Характеристика имущественных правоотношений по гражданскому кодексу Франции 1804 года

Страница 2

УЗУФРУКТ

Узуфрукт- это право пользования вещами, собственность на которые принадлежит другому лицу, так же, как ими пользуется собственник, но с обязанностью сохранять существо вещи. Узуфрукт может быть установлен по воле человека или по закону. Устанавливается узуфрукт или в чистом виде, или на срок, или под условием. Лицо, пользующееся узуфруктом, называется узуфруктарий.

Естественными плодами являются произведения самой земли, приплод животных и производимые животными продукты.

Промышленными называются плоды, получаемые путем обработки.

Гражданскими плодами являются: наемная плата за дома и за сельскохозяйственные земли, проценты за денежные суммы, арендные платежи, срок уплаты которых наступил.

Узуфруктарий имеет право пользоваться всеми видами плодов - естественными, промышленными, гражданскими - которые может производить предмет, на который он имеет узуфрукт. Естественные и промышленные плоды, находящиеся на ветвях или на корнях в момент возникновения узуфрукта, принадлежат узуфруктарию. Плоды, находящиеся в том же состоянии в момент окончания узуфрукта, принадлежат собственнику. Считается, что гражданские плоды приобретаются ежедневно и принадлежат узуфруктарию соответственно длительности его узуфрукта. Если узуфрукт распространяется на вещи, которыми нельзя пользоваться, не потребляя их (деньги, зерно, жидкости), то узуфруктарий может ими пользоваться, но по окончании узуфрукта необходимо вернуть вещи того же количества, качества и стоимости или стоимость этих вещей. Узуфрукт на пожизненную ренту также дает право в течение узуфрукта получать платежи, не обязывая к их возмещению. Если узуфрукт распространяется на вещи, которые не потребляются немедленно, но изнашиваются из-за употребления (белье, мебель), то узуфруктарий имеет право ими пользоваться в соответствии с их назначением и обязан их вернуть в конце узуфрукта в том состоянии, в каком они будут находиться вследствие нормального износа, но не ухудшенными из-за умысла или небрежности.

Если узуфрукт распространяется на мелкий лес, то узуфруктарий обязан соблюдать порядок и размер рубок согласно установленной очередности рубок или постоянному обычаю собственников. В пользу узуфруктария и его наследников не устанавливаются возмещения за не произведенные им обычные вырубки леса, за сохраненные им для роста деревья, за выросшие большие деревья, которых он не срубил в течение пользования лесом. Деревья, которые могут быть взяты из питомника без ухудшения последнего, являются частью узуфрукта лишь при возложении на узуфруктария обязанности сообразоваться с обычаями данной местности, касающимися замены этих деревьев. Соблюдая порядок и обычаи собственников, узуфруктарий может пользоваться частями строевого леса, который был разделен на установленные вырубки. В остальных случаях узуфруктарий не может трогать больших деревьев (строевого леса); он может только использовать для производства лежащего на его обязанности ремонта деревья, вырванные или случайно сломанные; для этой цели в случае необходимости разрешается рубить деревья, если такая необходимость удостоверена вместе с собственником. Не нарушая обыкновения данной местности и обычаи собственников, узуфруктарий может брать из леса колья для виноградников и собирать с деревьев приносимые ими произведения. Погибшие фруктовые деревья (в том числе вырванные или случайно сломанные) принадлежат узуфруктарию, но он обязан заменить их другими.

Узуфруктарий может осуществлять узуфрукт сам, сдавать его внаем другому лицу, продать или уступить свое право безвозмездно. Он пользуется увеличением предмета, на который он имеет узуфрукт, происшедшим в силу намыва. Узуфруктарий пользуется всеми правами, которыми может пользоваться собственник, (сервитут, право прохода и т.п.) так же, как собственник. Узуфруктарий может использовать рудники и каменоломни, которые эксплуатировались при начале узуфрукта, но не имеет никакого права ни на рудники и каменоломни, которые ещё не открыты, ни на залежи торфа, эксплуатация которых ещё не начата, ни на клад, который может быть обнаружен в течение узуфрукта. Собственник не может ни своими действиями, ни каким бы то ни было образом причинять ущерб правам узуфруктария. В свою очередь узуфруктарий не может при прекращении узуфрукта требовать какого-либо возмещения за сделанные по его инициативе улучшения, даже если стоимость вещи из-за этого увеличилась. Узуфруктарий и его наследники могут снять зеркала, картины и другие украшения, помещённые ими, но они должны привести соответствующие места в прежнее состояние.

Начало узуфрукта.

Узуфруктарий получает вещи в том состоянии, в котором они находятся, и может приступить к их пользованию только после того, как примет меры к составлению в присутствии собственника (или после того, как собственник был надлежащим образом вызван) описи движимости и описания состояния недвижимости, являющихся объектом узуфрукта. Узуфруктарий представляет поручителя в том, что будет пользоваться вещами как хороший хозяин. По акту, устанавливающему узуфрукт, он может быть освобожден от представления поручителя. Не обязаны представлять поручителя: отец и мать, имеющие законный узуфрукт на имущество их детей; продавец или даритель, совершившие сделку с оговоркой о сохранении за ними узуфрукта.

Окончание узуфрукта.

Узуфрукт погашается: естественной или гражданской смертью узуфруктария; истечением времени, на которое он был установлен; путем соединения в одном лице узуфруктария и собственника; вследствие не пользования правом в течение 30 лет; в случае гибели вещи, на которую был установлен узуфрукт. Узуфрукт может прекратиться в силу злоупотребления со стороны узуфруктария его пользованием, если он производит ухудшение имущества или допускает его существенное повреждение вследствие непринятия мер к его поддержанию. Кредиторы узуфруктария могут вступить в качестве пособников в спор для сохранения своих прав; они могут предложить возложить на них исправление причиненных ухудшений и предоставление гарантий обеспечения на будущее время. Суд в зависимости от серьезности обстоятельств может постановить или о совершенном прекращении узуфрукта, или о предоставлении пользования предметом собственнику, но с обязательством уплачивать ежегодно узуфруктарию или его правопреемникам определенную сумму до момента, когда узуфрукт должен прекратиться. Узуфрукт, предоставленный не частным лицам, прекращается по прошествии 30 лет. Узуфрукт, предоставленный на срок до того времени, как третье лицо достигнет определенного возраста, длится до этого времени, даже если третье лицо умерло до достижения этого возраста. Продажа вещи, на которую установлен узуфрукт, не вносит никаких изменений в право узуфруктария, он продолжает пользоваться своим узуфруктом, если формально от этого не отказался.

Сервитут

Сервитут- это обременение, наложенное на имение в целях ограничения его использования или в целях его использования собственником другого имения в определенных пределах. Источниками сервитутов являются или естественное расположение участков, или обязательства, установленные законом, или соглашения между собственниками.

Сервитуты, установленные законом, налагают на собственников взаимные обязательства независимо от всякого соглашения и имеют своим предметом общественную пользу, или пользу коммуны, или пользу частных лиц. Сервитуты устанавливаются законами и отдельными регламентами, часть из них регулируется законом о благоустройстве сельских местностей, другие относятся к общим стене и рву, к случаям, когда нужно возводить подпорную стену, к виду, открывающемуся на имение соседа, к стокам с крыш, к праву прохода. В Кодексе Наполеона указываются обстоятельства, когда стена или ров являются общими, описываются нормы проделывания окон в общих стенах, а также таких окон, через которые можно наблюдать за участком соседа, запрещается сток вод с крыш на участок соседа.

Способы приобретения собственности.