Перераспределение земель колхоза "Колос"

Земля является материальной базой любого производства, основой жизни и деятельности живущих на ней народов.

Земля тАУ пространственный базис, необходимое условие для осуществления процесса производства. При этом используются определенные земельные участки, имеющие разную площадь, качество, целевое назначение.

В связи с изменениями, произошедшими в нашей стране за последнее десятилетие, все сферы человеческой деятельности оказались в совершенно иных условиях, отличных от тех, в которых они развивались и существовали. Не обошел процесс обновления и земельные отношения в нашей стране.

С приходом рыночной экономики большое значение приобрела реорганизация существующих землепользований (колхозов и совхозов). Некоторые хозяйства стали реорганизовываться в акционерные общества, другие распались на отдельные фермерские хозяйства, третьи остались колхозами или совхозами. Но большинству хозяйств пришлось проводить реорганизацию и в этих условиях огромное значение приобрела подготовка специалистов, которые могу провести данные преобразования.

На примере колхоза ВлКолосВ» Ставропольского края мы рассмотрим наиболее важные процессы землеустройства. В данном курсовом проекте будут решены вопросы установления черты сельских населенных пунктов, образования землепользования несельскохозяйственного назначения, образования землепользования крестьянского фермерского хозяйства и его территориальная организация, установление размеров и размещение производственных подразделений, размещение внутрихозяйственных магистральных дорог.

1 Глава

1.1 Установление черты СНП[1]

Черта СНП тАУ это внешняя граница земель населенного пункта, которая отделяет их от других категорий земель.

Ее установление производится с целью передачи части земель с/х предприятия в ведение сельских администраций и обеспечения этой администрацией осуществления своих полномочий в области регулирования земельных отношений в пределах своих полномочий.

В состав земель СНП включаются:

жилая застройка и приусадебные хозяйства

участки бытовых, культурных и других общественных зданий

скверы

стадионы

водоемы

площади, улицы

т.е. вся селительная зона.

Кроме того, в состав СНП входят площади необходимые для их расширения на блиВнжайшее время в соответствии с проектом планировки и застройки или с проектом земВнлеустройства.

В состав земель СНП включают с/х и другие угодья, фактически используемые или предназначенные для сенокошения, огородов, пастьбы скота.

1.2 Состав земель передаваемых в ведение сельской администрации

Подготовительные работы

Черта сельских населенных пунктов устанавливается в соответствии с проектом внутрихозяйственного землеустройства, расчетами по обоснованию выделения земли, вычислениями площадей земельных угодий, передаваемых сельской администрации.

При подготовке работы изучаются все материалы по числу населения, количеству дворов, поголовью скота, перспективам роста, % роста; выявляются посторонние земВнлепользователи; завершают подготовительные работы разработкой задания на проекВнтирование черты сельских населенных пунктов.

На территории колхоза имеется один населенный пункт тАУ поселок Степное. Он явВнляется его хозяйственным и культурным центром, в нем находится правление колхоза, основные производственные центры и культурно-бытовые учреждения. Характеристика населенного пункта приведена в таблице 1:

Таблица 1

Перспективы развития населенного пункта

Задание на проектирование черты СНП

1. Объект проектирования тАУ поселок Степное на территории колхоза ВлКолосВ» СтавроВнпольского края.

2. Задача проектирования тАУ установление черты земель поселка Степное передаваеВнмого в ведение сельской администрации

3. Земли с/х предприятия:

всего тАУ 7479,68 га (по госакту), в том числе

пашни тАУ 4342,95 га

пастбищ тАУ 1976,51 га

сенокосов тАУ 955,87 га

приусадебных земель тАУ 89,37 га

4. Посторонние землепользователи в пределах населенного пункта:

кладбище тАУ 1 га

школьные участки тАУ 2 га

5. Размеры населенного пункта:

число дворов тАУ 290 дворов

число жителей тАУ 780 человек

поголовье скота тАУ 145 условных голов

6. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу тАУ 0,5 га

7. Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу в %:

дворов тАУ 10% или 319 дворов

жителей тАУ 10% или 858 человек

поголовья скота тАУ 20% или 174 условные головы

8. Требуется на 1 условную голову скота в год:

сена тАУ 10 цн

зеленого корма тАУ 50 цн

9. Урожайность кормовых угодий:

сенокосов тАУ 10 цн/га

пастбищ тАУ 20 цн/га

Задание получено 15 сентября 1998 года.

Задание выдал доцент кафедры землеВнустройства Король В.И.

получил тАУ Ефремов А.В. 15 сентября 1998 года.

1.3 Расчет площади земель передаваемых в ведение с/х администрации

Сельской администрации передаются земли под личное подсобное хозяйство (пашня), сенокосы и пастбища для содержания КРС. Необходимо произвести расчет потребности в этих угодьях.

Таблица 2

Расчет площади земель для развития личного подсобного хозяйства

Расчет площади необходимой для личного подсобного хозяйства производится исходя из количества дворов в населенном пункте. На каждый двор требуется личное подсобное хозяйство размером 0,5 га. Таким образом, общая площадь, требуемая для подсобного хозяйства тАУ 159,5 га. Уже имеется 89,57 га. Остается выделить 69,93 га. Земли, необходимые для развития личного подсобного хозяйства тАУ 69,93 гектара, выделяются за счет пашни.

Таблица 3

Расчет потребностей в сенокосах и пастбищах

Потребности в сенокосах и пастбищах вычисляются исходя из количества скота в населенном пункте. На одну условную голову требуется 10 ц сена и 50 ц зеленого корма, исходя из численности коров (174 головы) и урожайности сенокосов (10 ц/га) и пастбищ (20 ц/га) рассчитывается необходимая площадь сенокосов и пастбищ, передаваемых сельской администрации. Она составляет для сенокосов 174 га, а для пастбищ тАУ 435 га. Так как у нас имеется достаточное количество пашни и сенокосов, эти угодья (пашни и сенокосы) выделяются за счет этих земель.

1.4 Установление границ земель передаваемых с/х администрации

Границы земель, передаваемых в ведение сельской администрации, по возможноВнсти совмещены с границами угодий, дорогами, реками, проходят прямолинейно, на ровном месте (Это делается для того, чтобы земли были читаемы). Земли сельской администрации также включают ряд болот и кустарников, это обеспечивает целостВнность территории, компактность массива.

Приусадебные земли расположены ближе к населенным пунктам - для удобства пользования.

Земли, передаваемые сельской администрации поселка Степное, основной частью располагаются вокруг этого населенного пункта. Границы основного земельного массива проходят максимально прямолинейно, частично по уже существующим границам контуров с/х угодий. Сенокосы, передаваемые сельской администрации образуют крупный массив на северной границе колхоза, границы этого землепользования также частично проходят прямолинейно, а частично по уже существующим границам контуров.

Глава 2

2.1 Образование землепользования несельскохозяйственного назначения

Общие положения

Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. Поэтому почти постоянно появляВнется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользователям.

При этом следует стремиться к достижению оптимальных результатов по народному хозяйству в целом.

Само размещение несельскохозяйственных объектов не является задачей землеВнустройства. При землеустройстве определяется местоположение, конфигурация, плоВнщадь, границы, предоставляемых земельных угодий, происходит образование землеВнпользования. Цель - создание территориальных условий для нормального функциониВнрования объекта и рационального использования земли. С целью подготовки предлоВнжений о предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд, разрабатывается проект обоснованный в правовом, экономическом, социальном, экологическом и терриВнториальном отношении. При этом выделение земель всегда осуществляется исходя из приоритета сельскохозяйственного землепользования.

Образование несельскохозяйственных землепользований включает 3 стадии:

1. Предварительное согласование места размещения объекта до начала проектироВнвания.

2. Предоставление земельного участка.

3. Отвод земельного участка в натуре и выдача соответствующих документов.

На 1-ой стадии выполняются подготовительные работы, затем составляется проект образования землепользования, осуществляется его согласование и утверждение.

Подготовительные работы

Подготовительные работы включают:

- изучение ходатайства о предоставлении земельного участка для размещения несельскохозяйственного объекта (комбината по производству комбикормов) на территории колхоза ВлКолосВ» Ставропольского края

- изучение планово-картографического материала колхоза ВлКолосВ»

- изучение исходных данных для проектирования несельскохозяйственного землепользования

- изучение природно-экологических условий территории колхоза ВлКолосВ»

- выявление наличия дорог с твердым покрытием до участка

На основании изученного материала был сделан вывод о возможности размещения данного несельскохозяйственного объекта на территории колхоза ВлКолосВ»

Задание на составление проекта образования землепользования несельскохоВнзяйственного назначения

1. Основание проектирования - контракт с АО ВлКолосВ»

2. Заказчик - АО ВлКолосВ»

3. Проектировщик - Ефремов А.В.

4. Характеристика несельскохозяйственного объекта:

комбинат по производству комбикормов

объем производства в год тАУ 60 000 тыс. тонн

численность промышленно-производственного персонала тАУ 100 человек

размер промышленной площадки (П_о) тАУ 3 га

площадь застройки (П_а) тАУ 1,4 га

площадка для размещения временной базы тАУ 0,5 га

время пользования тАУ 1,5 года

5. Варианты размещения несельскохозяйственного объекта.

6. Задачи проектирования:

- рассчитать площадь застройки и площадь не сельскохозяйственного землепользоВнвания

- разместить объект

- определить виды и размеры убытков, включая выгоду

- размер потерь сельскохозяйственного производства

- подготовить информацию для установления размера земельного налога

- оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям

Задание выдал доцент Король В.И.

Задание получил студент Ефремов А.В.

2.2 Расчет площади образуемого землепользования

Для расчета площади образуемого землепользования мы используем показатели минимальной площади застройки промышленного предприятия. (СНиП ВлГенеральные планы промышленных предприятий. Нормы проектированияВ»). Была представлена величина плотности застройки, равная 44%. Проверка показала, что:

минимальная плотность застройки (М_п) равна

М_п = 100% * П_а / П_о

М_п = 100% * 1,4 / 3 = 46,6%

где П_а - площадь застройки

П_о - площадь всего участка занятого промышленным предприятием

Следовательно, минимальная плотность застройки равная 44% не является точной, а следует использовать ту величину, которая была получена при расчете, т.е. 46,6%.

Для завода по данной специализации (производство комбикормов) Мп = 46,6%.

Для контроля точности проведем еще один расчет:

П_о = 100% * П_а / М_п

П_о = 100% * 1,4 / 46,6% = 3 га

Вывод о правильности наших расчетов оказался верным.

2.3 Размещение несельскохозяйственного землепользования

Для поиска оптимального решения рассматривается несколько вариантов размещеВнния объекта. Но все они должны отвечать ряду требований:

Размещаться в первую очередь на землях запаса, несельскохозяйственного назнаВнчеВнния или на землях худшего качества, а также на землях лесного фонда, не покрытых лесом, занятых малоценными насаждениями и кустарником.

Не нарушать существующие землевладения и землепользования или вносить в них изменения, прямо или косвенно вызыВнвающие снижение продуктивности и эффективноВнсти использования этих и прилегаюВнщих земель.

Предусматривать меры по недопущению эрозии, заболачивания, подтоплеВнния и друВнгих видов деградации и нарушения земель.

Не допускать неблагоприятных последствий, ведущих к ухудшению условий хозяйстВнвенной деятельности сельскохозяйственных и других предприятий, причиняющих им убытки и потери.

Были предложены 2 варианта размещения несельскохозяйственного землепользования:

1 тАУ на юго-восточной окраине населенного пункта, объект расположен на землях пастбища

2 тАУ на севере от населенного пункта, в непосредственной близости, объект расположен на пахотных землях.

Предложенные варианты удовлетворяют всем требованиям.

2.4 Определение состава, площади и ценности угодий в границах несельскохоВнзяйственного землепользования

Для размещения завода были выделены (2 варианта) земли рядом с населенным пунктом Степное. Все варианты отвечают необходимым требованиям.

1 тАУ на юго-восточной окраине населенного пункта, объект расположен на землях пастбища. Почвы каштановые и темно-каштановые тяжелосуглинистые.

2 тАУ на севере от населенного пункта, в непосредственной близости, объект расположен на пахотных землях. Почвы те же, что и в 1 варианте.

Качество земель, расположенных в границах создаваемого землепользования (в каждом варианте размещения), определяется по данным о типах почв. Эти данные исВнпользуются для расчета величин потерь сельскохозяйственного производства, необхоВндимых для сравнения обоих вариантов размещения объекта. Одновременно рассматВнриваются 2 варианта.

При размещении объекта надо предусмотреть возможное негативное воздействие на населенные пункты, чтобы избежать отрицательных последствий.

Определяются состав мероприятий, необходимых для предотвращения или минимиВнзации негативных процессов, связанных с изъятием земли и размещением проектируеВнмого объекта, и величина затрат на эти мероприятия.

2.5 Потери с/х производства и их возмещение

При размещении промышленного предприятия на сельскохозяйственных угодьях сельскохозяйственное производство несет значительные потери.

Потери сельскохозяйственного производства подлежат возмещению в размере стоиВнмости освоения равной площади новых земель (с учетом проведения на них мероприяВнтий по повышению плодородия почв до уровня плодородия изъятых земель).

Размер стоимости освоения новых земель определяется по нормативам, которые обеспечивают на осваиваемых землях производство продукции в объеме не менее поВнлучаемого на изъятых участках. Порядок возмещения потерь и нормативы стоимости освоения новых земель установлены ВлПоложением о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производстваВ», утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 1993 г. №77, а также постановлением Правительства РФ от 27 ноября 1995 г. № 1176, в приложении к которому даны нормативы, действующие с 1 января 1996 г.

Вся территория России разделена на 13 зон, в каждую из которых включено целиком несколько областей, краев, республик. Внутри зон нормативы стоимости освоения приВнводятся по типам и подтипам почв.

К этим нормативам применяются повышающие коэффициенты (до 3 раз) при изъятии земель городов тАУ центров субъектов Федерации и с населением более 100 тысяч житеВнлей, их пригородных зон и особых территорий, имеющих уникальные условия для проВнизводства некоторых видов сельскохозяйственной продукции.

Потери, вызванные ухудшением качества угодий, определяются в процентах от норматива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества сельскохозяйственных угодий. Нормативы построены с таким расчетом, чтобы при предоставлении земель получать наиболее продуктивные земли было бы крайне невыгодно, а выгоднее всего тАУ использовать несельскохозяйственные угодья. Лучшим признается вариант размещения, вызывающий наименьшие потери сельскохозяйственного производства.

При нанесении снятого плодородного слоя почвы на малопродуктивные или непродуктивные угодья (землевании) потери возмещаются в размере 50% от норматива.

Потери сельскохозяйственного производства не являются потерями землепользователей и собственников земли, сельскохозяйственных предприятий. Это потери отрасли в целом, за развитие которой отвечает государство, поэтому и возмещаются они не отдельным хозяйствам, а бюджету (местным администрациям). Возмещенные средства предназначены для целевого использования на освоение и улучшение сельскохозяйственных угодий. Размер потерь с/х производства представлен в таблицах 5, 6.

Размеры потерь с/х производства подсчитываются исходя из площади земель передаваемых под несельскохозяйственный объект (3 га), почв на которых этот участок расположен (каштановые и темно-каштановые тяжелосуглинистые). Для каждого вида почв и угодий существует своя стоимость освоения новых земель. Размер также зависит от % возмещения потерь с/х производства (50% и 10%). Зная эти данные мы и устанавливаем величину размера потерь с/х производства.

Размер упущенной выгоды зависит от:

- условий предоставления земель для не с/х нужд (постоянное и временное)

- времени возмещения упущенной выгоды. В нашем случае это 5 лет (время возмещения упущенной выгоды, наносимой предоставлением земель в постоянное пользование) и 1,5 года (время возмещения упущенной выгоды, наносимой предоставлением земель во временное пользование)

- видов и площадей угодий, предоставленных для не с/х нужд (в нашем случае 3 га тАУ размер промышленной площадки и 0,5 га тАУ площадка для размещения временной базы. В 1 варианте объект размещен на пастбище, во 2 тАУ на пахотных землях)

- оценки земель в баллах (пахотные земли оценены в 25 баллов, а пастбища тАУ 15)

- ежегодного теряемого дохода на 1 балло-гектар (для пахотных земель 80 т.р., для пастбищ тАУ 30)

- коэффициента пересчета ежегодно теряемого дохода (4,1 и 2,7)

Используя все эти данные можно подсчитать размеры упущенной выгоды. Из таблицы 6 видно, что упущенная выгода на пастбищах гораздо меньше, чем на пахотных землях. Из этого можно сделать вывод о предпочтении одного из вариантов.

При передаче сельскоВнхозяйственных угодий под строительство промышленных предприятий с них должен быть снят для дальнейшего использования плодородный слой почвы. Таким образом, образование несельскохозяйственного землепользования связано с таким понятием, как тАЬземлеваниетАЭ.

При предоставлении земель в бессрочное пользование несельскохозяйственным предприятиям и организациям плодородный слой почвы подлежит снятию, хранению и использованию для повышения плодородия малопродуктивных угодий.

Землевание представляет собой комплекс работ по снятию, транспортированию и наВннесению плодородного слоя почвы на малопродуктивные угодья с целью их улучшеВнния. Землевание выполняется лишь при экономической целесообразности (если заВнтраты на землевание 1 га малопродуктивных угодий не превышают стоимости 1 га ноВнвых земель взамен изымаемых для не сельскохозяйстВнвенных нужд).

Первым этапом работ по землеванию малопродуктивных угодий являются подВнготоВнвительные работы, включающие в себя подготовку и обработку данных о почвах, с которых снимается плодородный слой и на которые он наносится. Тут же ведется расВнчет объемов землевания малопродуктивных угодий, Для этого необходимо учесть плоВнщадь земельного участка, с которого снимается плодородный слой и мощность снимаеВнмого слоя, которая определяется исходя из типов почв.

Для обоих вариантов размещения несельскохозяйственного объекта объем землеВнвания малопродуктивных угодий рассчитывается в таблице 4.

При обоих вариантах размещения используется одна и та же площадь (3 га и 0,5 га) и почвы (каштановые и темно-каштановые тяжелосуглинистые). Различаются угодья, на которых расположено несельскохозяйственное землепользование (пахотные земли и пастбища). Так как мощность плодородных слоев на разных угодьях различна, то здесь и возникает основное различие тАУ объем снимаемого слоя. Для 1-го варианта это 9000 м³, а для 2-го тАУ 12000 м³. Далее выбирается участок с наихудшими почвами, на которые и переместят снятый слой, причем, так, чтобы толщина плодородного слоя на худших почвах достигла величины слоя на том участке, где был снят плодородный слой. Зная объем грунта и разницу в толщине плодородных слоев можно рассчитать, на какую площадь худших земель можно нанести снятый грунт.

Расчет налога на землю

Величина земельного налога зависит от многих факторов, вот некоторые из них:

- категория земель (в нашем случае промышленная)

- площади землепользования (3 га)

- налога на землю (в нашем случае берется ставка налога в городах с населением 2000 человек тАУ 1500 р.)

- % ставки (у нас 20%)

- повышающего коэффициента (для пахотных земель 2, для пастбищ тАУ 1,5)

Расчет налога на землю для 2-х вариантов размещения дан в таблице 7. Отсюда можно сделать вывод, что размещение не с/х землепользования по 2-му варианту опять является менее выгодным.

2.6 Определение видов и размеров убытков землепользователей

Убытки собственников и пользователей земли, причиненные размещением несельскохозяйственных землепользователей, определяются в соответствии с упомянутым Положением по каждому варианту размещения объекта. Они подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду в расчете на период, необходимый для восстановления нарушенного производства. Деньги получают землепользователи и собственники земли, понесшие убытки.

При выкупе земельных участков убытки собственников возмещаются в размере их полной стоимости.

Возмещению подлежит стоимость:

- жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и других зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место;

- плодово-ягодных, защитных и других многолетних насаждений;

- незавершенного производства;

- затрат, вызываемых возникающими неудобствами (недостатками) землепользования;

- затрат, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель;

- затрат, связанных с ограничением права пользователя земли;

- упущенной выгоды.

Здания и сооружения оцениваются по сметной стоимости строительства новых объектов равного качества. Многолетние насаждения тАУ по стоимости саженцев и затратам на посадку и выращивание до начала плодоношения или смыкания крон; незавершенное производство тАУ по фактически произведенным объемам работ и затратам.

Убытки, вызванные возникающими неудобствами, определяются суммой затрат на строительство дорог, мостов, дамб и других сооружений, а также на приобретение лодок, паромов и других транспортных средств.

2.7 Технико-экономические показатели проекта.

При проектировании несельскохозяйственных землепользований рассматривается и оценивается несколько вариантов их размещения. Лучший вариант выбирают путем сравнения технико-экономических показателей, рассчитываемых при разработке составных частей проекта. При этом учитываются экономические, социальные и другие последствия размещения нового землепользования и перспективы использования данной территории.

К основным технико-экономическим показателям проекта относятся:

- площадь землепользования тАУ всего, в том числе пашни, многолетних насаждений, пастбищ, сенокосов

- типы и подтипы почв

- балл качественной оценки земель предоставляемых участков

- потери сельскохозяйственного производства на пашне, кормовых угодьях и в целом

- нормальная урожайность сельскохозяйственных культур и садов

- ежегодные потери валовой продукции (чистого дохода)

- упущенная выгода

- число затрагиваемых землевладений и землепользований

- затраты на землеустройство

- площадь, с которой снимается плодородный слой почвы

- площадь земель, подлежащих рекультивации

- площадь, улучшаемая землеванием

- снижение потерь за счет землевания

- потери и затраты тАУ всего

Используются также дополнительные показатели:

- затраты на предотвращение негативных последствий размещения участка и объекта

- затраты на снятие и сохранение плодородного слоя почвы

- затраты на землевание

- затраты на рекультивацию

- затраты на выполнение условий предоставления земельного участка

- цена выкупаемой земли

- величина земельного налога

- величина арендной платы

- затраты тАУ всего.

Основным критерием, определяющим выбор варианта, следует считать наименьший ущерб, причиняемый сельскому хозяйству и окружающей среде.

Таблица 8

Технико-экономические показатели проекта

В этой сводной таблице представлены основные технико-экономические показатели проекта. При сопоставлении обоих вариантов расположения не с/х землепользования заметно преимущество 1-го варианта, как наносящего наименьший ущерб сельскому хозяйству и окружающей среде.

Глава 3

Образование землепользования крестьянского фермерского хозяйства

3.1 Общие положения

Крестьянское хозяйство тАУ самостоятельный тип с/х предприятия. Земля предоставляется семье, отдельным гражданам.

Фермер тАУ предприниматель, который ведет хозяйство с целью получения прибыли, может не только получать продукцию, но и перерабатывать ее.

Размеры хозяйства должны соответствовать интересам производства и специализации хозяйства.

Образование землепользования крестьянского хозяйства:

- определение площади хозяйства

- размещение и формирование угодий

- размещение усадьбы

- включение необходимых видов и площадей угодий в состав земельного участка

- размещение границ землепользования

- составление схемы внутрихозяйственного землеустройства этого хозяйства

Порядок землеустройства:

- подготовительные работы

- составление проекта

- оформление, согласование и утверждение проектной документации

- изготовление и выдача проектных материалов

- отвод земельного участка в натуре

- изготовление и выдача документов на право владения землей

Перед разработкой проекта проводят подготовительные работы, в ходе которых собирают информацию об объектах проектирования, которые изучают на месте. На этой основе составляется задание на проектирование.

Подготовительные работы:

- сбор планово-картографической документации, сведений об урожайности и продуктивности животноводства, информации о границах водоохранных зон и т.д.

- исследование на местности крестьянского хозяйства, выявление лесных насаждений, эродированных участков, исследование дорожной сети

3.2 Подготовительные работы

Колхоз ВлКолосВ» расположен в зоне неустойчивого увлажнения Ставропольского края Северного Кавказа на расстоянии 30 км от районного центра. Климат тАУ среднеконтинентальный. Температура наиболее холодВнного месяца -1 - -5В°, наиболее теплого 22,5 - 24В°. Продолжительность безморозного и вегетационного периодов около 170 дней. Сумма температур выше 10В° составляет 3000-3500В°. Осадков в год выпадает 450-600 мм при испаряемости 600-700 мм. КоличеВнство осадков теплого полугодия в 1-2 раза больше, чем холодного. Высота снежного покрова 10-20 см. Преобладают восточные и юго-восточные ветры.

На территории этого колхоза расположен один населенный пункт тАУ село Степное. Он является хозяйственным и культурным центром. В нем находится правление колхоза, основные производственные центры и культурно-бытовые учреждения. Дорога общего пользования находится на расстоянии 7,5 км к востоку от населенного пункта. Пункты сбыта сырья расположены на расстоянии 30 км от населенного пункта в районном центре.

Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства ВлСолнышкоВ».

Объект проектирования тАУ землепользование крестьянского хозяйВнства

Задача тАУ образование землепользования крестьянского хозяйства за счет земель колхоза ВлКолосВ».

Состав крестьянской семьи:

Всего тАУ 4 человека

Трудоспособных тАУ 3 человека

Пенсионеров тАУ 1 человек

Специализация хозяйства тАУ откорм КРС

Задание выдал доцент кафедры землеустройства Король В.И.

Задание получил тАУ Ефремов А.В.

Задание на составление проекта:

3.3 Определение площади землепользования крестьянского хозяйства

Размер земельного пая в хозяйстве тАУ 12 га на 1 человека. Исходя из размера семьи и земельного пая вычисляется размер участка, выделенного под крестьянское хозяйство бесплатно. Если хозяйству требуется больший участок, то недастающие земли могут быть взяты в аренду. Объем производства с/х продукции и расчет площади необходимых с/х угодий представлен в таблице №9.

Большая часть земель (114,5 га) отводится под нужды животноводства, и только 4,15 га под нужды растениеводства. Это соответствует специализации хозяйства, где основной упор делается на откорм КРС. Для этой цели отводится 112, 5 га, для получения молока отведено 1,978 га. Эти земли отведены для целей животноводства. Растениеводство используется в хозяйстве для получения побочной продукции. Для получения ячменя отведен участок размером 2,166 га, а для выращивания картофеля тАУ 2 га. Общий размер отводимого под крестьянское хозяйство земельного участка тАУ 118,65 га.

Расчет удельного объема с/х угодий, передаваемых крестьянскому хозяйству.

Так как среди угодий колхоза ВлКолосВ» встречаются не только те, которые представлены в этом расчете, то процентная доля пашни по сравнению с другими угодьями увеличена так, чтобы в сумме получилось 100%. Дорога, проходящая через участок крестьянского хозяйства, так же передается фермерскому хозяйству.

Из угодий, передаваемых крестьянскому хозяйству 15,4 га сенокосы, 32,9 га тАУ пастбища, остальные 70,35 га тАУ пашня.

Видно, что крестьянскому хозяйству требуются с/х угодья общей площадью 118,65 га. Из них 48 га бесплатно, а остальные 70,65 га арендуются. Общий объем затрат труда составит:

2400 чел./час. на одного трудоспособного

1200 чел./час. на одного пенсионера. Таким образом, на семью с 3 трудоспособными и 1 пенсион

Вместе с этим смотрят:

20 мешков картошки с 1 сотки

Cовершенствование организации производства молока на КПУП "ГМЗ № 3"

Cостояние полезащитных лесных полос в северном Приднестровье

РЖнтегрований захист озимоi пшеницi

РЖнтенсифiкацiя та ii економiчна ефективнiсть у сiльському господарствi