Землеустроительство

Страница 18

срочного развития города на землях сельхозпредприятий были выделены лесопарковые зоны, которые являются зонами рекреации и в соответствии с ЗК РФ (ст. 98) предлагаются для отнесения к особо охраняемым территориям. Описание местоположения, площади приведены в таблице 713, а в разрезе хозяйств в таблице 814.

Целью создания лесопарковых зон вокруг города является поддержание экологического баланса в условиях рекреационного использования их территорий.

На территории искусственно созданных лесопарков, как и на природных парках, устанавливаются различные режимы охраны и использования в зависимости от экологической и рекреационной ценности созданных лесопарков.

На их территориях, как и на территориях природных парков, запрещается деятельность, влекущая за собой изменение, снижение и уничтожение экологических и рекреационных качеств парков.

В статье 100 ЗК РФ отмечается, что к особо ценным землям относятся ландшафты типичные или редкие. Ландшафт - это сложная природная система, состоящая из связанных совместным происхождением и функционально геоморфологических структур, а также биологических систем. Почва является центральным звеном в этой функциональной системе.

В составе земель сельскохозяйственных предприятий г. Краснодара наибольшие площади занимают сельскохозяйственные угодья, а такой интенсивно используемый вид угодий, как пашня, в составе с/хсельскохозяйственных угодий занимает 95%. Пахотные земли пригородных хозяйств города представлены, в основном, черноземами, которые занимают 71% их территории. А кубанские черноземы - богатейшие почвы мира. Нигде нет столько плодородных по всем естественным характеристикам почв для сельхозкультур. Преобладающий удельный вес пахотных земель в составе земельного фонда г. Краснодара, в сочетании с наличием самых плодородных земель Российской Федерации, определяют особую роль этих земель в развитии, как сельского хозяйства, так и всей экономики, как края, так и города.

!В результате реформ структура сельхозугодий практически не изменилась. Однако все виды сельхозугодий уменьшились. Уменьшение связано с передачей земель в состав населенных пунктов. Продолжается уменьшение интенсивных видов угодий - пашни, многолетних насаждений из-за глобального повышения уровня грунтовых вод и других причин деградации почв. Небрежное и бездушное обращение с почвой стоило жизни многим цивилизациям, чему в истории много примеров. По данным ФГУП КубаньНИИгипрозем темпы разрушения почв возрастают.

!

Таблица 713

Земли, предлагаемые к отнесению к особо охраняемым территориям

краевого значения

Наименование	Местонахождение, описание границ	Площадь, га	Нормативный акт
Земли рекреационного назначения: -физкультурно-оздоровительной местности ( ипподром)	ТОО конезавод «Олимп Кубани»	38,8	Предложение ФГУП КубаньНИИгипрозем
Зоны рекреации (лесопарки )	ООО «Приморское»	101	На основании концепции долгосрочного развития города по предложению ФГУП КубаньНИИ-гипрозем
	ООО «Прикубанское»	266	«
	ООО «Животновод»	217	«
	АО «Нива - 1 »	281	«
	ООО «Пашковское-сервис»	33	«
	Пашковское казачье общество	191	«
	ОПХ «Колос»	380	«
	АКФ «Солнечная»	42	«
	КФХ	50	«
	ИТОГО:	1561

Таблица 814

Экспликация земель, предлагаемых для отнесения к землям рекреационного

назначения краевого значения

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

!! №№ п/п	!!!! Наименование собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца	!!!! Площадь, га
!!! 1	!!!!!! ООО конезавод «Олимп Кубани» (1 объект)	!!!!!! 38,8
!!! 2	!!!!!! ООО «Приморское» (1 объект)	!!!!!! 101
!!! 3	!!!!!! ООО «Прикубанское» (1 объект)	!!!!!! 266
!!! 4	!!!!!! ООО «Животновод» (1 объект)	!!!!!! 217
!!! 5	!!!!!! АО «Нива- 1»	!!!!!! 281
!!! 6	!!!!!! ООО «Пашковское - сервис» (1 объект)	!!!!!! 33
!!! 7	!!!!!! Пашковское казачье общество (1 объект)	!!!!!! 191
!!! 8	!!!!!! ОПХ «Колос»	!!!!!! 380
!!! 9	!!!!!! АФ «Солнечная»	!!!!!! 42
!!! 10	!!!!!! КФХ	!!!!!! 50
!!!	!!!!!! Итого:	!!!!!! 1599,8
!!!	!!!!!! В т.ч. - на землях федеральной собственности	!!!!!! 460,8
!!!	!!!!!! - на других видах собственности	!!!!!! 1139