Ученые, специалисты в области гражданского права, на протяжении ряда лет разработали определенные рекомендации, которые помогают сторонам более полно урегулировать отношения при заключении договора. В итоге им удалось сконструировать своеобразную универсальную модель контракта.

В структуру наиболее распространенной договорной конструкции, регламентирующей отношения купли-продажи, по их мнению, целесообразно включить следующие разделы:

1) Определение.В этом разделе называются контрагенты по договору с указанием их правового статуса и других индивидуализирующих характеристик, устанавливается вид и предмет договора.

2) Оферта. Сдесь излагается смысл предложения о намерении вступить в договорные отношения.

3) Заключение контракта. Данный пункт содержет указания на способ заключения договора: либо по средствам акцепта с письменным подтверждением, либо доставкой товара, либо счет-фактурой.

4) Цены. Помимо стоимости товара, цены на него могут включать расходы на погрузочно-разгрузочные работы, а также затраты на фрахт, страхование и доставку, налоги и сборы.

5) Платежи. В этом разделе определяются сроки платежей, не соблюдение которых может повлечь взыскание штрафных санкций, потерю права на льготы на скидки и прочее.

6) Титул. Здесь указывается право собственности или другое вещное право, подтвержденное соответствующим документом.

7) Риск доставки и выполнения. Эта часть договора содержит положение о порядке доставки товаров и передачи их покупателю или его агенту, а также о том, кто несет бремя риска в случае их утраты или повреждения.

8) Уведомление о притензиях. Определяется порядок представления притензий к контрагенту и способ уведомления о них партнера.

9) Пределы контракта. Регламентируются пределы диспозитивности осуществления прав сторонами договора.

10) Мера ответственности. В этом вопросе стороны ориентируются на общие нормы, регламентирующие ответственность, а также учитывают специфику конкретного соглашения и включают дополнительные условия договорной ответственности.

11) Форс-мажор. В тех случаях, когда исполнение обязательства ограничивается или затрудняется обстоятельствами, выходящими за рамки разумных возможностей контроля стороны, обязанной исполнять его, то она после уведомления в короткие сроки другой стороны освобождается от выполнения своих обязательств в том объеме, в котором она не смогла это сделать в связи с действием непреодолимой силы.

12) Страхование. В данном разделе регулируются отношения по страхованию от различных рисков, в том числе от любых убытков, ущерба; решается вопрос о распределении расходов по страхованию.

13) Законодательство и толкование. Здесь стороны устанавливают, что отношения по договору регулируются российским законодательством, и контрагенты соглашаются с исключительной юрисдикцией судебных органов России по всем вопросам, касающимся данного соглашения (могут быть и другие вариенты). В этом разделе уточняются положения, относящиеся к толкованию договора в целом, а также отдельных его условий.

14) Уведомление. Стороны определяют способы взаимного уведомления об исполнении обязательства, сроки уведомления и пр.1

В плановой экономике при командно-административной системе тоже заключались договоры. В качестве правовых инструментов они мало что значили. Партийно-государственные органы принимали бесчисленные постановления “ о дальнейшем укреплением договорной дисциплины”, но все это не давало результата, поскольку нарушение договоров ничем не грозило социалистическому предприятию: разориться оно не могло, банкратство исключалось. Санкции сводились к реорганизационной процедуре: замене директора и оказанию материально-финансовой помощи предприятию. Штрафы перекладывались из одного государственного кармана в другой.

В условиях становления рыночной экономики государственная собственность перестала быть господствующей, законодательство обеспечивает равные условия для осуществления и защиты прав всех собственников.

Роль государства с рыночной экономикой заключается, в сфере регулирования договорных отношений, в закреплении определенных “правил игры”, которые позволяют каждому предпринимателю в рамках этих правил проявлять хозяйственную активность и инициативу; использовать расчет и прогнозирование в деловых операциях.

Наиболее полно гражданско-правовая активность проявляется в договорных отношениях как на стадии заключения так и в процессе исполнения обязательств.

Перед каждым субъектом, имеющим намерение заключить какой-либо договор встает проблема его “надежности”. Для этого он должен отвечать следующим требованиям:

Во-первых – договор должен отражать интересы субъекта,

Во-вторых – не нарушать действующее законодательство,

В-третьих - быть обеспечен средствами юридической ответственности,

В-четвертых – его условия не должны быть своеобразной “ловушкой” для неопытных.

Анализ договорной практики в различных сферах обязательственных отношений позволяет специалистам предложить определенные рекомендации лицу, проявляющему инициативу по

заключению договора на наиболее надежных условиях:

1) Необходимо четко представлять цель и возможный результат предстоящей сделки.

Смоделировать предстоящее договорное обязательство, разбить эту примерную схему на этапы, продумать, что и как должно быть сделано на каждом из них, включить в эту модель риск и возможные неблагоприятные внешние условия, которые как правило порождают определенные трудности, продумать заранее, как их можно избежать либо преодолеть.

Аналитическое прогнозирование предстоящего обязательственного процесса, способствует подготовке наиболее оптимального договора. На стадии подготовки проекта договора целесообразно прибегать к консультациям специалистов.

2) Проект предстоящего договора желательно разрабатывать самому, т.е. его авторам должна быть ваша сторона, а не контрагент, в противном случае у Вас не будет уверенности в том, что в договоре должным образом учтены все ваши интересы.

В любом договоре доминирующим является прежде всего свой интерес.

К тому же это позволит избежать”мин”, которые могут быть подложены контрагентом, во-вторых, по его замечаниям, вопросам вам будет легко проследить, в чем именно состоит его истинный интерес, и предотвратить включение в договор нежелательных для вас условий.

3) если контрагентом является неизвестное ранее предприятие, необходимо узнать о нем как можно больше, используя все возможные источники информации.

Необходимо узнать существует ли эта фирма официально (проверить наличие учредительных документов и свидетельство о регистрации), кто выступает в качестве ее учредителя, размер установного фонда фирмы, ее правовой статус (характер ответственности), какой банк обслуживает фирму. При подписании договора необходимо убедиться что перед вами лицо, имеющее право такой подписи.

4) Формируя условия договора нельзя допускать двухсмысленности, неясности и нечеткости выражений. Все это может быть использовано против вас в случае возникшего спора.

5) Не рекомендуется подписывать договор, пока его не посмотрел и не завизировал ваш юрист.

Любой договор – всегда правовой документ, и грош ему цена, если его составили некомпетентные лица.1

В настоящее время разрабатываются всевозможные типовые контракты, однако всеобщей универсальной формы, способной надежно обеспечить ваши интересы, не существует.

Договор- акт строго индивидуальный и состовлять его надо для каждого случая отдельно, помня об основных правилах контракта.

Сруктура любого договора, как правило включает в себя следующие необходимые разделы:

1. Преамбула (вводная часть)

2. Содержание ( или предмет) договора

3. Дополнительные условия договора

4. Прочие условия договора

Каждый из перечисленных разделов содержит отдельные пункты.

I. Преамбула ( или вводная часть) договора включает в

себя:

1) наименование договора ( договор купли-продажи, поставки, аренды, совместной деятельности и т.п.) )