Если вследствие внесения неправильной записи в реестр недвижимого имущества или осуществления в реестре неправильного изменения, либо вследствие необоснованного отказа в регистрации права, правообладателю был причинен ущерб, потерпевшее лицо вправе требовать выплаты компенсации. Требования о выплате компенсации подлежат удовлетворению при условии, что действия регистратора, повлекшие причинение ущерба, имели виновный характер. Следовательно, риск неправильной записи в реестре недвижимого имущества действующим законодательством возложен на правообладателя.

Компенсация выплачивается из средств гарантийного фонда. Деятельность гарантийного фонда носит целевой характер; средства, аккумулируемые им, используются в целях компенсации возможного ущерба, причиненного правообладателям объектов недвижимого имущества. В случае, если средств гарантийного фонда недостаточно для выплаты компенсации, таковая выплачивается по мере поступления в фонд средств.

Согласно ст. 50 Закона РМ «О кадастре недвижимого имущества», компенсация выплачивается только после первой сделки, совершенной после первичной регистрации. Виновное поведение лица, в том числе смешенная вина, требующего компенсации, исключает обязанность ее выплаты. В частности, компенсация не выплачивается за ущерб, подлежащий возмещению лицом, подстрекавшим регистратора или сознательно воспользовавшимся выгодой от неправильных действий регистратора. Компенсация не выплачивается и в случае, если заявитель сам причинил себе ущерб или способствовал причинению ущерба путем мошенничества или вследствие небрежности.

Литература

недвижимый имущество право нормативный

1. Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание шестое, переработанное и дополненное / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: ООО «ТК Велби», 2002

. Гражданское право. Т. 1. / Под ред. Суханова Е.А. 2-е изд. М., 2008

. Грибанов В.П. Гражданское право. Учебник. Том 1. М.: 1993

. Гражданский кодекс республики Молдова №1107-XV от 06.06.2009 Monitorul Oficial al R. Moldova №82-86/661 от 22.06.2006

. Гражданско-процессуальный кодекс республики Молдова №225-XV от 30.05.2010 Monitorul Oficial al R. Moldova №111-115 от 12.06.2009

. Жилищный кодекс МССР №2718-X от 03.06.03

. Конституция республики Молдова, принятая 29 июля 1994 года. #G0Monitorul Oficial №1, часть 1, 1994 год )