Ответственность продавца за недостатки в проданном имуществе и за отчуждение вещи у покупателя

Страница 3

В пункте 1 продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар; В пункте 2 правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. В этой статье указано что обязывает продавца передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Под третьими лицами понимаются лица, не являющиеся сторонами договора купли-продажи п. 3 ст. 308 ГК РФ, и под их правами — имущественные права, регулируемые гражданским законодательством п. 1, 3 ст. 2 ГК РФ, вещные (право собственности или иное ограниченное вещное право) или обязательственные (права залогодержателя, арендатора и т.д.). Продажа товара, обремененного правами третьих лиц, возможна при условии уведомления покупателя о них и его согласия принять такой товар. Несоблюдение продавцом обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц влечет правовые последствия, указанные в абзац 2 п. 1 ст. 460 ГК РФ. Эти последствия наступают, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на продавце. Закон в ряде случаев предусматривает требования, которые ограничивают право продавца распоряжаться товаром и заключать договор купли-продажи. К таким ограничениям правила ст. 460 ГК РФ не применяются. Так, унитарные государственные или муниципальные предприятия не вправе продавать недвижимость без согласия собственника ст. 295 ГК РФ. Договор купли-продажи, заключенный продавцом без согласия собственника недвижимости, является ничтожным согласно ст. 168 ГК РФ и влечет последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ. Правила статьи применяются не только при обременении товара правами третьих лиц, но и тогда, когда на товар имеются притязания третьих лиц — требование третьего лица о его праве на товар, например в отношении продаваемого товара третьим лицом предъявлен виндикационный иск к продавцу. Однако требование покупателя об уменьшении покупной цены либо о расторжении договора подлежит удовлетворению при условиях, что эти притязания после передачи товара покупателю признаны в установленном порядке правомерными, и продавец не докажет, что к моменту передачи товара ему не было известно о них.

Вывод: таким образом, данная глава рассказывает нам об обязанности продавца в передачи товара покупателю совместно со всеми принадлежностями товара, а именно его документацией включающей в себя: технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п. если этот предусмотрено товаром, и еще предусмотренные правила торговли отдельными видами товаров. Также указывается обязанность передать товар свободным от права собственности другими лицами, и указывает условия продажи такого вида товара и предусмотренные последствия наступающие, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар, бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на продавце. А также предусмотренное законодательством случаи ограничивающие право продавца распоряжаться таким товаром и заключать договор купли-продажи.

Глава 3. Ответственность продавца и последствия не исполнения договора

3.1 Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя

Также для защиты покупателя предусмотрена ответственность продавца при изъятии товара у покупателя содержащееся в ст. 461 ГК РФ. Которая предусматривает что: а) При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований; б) Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.

Продавец обязан возместить покупателю убытки на основании ст. 461 ГК РФ при наличии следующих условий: 1) товар подлежит изъятию у покупателя в установленном законом порядке, например в соответствии со ст. 349 ГК РФ для обращения взыскания на заложенное имущество, по решению суда об удовлетворении виндикационного иска и т.д.; 2) основания, по которым изымается товар, возникли до исполнения договора, т.е. до передачи товара покупателю; 3) продавец не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований, т.е. тех обременениях товара, которые впоследствии могут повлечь его изъятие; 4) продавец привлечен покупателем к участию в деле, если товар истребуется третьим лицом в судебном порядке.

В отличие от ГК РСФСР 1964г., допускавшего освобождение продавца от ответственности за изъятие вещи у покупателя или ограничение ее объема договором купли-продажи, п. 2 ст. 461 ГК РФ содержит императивную норму, согласно которой такое соглашение сторон недействительно.

3.2 Недостатки товара, за которые отвечает продавец

Ответственность продавца также предусматривает и недостатки товара за которые он несет ответственность перед покупателем. Что предусмотрено в ГК РФ, а именно это указано в ст. 476 ГК РФ содержание которой выглядит следующим образом:

п.1 Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

п.2 В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Правило, предусмотренное п. 1 ст. 476, соответствует общим положениям ГК РФ о моменте перехода права собственности и риска случайной гибели или случайного повреждения товара. Поскольку недостатки товара выявлены после перехода к покупателю права собственности и риска случайной гибели или случайного повреждения товара, на нем лежит бремя доказывания того, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Принципиально иной подход применяется к товарам, по которым договор предусматривает гарантию качества п. 2 ст. 476 ГК РФ. При обнаружении недостатков товара в пределах срока гарантии продавец несет бремя доказывания того, что эти недостатки возникли после передачи товара покупателю и по причинам, за которые продавец не отвечает (нарушение покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо возникшим вследствие действий третьих лиц, например перевозчика, либо непреодолимой силы).

3.3 Последствия передачи товара не надлежащего качества

В российском законодательстве также предусмотрено, какие последствия могут наступить в результате передачи товара не надлежащего качества. О чем повествует ст. 475 ГК РФ, в которой сказано что:

1.Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2.В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: