Обеспечение возврата кредита в современных условиях
Страница 21
6. Любой спор, разногласия или претензия, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом.
7. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации залога.
8. Действие настоящего Договора прекращается с выполнением всех обязательств по кредитному договору.
9. Расходы по заключению настоящего Договора и его регистрации несет залогодатель.
10. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается в нотариальном органе, удостоверившим Договор, и по одному экземпляру выдается сторонам.
11. Договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в поземельной книге по месту нахождения объекта залога.
12. Адреса сторон:
Кредитора: _ Залогодатель _
Залогодатель
_
М.П.
Кредитор
М.П.
Приложение №3
Договор о залоге
недвижимого имущества (ипотеки)
(закладная)
г. Кишинев « _» 200 г.
(наименование банка)
в лице Председателя Правления
(Ф.И.О.)
_ действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», и _
в лице
(наименование ссудозаемщика) (Ф.И.О.)
в действующий на основании _
(Устава, доверенности)
именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 В обеспечение обязательства по погашению кредита в размере лей, предоставленного в соответствии с кредитным договором от « _» _ 200 г. между Банком и ссудозаемщиком, последний передает Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности (полного хозяйственного ведения) следующее имущество:
(перечислить состав и стоимость заложенного имущества)
1.2 Заложенное имущество остается у Залогодателя.
2. Права и обязанности сторон
2.1 Банк в праве:
1. Проверить по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения этого имущества.
2. Требовать от Залогодателя приятия мер, необходимых для сохранения предметы залога.
3. Требовать от любого лица прекращения посягательства на заложенное имущество, угрожающее его утратой или повреждением.
Если имущество, являющееся предметом залога, (или его часть) будет утрачено, а Залогодатель его не восстановил или с согласия Банка не заменил другим имуществом, равным по состоянию, Банк в праве потребовать досрочного возврата ссуды.
2.2 Залогодатель вправе владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением, а с согласия Банка – распоряжаться им. При переходе заложенного имущества к третьему лицу залог сохраняет силу.
2.3 Залогодатель обязан; страховать за свой счет предмет залога на его полную стоимость, принимать меры, необходимые зля сохранения заложенного имущества, включая капитальный и текущий ремонт; уведомлять Банк о сдаче предмета залога в аренду. В случае нарушения Залогодателем своих обязанностей Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом кредитного обязательства.
3. Обращение взыскания на заложенное имущество
3.1 За счет заложенного имущества Банк вправе удовлетворить свои требования по кредитному договору в полном, объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку (если она предусмотрена кредитным договором). Возмещению подлежат также произведенные издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования Банка.
3.2 Банк приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество в случае невозврата ссуды Залогодателем по истечении 10 дней после наступления срока исполнения обязательства, указанного в кредитном договоре.
3.3 Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда, арбитражного суда или третейского суда, а в случаях, предусмотренных законодательством Республики Молдова, в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.
3.4 В случае, когда суммы, вырученной от продажи заложенного имущества, недостаточно для полного удовлетворения требований Банка (Залогодержателя), он вправе получить недостающую сумму из другого имущества должника, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога.
Настоящим договор является неотъемлемой частью кредитного договора от « » 200 г. № _
4. Юридические адреса сторон
Банк (Залогодержатель):
Заемщик (Залогодатель):
Банк
М. П.
Заемщик
М. П.
Приложение №4
Договор о залоге
(с передачей заложенного имущества (вещи) Банку — Заклад)
г. Кишинев « _» 200 г.
(наименование банка)
в лице Председателя Правления
(Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», и _ в лице
(Наименование ссудозаемщика)
_ действующего на основании
(Ф.И.О.) (Устава, доверенности)
именуемый в дальнейшем «Залогодатель», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 В обеспечение обязательства по погашению кредита в размере _ лей, предоставленного в соответствии с кредитным договором от « _» _ 200 г. между Банком и ссудозаемщиком, последний передает Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности (полного хозяйственного ведения)
следующее имущество: _
(перечислить состав и стоимость заложенного имущества)
1.2 Заложенное имущество (вещь) передается Банку (Залогодержателю; во владение.
1.3 Если предмет заклада остается у Залогодателя, он должен находится под замком и печатью Залогодержателя (твердый залог). Индивидуально - определенная вещь может быть оставлена у Залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о закладе.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Банк обязан:
1. Застраховать предмет заклада на его полную стоимость за счет и в интересах Залогодателя.
2. Принимать меры, необходимые для сохранения предмета заклада.
3. Регулярно направлять залогодателю отчет о пользовании предметом заклада, если стороны договорились, что Банк вправе им пользоваться.
4. Немедленно известить Залогодателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета заклада.
5. Немедленно возвратить предмет заклада после исполнения Залогодателем дли третьим лицом обеспеченного залогом обязательства.
2.2 Банк вправе пользоваться предметом заклада. Приобретенные Залогодержателем в результате пользования предметом заклада доходы и иные имущественные выгоды должны направляться на покрытие расходов на содержание предмета заклада, а также засчитываться в счет погашения долга по ссуде.
3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
3.1 За счет заложенного имущества Банк вправе удовлетворить свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку (если она предусмотрена кредитным договором). Возмещению подлежат также произведенные издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования Банка.
3.2 Банк приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество в случае невозврата ссуды Залогодателем по истечении 10 дней после наступления срока исполнения обязательства, указанного в кредитном договоре.
3.3 Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда, арбитражного суда или третейского суда, а в случаях, предусмотренных законодательством Республики Молдова, в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.
3.4 В случае, когда суммы, вырученной от продажи заложенного имущества, недостаточно для полного удовлетворения требований Банка (Залогодержателя), он вправе получить недостающую сумму из другого имущества должника, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога.
Настоящим договор является неотъемлемой частью кредитного договора от « » 200 г. № _
4. Юридические адреса сторон
Банк (Залогодержатель):