Договора в инвестиционных процессах

Страница 8

Заказчик вправе отказаться от договора, если отступление в работе от договора подряда или иные недостатки работы являются существенными и неустранимыми либо в установленный заказчиком разумный срок обнаруженные недостатки не были устранены.

В качестве примера другого законодательства, устанавливающего право на односторонний отказ от договора, можно назвать "Закон о жилищных отношениях", в ст. 102 которого закреплено право нанимателя жилища из государственного жилищного фонда в любое время расторгнуть договор найма жилища. Договор может быть расторгнут нанимателем даже без уведомления наймодателя, путем совершения конклюдентных действий, свидетельствующих о расторжении им договора. В соответствии с п. 2 ст. 102 "Закона о жилищных отношениях" в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма жилища считается расторгнутым со дня выезда. [10, c.155]

Расторжение договора означает его досрочное прекращение. Однако неясно было, каков механизм расторжения договора в случаях, когда договор заключен без указания срока. Поэтому в ст. 404 в новой редакции ГК РК был включен п. 4, предоставивший сторонам право расторгнуть договор, заключенный без указания срока, в любое время, если иное не предусмотрено законодательными актами (например, "Законом о жилищных отношениях" наймодатель не наделен правом одностороннего отказа от договора) или договором.

Обязанность предупредить другую сторону не позднее чем за месяц касается всех видов договоров, в том числе и заключенных без указания срока. Иное может быть предусмотрено законодательными актами или договором. Так, применительно к вышеприведенному примеру, наниматель жилища вправе отказаться от договора найма в любое время, не предупреждая об этом наймодателя.

3.5 Продление срока действия договора

Стороны вправе продлить действие договора на новый срок. Продление срока действия договора производится по правилам статьи 397 ГК РК.

Продление договора означает практически заключение нового договора. Поэтому совершенно правильно сделана ссылка на ст. 397 ГК РК, посвященную порядку заключения договора.

Следовательно, для продления договора одна сторона должна направить другой стороне оферту, другая сторона должна эту оферту акцептовать.

От продления срока действия договора следует отличать пролонгирование договора на новый срок, когда действие договора после истечения срока его действия автоматически продляется на срок, предусмотренный договором.

Пролонгирование договора допускается только в том случае, если это прямо предусмотрено самим договором.

Заключение

В заключении необходимо привести выводы по исследованию, проведенному в данной курсовой работе.

Итак, при стремительном развитии рыночных отношений в Казахстане, коренной ломке старой командно-административной системы обнажилась потребность в новом регуляторе не только хозяйственных, но и гражданских имущественных отношений. Очевидно, что таким регулятором призван быть гражданско-правовой договор, надёжность и универсальность которого проходили на прочность на протяжении тысячелетий. В наше время наибольшую актуальность приобрёл договор, как регулятор хозяйственных отношений.

Можно сказать, что последние годы наше общество «заболело договорной эйфорией». Договора заключаются буквально по любому поводу, люди как будто пытаются наверстать упущенное за прошедшие десятилетия. В настоящее время реализация любого коммерческого мероприятия невозможна без заключения договора, так именно с помощью договора воплощаются замыслы и расчеты его участников, их стремление получить прибыль.

Все деловые отношения между субъектами рынка регламентируются законодательством и теми условиями, которые они предусмотрели при заключении договора, и успех всего коммерческого предприятия зачастую зависит от того, как грамотно составлен и оформлен договор, потому что именно в договоре определяются права и обязанности сторон, их ответственность, цена, сроки, порядок расчетов и т.д.

Существует множество различных видов договоров, не мало различных по значимости и объёму условий, имеющих свои особенности для различных видов договоров, которые требуют однозначной и юридически грамотной трактовки. В этих условиях возникает ряд вопросов, посвящённых договорному праву.

Рассмотрев отчасти сущность договора и, может быть в более полной мере, содержание его условий можно прийти к выводу о затруднительности рассмотрения всех особенностей и нюансов столь ёмкого юридического понятия в ограниченных рамках.

С приходом рыночной экономики в гражданском праве Республики Казахстан появились явления, договорное регулирование которых не предусмотрено действующим гражданским законодательством. Ярким тому примером служат инвестиционные договора, участвующие в инвестиционных процессах.

Как стало известно в процессе анализа гражданского законодательства Республики Казахстан проведенного в данной курсовой работе, в настоящее время в РК нет законом регулирующих и содержащих описание инвестиционных договоров, да и Гражданский кодекс РК не содержит соответствующей статьи с указанием условий, порядка инвестиционных договоров, а также обеспечения гарантий участникам данного вида гражданско-правовых отношений.

Именно поэтому к вопросам заключения, исполнения, изменения и расторжения договоров, используемых в инвестиционных процессах применяется лишь общие договорные правила.

Таким образом, основная проблема современного законодательства Республики Казахстан в области инвестиций заключается в отсутствии четких законодательных определений договора инвестиций. Необходимым совершенствованием данной отрасли законодательства возможно только при условии внесения статьи под названием «Инвестиционный договор» в Гражданский кодекс Республики Казахстан с четко приведенными понятием, условия заключения и расторжения данного договора, а также с четко сформированными условиями гарантирования исполнения условий данных договоров.

Список использованной литературы

1. Конституция Республики Казахстан от 30.08.1995 (с изменениями от 7 октября 1998 г.)

2. Гражданский кодекс Республики Казахстан от 27.12.1994 (Общая часть) 3. Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях». Алматы, 1997

4. Закон РК «О государственной поддержке прямых инвестиций» от 28. 02. 1997 года № 75

5. Закон РК «Об иностранных инвестициях» от 27.12.1994 № 266-XIII

6. Басин Ю.Г. Общие положения нового гражданского кодекса Республики Казахстан. - Материалы семинара: «Актуальные вопросы» коммерческого законодательства в Республики Казахстан и практика его применения", т.1. Алматы: Эдшет Пресс, 1996.

7. Басин Ю.Г. Принципы гражданского законодательства Республики Казахстан. В кн.: Гражданский кодекс Республики Казахстан - толкование и комментирование. Общая часть. Вып. 1. Алматы -1996г

8. Гражданское право Республики Казахстан. Учебное пособие (часть ощая) 2-ое издание, дополненное и изменённое. – Алматы: Институт международного права и международного бизнеса «Данекер», 1999. – 468 с.

9. Гражданское право Республики Казахстан: (Общая часть). Учебное пособие. /Отв. ред. Г. И. Тулеугалиев, К. С. Мауленов.- Алматы: Гылым. Т.1, 1998. –227 с.

10. Гражданское право. / Под ред. С.П. Гришаева. Москва, 1999.

11. Гражданское право. // Под ред. Суханова Е.А. – Изд. Бек, М., 1993

12. Гражданское право. Учебник. В 2 т. /Отв. Ред. Е.А. Суханов. - М.: Изд-во БЕК. Т.1, 1993.-383 с.

13. Сергеев А.П., Толстой Ю. К. Гражданское право. Том 1. «Проспект». Москва, 1999.

14. Сулейменов М.К., Басин Ю. Г. Гражданское право. Алматы. 2000.

15. Сулейменов М.К., Покровский Б.В. Право и предпринимательство в РК. Алматы. «Жети жаргы». 1994-145 с.

16. Сулейменов М.К., Басин Ю.Г. Гражданский Кодекс РК (общая часть). Комментарий. В двух книгах. Книга 2. Алматы, 1998.

17. Эльгер П.А. Пра