Определение общей территории городского поселения
Страница 4
- пропускная способность, как всей системы магистральных улиц, так и отдельных магистралей должна обеспечить бесперебойный и безопасный пропуск городского движения и иметь достаточные резервы для маневрирования;
- пассажирское и грузовое движение, по возможности, должно быть разделено с выделением грузового движения на специальной магистрали;
- пешеходное движение необходимо изолировать от транспортных потоков;
- сеть магистральных улиц и размещение массового посещения должны быть взаимно увязаны. Места массового посещения должны иметь достаточную пропускную способность;
- места массового посещения следует проектировать комплексно с разработкой инженерного решения их транспортного обслуживания, размещения автостоянок и остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.
Инженерные сети следует преимущественно располагать в пределах профилей улиц и дорог: под тротуарами – тепловые сети, каналы или тоннели; на разделительных полосах – водопровод, газопровод, хозяйственно-бытовую и дождевую канализацию. При ширине проезжей части более 22 м сети водопровода размещают по обеим сторонам улиц. При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами предусматривают прокладку трубопровода под тоннелями или в толще бетонного пола, а кабелей силовых и связи – над тоннелями.
Прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а так же со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов по селитебной территории не допускается.
Таблица 6.
Степень благоустройства |
Показатель по энергоснабжению кВт в час/год на 1 чел. |
Расчет на 750000 чел. кВт в час/год |
Города, необорудованные стационарными электроплитами |
1700 | |
Города, оборудованные стационарными электроплитами |
2100 |
1575000000 |
Поселки и сельские поселения, необорудованные электроплитами |
950 | |
Поселки и сельские поселения, оборудованные электроплитами |
1350 |
Коэффициенты для групп городов:
Для крупнейших – 1,2;
Для крупных – 1,1;
Для средних – 0,9;
Для малых – 0,8.
Наш город является крупным, соответственно коэффициент принимаем = 1,1.
Соотношение различных типов квартир в жилом фонде города определяется демографическим составом семьи. Данные о демографическом составе семьи могут быть получены в результате социологического исследования и анализа статического материала, на их основе и определяется как номенклатура квартир, так и баланс жилого фонда.
При проектировании нового города для расчета типов квартир принимаем следующее процентное соотношение:
- одиночки – 3,5%;
- две – 12,7%;
- три – 28,1%;
- четыре – 33%;
- пять – 15%;
- шесть и более – 7,7%.
На основе выявленного баланса семей может быть определена потребная жилая площадь S для города в целом, которая в общем виде нормируется показателем жилой обеспеченности на одного жителя.
Принимается, что требуемая жилая площадь квартиры зависит от количества членов семьи и определяется по формуле:
S = a + bn;
a и b – эмпирические постоянные величины;
n – количество членов семьи.
;
b = S1 – a;
N – число всех жителей города;
S1 – жилая площадь однокомнатной квартиры;
W – средняя жилая обеспеченность населения жилой площадью;
f – число семей.
Площадь всех квартир потребная для заселения семей из n человек составит:
;
где fn – число требуемых квартир для данного типа семей.
.
Ориентировочное количество комнат в квартире можно принимать для семей состоящих из:
1 чел. – 1 комната;
2 чел. – 2 комнаты;
3 чел. – 3 комнаты;
4 чел. – 3 комнаты;
5 чел. – 4 комнаты;
6 чел. и более – 5 комнат.
Принимаем количество семей за x и, решая уравнение, определяем данное количество семей.
x*1*0,035 + x*2*0,12 + x*3*0,281 + x*4*0,33 + x*5*0,15 + x*6*0,077 = 750000;
x*0,035 + x*0,24 + x*0,843 + x*1,32 + x*0,75 + x*0,462 = 750000;
x = 205479,45.
N = 750000 чел.
S1 = 18 м2/чел.
W = 12 м2/чел.
;
b = 18 – 8,26 = 9,74;
;
;
;
;
;
.
Таблица 7. Определение баланса, структуры жилого фонда на основе демографического состава семьи.
Кол-во членов семей |
% от всех жителей |
Кол-во семей (квартир) |
Кол-во жителей в данном типе квартиры |
Кол-во комнат в квартире |
Потребная жилая площадь м2 |
1 |
3,5 |
7192 |
7192 |
1 |
129456 |
2 |
12,7 |
24657,5 |
49315 |
2 |
683999 |
3 |
28,1 |
57740 |
173220 |
3 |
2164095 |
4 |
33 |
67808 |
271232 |
3 |
3201894 |
5 |
15 |
30821 |
154105 |
4 |
1755564 |
6 и более |
7,7 |
15821 |
94926 |
5 |
1055260 |
Всего по городу |
100 |
205479,45 |
750000 |
8990268 |
Итого потребная жилая площадь = 899 га.
Общая площадь городского поселения определяется исходя из найденых значений:
1. Селитебной территории города, в том числе:
- размещения жилищного фонда;
- учреждения и предприятия обслуживания;
- учреждения образования, физкультуры и спорта;
- учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха, туризма;
- отдельных коммунальных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной зоны;