
  4.1. Органами Кооператива являются:
 
  - Общее собрание - высший орган управления;
 
  - Правление Кооператива - исполнительный орган;
 
  - Ревизионная комиссия - орган контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива.
 
  4.2. Очередное Общее собрание созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива.
 
  Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более 3/4 членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.
 
  Решения по любым вопросам принимаются Общим собранием большинством голосов от числа присутствующих членов Кооператива кроме вопросов, решение которых требует квалифицированного большинства голосов или единогласия.
 
  4.3. Общее собрание имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, отменять решения Правления и Ревизионной комиссии.
 
  К исключительной компетенции Общего собрания относятся:
 
  - утверждение устава Кооператива;
 
  - внесение изменений и дополнений в устав Кооператива;
 
  - принятие решения об открытии представительств, филиалов, участии в хозяйственных обществах, некоммерческих организациях, создании хозяйственных обществ, кооперативов, некоммерческих организаций;
 
  - избрание Ревизионной комиссии, членов и председателя Правления Кооператива;
 
  - утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;
 
  - решение вопроса о прекращении деятельности Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса; решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации;
 
  - решение вопросов о включении в число членов Кооператива и исключении из него;
 
  - определение основных направлений деятельности Кооператива;
 
  - определение размеров вступительных, паевых, дополнительных, членских взносов и установление сроков их внесения;
 
  - принятие решения о внесении целевого взноса, утверждение размера и сроков внесения и направлениях использования;
 
  - определение направлений использования доходов Кооператива от предпринимательской деятельности;
 
  - принятие решений о кооперативных выплатах и их размерах;
 
  - утверждение порядка покрытия убытков, понесенных Кооперативом;
 
  - принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива;
 
  - принятие решения о заключении сделки на сумму свыше ________ минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;
 
  - распоряжение имуществом Кооператива (иное, чем отчуждение);
 
  - принятие решений о займе на сумму свыше _____ минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;
 
  - определение максимального размера займа, предоставляемого Кооперативом своему члену.
 
  Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.
 
  Решения по вопросам, перечисленным в абзацах 3-5, 9, 12, 16-20 настоящего пункта, принимаются большинством в 3/4 голосов всех членов Кооператива.
 
  Решения о реорганизации и ликвидации Кооператива принимаются единогласно всеми членами Кооператива.
 
  4.4. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за 20 дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.
 
  4.5. Порядок проведения Общего собрания и принятия им решений устанавливается Регламентом Общего собрания, разработанным и утвержденным на первом Общем собрании.
 
  4.6. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по требованию не менее 1/3 членов Кооператива, Ревизионной комиссии, по решению Правления и его председателя.
 
  4.7. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.
 
  Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.
 
  4.8. Правление Кооператива - исполнительный орган, осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями. Заседания Правления проводятся не реже одного раза в месяц. Работой Правления руководит председатель Правления. Правление в своей деятельности руководствуется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием.
 
  4.9. Правление правомочно, если на его заседании присутствуют 2/3 членов Правления. Решения принимаются 2/3 голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются председателем Правления и секретарем.
 
  4.10. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
 
  - планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;
 
  - утверждает смету затрат и штатное расписание аппарата Кооператива;
 
  - руководит текущей деятельностью Кооператива за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива;
 
  - является главным распорядителем кредитов и контролирует правильность расходования средств Кооперативом;
 
  - созывает Общее собрание, готовит документы к собранию;
 
  - утверждает и представляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности, контролирует выполнение принятых решений;
 
  - рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;
 
  - утверждает внутренние документы Кооператива (инструкции) за исключением документов, утверждение которых отнесено Уставом к компетенции Общего собрания;
 
  - представляет Кооператив перед органами власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;
 
  - организует выполнение решений Общего собрания;
 
  - осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию;
 
  - определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива;
 
  - приобретает инвентарь, оборудование, технические средства, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива;
 
  - заключает договоры, опосредующие предпринимательскую деятельность Кооператива.
 
  4.11. Председатель Правления Кооператива руководит деятельностью Правления и реализует следующие полномочия:
 
  - без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;
 
  - издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;
 
  - принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;
 
  - распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением;
 
  - руководит исполнительным аппаратом;
 
  - заключает договоры от имени Кооператива.
 
  4.12. Для контроля за деятельностью Кооператива Общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе не менее трех членов Кооператива на срок два года.
 
  Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию. Ревизионная комиссия проверяет финансово-хозяйственную деятельность Кооператива по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
 
  Ревизионная комиссия имеет право и обязана:
 
  - проводить полную или частичную ревизию финансовой деятельности Кооператива;
 
  - контролировать правильность определения ущерба, нанесенного Кооперативу неправомерными действиями должностных лиц Кооператива, и ходатайствовать перед Общим собранием о привлечении их к ответственности.
 
  4.13. Члены Ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц Кооператива предоставления необходимой информации, документов или личных объяснений.
 
  4.14. Ревизионная комиссия докладывает о результатах своих проверок Общему собранию, а в период между его заседаниями - Правлению Кооператива.
 
  4.15. За 30 дней до созыва ежегодного Общего собрания Ревизионная комиссия представляет председателю Правления свое заключение по ежегодному отчету и балансу Кооператива.
 
  4.16. Ревизионная комиссия вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания.
 
  4.17. Деятельность Ревизионной комиссии регулируется Положением о Ревизионной комиссии. Положение определяет порядок проведения заседаний Ревизионной комиссии, принятия решений, оформления документации Ревизионной комиссии.
 
  4.18. Члены Ревизионной комиссии и члены Правления обязаны действовать в интересах Кооператива разумно и добросовестно.
 
  Председатель Правления, его члены, члены Ревизионной комиссии несут имущественную ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием). Освобождаются от ответственности члены Правления и Ревизионной комиссии, голосовавшие против решения, повлекшего за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
 
 5. Членство. Права и обязанности
 членов кооператива
 
  5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, и юридические лица, имеющие автотранспорт на момент вступления в члены Кооператива.
 
  Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, имеющие автотранспортные средства в рабочем состоянии, подают в Правление Кооператива заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц - банковские реквизиты и наименование, а также данные технического паспорта транспортного средства, с приложением копии правоустанавливающего документа на транспортное средство.
 
  Правление Кооператива в случае отсутствия в Кооперативе свободного гаража в течение трех дней дает отрицательный ответ соискателю; если у Кооператива есть свободные гаражи, то председатель Правления выносит вопрос о принятии претендента в члены Кооператива на Общее собрание.
 
  После вынесения Общим собранием решения о принятии в члены Кооператива соискателя, он должен в течение 10 дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленную Общим собранием. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса.
 
  В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 20 дней, то решение Общего собрания о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся.
 
  Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взносов, возвращаются ему.
 
  5.2. При отчуждении членом Кооператива своего гаража приобретатель последнего автоматически становится членом Кооператива сразу после возникновения у него права собственности на помещение (после государственной регистрации прав на недвижимость). Приобретатель гаража обязан поставить в известность Правление о приобретении гаража в Кооперативе и представить правоустанавливающие документы на приобретенное помещение. При таком вступлении в члены Кооператива наличие транспортного средства не играет решающую роль.
 
  5.3. Член Кооператива обязан:
 
  - соблюдать положения устава, решения Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии;
 
  - соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания специального помещения (гаража);
 
  - своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы;
 
  - нести бремя расходов на содержание, ремонт гаражного помещения, принадлежащего члену Кооператива;
 
  - своевременно оплачивать все налоги и сборы, установленные государством на недвижимое имущество;
 
  - участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;
 
  - участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;
 
  - сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаражного помещения;
 
  - соблюдать правила пользования гаражным помещением, утвержденные Общим собранием;
 
  - не захламлять свое гаражное помещение и не складировать мусор на территории гаражного комплекса;
 
  - участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;
 
  - бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.
 
  5.4. Член Кооператива имеет право:
 
  - участвовать в управлении Кооперативом;
 
  - принимать участие в распределении прибыли Кооператива;
 
  - получать кооперативные выплаты;
 
  - в любой момент выйти из членов Кооператива и получить стоимость внесенного паевого взноса и кооперативные выплаты за текущий год;
 
  - заключить с Кооперативом договор о пользовании за разумную плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива при выходе из членов Кооператива;
 
  - получать любую информацию о деятельности Кооператива;
 
  - получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, заключениями независимого аудитора и другой финансовой документацией;
 
  - отчуждать свое гаражное помещение и долю имущества общего пользования;

<< Пред.           стр. 39 (из 40)           След. >>

Список литературы по разделу