К существенным условиям договора строительного подряда относятся срок и цена договора.

Поскольку отношения сторон носят длящийся характер, точное определение как конечного срока выполнения работы, так и сроков завершения его отдельных этапов, имеет для сторон первостепенное значение.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по данному виду договора подряда, и заказчик, и подрядчик, несут ответственность в порядке, установленном законом или договором.

Заключение

Обязательства по производству работ чаще всего порождаются договором подряда, который является одним из наиболее распространенных в хозяйственной практике договоров. В связи с этим, правовое регулирование данных отношений занимает значительное отношение в гражданском законодательстве.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и его оплатить.

Подряд охватывает отношения и товарного обращения и производства материальных благ. По своей юридической природе данный договор относится к числу возмездных, двусторонних и консенсуальных. Сторонами договора подряда выступают подрядчик, то есть исполнитель работы, и заказчик, то есть сторона, которой передается результат работы.

Поскольку подрядные отношения должны быть стабильны, форма договора подряда, в основном, письменная. При заключении договора, на каждую из сторон закон возлагает определенные обязанности. Нарушение возложенных обязанностей влечет за собой ответственность, которая выражена в выполнении сторонами, направленных на защиту интересов как подрядчика, так и заказчика.

Область применения подрядных отношений многогранна. Разновидностями договора подряда являются бытовой подряд. Строительный подряд, договор на производство проектных и изыскательных работ. Отдельным видом договора являются подрядные работы для хозяйственных нужд.

Применение бытового и строительного подрядов наиболее распространено в практической деятельности.

Договор бытового подряда является публичным договором, его субъектный состав – заказчик и подрядчик. По договору подряда выполнение работ всегда имеет предпринимательский характер, однако не всегда осуществляется предпринимателем в юридическом смысле. В договоре же бытового подряда подрядчик должен являться субъектом предпринимательской деятельности, то есть либо гражданином-предпринимателем, либо организацией, если ей предоставить право осуществлять данный вид деятельности.

Договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер. Основной сферой его применения является так же предпринимательская деятельность. Предметом данного договора является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Субъектный состав – заказчик и подрядчик. К существенным условиям договора строительного подряда относится срок и цена договора. Поскольку отношения сторон носят длящийся характер, точное определение как конечного срока выполнения работ, так и сроков завершения его отдельных этапов, имеет для сторон первостепенное значение. В случае неисполнения обязанностей по данному виду договора подряда и заказчик и подрядчик несут ответственность, установленную законом или договором.

Гражданско-правовые обязательства имеют широкое применение во всех сферах хозяйственной жизни.

Сфера договора подряда в условиях развития рыночных отношений частного предпринимательства будет постоянно расширяться. Соответственно предполагается и дальнейшее развитие гражданского законодательства, регламентирующего данную группу общественных отношений.

Библиографический список

Нормативно правовые акты:

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 (с учетом поправок, внесенных законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ и от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ) // Российская газета. 21 января 2009. № 4831.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // СПС "Консультант Плюс".

3. Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 22. 02. 1992 г. № 39-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 02.01.2000 № 22-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 02.02.2006 № 19-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 24.07.2007 № 215-ФЗ) // Сборник законов РФ.- М.: "Славянский дом книги", 2008. – С. 256 - 261.

4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 г. № 2300-I (с изменениями и дополнениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля 2006 г., 25 ноября 2006 г., 25 октября 2007 г.) // Сборник законов РФ. - М.: Издательство "Славянский дом книги", 2008. - С. 32-36.

Научная литература:

5. Андреев В.К. Основы предпринимательской деятельности. - М.: Изд-во МНИМП, 2005. – 380 с.

6. Гражданское право. Учебник. Часть 1, 2 /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2006. – 860 с.

7. Гражданское право России: Курс лекций. Ч.1 / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Норма, 2004. – 545 с.

8. Гражданское право. Учебник. В 2 т. Т. 2 /Под ред. Е.А. Суханова. - М.: БЕК, 2003. – 560 с.

9. Гражданское право / Под ред. Ю.С. Гамбаров, В.А. Томсинова. - М: Зерцало, 2003. - 816 с.

10. Гражданское право России / Под ред. Д. И. Платонов. - М.: Приор, 2003. - 144 с.

11. Гришаев С. Правовой статус объектов незавершенного строительства // Закон. – 2003. - № 6. – С. 128-129.

12. Иванов А.В. Регулирование строительной отрасли: проблемы правового обеспечения // Юрист. – 2007. - № 1. – С. 51-54.

13. Кабалкин А.Ю. Законодательство в сфере обслуживания населения. - М.: Проспкт, 2008. – 342 с.

14. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М.:Норма, 2005. – 710 с.

15. Морозова Л.А. Права и обязанности сторон по договору подряда // Хозяйство и право. - 2000. - № 3. - С. 12-15.

16. Мищенко Е.А. Публичный договор бытового подряда // Юрист. – 2003. - № 7. – С. 26-30.

17. Предпринимательское право. Курс лекций / Под ред. Н.И. Клейн. - М.: Норма, 2006. – 432 с.

18. Фокин С. Договор долевого участие в строительстве // Закон. – 2006. - № 6. – С. 118-125.

19. Четвернин В.А. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда // Российская юстиция. - 2005. - № 11. - С. 14.

20. Шестаев Н.Т. Значение срока в возмездных обязательствах // Финансы и Россия. - 2008. - № 22. - С. 2.

21. Щуковская О.М. О соотношении обязательства по оказанию услуг и по выполнению работ (подряда) // Правоведение. - 2004. - № 2. – С. 204-208. )