Если место исполнения не определено, исполнение должно быть произведено:

1) по обязательству передать здание - по месту нахождения здания;

2) по денежным обязательствам (кроме денежных обязательств организаций) по месту жительства кредитора в момент исполнения обязательства, а если кредитор в момент исполнения обязательства изменил место жительства и уведомил об этом должника, то по новому месту жительства кредитора с отнесением на счет кредитора всех расходов, связанных с изменением места исполнения;

3) по всем другим обязательствам - в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо - по месту ее нахождения, т.е. по месту нахождения его постоянно действующего органа.

Важное значение для выполнения обязанности имеет срок исполнения. Он может устанавливаться сторонами правоотношения или законом. Например, срок договора бытового проката устанавливается соответствующими типовыми договорами (ст. 275 ГК Украины); срок договора имущественного найма определяется по согласованию сторон, если иное не установлено действующим законодательством (ст. 258 ГК Украины); срок доставки груза и багажа по дорговором перевозки устанавливается транспортными уставами (кодексами) или изданными в установленном порядке правилами (ст. 364 ГК Украины) и т.д.

Срок исполнения обязанности может быть обусловлен требованием уполномоченного лица. Так, договором хранения предусматривается, что лицо, сдавшее имущество на хранение, вправе в любое время потребовать его от охранника, а охранник обязан вернуть имущество по первому требованию уполномоченного лица, независимо от срока хранения (ст. 415 ГК Украины).

Договор бытового заказа предусматривает два срока исполнения обязанности:

1. один срок соглашается сторонами обязанности - заказчик обязан забрать вещь, изготовленную по данному договору в срок, определяемый в договоре;

2. второй срок устанавливается законом - если заказчик этого не сделает, то после совпадения шести месяцев со дня, когда согласно договору работа должна быть завершена, подрядчик после двукратного предупреждения заказчика может изготовленную вещь реализовать (ст. 352 ГК Украины).

Не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора.

Исполнение обязанности не осуществляется, как правило, долями. Однако, уполномоченное лицо вправе принять исполнение долями, если иное не предусмотрено законом, актом планирования, договором или не вытекает из существа обязательства (ст. 163 ГК Украины).

Досрочное исполнение обязанности может иметь место только в случаях, предусмотренных законом, договором или вытекать из существа обязательства, или может допускаться с согласия кредитора.

Принцип реального исполнения обязанности имеет особое значение в хозяйственных отношениях. Иногда уплата штрафных санкций не удовлетворяет интересы кредитора. Поэтому важное значение приобретает право требовать исполнения обязанности в натуре, например, передать определенную вещь, выполнить определенные действия или предоставить услуги.

Правом требовать исполнения обязанности в натуре наделен кредитор. При этом, должник не может отказаться от выполнения обязанности в натуре, кроме случаев, когда такое исполнение невозможно и предусмотрено законодательством.

Если принцип надлежащего исполнения обомовлюе исполнения обязанности согласно всех условий обязательства, то принцип реального исполнения касается только одного условия - предмета долга, то есть, определенных благ. Передача предмета обязательства или совершения иных действий придают лицу возможности приобретать благ. Эти блага составляют цель гражданского правоотношения.

Прекращение правоотношения между лицами наступает после надлежащего выполнения юридической обязанности, поскольку достигается цель определенного правоотношения. Уполномоченное лицо реализовала субъективное право, которому соответствует определенный юридический долг. Таким образом, носителем гражданско-правовой обязанности является лицо, к которому обращено требование закона или договора относительно соблюдения определенного поведения.

3.2 Обеспечение исполнения гражданских обязанностей

К лицу, которое не выполняет или выполняет ненадлежащим образом юридическая обязанность, могут быть применены меры принуждения. Одновременно, с целью усиления защиты интересов уполномоченного лица, могут использоваться дополнительные стимулы, заключающиеся в применении специальных средств, направленных на обеспечение выполнения обязательств.

Под способами обеспечения обязательств понимают предусмотренные законом или договором специальные меры, призванные дополнительно стимулировать должника к исполнению юридической обязанности, а в случае его невыполнения - удовлетворить охраняется законом интересы кредитора.

Законом к способам обеспечения отнесены: неустойку (штраф, пеню), залог, поручительство, задаток и гарантию. Перечисленные способы обеспечения разные по своему характеру, но одновременно имеют общие признаки. Прежде всего они направлены на надлежащее и прежде реальное выполнение обязательств. Кроме того, они защищают имущественные права кредитора путем создания условий для удовлетворения его интересов, нарушенных ненадлежащим исполнением должником своих юридических обязанностей. Таким образом, способы обеспечения имеют гарантийный характер. Так, залог позволяет кредитору удовлетворить свои имущественные требования из стоимости имущества, являющегося предметом залога.

Признание основного обязательства недействительным влечет недействительность способа обеспечения. Прекращения основного обязательства прекращает действие способа обеспечения.

Одним из самых распространенных видов обеспечения обязательств является неустойка. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В зависимости от правовых оснований применения неустойки, последняя делится на законную и договорную. Законная неустойка устанавливается в нормативных актах. Законом определяется ее размер и случаи, когда она применяется. Неустойка как способ обеспечения используется в отношениях как физических, так и юридических лиц. Но не допускается соглашение между организациями об ограничении их ответственности, если размер ответственности для данного вида обязательств императивное определен законом. Это касается и размера неустойки.

Договорная неустойка - это определенная сторонами в договоре денежная сумма, которую должник обязуется уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения договора. Этот вид неустойки широко используется в договорных отношениях между гражданами и юридическими лицами.

В зависимости от особенностей определения размера неустойки и характера нарушения существуют такие разновидности неустойки, как штраф и пеня. Штраф - это неустойка в твердо определенной денежной сумме, которая взимается единовременно в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Так, в случае необоснованного отказа исполнителя государственного заказа заключить государственный контракт на поставку продукции для государственных нужд в случаях, когда обязательность его заключения установлена Законом Украины "О поставках продукции для государственных нужд" от 22 декабря 1995 и наличия технических возможностей его выполнения, исполнитель уплачивает государственному заказчику штраф в размере стоимости государственного контракта.

Пеня - это неустойка, которая исчисляется в процентном отношении к размеру платежа за каждый день просрочки. Например, за несвоевременное внесение покупателями очередных платежей за приобретенные в кредит товары с них в пользу хозяйствующего субъекта взыскивается пеня, которая обусловлена договором и не превышает 1 / 365 части обычной ставки за кредит от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 18 Правил продажи товаров длительного пользования в кредит, утвержденных Министерством внешних экономических связей и торговли Украины 18 декабря 1995 p.). )