3.3. Понятие общей собственности

  Общая собственность - это имущество, находящееся в собственности двух и более лиц (ст. 244 Гражданского кодекса РФ).
  Виды общей собственности:
  • долевая - с определением долей;
  • совместная - без определения долей (например, общая совместная собственность супругов).
  Правовой статус общей долевой собственности:
  1. Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящемся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников (соглашение может быть в устной или письменной форме).
  2. Собственник каждой доли вправе распорядиться ею отдельно от волеизъявления других собственников.
  3. При продаже доли собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки.
  4. Плоды, продукция и доходы (прибыль) от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются соразмерно долям.
  5. Расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, распределяются соразмерно долям.
  Правовой статус общей совместной собственности:
  1. Участники общей совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом (как если бы все имущество принадлежало каждому из них).
  2. Распоряжение имуществом возможно в полном объеме любым из участников, при этом согласие других участников общей совместной собственности предполагается.