Таблица 25. Прогноз численности населения. |
Показатели |
1998 |
2000 |
2001 |
2002 |
|
Численность населения (тыс. чел.) |
146300 |
128012,5 |
103629,16 |
91437,49 |
|
Число родившихся на 1 тыс. |
8,8 |
8,9 |
9 |
9,1 |
|
Число умерших на 1 тыс. |
13,6 |
13,1 |
12,4 |
10,1 |
|
Сальдо миграции |
278,6 |
216,7 |
151,69 |
113,77 |
|
Число семей без одиноких (млн.) |
38,8 |
34,92 |
33,17 |
31,52 |
|
Средний размер семей без одиноких (чел.) |
3,8 |
3,42 |
3,25 |
3,09 |
|
Численность одиноких (млн. чел.) |
9,6 |
8,64 |
8,21 |
7,8 |
|
Число расчетных единиц (млн. семей) |
48,4 |
43,56 |
41,38 |
39,34 |
|
Средний размер расчетных единиц (чел.) |
3,24 |
2,94 |
2,8 |
2,67 |
Зная примерный размер ежегодно вводимой жилой площади, а также прогноз по численности населения на будущее, можно спрогнозировать на ближайший период (2000-2002 годы) обеспеченность населения жилой площадью (таблица 26).
Таблица 26. Прогноз жилищной обеспеченности.
|
Показатели |
2000 |
2001 |
2002 |
|
Жилищный фонд (млн. м2) |
2747 |
2788,2 |
2830,03 |
|
Численность населения (тыс. чел.) |
128012,5 |
103629,16 |
91437,49 |
|
Средняя жилищная обеспеченность |
21,46 |
26,91 |
30,95 |
|
Число семей без одиноких (млн.) |
34,92 |
33,17 |
31,52 |
|
Средний размер семей без одиноких (чел.) |
3,42 |
3,25 |
3,09 |
|
Численность одиноких (млн. чел.) |
8,64 |
8,21 |
7,8 |
|
Число расчетных единиц (млн. семей) |
43,56 |
41,38 |
39,34 |
|
Средний размер расчетных единиц (чел.) |
2,94 |
2,8 |
2,67 |
|
Ввод в эксплуатацию общей площади за год (млн. м2) |
34,93 |
34,96 |
34,99 |
|
Прирост общей площади за счет реконструкции (млн. м2) |
3,49 |
3,49 |
3,5 |
|
Убыль жилищного фонда (млн. м2) |
1,75 |
1,75 |
1,75 |
|
Площадь квартир (млн. м2) |
2783,67 |
2824,9 |
2866,77 |
|
Число квартир (млн.) |
946,83 |
1008,89 |
1073,7 |
Рассчитанное в таблице 26 значение средней жилищной обеспеченности составило в 2002 году 30,95 м2 против 21,46 м2 в 2000 году, то есть это значение с каждым годом растет. Объяснить это в данном случае можно тем, что, по прогнозным данным, число умерших в ближайшее время все же будет превышать число родившихся. Емкость же жилищного строительства в этот период предполагается довольно стабильная, причем в основном за счет завершенной застройки и уплотнения сложившихся микрорайонов и за счет изъятия сельскохозяйственных земель (таблица 27).
Таблица 27. Прогнозная емкость жилищного строительства.
|
Показатели |
2000 |
2001 |
2002 |
|
Жилищное строительство всего (тыс. м2),
в том числе:
за счет завершенной застройки и уплотнения сложившихся микрорайонов
за счет ввода промышленных предприятий
комплексы реконструкции районов со старыми постройками
за счет реконструкции существующих деревень и поселков
за счет изъятия сельскохозяйственных земель |
34,93
15,72
0,7
3,49
3,49
14,32 |
34,96
15,73
0,7
3,5
3,5
14,33 |
34,99
15,75
0,7
3,5
3,5
14,35 |
Из-за различного спроса на однокомнатные и многокомнатные квартиры, необходимо правильно спроектировать на будущее соотношение этих квартир для строительства и дальнейшего использования: для сдачи внаем, для продажи с поддержкой государства, для продажи на коммерческой основе и т.д.
)