По акту приемки - сдачи отремонтированных, реконструируемых и модернизированных объектов, увеличивающих первоначальную стоимость объекта в результате его ремонта, реконструкции или модернизации, производятся соответствующие записи в прежней инвентарной карточке, на которой он был учтен. Если отражение всех изменений в указанной инвентарной карточке затруднено, открывается новая инвентарная карточка (с сохранением ранее присвоенного номера) с отражением показателей, характеризующих дооборудованный или реконструируемый объект.

В случае приобретения предприятием автомобилей необходимо произвести начисления (дебет счета 08, кредит счета 67) и перечисления (дебет счета 67, кредит счета 51) налога на приобретение транспортных средств и включить сумму уплаченного налога в первоначальную стоимость приобретенного автомобиля.

Операции приобретения предприятием основных средств у физических лиц должны быть оформлены договором купли - продажи, составленным в письменной форме, с указанием паспортных данных продавца. С суммы, уплаченной физическому лицу за купленные у него основные средства, принадлежащие ему по праву личной собственности, должен быть удержан и перечислен в бюджет подоходный налог.

В случае, когда в течение года производится несколько таких выплат, превышающей указанные размеры, с зачетом ранее удержанной суммы налога.

При этом предприятие обязано сообщить о сумме сделки и удержания налога в свою налоговую инспекцию с указанием фамилии, имени, отчества продавца и места его постоянного проживания. Если физическое лицо зарегистрировано как предприниматель(имеет лицензию) и как плательщик подоходного налога, то при покупке у него основных средств с него удерживается подоходный налог.

3.2. Переоценка основных средств.

Организация имеет право не чаще одного раза в год (на 1 января отчетного года) переоценивать полностью или частично объекты основных средств по восстановительной стоимости путем индексации ( с применением индекса - дефлятора ) или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам с отнесением возникающей разницы на добавочный капитал организации, если иное не установлено законодательством РФ.

Индексы изменения стоимости основных фондов для проведения их переоценки в восстановительную стоимость на 1 января 1999г осуществляемую в соответствии с Положением по бух учету “Учет основных средств” ПБУ 6/97 индексным методом (Утверждены Государственным комитетом РФ по статистике 22.02.99 № МС-1-23/761).

В бухгалтерском учете увеличение (уменьшение) стоимости числящихся на балансе организации по состоянию на начало отчетного года объектов основных средств до их восстановительной стоимости в результате применения вышеуказанных способов переоценки отражается по дебету (кредиту) счетов учета основных средств в корреспонденции с дебетом (кредитом) счета учета добавочного капитала (соответствующие субсчета).

Разница между суммой амортизации, полученной путем пересчета с применением индексов изменения стоимости (индекса – дефлятора) или коэффициента пересчета (при применении способа прямого пересчета), и суммой амортизации, начисленной до начала отчетного периода, отражается по кредиту (в случае превышения ) и дебету (в случае уменьшения) счета учета амортизации основных средств или в корреспонденции со счетом учета добавочного капитала (соответствующие субсчета).

4. УЧЕТ АРЕНДЫ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ.

4.1. Сущность аренды основных средств.

Основные средства предприятия подразделяются на собственные и арендованные. Собственные основные средства принадлежат предприятию, а арендованные находятся на предприятии на условиях аренды - текущей или долгосрочной.

При аренде основных средств взаимоотношения между арендаторами и арендодателем регулируются договором аренды (имущественного найма).

Отдельными видами договора аренды являются договоры: проката, аренды транспортных средств (с экипажем, без экипажа), аренды здания или сооружения, аренды предприятия, финансовой аренды (лизинга).

Договором аренды может быть предусмотрен переход арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, в этом случае договор аренды заключается в форме, предусмотренной для договора купли - продажи такого имущества.

В договоре аренды указываются соответствующие данные об имуществе, подлежащем передаче арендатору (состав и стоимость), срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, и другие условия аренды.

Имущество, предоставляемое арендатору (нанимателю) во временное владение и пользование или во временное пользование, подлежит обособленному отражению в бухгалтерском учете у арендодателя (наймодателя), за исключением имущества по договору аренды предприятия.

Передача объектов основных средств (ссудодателем) в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть тот же объект в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, оформляется договором безвозмездного пользования. К указанному договору применяются соответствующие правила аренды.

Имущество по договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса учитывается арендатором по стоимости, определенной в соответствии с передаточным актом и договором аренды предприятия.

Учет основных средств в порядке текущей аренды должен быть организован на забалансовом счете 001. По каждому арендованному объекту в бухгалтерии предприятия должна быть копия инвентарной карточки (формы ОС-6) арендодателя. Приемка объекта в аренду должна быть оформлена актом по форме ОС-1.

Предприятия-арендаторы включают суммы арендной платы за текущую аренду в издержки производства (дебет счетов 20, 23, 25, 26; кредит субсчета 76-3), а уплачиваемые при этом НДС относят на счет 19 .

Предприятия-арендодатели причитающуюся с арендатора арендную плату за сданные в текущую аренду основные средства включают в состав внереализационных доходов (дебет субсчета 76-3, кредит субсчета 80-3).При этом они являются плательщиками в бюджет в установленном размере НДС .

Для долгосрочной аренды основных средств характерны следующие особенности. Во-первых, в организации учета: учет основных средств арендуемых в порядке долгосрочной аренды, ведут на одноименном балансовом счете 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства". Во-вторых, предприятия, арендующие основные средства в порядке долгосрочной аренды, начисляют ежемесячно в общеустановленном порядке износ, учитываемый на счете 02, субсчет "Износ арендованных основных средств" (дебет счетов 20, 23, 25, 26, 43, кредит субсчета 02-2). В третьих, счет расчетов арендодателем за аренду основных средств предприятие учитывает на специально предусмотренном для этого счете 97 "Арендные обязательства".

4.2. Учет лизинговых операций.

4.2.1. Бухгалтерский учет у лизингодателя.

Затраты, связанные с приобретением лизингового имущества, относятся к категории капитальных вложений и учитываются на счете 08 "Капитальные вложения", субсчет "Приобретение отдельных объектов основных средств".

Финансирование приобретения лизингового имущества осуществляется лизингодателем как за счет собственных, так и заемных средств.

Одним из основных требований к договору лизинга является условие, в соответствии с которым лизинговое имущество приобретается лизингодателем у продавца лизингового имущества только при условии передачи его в лизинге лизингополучателю.

Поэтому оприходование имущества в составе основных средств лизингополучателя осуществляется только при передаче лизингового имущества лизингополучателю, что отражается в бухгалтерском учете записью по дебету счета 01 "Основные средства", субсчет "Лизинговое имущество" и кредиту счета 08 "Капитальные вложения", субсчет "Приобретение отдельных объектов основных средств". )