Например: иск управления Мингосимущества России по Воронежской области к Россшанскому отделу рабочего снабжения ЮВЖД к индивидуальному предпринимателю Л. о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости и применении последствий недействительности сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение.

Отсутствие у Россошанского ОРСа ЮВЖД полномочий на продажу данного здания явилось ссылкой для обращения в суд с иском о признании договора недействительным.

На основании ст.4 « О федеральном железнодорожном транспорте» титульному владельцу указанного недвижимого имущества законом предоставлено право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом без изменения права федеральной собственности на это имущество. Здание принадлежало к федеральной собственности. Это подтверждалось соответствующими документами.

В соответствии со ст. 209, 549 ГК РФ право продавать имущество принадлежит собственнику.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи здания ничтожен в силу ст. 168 ГК РФ.

На основании п.2 ст.167 ГК РФ каждая из сторон обязана возвратить другой все порученное по сделке. [7]Можно привести еще один пример: К.ст.167 Комитет по управлению имуществом города Твери Обратилось в Арбитражный Суд Тверской области с иском к акционерному обществу открытого типа «Техноторговый центр «Гарант»» о признании недействительным договора купли-продажи от 10.0.96 №422 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Советская, 64 и применение последствий недействительности сделки. Исковые требования мотивированны тем, что ответчик не перечислил истцу обусловленные договором платежи в полном объеме, т.е. существенно нарушены договорные обязательства. Суд признал договор недействительным. Иск был удовлетворен…

В протесте предлагается решение суда отменить. Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению.

Материалы дела свидетельствуют о том, что обязательства покупателя по оплате нежилого помещения исполнены частично. Суд принимая решение о применении последствий недействительности сделки, не выяснив, возможен ли возврат имущества покупателем (п.2, ст.167 ГК РФ)[8]

Есть много примеров, когда гражданские договоры признавались недействительными, как ничтожные, сделки, противоречащие закону (ст.168 ГК РФ), по искам акционерных обществ. В основном это случается в договорах займа и поручительства.

Нпример, Акционерный коммерческий банк обратился в арбитражный суд с иском взыскании с акционерного общества открытого типа ответственностью определенной суммы ссудной задолженности и неустойки за несвоевременный возврат кредита по договору.

По ходатайству истца размер исковых требований увеличен и произведена замена истца на правопреемника – акционерное общества открытого типа в связи с уступкой права требования. Акционерное общество предъявило встречный иск о признании договора поручительства недействительным, а кредитного договора – незаконным.

В удостоверении встречного иска отказано.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям;

-кредитный договор был обеспечен договором поручительства;

-согласно ст.9 принятие решений, касающихся выдачи гарантий, входит в компетенцию совета директоров;

-т.к. решение о выдаче гарантий совет директоров не принимал и сделку гарантии не соответствует требованиям закона и является недействительным в силу ст.168 ГК РФ.[9]

Существуют также сделки формально соответствующие правовым нормам, но совершенные в обход закона. По поводу этих сделок В.М. Хвостов писал: «Желая достичь цели, противной закону, стороны заключают сделку, не подходящую по букве под тест закона, не ведущую к достижению того практического результата, с которым борется закон…Такие сделки ничтожны, ибо нормы права должны применяться не по букве своей, а согласно с их целью»[10]

О.С. Иоффе заметил «…проводимое в теории различие между сделками этих видов позволит не забывать о том , что противозаконны не только сделки, с очевидностью нарушающие закон, но и такие, незаконность которых тщательно замаскирована или заключается в явной ущербности для интересов государства и общества.»[11]

Признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения. Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по недействительной сделке. Такой вариант сторо в первоначальное положение называется двусторонней репутацией. Если исполненное возвратить в натуральное невозможно, как, например, в случае пользования вещью, выполнения работ, оказания услуг либо гибели или утраты вещи, то сторона обязана возместить стоимость утраченной вещи, работ, услуг или наемной платы, т.е. заменить исполнение в натуре денежной компенсацией (ст.167)

В отдельных случаях закон предусматривает санкцию за совершение недействительной сделки в виде взыскания полученного в доход государства. Эта санкция касается только виновной стороны, умышленно совершающей недействительную сделку, потерпевший же стороне возвращается все полученное виновной стороной либо присуждается компенсация при невозможности возврата в натуре.

Наряду с общими последствиями недействительность сделок применяются и специальные в виде возложения обязанности возместить ущерб, понесенный одной из сторон вследствие заключения и исполнения недействительной сделки. Эта санкция может рассматривается в качестве меры гражданско-правовой ответственности.

Кодекс не ставит применение последствий недействительности сделок в форме реституции в зависимость от добросовестности сделок, совершавших сделок, совершавших сделку и не пользуется термином и добросовестный приобретатель». Это приемлемо когда речь идеи о сделке, совершенной лицом, не имеющим право отчуждать имущество. Например арендатором. Вопрос о необходимости защиты интересов приобретателя возникает в отношении третьих лиц, получающих имущество на основе последующих сделок. В целях защиты интересов третьих лиц лучше было бы установить ограничения в использовании такого способа защиты нарушенного субъективного права собственности, как признание сделок недействительными и применение последствий недействительности ничтожных сделок, в отношении (кроме первой) сделок с чужим имуществом. Такие ограничения можно найти, например, ГК Нидерландов. Это один из возможных вариантов решения этой проблемы.[12]

2.2. Нарушение субъективного состава.

Сделки с пороками в субъекте делятся на две группы. Первая связана с недееспособностью граждан, а вторая – со специальной правоспособностью юридических лиц, либо статусом их органов. Сделки как волевой акт требует наличия дееспособности юридического лица неразрывно связана с его правоспособностью, то составы недееспособных сделок, основанных на частичном отсутствием дееспособности, не могут быть применены к юридическим лицам. Правоспособность юридических лиц может быть не общей, а специальной.

«Одно из важнейших качеств гражданской правосубъективности – это правоспособность, принадлежащая всем субъектам гражданского права независимо от того, являются ли они также и дееспособными. Поскольку правоспособность к обладанию гражданскими правами и обязанностями, и субъекты гражданского права, хотя и не во всех случаях дееспособны. Понятие правосубъектность и правоспособность тождественны.»[13]

Недействительность сделок, участниками которых являются граждане основывается на возрасте и психическом отношении к совершенным действиям.

Законом сформированы следующие составы недействительных сделок:

- сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК). Последствиями таких сделок являются:

Двусторонняя реституция и возмещенное дееспособной стороной реального ущерба, понесенного другой стороной, если дееспособная сторона знала или должна была знать об ограничении дееспособности другой стороны. Последствия – двусторонняя реституция и реальный ущерб, причиненный стороне, потеря не могла осознавать значение соих действий или руководить ими, возмещается другой стороной, если последняя знала или должна была знать о болезненном состоянии первой. )