Основные средства, сданные в текущую аренду продолжают учитываться на предприятии на счете 01 "Основные средства" с выделением в отдельную группу "Основные средства в аренде"
На сумму начисленной арендной платы составляются проводки:
Д-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
К-т сч. 80 "Прибыли и убытки"
Начисленный износ по сданным в аренду основным средствам отражается следующими бухгалтерскими записями:
Д-т сч. 80 "Прибыли и убытки"
К-т сч. 02 "Износ основных средств"
Поступившая арендная плата отражается записью:
Д-т сч. 51 "Расчетный счет"
К-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" . В 1998 году предприятие получило в долгосрочно финансируемую
аренду корпус пионерского лагеря. При этой форме аренды арендатор
(ОАО Минский приборостроительный завод) учитывает арендованные
основные средства на своем балансе, начисляет по ним износ и в течение арендного срока помимо арендной платы постепенно выплачивает (выкупает) стоимость арендованных основных средств.
Для отражения операций по долгосрочно финансируемой аренде основных средств у арендатора предназначено два синтетических счета : 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства" и 97 "Арендные обязательства".
На активном счете 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства" учитывают полученные объекты в оценке, согласованной сторонами. На пассивном счете 97 "Арендные обязательства" обобщается информация о состоянии расчетов с арендодателем.
На полученный корпус в учете сделаны следующие записи:
Д-т сч. 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства" - на балансовую стоимость объекта
К-т сч. 02 ""Износ основных средств"(субсчет 2 "Износ долгосрочно арендуемых основных средств") - на сумму износа,
К-т сч. 97 "Арендные обязательства" - на остаточную стоимость объекта.
Причитающиеся платежи у арендатора отражаются следующим образом: Д-т сч. 97 "Арендные обязательства" - на сумму погашения
погашения стоимости арендованного имущества
Д-т сч. 81 "Использование прибыли" - на сумму причитающихся процентов и других доходов в пользу арендодателя
К-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" (специальный субсчет).
Перечисленная арендная плата записывается так :
Д-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" (специальный субсчет).
К-т сч. 51 "Расчетный счет".
При переходе основных средств в собственность арендатора в его учете будет делается проводка :
Д-т сч. 01 "Основные средства"
К-т сч. 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства" Одновременно на сумму износа по этому объекту составляется запись: Д-т сч. 02 "Износ основных средств"(субсчет 2 "Износ долгосрочно арендуемых основных средств")
К-т сч. 02 "Износ основных средств"(субсчет 1 "Износ собственных основных средств").
При возврате объекта основных средств арендодателю по истечении срока аренды в учете арендатора делается проводка:
Д-т сч. 02 "Износ основных средств"(субсчет 2 "Износ долгосрочно арендуемых основных средств")
К-т сч. 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства"
Если арендованный объект основных средств возвращается арендодателю до окончания договора аренды, в учете делаются следующие проводки :
Д-т сч. 02 "Износ основных средств"(субсчет 2 "Износ долгосрочно арендуемых основных средств") - на сумму начисленного износа
Д-т сч. 97 "Арендные обязательства" - на невыплаченные арендодателю платежи в соответствии с договором аренды
К-т сч. 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства"
Для обобщения информации о состоянии расчетов за переданные основные средства в долгосрочную финансируемую аренду предназначен активный счет 09 "Арендные обязательства к поступлению". По дебету этого счета отражается стоимость сданных в аренду основных средств в оценке, согласованной сторонами, и суммы начисленных процентов по договору, а по кредиту - поступление арендной платы.
Стоимость переданных объектов основных средств отражается следующими проводками:
Д-т сч. 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств" К-т сч. 01 "Основные средства" - на первоначальную стоимость переданных объектов основных средств
Д-т сч. 02 "Износ основных средств"
К-т сч. 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств"
- на сумму числящегося по этим объектам износа.
При этом стоимость сданных в аренду объектов основных средств в оценке, согласованной сторонами, в учете отражается проводкой:
Д-т сч. 09 "Арендные обязательства к поступлению"
К-т сч. 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств" Кредитовое сальдо по счету 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств" (превышение стоимости, о которой объекты сдаются в аренду над остаточной стоимостью) отражаются проводками:
Д-т сч. 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств"
К-т сч. 83 "Доходы будущих периодов"
Д-т сч. 83 "Доходы будущих периодов"
К-т сч. 80 "Прибыли и убытки"
Начисленные проценты по договору долгосрочной аренды записываются:
Д-т сч. 09 "Арендные обязательства к поступлению"
К-т сч. 80 "Прибыли и убытки"
Поступившая арендная плата записывается следующим образом :
Д-т сч. 51 "Расчетный счет"
К-т сч. 09 "Арендные обязательства к поступлению"
По истечении срока аренды не должно быть остатков по расчетам с арендатором за конкретный объект основных средств на счетах 09 "Арендные обязательства к поступлению" и 83 "Доходы будущих периодов".
В случае перехода объекта основных средств в собственность арендатора до истечения срока аренды выкупная цена за минусом уплаченной арендной платы отражается в момент выкупа.
Аналитический учет по счету 09 "Арендные обязательства к поступлению" ведется по каждому договору аренды.
2.2. Учет амортизации и износа основных средств.
Основные средства участвуют в производственном процессе или хозяйственной деятельности длительное время, продолжительность которого определяется следующими факторами: прочностью объекта, интенсивностью использования, качеством сервиса, отношением к нему рабочего персонала, развитием технического прогресса в стране и т.д. В настоящее время минимальный срок службы объекта является одним из условий отнесения его к основным средствам - не менее одного года.
За время эксплуатации основные средства теряют свои потребительские и физические качества и становятся непригодными к использованию. То же происходит и при бездействии средств труда вследствие влияния условий хранения и других факторов. Материальное снашивание основных средств носит название физического износа. Также существует и моральный износ. Он выражается в снижении стоимости основных средств вследствие уменьшения затрат на их воспроизводство, вызванного ростом производительности общественного труда, либо в результате снижения стоимости действующих основных средств в связи с созданием новых, более эффективных средств. Т.е. за период эксплуатации объекта его стоимость должна быть перенесена на вновь созданный продукт полностью. Но поскольку себестоимость продукции предприятия исчисляется ежемесячно, то и стоимость изношенной части основных средств определяется каждый месяц для включения в затраты в виде износа основных средств. Он является средством реализации износа как экономического процесса перенесения стоимости изношенной части основных средств на производственную с их участием продукцию.
Величина износа выражается в процентах к первоначальной (восстановительной )стоимости основных средств и называется нормой износа.
)