84. Понятие и порядок приватизации имущества небольших государственных предприятий.

«О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)»

Статья 2. Объекты малой приватизации

1. Объектами малой приватизации являются:

целостные имущественные комплексы небольших государственных предприятий, отнесенных Государственной программой приватизации к группе А;

отдельное индивидуально определенное имущество;

объекты незавершенного строительства и законсервированные объекты.

2. В случаях, когда в состав предприятий входят структурные подразделения (магазины, парикмахерские, мастерские, столовые и т.п.), которые могут быть выделены в самостоятельные предприятия, объектами малой приватизации являются названные структурные подразделения.

3. Строения (сооружения, помещения) приватизируются вместе с расположенными в них объектами приватизации, кроме случаев отказа покупателя от приватизации строения (сооружения, помещения), в котором расположен объект, приватизируемый путем выкупа, или если на это нет прямого запрета соответственно Фонда государственного имущества Украины, Верховного Совета Автономной Республики Крым или местного Совета соответствующего уровня.

Не могут быть объектами малой приватизации строения (сооружения, помещения) или их отдельные части, представляющие национальную, культурную и историческую ценность и находящиеся под охраной государства.

При наличии запрета на приватизацию строения (сооружения, помещения), в котором расположен объект приватизации, или в случае отказа покупателя от приватизации строения (сооружения, помещения), в котором расположен объект, приватизируемый путем выкупа, указанные строения (сооружения, помещения) передаются в установленном порядке владельцам приватизированных объектов в аренду на срок не менее десяти лет.

4. Если в нежилых помещениях строения, являющегося государственной собственностью, размещается два или более государственных либо основанных на аренде государственного имущества предприятий, то в случае принятия решения о приватизации одного или нескольких из них занимаемые ими помещения, при отсутствии запрета на приватизацию этого строения, приватизируются вместе с другим имуществом предприятия после закрепления за названными сопользователями занимаемых ими помещений на праве полного хозяйственного ведения, оперативного управления или на договорных началах.

5. Не подлежат приватизации определенные в установленном порядке специализированные предприятия торговли, обслуживающие исключительно граждан, имеющих льготы согласно действующему законодательству.

6. Учреждения культуры, помещения и строения социально-бытового назначения, сооруженные за счет средств государственных предприятий, которые обслуживают населенные пункты, районы или микрорайоны в городах, общественные организации или определенные профессиональные (производственные) коллективы могут быть в установленном порядке исключены из перечня объектов малой приватизации по решению Фонда государственного имущества Украины, его региональных отделений и представительств в районах и городах, Фонда имущества Автономной Республики Крым и его представительств, а также по решению Верховного Совета Автономной Республики Крым, местных Советов соответствующего уровня.

Статья 5. Покупатели

1. Покупателями объектов малой приватизации могут быть физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии с Законом Украины "О приватизации имущества государственных предприятий" ( 2163-12 ).

2. Не могут быть покупателями:

юридические лица, в имуществе которых доля государственной собственности превышает 25 процентов;

органы государственной власти и органы местного самоуправления;

работники органов приватизации и другие лица, которым в соответствии с действующим законодательством запрещено заниматься предпринимательской деятельностью (кроме случаев использования ими приватизационных бумаг).

Статья 8. Подготовка объекта малой приватизации к продаже

1. С момента принятия решения о приватизации предприятия осуществляется его подготовка к приватизации.

Подготовка объекта малой приватизации к продаже осуществляется органами приватизации, которые:

определяют цену продажи объекта, подлежащего приватизации путем выкупа, или начальную цену продажи объекта на аукционе, по конкурсу;

Статья 11. Продажа объекта приватизации путем выкупа

1. Выкуп применяется в отношении объектов малой приватизации:

не проданных на аукционе, по конкурсу;

включенных в перечень объектов, подлежащих приватизации путем выкупа;

сданных в аренду, если право на выкуп было предусмотрено договором аренды, заключенным до вступления в силу Закона Украины "Об аренде государственного имущества".

Выкуп имущества предприятий, сданных в аренду, производится с соблюдением требований, предусмотренных действующим законодательством Украины о приватизации.

Порядок выкупа объекта приватизации определяется Фондом государственного имущества Украины.

2. Информация об осуществлении выкупа объекта приватизации публикуется в информационных бюллетенях органов приватизации, местной печати, других печатных изданиях, определенных органами приватизации, в течение 15 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

Статья 14. Продажа по конкурсу

Продажа объектов малой приватизации по конкурсу заключается в передаче права собственности покупателю, предложившему наилучшие условия дальнейшей эксплуатации объекта или при равных условиях - самую высокую цену.

Статья 22. Право собственности

1. Право владения, использования и распоряжения объектом приватизации переходит к покупателю с момента нотариального освидетельствования договора купли-продажи.

2. После приобретения объекта его новый собственник становится правопреемником прав и обязанностей приватизированного предприятия.

3. До вступления покупателя в права собственности на приобретенный объект приватизации ответственность за сохранение указанного имущества в установленном порядке несет руководитель приватизируемого предприятия или предприятия (учреждения, организации), на балансе которого находится объект приватизации.

Статья 23. Договор купли-продажи

1. Право собственности на государственное имущество подтверждается договором купли-продажи, который заключается между покупателем и уполномоченным представителем соответствующего органа приватизации.

Договор купли-продажи государственного имущества подлежит нотариальному освидетельствованию.

В случае приобретения объекта приватизации на аукционе, по конкурсу договор купли-продажи между покупателем и продавцом заключается не позднее, чем в пятидневный срок со дня утверждения органом приватизации результатов аукциона, конкурса.

85. Порядок получения гражданами в собственность квартир из Государственного жилого фонда.

О приватизации государственного жилищного фонда

Статья 1. Понятие приватизации государственного жилищного фонда

Приватизация государственного жилищного фонда (далее - приватизация) - это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. п.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

Статья 2. Объекты приватизации

1. К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей (далее - квартиры (дома), которые используются гражданами на условиях найма.

Статья 3. Способы приватизации.

Приватизация осуществляется путем:

безвозмездной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 1О квадратных метров на семью;

продажи излишков общей площади квартир (домов) гражданам Украины, живущим в них или состоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. )