Определение общей территории городского поселения
Страница 2
Определение площади производственной зоны.
Основные требования:
- Производственная зона должна располагаться так, чтобы можно было организовать удобные транспортные и пешеходные связи с местами проживания трудящихся.
- Территории выбирают с учетом беспрепятственного соединения их к линиям внешнего транспорта (водного, ж/д., и авто).
- Пересечение производственной зоны транзитными ж/д. путями и авто дорогами не желательно.
- Обеспечение рациональной взаимосвязи производственной территории с селитебной при минимальных затратах времени на трудовые перемещения.
Расположение производственной территории относительно селитебной:
- При проектировании зоны необходимо обеспечить защиту селитебной территории от загрязнения промышленными газами, отходами, сточными водами.
- Промышленные предприятия должны быть удалены от селитебной территории на расстоянии соответствующее степени вредности предприятия.
В соответствии с Санитарными Нормами 245-71, в зависимости от вида производства, выделяемых вредных выбросов и условий технического процесса установлена протяженность санитарно-защитной зоны.
Для предприятий:
I. Класса опасности (с особо вредными производствами) – 1000;
II. Класса – 500;
III. Класса – 300;
IV. Класса – 100;
V. Класса (с наименее вредными производствами) – 50.
В границах санитарно-защитных зон допускаются размещения промышленных предприятий с менее вредными отходами (бани, прачечные, пожарные депо гаражи, склады). Можно располагать амбулатории, столовые, административные здания, связанные с данным производством.
Рассчитаем производственную зону.
Территория производственной зоны и категория производства (в процентах от селитебной территории):
III, 20%
Соответственно производственная территории = 1140 га.
В практике городского заселения есть три схемы размещения производственной зоны:
1. Селитебная зона размещается на значительном расстоянии от производств (I-го – II-го классов).
2. Размещение промышленности около границ селитебной территории. При таком размещении допускается внесение в промышленную зону предприятий III-го, IV-го класса, независимо от величины грузооборота, а также предприятия IV-го класса, не требующих устройства железнодорожных путей.
3. Характеризуется образованием производственно-селитебных районов, в которых промышленные предприятия располагаются непосредственно в селитебной территории (IV-ый, V-ый классы).
Производственную зону проектируют с учетом господствующего направления ветра, располагая селитебную территорию с наветренной стороны относительно производственной зоны и выше по течению реки с соблюдением соответствующих санитарно-защитных зон.
Так как мы имеем категорию производства III-го типа, то протяженность санитарно-защитной зоны берем 100 м и используем Схему 2.
Минимальная площадь озеленения санитарно-защитной зоны.
При протяженности С.З.З.:
- до 300 м – 60% озеленения;
- от 300 до 1000 – 50% озеленения;
- от 1000 до 3000 – 40% озеленения.
Площадь озеленения санитарно-защитной зоны нашего предприятия = 60% от 100м санитарно-защитной зоны, то есть 60 м.
Со стороны селитебной территории (схема 2) необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений не менее 50 м (ширина), а при ширине С.З.З. до 100 м не менее 20 м. При высоком уровне шума С.З.З. увеличивают.
Коммунально-складские объекты.
В состав коммунально-складкой зоны входят предприятия, обслуживающие население города. Это предприятия:предприятия пищевой промышленности, продовольственные и непродовольственные склады, специализированные склады и предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.
Таблица 3 Площади и размеры земельных участков общетоварных складов.
|
Склады общетоварные |
Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.) |
Расчет (в га на 750000 чел.) |
|
Продовольственных товаров |
310 |
23,25 |
|
Непродовольственных товаров |
740 |
55,5 |
|
Итого |
|
78,75 |
Приведенные в таблице нормы только для одноэтажных складов.
Таблица 4. Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1000 чел.
|
Специализированные склады |
Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.) |
Расчет (в га на 750000 чел.) |
|
Холодильники распределительные |
190 |
14,25 |
|
Фруктохранилища |
1300 |
97,5 |
|
Овощехранилища |
1300 |
97,5 |
|
Картофелихранилища |
1300 |
97,5 |
|
Итого |
|
306,75 |
Таблица 5. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1000 чел.
|
Склады |
Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.) |
Расчет (в га на 750000 чел.) |
|
Склады строительных материалов |
300 |
22,5 |
|
Склады твердого топлива с преимущественным использованием: угля дров | 300 300 | 22,5 22,5 |
|
Итого |
|
67,5 |
Общая площадь коммунально-складских объектов 453 га
Научно и научно-производственная зона.
На территории научной и научно-производственной зоны располагаются учреждения неуки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ним высшие и средние учебные заведения, инженерные и транспортные коммуникации.
Численность работающих в научно и научно-производственной зоне должна быть не более 15 тыс. чел. при размещении в селитебной территории.
Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать, на 1000 м2 общ площади.
Для научных учреждений размеры земельных участков следует принимать:
- естественных и технических наук – 0,14-0,2 га;
- общественных наук – 0,1-0,12 га.
В данные нормативы не входят опытные поля, резервные территории, полигоны, С.С.З.
Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны
В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территории и других различного назначения в пределах застройки городов должен быть не менее 40% от селитебной территории, а в границах жилого района не менее 25%. Ландшафтно-рекреационная зона предназначена для размещения озелененных территории общественного пользования, зон отдыха (массового) населения, курортов и санаториев.
Система озеленения территории обшественного пользования: парки, сады, скверы, бульвары, а так же зеленые насаждения на улицах и озеленения при административных и общественных учреждениях.