Тема 7. Договор доверительного управления имуществом
1. Понятие и элементы договора доверительного управления имуществом
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передаёт другой стороне (доверительному управляющему) на определённый срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности на него к доверительному управляющему (ст. 1012 ГК). Договор доверительного управления может быть как возмездным, так и безвозмездным, при этом возмездный договор является взаимным, а безвозмездный - односторонним. Договор считается заключённым с момента передачи имущества, таким образом, он является реальным. Договор может быть свободным и обязательным. Так, доверительное управление может быть учреждено: вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного при опеке над недееспособным; на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик).
Объектом доверительного управления может быть любое имущество, включая имущественные права. Не могут быть объектом доверительного управления деньги, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1013 ГК). Сторонами договора являются учредитель управления и доверительный управляющий. Первым может быть только собственник имущества, кроме случаев, прямо указанных в законе. Вторым, согласно ст. 1015 ГК, может быть коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, за исключением ряда случаев. Третьей стороной в договоре может быть выгодоприобретатель - лицо, в пользу которого заключается договор. При этом им не может быть доверительный управляющий в силу прямого указания ГК (п. 3 ст. 1015 ГК). Форма договора - письменная. При передаче в доверительное управление недвижимости и сама сделка, и переход имущества подлежат государственной регистрации.
Закон указывает на целый ряд существенных условий договора доверительного управления имуществом. Так, существенным условием договора является условие о составе имущества, передаваемого в доверительное управление, поскольку управляющий должен знать, каким имуществом он управляет. Также существенным является указание на наименование лица - выгодоприобретателя (так как управление всегда осуществляется в интересах не самого управляющего, а другого лица). В случае заключения возмездного договора доверительного управления существенный характер приобретает условие о цене (размере вознаграждения). Срок договора также является его существенным условием. Данное условие признаётся существенным с тем, чтобы исключить возможность заключения притворной сделки (покрывая договор по реализации имущества). Предельный срок доверительного управления - пять лет.
2. Содержание договора доверительного управления
Доверительный управляющий осуществляет в установленных пределах правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Права, приобретённые доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счёт этого имущества (п. 1, 2 ст. 1020 ГК). В силу указания п. 3 ст. 1020 ГК управляющий вправе защищаться вещноправовыми исками (виндикационным и негаторным). Доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчёт о своей деятельности. Управляющий обязан лично исполнять доверительное управление, кроме случаев, указанных в п. 2 ст. 1021 ГК (а именно если он уполномочен на то учредителем управления, либо получил на то согласие в письменной форме от учредителя, либо вынужден на то силой обстоятельств).
Учредитель управления вправе осуществлять контроль за деятельностью управляющего, также он вправе требовать передачи ему доходов и поступлений, полученных в результате ДУ. Основной обязанностью учредителя является выплата вознаграждения доверительному управляющему. В отличие от доверительного управляющего учредитель управления вправе в любое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону за три месяца (данная норма ст. 1024 ГК является диспозитивной).
3. Ответственность по договору доверительного управления
Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления, а учредителю управления убытки, причинённые утратой или повреждением имущества, с учётом его естественного износа, а также упущенную выгоду (п. 1 ст. 1022 ГК).
В силу п. 2 ст. 1022 ГК, если доверительный управляющий совершил сделку с превышением полномочий, предоставленных ему по договору доверительного управления, обязательства приобретает он сам. Возникшие в ходе осуществления управления имуществом долги погашаются за счёт самого имущества, а в случае его недостаточности субсидиарно (т.е. дополнительно) погашаются за счёт имущества доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества - за счёт иного имущества учредителя управления.
Вопросы к разделу
1. Дайте определение договора перевозки грузов и укажите его основные характеристики.
2. Назовите основные обязанности перевозчика и грузоотправителя (грузополучателя).
3. В чём значение претензионного порядка разрешения споров в транспортных обязательствах?
4. Дайте определение договора перевозки пассажиров и багажа.
5. Каковы основные и дополнительные права пассажиров, пользующихся услугами воздушного, железнодорожного, автомобильного и других видов транспорта?
6. Укажите основные характеристики договора буксировки и виды транспорта, на которых применяется буксировка.
7. Дайте определение и охарактеризуйте договор транспортной экспедиции.
8. Дайте определение договора займа.
9. В каких случаях договор займа является возмездным или безвозмездным?
10. В чём отличие договора кредита от договора займа?
11. Дайте определение и охарактеризуйте договор финансирования под уступку денежного требования.
12. Что является предметом договора банковского вклада?
13. Укажите особенности прав и обязанностей вкладчика-гражданина в договоре банковского вклада.
14. В чём отличие банковского сберегательного сертификата и сберегательной книжки как ценных бумаг?
15. Дайте определение и обозначьте основные обязанности сторон в договоре банковского счёта.
16. В чём особенность расчётов по аккредитиву?
17. В чём отличие расчётов по инкассо и расчётов платёжными поручениями?
18. Дайте определение чека как ценной бумаги.
19. Чем отличается простой вексель от переводного?
20. Каким образом происходит расчёт по векселю?
21. Дайте определение понятий: страховой случай, страховой интерес, страховая сумма, страховая стоимость, страховой риск, страховой тариф.
22. Страхование каких интересов запрещено законом?
23. Дайте определение и укажите существенные условия договора имущественного страхования.
24. Что является объектом имущественного страхования?
25. Охарактеризуйте участников договора страхования.
26. Укажите основные права и обязанности сторон договора имущественного страхования.
27. Дайте определение договора личного страхования.
28. Какие виды обязательного страхования определены в действующем законодательстве?
29. Дайте определение договора хранения.
30. Охарактеризуйте договор хранения и укажите его существенные условия.
31. Укажите основные права и обязанности сторон в договоре хранения.
32. Выделите основные отличия договора складского хранения.
33. Дайте определение простого и двойного складского свидетельства, укажите механизм реализации прав по этим ценным бумагам.
34. Перечислите известные вам виды договора хранения и дайте их краткую характеристику.
35. Дайте определение договора поручения.
36. В какой форме заключается договор поручения?
37. Дайте определение договора комиссии и укажите, чем он отличается от договора поручения и агентского договора.
38. Дайте определение и укажите существенные условия договора доверительного управления имуществом.
39. Каков предельный срок договора доверительного управления имуществом и почему, по вашему мнению, он установлен?
40. Укажите основные права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом.
Задания для самостоятельной работы
1. Составить договор перевозки груза железнодорожным транспортом.
2. Используя транспортные уставы и кодексы, составьте сравнительную таблицу прав пассажиров следующих видов транспорта: железнодорожный, авиатранспорт, морская трансконтинентальная перевозка.
3. Составить договор транспортной экспедиции.
4. Составить сравнительную таблицу договоров займа и кредита по следующим параметрам сравнения: форма, возмездность, стороны, основные права и обязанности.
5. Составить договор финансирования под уступку денежного требования.
6. Провести сравнительный анализ расчётов по аккредитиву и расчётов по инкассо (инициатива платежа, участники расчёта, этапы расчёта).
7. Составить договор имущественного страхования предприятия по производству продуктов питания (от пожара, неполучения прибыли от производства).
8. Составить договор хранения с профессиональным хранителем.
9. Составить договор поручения.
10. Составить агентский договор.
11. Сравнить договоры поручения, агентирования и комиссии (параметры для сравнения: стороны, предмет, существенные условия, основные обязанности).
12. Составить договор доверительного управления домом с приусадебным участком.